Refus de caution credit logement

Ouais bizarre !

Néanmoins, tu peux peut-etre faire un pret conventionné.
L'hypothèque peut largement diminuée dans le cadre du pret conventionné.
( sans condition de ressources )

Pour moi les critères de refus étaient: montant enprunté trop élevé sur une durée trop importante !!!!!!

ranchoman a écrit:

Pour moi les critères de refus étaient: montant enprunté trop élevé sur une durée trop importante !!!!!!

pour moi : 146 000 euros empruntés sur 20ans, avec un taux d'effort de 26 %

je trouve ça aberrant

180000¬ sur 25 ans, taux endettement a peu près 24%.
Prennent encore moins de risque que les banquiers ces gens là, c'est pas peu dire

En effet

Le banquier me propose à la place une hypothèque à 1600 euros : qu'en pensez-vous ?

sachant qu'on a un taux fixe modulable à 3,9% sur 20 ans, et 500 euros de frais de dossier

Je crois que j'ai du payer un peu plus cher (fonction du montant emprunté).

Pour la petite histoire, le montant de l'hypothèque ma couté moins cher que la caution Crédit Logement mais sans les avantages (puisque bien évidemment frais de main levée en cas de revente et pas de restitution d'une partie des sous a la fin du prêt...)

ranchoman a écrit:

Je crois que j'ai du payer un peu plus cher (fonction du montant emprunté).

Pour la petite histoire, le montant de l'hypothèque ma couté moins cher que la caution Crédit Logement mais sans les avantages (puisque bien évidemment frais de main levée en cas de revente et pas de restitution d'une partie des sous a la fin du prêt...)

Tu crois donc que je peux partir sur l'hypotheque tout de meme, avec cette offre ?

Je crois qu'il n'y a pas le choix, il existe d'autres organismes de caution mais Crédit Logement est le plus actif.

ranchoman a écrit:

Je crois qu'il n'y a pas le choix, il existe d'autres organismes de caution mais Crédit Logement est le plus actif.

En fait, on pouvait faire un credit avec cautionnement mutuelle (MGEN), mais les taux étaient moins interessants (4,05 et 4,3 %)

pour moi deux demandes deux refus,

apport 50 KF + terrain estimé à 150 KF
emprunté 100KF

tx d'endettt au moment de la dde 22%

et refus personne n'a compris on la redemandé 2nd refus

pour moi aussi refus : apport perso trop faible ( refus prise en compte ptz comme apport perso.

solution hypotheque + privilège preteur denier !

renaultime a écrit:

pour moi aussi refus : apport perso trop faible ( refus prise en compte ptz comme apport perso.

solution hypotheque + privilège preteur denier !

Tu peux expliquer stp ?

Apres demande de caution aupres de la MGEN, on reçoit ce matin meme un appel nous signalant que notre dossier est en faite litigieux car je suis en CDD (un des derniers emplois jeunes). Ma femme est enseignante. Notre apport est de 55 % du montant total de l'opération et notre tot d'endettement (si je continu a toucher mon smic apres la fin du contrat) serait de 26% sur 5 ans, ce qui me semblait etre des bons points suffisant pour appuyer notre dossier.
Mais voilà il semblerait que le simple fait du CDD puisse nous faire perdre le droit a cette caution et rendre tout de suite le pret moins interessant.

Ma question est la suivante, est ce que certain d'entre vous on été cautionné par la MGEN alors que l'un des emprunteurs était en CDD?

Nous on s'est fait boulé avec crédit logement pour "apport personnel insuffisant"...par contre on a été accepté par caution habitat qui travaille avec le crédit mutuel.

Pour 265000€ empruntés :

1- Crédit logement : 4500€ avec 70% rendu à la fin
2- Hypothèque avec PPDD (cause construction) : 7000€ arghh...
3- Caution habitat : 1800€ mais presque rien rendu à la fin

On hésitait entre crédit lyonnais et crédit mutuel...et la entre 2 et 3 il y avait même pas à réfléchir...surtout qu'on revendra probablement dans les 10 ans....

Skau