Annulatin du projet de construction mais...

Bonjour,

il sera trop tard pour ?

Il sera trop tard car les travaux commencant pas avant mars 2012 notre pret ne sera plus valide....je ne sais pas si je me fait bien commprendre....

Ah d'accord. Et pour le terrain ? Vous utilisez pas votre prêt ? Sinon vous faite faire un truc (cloture ou autre) afin de débloquer votre prêt éventuellement. Faut voir comment est montée votre offre (intérêts etc. à payer). Si vous trouvez un autre constructeur, dans les mêmes prix, vous pouvez faire les papiers rapidement et en informer la banque en espérant que ça passe sans trop de souci.

Bonsoir,
Pourquoi trop tard ? ton crédit a été accepté ? As tu signé ton offre de prêt ?

Jester06 a écrit:

Ah d'accord. Et pour terrain ? Vous utilisez pas votre prêt ? Sinon vous faite faire un truc (cloture ou autre) afin de débloquer votre prêt éventuellement. Faut voir comment est montée votre offre (intérêts etc. à payer). Si vous trouvez un autre constructeur, dans les mêmes prix, vous pouvez faire les papiers rapidement et en informer la banque en espérant que ça passe sans trop de souci.

merci pour ta reponse

en fait non depuis dec 2010ns avons signe le ccmi en janvier 2011signe un compromis pour le terrain avec acpte et depuis il n'y a eu que des imprevus qui font qu'aujourd'hui presqu'un an apres rien mais absolument rien d'autres n'a ete fait! du coup nous notre offre de pret accorde en janvier 2011 prend fin en janvier 2012 etant donne que rien n'a pour l'heure etait deblique et le constructeur me demande si je ne peux pas faire une autre demande de pret...ce que je ne peux pas car notre situatiin a changee depuis....
C'est pourquoi je me demande que je ne peux pas notre situation ayant changee depuis.

C'est pourquoi je me demande si le pret qui nous a ete accorde peut etre utilise pour une autre acquisition dns le meme ordre de prix mais dans l'ancien ou si c'est infaisable...

Auquel cas on attendra 1/2ans pour se remettre a trouver un bien dns nos prix....

laureddd a écrit:

Bonsoir,
Pourquoi trop tard ? ton crédit a été accepté ? As tu signé ton offre de prêt ?

oui tt a ete signe en janvier 2012 mais rien a ete debloque encore....

Ca m'arrange concernant la construction car tous ces retards successifs ont eu raison de la confiance que j'avais en eu mais pour le credit ca m'embete parce que j'avais reussi a avoir des conditions avantageuses et un bon taux et j'aurais pu me lancer dans un achat sereinement.....

Ps...desolee pour les fautes et le manque de ponctuation je post avec un portable

Bonsoir,

Le prêt qui vous a été accordé, l'a été pour un projet bien précis et normalement il est quasi impossible de le transférer sur un autre puisque vous avez du fournir les papiers concernant votre construction.
Avez vous déjà commencé à payer les assurances du prêt ? Si oui ces sommes sont perdues mm si vous n'avez débloqué aucun fond

Quelles sont les dates de signature de votre CCMI et de votre promesse d'achat du terrain ?
Si cette dernière a été faite avant le CCMI vous pouvez tout annuler sans frais.

chichine83 a écrit:

laureddd a écrit:

Bonsoir,
Pourquoi trop tard ? ton crédit a été accepté ? As tu signé ton offre de prêt ?

oui tt a ete signe en janvier 2012 mais rien a ete debloque encore....

Ca m'arrange concernant la construction car tous ces retards successifs ont eu raison de la confiance que j'avais en eu mais pour le credit ca m'embete parce que j'avais reussi a avoir des conditions avantageuses et un bon taux et j'aurais pu me lancer dans un achat sereinement.....

je suppose que c'est en janvier 2011 !
ce que je ne comprend pas trop c'est pourquoi si tu as ton crédit et que la construction de ta maison commence que dans 18 mois, tu ne l'as plu ?
il y a une close comme quoi si tu ne débloques pas d'argent au bout d'un certain temps il s'annule ?

Moi c'était mon cas, l'offre n'était valable que 4 mois. J'avais donc 4 mois pour commencer à débloquer sinon c'était caduque.

Mon offre était valable 6 mois

Je suppose alors que c'est notre cas, mais ne pensant pas que ça aurait pu avoir autant de retards, je n'ai pas fait attention à cela....

Non je n'ai pour le moment payée aucun frais, un premier déblocage de fonds aurait du sonner le début des frais.

Il n'y auras aucun soucis pour rompre le ccmi, le couple devant être nos futurs voisins, se sont desistés il y a un mois, et ont récupérés sans aucun problème l'acompte versé pour le terrain.

Si l'offre de la banque a été signée en janvier 2011 ça fait 10 mois... la banque ne vous pas demandé où ça en était ou dit que votre offre allait être caduque ?

chichine83 a écrit:

Je suppose alors que c'est notre cas, mais ne pensant pas que ça aurait pu avoir autant de retards, je n'ai pas fait attention à cela....

Non je n'ai pour le moment payée aucun frais, un premier déblocage de fonds aurait du sonner le début des frais.

Il n'y auras aucun soucis pour rompre le ccmi, le couple devant être nos futurs voisins, se sont desistés il y a un mois, et ont récupérés sans aucun problème l'acompte versé pour le terrain.

Ok mais faites quand mm attention aux dates !!!

Je repose mes questions :

Quelles sont vos dates de signatures CCMI et compromis terrain SVP ?

je ne me rappelle plus si on avait un délai, surement. C'est fou quand même car je vois souvent des projets sont un peu long pour la mise en place.
En tout cas j’espère que tout va s'arranger pour vous.

Oui plusieurs fois, d'ailleurs ils ont même pris contact directement avec le constructeur pour comprendre ce qu'il se passait et avoir les plans de la maison et le permis de construire....

Le CCMI a été signé chez le constructeur avant la promesse de vente du terrain....

laureddd a écrit:

je ne me rappelle plus si on avait un délai, surement. C'est fou quand même car je vois souvent des projets sont un peu long pour la mise en place.
En tout cas j’espère que tout va s'arranger pour vous.

Je te remercie, j'espère aussi mais dans tous les cas il n'y a pas mort d'homme, il nous faudra juste un peu plus de patience

Oui malheureusement, moi non plus je ne pensais pas que ça pouvait être aussi long....

chichine83 a écrit:

Oui plusieurs fois, d'ailleurs ils ont même pris contact directement avec le constructeur pour comprendre ce qu'il se passait et avoir les plans de la maison et le permis de construire....

Le CCMI a été signé chez le constructeur avant la promesse de vente du terrain....

Illégal donc vous pouvez annuler cette transaction sans pb

Pour être dans les règles, la promesse d'achat du terrain doit être signée avant le CCMI.

Vous avez signé le mm jour ou pas ?

Marielle a écrit:

chichine83 a écrit:

Oui plusieurs fois, d'ailleurs ils ont même pris contact directement avec le constructeur pour comprendre ce qu'il se passait et avoir les plans de la maison et le permis de construire....

Le CCMI a été signé chez le constructeur avant la promesse de vente du terrain....

Illégal donc vous pouvez annuler cette transaction sans pb

Pour être dans les règles, la promesse d'achat du terrain doit être signée avant le CCMI.

Vous avez signé le mm jour ou pas ?

Oui effectivement c'est la raison pour laquelle je disais qu'ils ne font pas d'histoire en cas de désistement, le constructeur le sait bien, d'ailleurs rien que le fait de nous obliger à construire par eux car c'est eux qui nous ont présenté le terrain est en soit illégal il me semble et à mon avis il ne doit pas y avoir que ça de pas très nette

Non nous n'avons pas signé le même jour, ccmi signé chez le constructeur début décembre 2010 et terrain signé à l'agence qui vend les terrains fin janvier 2011

Ah ouais donc pas de soucis pour résilier tout ça

en tout cas merci à tous pour vos conseils et avis