Credit immo et credit conso

Que oui pourquoi pas mais ça va pas être gratuit. Difficile de te dire autre chose si tu ne sais pas encore dans quelle condition ce rachat se fait.
Vois un maximum de banque car les conditions de prêt (même le taux d'endettement) varient énormément.

J'ai déjà fait deux banques , et toujours la même réponse j'ose même plus entrer dans une autre banque

Bonjour,
Attention au rachat de prêt. Ils échelonnent + les mensualités et le prix global est beaucoup + important. et sans parler du TEG

1/ Avez-vous acheté votre terrain? si, oui, l'avez-vous payé comptant? si, oui, c'est un argument que les banques (les vrais) aiment bien.
2/ Avez-vous un apport perso? si, oui, c'est un argument que les banques (les vrais) aiment bien aussi.

3/ Ce serait bien de terminer le crédit à la consommation au + vite!!

4/ Si vous êtes locataire depuis + de 2 ans, vous avez droit au PTZ+.
5/ Si vous êtes fonctionnaire, vous avez peut-être droit à des avantages sur prêt ou autres?

Le montage financier pour une construction n'est pas forcement simple. Bien se renseigner sur toute les possibilités.

Cordialement
Tchoupilou

Le prêt pour fonctionnaire est ridicule et pourrait être considéré comme une insulte. Par contre, le statut de fonctionnaire permet d'avoir une assurance crédit à prix réduit.

Terminer le crédit en cours n'est pas toujours une solution car certaine banque exige un apport. J'avais moi-même remboursé rapidement un petit crédit avant d'aller à la quête du crédit immobilier et j'ai failli me faire coincer par manque d'apport suffisant alors que mon taux d'endettement aurait toujours été correcte avec les deux crédits.

merci à vous pour les conseils , j ai rendez vous prochainement avec le credit immo on vera bien

NicolasLL a écrit:

Le prêt pour fonctionnaire est ridicule et pourrait être considéré comme une insulte. Par contre, le statut de fonctionnaire permet d'avoir une assurance crédit à prix réduit.

Terminer le crédit en cours n'est pas toujours une solution car certaine banque exige un apport. J'avais moi-même remboursé rapidement un petit crédit avant d'aller à la quête du crédit immobilier et j'ai failli me faire coincer par manque d'apport suffisant alors que mon taux d'endettement aurait toujours été correcte avec les deux crédits.

D'accord avec vous NicolasLL, il faut faire les calculs. Ce qui est important au final, c'est le taux d'endettement de 33% MAXI.
Cordialement

non non le chiffre 33 je suis pas prête de l'oublier hihihihihi j'ai pris contact egalement avec maison france confort , une femme s' est deplacée jusqu' à mon domicile , elle m' a proposé de faire le tour de quelque banque afin de trouver " LA SOLUTION " affaire à suivre j attends son appel prochainement

Bonjour,

33 % ne veut rien dire..... Le reste à vivre est bien plus important pour un établissement financier.

est64 a écrit:

Bonjour,

33 % ne veut rien dire..... Le reste à vivre est bien plus important pour un établissement financier.

33% est un repère. Il faut éviter de le dépasser si nous voulons "bien vivre" ensuite.

Je suis pas d' accord... Et les banquiers regardent le reste à vivre....

Les banquiers regardent le reste à vivre et tolèrent un endettement supérieur a 33% a partir d'un certain niveau de ressources.
Et pour le reste a vivre, bien souvent il faut qu'il reste, après la(les) mensualité(s) des prêts, 1000 € par adulte et 500 € par enfant.

Tigrou31 a écrit:

Les banquiers regardent le reste à vivre et tolèrent un endettement supérieur a 33% a partir d'un certain niveau de ressources.
Et pour le reste a vivre, bien souvent il faut qu'il reste, après la(les) mensualité(s) des prêts, 1000 € par adulte et 500 € par enfant.

euh t'es sûr 1000€ par adulte et 500€ par enfant???!!! dans mon cas 2 adultes et 2 enfants il nous faudrait donc un reste à vivre de 3000€ par mois!!!??? je peux te dire qu'on a réussi à emprunter avec moitié moins!!! faut pas abuser quand même je ferais quoi de 3000€ de reste à vivre par mois???!!!

mamoune76 a écrit:

faut pas abuser quand même je ferais quoi de 3000€ de reste à vivre par mois???!!!

Tu paieras les factures des artisans.

Tigrou31 a écrit:

Les banquiers regardent le reste à vivre et tolèrent un endettement supérieur a 33% a partir d'un certain niveau de ressources.
Et pour le reste a vivre, bien souvent il faut qu'il reste, après la(les) mensualité(s) des prêts, 1000 € par adulte et 500 € par enfant.

A ce tarif-là....qui pourrait acheter ou construire ???

Tigrou31 a écrit:

Les banquiers regardent le reste à vivre et tolèrent un endettement supérieur a 33% a partir d'un certain niveau de ressources.
Et pour le reste a vivre, bien souvent il faut qu'il reste, après la(les) mensualité(s) des prêts, 1000 € par adulte et 500 € par enfant.

Bonjour,
Certains vivent très bien avec moins que cela et d'autre n'y arrive pas avec beaucoup plus à cause de leur train de vie trop important.
Il y a des priorités dans la vie et certains veulent tout tout de suite.
Bonne journée

bonjour

couple de fonctionnaires nous venons d'avoir pret à cetelem (qui est bnp)
10000 a 2% le reste a 3.8%

mutuelle fonction publique interial ou mgen possible avec cetelem pour caution hypoth et assurance

paradi44 a écrit:

bonjour

couple de fonctionnaires nous venons d'avoir pret à cetelem (qui est bnp)
10000 a 2% le reste a 3.8%

mutuelle fonction publique interial ou mgen possible avec cetelem pour caution hypoth et assurance

Nous venons également de recevoir une Offre de Cetelem à 3,70 sur 20 ans ainsi que 10,000 euros à 2% sur 10 ans... La proposition à l'air alléchante mais quid du TEG? Car dans leur proposition il n'est pas indiqué... Avez vous eu votre offre définitive de prêt?

bonjour

difficile de répondre avec précision

nous avons fait 3 prets - (ptz en 5 ans) (10000 a 2% en 10 ans) (le reste a 3.8% en 7 ans) et ils font un remboursement constant donc difficile de donner de vérifier

j'ai fait différentes demandes CE et meilleurtaux.com en faisant toujours le calcul de mes échéances * par le nb d'échéance

c'était partout plus élevé qu'a cetelem

mais c'et un petit pret