[37] Les ABF ont ils tous les pouvoirs?

Arf, les ABF... une bestiole un peu bizarre et capricieuse, il faut la prendre dans le sens du poil, et la première chose à faire est d'aller lui présenter le projet avant même le dépot de PC. Trop tard pour toi.
Par contre, ce n'est pas encore un refus, il y a possible que la mairie t'accorde le permis sous condition que tu respectes les demandes des ABF.

Concernant leur pouvoir, ben là, y'en a beaucoup à dire, qu'ils impossent une couleur à la rigueur mais imposer la matière, PVC, alu ou bois, quand il est blanc...

vincent, c'est marrant, mes beaux-parents ont le même problème que toi, dans le 37 aussi, ils ont fait une demande de PC via un archi qui connaît bien les ABF, et ils se sont fait retoqués aussi, entre autres (c'est le point que mes beaux-parents ne digèrent pas!!!) à cause des fenêtres qui ne sont pas de la matière et de la couleur souhaitée : il faut absolument des fenêtres bois peintes en vert ! Encore plus restrictif que toi !
Ils sont sur le point de renoncer à leur projet à cause de ça, car ne veulent pas de bois (entretien), pi du bois peint en vert, ou du PVC ou alu peint en vert, franchement, la différence est minime...Eux ils souhaitaient des fenêtres PVC couleur blanc cassé, le truc très simple, eh bien ça a été refusé !
Donc bon courage, moi je leur ai conseillé d'aller en discuter avec la personne en charge du dossier, mais comme dit sildenaf, c'est peut-être trop tard...
Tiens nous au courant !

Ah non, il n'est pas forcément trop tard, il vaut mieux les consulter avant, amis ça peut le faire maintenant aussi.

Pour nous, ils ont vu 2 avant projets avant le dépot de PC, ce qui a permi de revoir 2-3 choses lors du dépôt, et malgrès une architecture non conventionnelle, c'est passé.

Mon futur voisin avec qui j'ai déjà eu quelques échanges a rencontré l'ABF préalablement au dépot de sa demande de PC. Résultat: il a encore plus de remarques que nous!!! Il a en effet eu droit à une remarque sur l'obligation d'utiliser des ardoises naturelles (pas nous...) et des prescriptions sur les arbustes à planter (tuyas et laurier interdits) et la forme de son portail...

Mon MO m'avait conseillé de ne pas voir les ABF, car il part du principe que plus on discute avec eux et plus ils imposent de choses... Je pense qu'il n'avait pas tord.

Ce qui me choque, c'est que l'ABF va au delà des règles définies dans le PLU et la ZPPAUP. Donc si il part dans un délire complet, ça peut couler le budget d'un projet qui respecte pourtant toutes les règles de l'urbanisme en vigueur.

J'ai l'impression que c'est quand même un peu la lotterie. Par contre, la décision finale appartient à la mairie, qui, en théorie, peut aller à l'encontre de celui des ABF. Connais tu la position de la mairie ?

Sildenaf a écrit:

J'ai l'impression que c'est quand même un peu la lotterie.

C'est aussi mon avis...

Sildenaf a écrit:

Par contre, la décision finale appartient à la mairie, qui, en théorie, peut aller à l'encontre de celui des ABF. Connais tu la position de la mairie ?

Pas encore, mais je vais les contacter.

bonjour,

cette prescription interdisant le PVC, elle est sur le permis ? il est accordé avec ces précisions ?
c'est un avis simple ou un avis conforme ? (co-visibilité avec le monument classé ou simplement dans le périmètre dans visibilité directe ?)

perso, je laisserais comme çà pour ne pas prendre le risque pour les tuiles et le reste.
je dirais oui-oui...

et... je mettrais quand même du PVC puisque c'est autorisé dans le PLU et que, de toutes façons, il ne pourra rien faire contre (je dis "je mettrais" c'est "au cas z'où vraiment je voulais mettre du pvc...").

attention quand même : il faut respecter les couleurs imposées.

Citation:

...Ce qui me choque, c'est que l'ABF va au delà des règles définies dans le PLU et la ZPPAUP...

oui, certains font du zèle... mais il y a des lois, des textes et c'est aussi valable pour eux : fonction recherche pour les réponses de "Deffrey" sur le sujet.

j'avais aussi été en voir un en avant-projet , résultat : fenêtres à petits carreaux pour le garage (au lieu des larmiers) et descriptif complet des arbustes à planter

Bonjour,

Pour ma première maison, zone Batiments de France, je suis allée avec mon constructeur voir le gentil monsieur.
Il nous a fait ses remarques en direct, nous avons "marchandé" deux ou trois choses et je suis repartie avec un plan qui serait d'ores et déjà accepté. Ils voulaient des queues de vache, nous l'avons fait, un toit en ardoise naturelle ? ok puis pour les fenêtres en PVC, une couleur claire ! tant mieux, je voulais du blanc cassé. Il a modifié l'implantation de la maison (là j'étais trop contente car mon ex et le constructeur l'avait mise en travers). Il a fallu que je leur explique que mettre la maison comme ci ou comme ça, c'était pareil pour le prix des VRD. Bref, ni l'un ni l'autre n'ont cédé. Sauf qu'à l'arrivée le gentil monsieur des Batîments de France, il m'a donné raison.

Courage, tant qu'on est pas mort, on a encore des ressources.... à l'attaqueeeeeeeeeeeeeeee !!!

Il faut aller discuter avec eux, vous risquez quoi ?

Merci pour les renseignements... Je viens d'appeler la chargé de l'urbanisme à la mairie: elle m'a informé que le maire est aussi farouchement opposé au PVC, donc j'ai peu d'espoir qu'il revienne sur cette remarque de l'ABF, même si nous avons respecté à la lettre les règles de la ZPPAUP

@elisa21: on a pas encore le PC entre les mains, on a simplement reçu l'avis de l'ABF (avis favorable assorti de prescriptions)

@bruissementdel : le risque que je vois à continuer à me battre, c'est que si l'ABF se penche à nouveau sur notre dossier, ça pourrait lui donner envie de nous prescrire aussi des ardoises naturelles, comme il l'a fait pour notre voisin et alors que les ardoises artificielles sont autorisées (comme le PVC...)! On est en pleine insécurité financière là, puisque notre chiffrage du projet ne prend pas en compte ces surcouts!

ok, alors attend le permis... où les prescriptions seront reportées.

et effectivement, pas la peine d'aller voir le maire où l'ABF pour attirer des obligations en plus.

ceci dit, "il est farouchement opposé au PVC" oui, je le comprends, moi aussi ,
mais n'empêche que s'il fait ce qu'il veut chez lui (moi aussi ), pour la gestion de sa commune il DOIT faire respecter les textes en vigueur et non ses idées personnelles... l'avait qu'à imposer son aversion PVC à la rédaction du PLU.

regardes quand même les menuiseries bois, il est vrai que çà demande un entretien mais d'un autre coté çà a des avantages : en plus d'être plus zécolo, souvent moins cher à performances égales et de mieux vieillir, si dans 10 ans tu veux changer la couleur tu pourras. .

et les volets ? battants ou VR autorisés ? attention aussi au surcout pour le PVC couleur...

elisa21 a écrit:

et les volets ? battants ou VR autorisés ? attention aussi au surcout pour le PVC couleur...

Pour les volets, on a mis des battants en bois sur la façade d'entrée (au nord) et des roulants sur les baies vitrées (sud) ainsi qu'à l'étage (lucarne et fenêtre sur pignon). Ça n'a pas posé de problème.

Bonjour.
Pourquoi pas mettre du PVC / alu ?
Si c'est le seul surcoût imputable aux prescriptions des ABF tu t'en tire bien au moins c'est utile.

Bonjour Toufig,

Qu'est-ce donc que ce PVC/Alu???

Bonjour.
Des menuiserie PVC avec un "capotage" alu coté extérieur.