Architecteurs : connaissez-vous?

Par là
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-11780.php

Merci mais le sujet n a pas ete vraiment aborde.

bibi13 a écrit:

Merci mais le sujet n a pas ete vraiment aborde.

Pour ma part, mauvaise expérience.... très courte !
- je prend rendez-vous chez "Architecteur DW", dans le 25. Je rencontre un soir durant une heure environ une technico-commercial, pour voir s'il y a lieu de se lancer dans un avant projet. Je lui explique ma situation, mon terrain et sa localisation, mes gouts, et mon budget.
- elle me montre le genre de maison qu'ils font
- elle m'explique que pour mon genre de maison, il faut compter un chouilla plus, environ 10 k€ en plus (soit 5% du prix).
- je lui confirme que ses maisons me plaisent, que c'est pas les 5% qui nous rebuteront, et que je suis tenté de voir ce qu'on peut faire ensemble
- elle sait qu'en parallèle, je vois d'autres constructeurs, démarche bien naturelle...
- On prend donc rencart avec l'architecte de l'agence 15 jours plus tard.

Ce jour la, je viens avec ma femme, en heure ouvrable poru avoir le temps (on avait donc tout deux poser un jour de congés et fait garder notre fille). Et la, ce brave homme nous explique qu'il a bp de travail en ce moment, et qu'avant de se lancer dans notre avant-projet (gratuit comme chez les constructeurs, chose que m'avait expliquer sa technico-commercial), il veut un accord verbal d'etre "quasiment sur" qu'on va travailler ensemble. La, je suis sideré, et je lui explique : on a encore rien fait, rien dessiner, aucune idée du type de maison, seulement le prix par rapport au m², et déjà, il veut que je m'engage ? Je lui explique donc qu'on en voit d'autres, qu'il a 33% de chance de gagner l'"affaire", affaire à plus de 200k€ ! Lui trouve que ca ne vaut pas la peine... et on se quitte la dessus, en ayant tout deux (trois avec ma femme!) perdu notre temps.

Conclusion : je garderais un très mauvais souvenir d'eux. Il n'avait qu'à dire ca au premier entretien.

Bonsoir,

Quelqu'un pourrait il me dire la différence qu'il y a entre un architecte, un architecteur et un architecte bâtisseur svp?
A pars le contrat qui est peut être différent je vous pas trop là!

merci

Un architecteur, c'est un constructeur dont le gérant de sté est architecte... Je trouve que c'est dommage de s'adresser à un architecte et de payer le prix fort d'un constructeur, alors qu'en passant "en direct" (architecte + artisans), on ferait une belle économie...

Il y a des mauvais partout, dans tous les domaines. Un architecte batisseur n'est pas forcément plus mauvais qu'un autre architecte (statistiquement parlant), c'est la relation contractuelle qui change (constructeur au lieu de profession libérale), ce qui est un désavantage pour le client (je pourrais développer ce point).
J'ai par exemple, jeune architecte, travaillé avec un économiste de la construction pour la réalisation d'un immeuble collectif, eh bien il m'avait demandé de lui passer avant le client la comptabilité du chantier que je tenais chaque semaine, il la recopiait et la donnait au client telle quelle...
Bon, tout ceci ne veut pas dire grand'chose, si ce nest qu'il ny a pas de contrôle a posteriori de la compétence des prof., et encore moins des constructeurs (pas de compétence professionnelle à justifier pour ouvrir boutique, les architectes devant au moins être inscrits au Tableau de l'Ordre des Architectes, préter serment, etc.).

J'ai été architecte-bâtisseur (à l'époque, ça s'appelait comme ça), je confirme : il est beaucoup mieux pour le client avoir à faire à un architecte libéral qu'à un constructeur, fut-il architecteur !

Chacun défends sa paroisse hein
Pour ma part, je préfère avoir à faire à un constructeur qu'à un architecte, non pas que je trouve les constructeurs au TOP, mais parce qu'au moins, la loi protège le MO dans le cadre d'un CCMI, alors qu'avec un archi, nada

ps : j'ai travaillé 3 fois avec des archis, une fois avec un constructeur : personnellement, je ne veux plus entendre parler d'architectes

J'ai expliqué pourquoi, à mon avis, un architecte libéral c'est mieux qu'un constructeur, je ne peux pas me répéter (ce serait polluant pour le forum...), après il y a les bonnes et les mauvaises expériences de chacun. Mais pourquoi les promoteurs, qui ne sont pas des philanthropes, prennent-ils des architectes et non pas des pavilloneurs ?

archimaison a écrit:

J'ai expliqué pourquoi, à mon avis, un architecte libéral c'est mieux qu'un constructeur, je ne peux pas me répéter (ce serait polluant pour le forum...), après il y a les bonnes et les mauvaises expériences de chacun. Mais pourquoi les promoteurs, qui ne sont pas des philanthropes, prennent-ils des architectes et non pas des pavilloneurs ?

Parce qu'ils y sont obligés ?

J'ai choisi un archi car c'est la seule personne qui à trouver l'idee pour faire ce que je voulais sur mon terrain,
Mais je suis d'accord avec Fred, le ccmi est plus protecteur (coûts/délais)

Lépnard, je ne sais pas pour quelle raison (honnête ou non) semble s'être lancé dans une croisade contre les architecteur ...


Sus aux barbares !!!!!!!!!!

Quand on voit comment "ça marche" de l'intérieur, c'est à dire quand on est du coté professionnel, y'a pas photo, le libéral est beaucoup mieux que le constructeur. Les promoteurs ne sont pas du tout obligés de prendre des architectes. Seul le PC est à établir par un architecte (et, je signale, quand le CMI propose un plan, celui-ci devrait obligatoirement être fait par un architecte - mais souvent, c'est le client qui est "officiellement" l'auteur du projet...), mais tout le reste de l'opération. Et le promoteur va vouloir choisir, avec un architecte, les entreprises (artisans) qui présentent un meilleur rapport qualité/prix. Pas question de laisser un autre le faire à sa place, sans savoir qui fera les travaux, compétent ou pas, à quel prix (très inférieur au prix que le client paie), etc.
Un client m'avait dit "je connais un très bon maçon, il pourrait faire les travaux", je suis allé voir un de ses chantier. Eh bien non ! c'était pas du tout un bon maçon. Et pourtant, si mon client avait signé un contrat CMI, je suis sûr qu'il aurait dit "mon CMI travaille avec un bon maçon". Tout ça pour dire qu'il vaut mieux être de la partie pour bien appréhender le problème.

Merci

griottine a écrit:

Lépnard, je ne sais pas pour quelle raison (honnête ou non) semble s'être lancé dans une croisade contre les architecteur ...


Sus aux barbares !!!!!!!!!!

Bonjour,

Ce n'est pas parce que Tefal fait de bonnes poêles que la fricassée sera bonne.
Chacun son Job.
Le problème avec les architectes constructeur : De temps on temps on cherche la queue de la Poêle.
Le jour où un architecte reconnaitra son erreur de Conception, il neigera dans le Sahara.

Un ami m'a raconté cette histoire :
Si on donnait la gestion du Sahara aux Russes, au bout de quelques années, il y'aurait une pénurie de sables.