Lotisseur, notaire et penalités

Salut a tous, comme je l'ai expliqué dans un poste précedent, apres le retard que cela a pris pour deposer le permis (refus de la DDE qui était déborde), j'ai pu finaliser mon dossier d'offre de prêt qui part au siège.

Le souci c'est que j'ai eu un appel du lotisseur qui me dit qu'on est obligé de passer devant le notaire avant le 31 decembre. Le souci c'est que je vais devoir attendre encore plusieurs jours pour recevoir mon offre de prêt, il faut ajouter les 11 jours mni d'acceptation pour leur retourné et ensuite au moins 8 jours pour debloquer les 1er fonds. Et j'ai bien peur qu'on depasse ce fameux 31 decembre dans tout ca.

Le gros problème c'est que le lotisseur me dit qu'ils sont en droit de donner des penalités de retard dans ce cas. Ce qui me surprend c'est que je ne suis pas sur que le lotissement soit completement fini. Je ne vais pas etre seul dans ce cas puisque bcp de banques exigent le recipissé de depot de permis pour finaliser le dossier.

Je me doute qu'ils poussent pour que l'argent rentre pour que cela equilibre l'exercice comptable 2006 mais est ce légal?
Merci pour vos réponses