Recherche avis sur maisons en bois

Salut,

je ne peux que te conseiller de faire un CCMI sauf si tu as beaucoups de moyens car en cas de problème sans CCMI tu seras vite dans la mouise(Avec c'est déjà dur alors sans CCMI faut avoir les reins solides).

Sinon, sur une maison ossature bois tu peux très bien faire un crépis extérieur comme sur n'importe quelle bouse.
de plus, il existe des bardages composites qui ne demandent que peu d'entretien.

Enfin, je pense que pendant encore 5 à 10 ans les maisons bois se revendront moins facilement mais qu'après elles se vendront mieux car souvent elles sont plus économes et surtout le temps que les mentalités changent.

L'ossature bois vieillit très bien si l'essence est bien traitée ou naturellement résistante.

@+

Bonsoir

J'en connais quelques uns sur la Gironde, tout dépend du budget !

MERCI JF et bonjour,

le coude j'avais bien pensé le mettre plutôt en haut pour des questions d'esthétique,
sauf que je me demandais si techniquement c'était correct... ça l'est !

je ne comprend pas ta réponse : "tu prend la sortie du poele tout le long"
le modérateur de tirage je trouve ça où (Chez le castor ?) et ça se pose où
cet engin moche ???

OU est le topic chauffage ? je suppose que j'y trouverai les réponses à ces questions
au lieu de t'embêter...
ah j'ai oublié aussi de te dire que nous comptions faire le raccordement nous-même
car les installateurs te demandent des fortunes pour raccorder pour avoir une hypothétique
prime que tu ne touches que dans 1 an voire ...et qui a baissé de surcroit !

mais je me pose le problème de l'assu...si j'ai un sinistre, mon assurance va t-elle me
demander une attestation comme quoi le matos a été installé par un pro ???
Bonne journée à toi !

jf a écrit:

bonsoir

no problemo, tu peux demander confirmation a invicta, ce poele ne chauffe pas beaucoup derriere, il a un foyer carrossé.

en haut c'est moins moche (mais purement subjectif)

tu prend la sortie du poele tout le long

en pratique si tu veux un bon tirage ni trop ni trop peu il te faut IMPERATIVEMENT un moderateur de tirage. C'est a cette condition que tu auras le rendement optimum de l'invicta.

mais c'est moche

pas la peine la grille carrée appui sur le tuyau rond et le masque. Ce n'est pas une helice de Sous marin nucleaire avec des calcul subtil en dynamique des fluide.

heu il y a un topic specila chauffage je t'y expedie !

a

moucasou a écrit:

Bonjour à tous, mon ami et moi sommes actuellement à la recherche d'un contructeur. au début, on vouliat acheter une maison individuelle en passant par un contructeur connu (ex: MCA, LCA, Maions Hréaud, ou IGC) et en fait on aimerait peut être plutot une maison en ossature bois. Mais cela nous fait un peu peur, car il n'a y pas de contrat de construction si on passe par un artisan, du coup pas d'assurance dommage-ouvrage....
que pensez-vous de ce type de maison? est-il obligatoire de souscrire une telle assurance? et pensez-vous qu'une maison en bois vieillit bien? il y a beaucoup d'entretien? et enfin une dernière question, pensez-vous qu'il est plus difficile de revendre une maison en bois qu'une maison en brique?

merci de vos témoignages.....

Beaucoup d'idées fausses sur ce type de maisons qui existent pourtant en certaines régions de France depuis toujours.... attention de n pas voir la maison bois comme le chalet vendu dansles grandes surfaces, rien à voir.

La structure étudiée est autre chose. Grans avantages désormais de ce choix avec les RT qui remettent ce produit comme une solution qualité et prix. Avantages de simplification de construction?

Visez surtout la BBC ou la passive, vous aurez l'argument phare qui fera revendre ces maisons demain...

Passez par un architecte ou un constructeur si vous voulez avoir le CCMI, sinon en auto construction c'est bien moins cher mais prendre ses responsabilités. Ne pas paniquer non plus, construire seul signifie souvent plus d'ayttention sur la construction et les finitions bien souvent et surtoput prix final bien moindre...

Ekoloman

bonjour Moucasou,
j'ai une maison MOB depuis presque 11 ans (162 m2) plans faits par moi-même
et réalisés (carcasse) par un charpentier de métier de Casteljaloux (47)
la maison a été montée en 5/6 jours sur la dalle (prémontée en atelier)
ensuite nous avons fait tt le reste avec un copain durant 3 mois ; la maison est super
agréable et se revendrait sans problème ; la partie jour (cuisine/repas/salon de 80 m2)
a un rampant sous toiture et de grandes baies vitrées ; cette année nous allons y mettre
un poele à bois ; mon seul regret c'est d'avoir eu un budget limité (au prix qu'elle nous est
revenue, nous n'aurions pas eu une maison en dur de cette grandeur !)pour n'avoir pas pu
me payer un plancher chauffant et un bardage en Canexel (le mien est en bois...sais plus lequel !)
Dès que j'ai une belle rentrée d'argent je me paierai au moins la façade soumise à la pluie en Canexel
car on a déjà repaint 2 fois (la peinture est chère et malgré qu'ils te disent qu'elle est garantie 10 ans
ce n'est pas le cas !); sinon QUE des avantages à vivre dans ce type de maison ; murs jamais froids ; vite construite
une ambiance différente de celle ressentie dans une maison en dur...nous n'avons pas fait de contrat ; on avait un
artisan super Pro et seulement un devis a servi à finaliser l'affaire (entre temps nous avions visité des maisons
faites par cet artisan et avons été séduits)
bonne chance à vous 2
si tu v d'autres infos...no problemo !

J'ai écrit la même chose plus tôt ce matin pour la Charente-Maritime, mais ça marche aussi ici : "Considérant que les données actuellement disponibles font ressortir la nécessité de considérer l'ensemble du département de la Gironde comme zone contaminée par les termites ou susceptible de l'être à court terme"

Donc une maison bois aura plus de difficulté à se vendre dans votre département.

Désolé de casser l'ambiance pro-bois, mais aller dire que dans 10 ans une maison bois se revendra mieux qu'une maison maçonnée en Gironde relève de la bonne aventure publicitaire :o)

Oui, c'est possible de faire construire une maison bois en Gironde sans qu'elle se fasse attaquer par les termites, on a des technologies que les termites n'ont pas (pas encore !)
Oui, vous pourrez avoir du mal à la revendre déjà pour cette raison inhérente à votre zone géographique.
Oui, il faut un CCMI dans tous les cas (même si les artisans bois ont tendance à pas trop aimer ça.)

CCMI ou pas, si la boite dépose le bilan c'est bézef.


Certain ont l'art et la manière de se faire ré-assurer CCMIste après 2/3 dépôts de bilan. C'est pas une légende, c'est mon domaine et je peux vous en parler pendant 10 ans : à la base, je viens de l'assurance.


Dommage ouvrage, idem... y'a à boire et à manger. J'ai déjà vu un client se faire attaquer par sa propre DO car elle lui imputait le désordre de façon scandaleuse (genre tu payes une première fois... puis tu repasses à la caisse, mais hey ; couvert hein )


Il faut savoir de toute façon quelque chose : Dommage ouvrage, c'est étude de sol obligatoire + maîtrise d'oeuvre par archi ou maître d'oeuvre. La note grimpe. (on va me sortir le sempiternel "oui mais, au cas où... " "si ma tante en avait" etc).


Choisir un constructeur ? --> C'est choisir celui qui est déjà de une : assuré en décennale de façon correcte et pour tous les postes qu'il réalise. C'est choisir le gars qui ne sous-traite rien en payant les mecs au lance-pierre (source de problème numéro 1)
C'est éviter le mec qui te dit "tout est possible, y'a pas de problème" et c'est la boite qui te donnera les adresses de ses anciens chantiers pour que tu puisses discuter avec ses clients sans sourciller (déjà nettement plus rare).


Après, si tu veux la ceinture, les bretelles, le parachute et un p'tit casque de chantier au cas où une noisette tomberait :


- Tu prends un architecte.
- Tu souscris une DO (faut faire 15 assureurs mais tu finiras par trouver)
- Etude de sol, bien entendu (pas un luxe, ça vaut 1400€ à tout péter pour une G20)


Un architecte compétent dans le bois connaîtra les entreprises compétentes dans ton secteur, il te fera éviter tous les canards boiteux.
Ne pas partir en délire niveau prestation, se concentrer sur la qualité du bâti.


Voilà, ça vaut ce que ça vaut, mais j'en suis à ma 18ème maison en bois construite en tant que "client"
(toutes sans DO & sans CCMI... et sans problèmes ! )


...et dernière règle : j'ai aucun nom d'entreprise à donner .. en général les bons ne courent pas après les clients & le carnet de commande est bien rempli.

[quote="wikiwiki"]CCMI ou pas, si la boite dépose le bilan c'est bézef.


Bonjour

Un message rassurant... pour ceux qui n'arrivent plus à vouloir se rassurer avant de respirer...

Entre Label, garanties, assurances, décennales et autres, les gens s'étonnent encore du prix des maisons, sans se soucier non plus que lorsqu'il arrive un "éventuel" probléme, c'est la souvent que les vraix problèmes commencent, mais avec les rassurantes assurances censées les protèger...

Savoir que dans un projet chacun se protège et qu'il faut déja déterminer le ou les responsables, et que cela est un jeu d'assurances pour "ne pas payer"... qui dure des années en justice et qui laisse le client dans la problématique toujours immédiate et bien présente.

Au regard aussi des assurances et des cas litigieux évidents, calculez vraiment les risques et vous verrez que les gens s'assurent souvent pour peux de risques... (je ne rejète pas les assurances en blocs je précise...) mais il semble que plus personne ne bouge en France maintenant sans avoir une tonne de promesse avant même de voir la première pelle sur un chantier...

Par expérience diverses j'ai vu des milliers de maisons, il y a toujours un petit probléme sur chantier (c'est un ensemble de pièces comme un puzzle... soyons indulgent avec les pros...) mais des problèmes vraiment sérieux important sont rares en s'adressant à des pros...

Arrangez-vous pour payer si possible au "cul du camion" et donnant donnant avec les professionnels (sur situation évidemment et devis signés, et vous resterez maitre de votre projet au cas ou... (ce qui se fait dans de nombreux pays et qui évite les promesses et les attentes...

L'assurance c'est de l'assistanat, ce qui limite l'avancée des peuples, ceux qui avancent n'ont pas de chaines aux pieds et créent librement et s'assument...

Vouloir une maison deux fois moins cher que le voisin et plus grande réclame de s'investir, soi même...

Ekoloman

...et autre chose :

Bien souvent, les artisans qui déposent le bilan le font par soucis d'impayés ! Dans le BTP c'est une catastrophe, tous ceux que je connais courent après des ronds à droite & à gauche.

wikiwiki a écrit:

...et autre chose :

Bien souvent, les artisans qui déposent le bilan le font par soucis d'impayés ! Dans le BTP c'est une catastrophe, tous ceux que je connais courent après des ronds à droite & à gauche.

Le système des paiemnts dans ce secteur comme en éonomie en général est celui de la bourse, l'on emprunte pour construire, les artisans attendent des accomptes, les architectes et BET qui prennent en charge tirent les prix et réglens avec retard, les artisant sont obligés de réclamer des délmais auprès des fournisseurs, jusqu'au jour ou tout se bloque...

Des artisans sérieux qui arrêtent de force ainsi, même avec des mois de commande d'avance j'ai connu, j'ai donné aussi il y a longtemps.

Le Cash Flow, comme aux USA ou comme dans les pays "pas encore développés" comme les Européens...

Le FMI ou Banque Européenne n'existent pas pour les petits professionnels... Idem pour les cients assurez-vous au niveau en retour de l'exécution des travaux sur situation et ne payez que ce qui est livré installé, bien qu'avec les montages financiers des prêts ils restent tributaires pour la plupart.

Ekoloman

Kev69 a écrit:

J'ai écrit la même chose plus tôt ce matin pour la Charente-Maritime, mais ça marche aussi ici : "Considérant que les données actuellement disponibles font ressortir la nécessité de considérer l'ensemble du département de la Gironde comme zone contaminée par les termites ou susceptible de l'être à court terme"

Donc une maison bois aura plus de difficulté à se vendre dans votre département.

Désolé de casser l'ambiance pro-bois, mais aller dire que dans 10 ans une maison bois se revendra mieux qu'une maison maçonnée en Gironde relève de la bonne aventure publicitaire :o)

Oui, c'est possible de faire construire une maison bois en Gironde sans qu'elle se fasse attaquer par les termites, on a des technologies que les termites n'ont pas (pas encore !)
Oui, vous pourrez avoir du mal à la revendre déjà pour cette raison inhérente à votre zone géographique.
Oui, il faut un CCMI dans tous les cas (même si les artisans bois ont tendance à pas trop aimer ça.)

Bonjour

Il existe des régions en France comme les DOM-TOM où le bois est traditionnellement utilisé dans les maisons (créoles très jolies) et ces régions sont "rouges" au niveau des problèmes d'insectes et des termites.

J'en ai vu qui dataient de plus d'un siècle et qui pouvaient certes avoir eu quelques problèmes dans le sens où hier n'est plus maintenant. Mais depuis et désormais les techniques sont bien différentes, donc les idées et les a-priori restent tenaces. Tout est bon pour construire, c'est une question de savoir-faire et de réflexion et d'étude d'un projet. Toutes les maisons bois dans ces régions sont conseillées en bois traité, il suffit de faire pareil en France métropolitaine si inquiétudes et de traitér l'endroit éventuellement.

Ce n'est pas tant une maison bois qui se vendrait mieux demain qu'une maisons bois qui répond à la RT2012 ou à la maison passive. le bois reste une solution au niveau de la structure qui facilite l'approche thermique et économique de réalisation, enfin si les constructeurs n'abusent pas, car en calculant sérieusement il n'y a pas de raison que les prix soient à ce niveau, ils baisseront avec la demande, d'où l'avantage et la demande du bois.

Ekoloman

moucasou a écrit:

Bonjour à tous, mon ami et moi sommes actuellement à la recherche d'un contructeur. au début, on vouliat acheter une maison individuelle en passant par un contructeur connu (ex: MCA, LCA, Maions Hréaud, ou IGC) et en fait on aimerait peut être plutot une maison en ossature bois. Mais cela nous fait un peu peur, car il n'a y pas de contrat de construction si on passe par un artisan, du coup pas d'assurance dommage-ouvrage....
que pensez-vous de ce type de maison? est-il obligatoire de souscrire une telle assurance? et pensez-vous qu'une maison en bois vieillit bien? il y a beaucoup d'entretien? et enfin une dernière question, pensez-vous qu'il est plus difficile de revendre une maison en bois qu'une maison en brique?

merci de vos témoignages.....

j'ai mis cela sur le forum ce jour, pour vous aider éventuellement...

http://www.forumconstruire.com/construire/topic-159605.php

Ekoloman

Ekoloman a écrit:

moucasou a écrit:

Bonjour à tous, mon ami et moi sommes actuellement à la recherche d'un contructeur. au début, on vouliat acheter une maison individuelle en passant par un contructeur connu (ex: MCA, LCA, Maions Hréaud, ou IGC) et en fait on aimerait peut être plutot une maison en ossature bois. Mais cela nous fait un peu peur, car il n'a y pas de contrat de construction si on passe par un artisan, du coup pas d'assurance dommage-ouvrage....
que pensez-vous de ce type de maison? est-il obligatoire de souscrire une telle assurance? et pensez-vous qu'une maison en bois vieillit bien? il y a beaucoup d'entretien? et enfin une dernière question, pensez-vous qu'il est plus difficile de revendre une maison en bois qu'une maison en brique?

merci de vos témoignages.....

j'ai mis cela sur le forum ce jour, pour vous aider éventuellement...

http://www.forumconstruire.com/construire/topic-159605.php

Ekoloman

ah ouiii, c'est vrai , il y avait une question initiale sur ce post... qui est encore parti en live avec de grands blablas totalement hors sujet

d'ailleurs, "moucasou" n'est pas revenu

Ekoloman a écrit:

Il existe des régions en France comme les DOM-TOM où le bois est traditionnellement utilisé dans les maisons (créoles très jolies) et ces régions sont "rouges" au niveau des problèmes d'insectes et des termites.

J'en ai vu qui dataient de plus d'un siècle et qui pouvaient certes avoir eu quelques problèmes dans le sens où hier n'est plus maintenant. Mais depuis et désormais les techniques sont bien différentes, donc les idées et les a-priori restent tenaces. Tout est bon pour construire, c'est une question de savoir-faire et de réflexion et d'étude d'un projet. Toutes les maisons bois dans ces régions sont conseillées en bois traité, il suffit de faire pareil en France métropolitaine si inquiétudes et de traitér l'endroit éventuellement.

Par ma barbe, je connais justement bien la Réunion ! Ben les termites c'est pas la joie, et là-bas le bois n'est pas réellement un choix.
Sur le site Clicanoo.re on peut voir quantité de maisons mangées par les insectes... Comme ça par exemple : http://www.clicanoo.re/11-actualites/15-societe/293666-une-m[...]e-par-les-termites.html

Citation:

ah ouiii, c'est vrai , il y avait une question initiale sur ce post... qui est encore parti en live avec de grands blablas totalement hors sujet

Pourtant non, on répond aux questions !