Réservation terrain livrable en juin 2012.... le notaire ?
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Bonjour,
Voila ma situation, nous avons vu un super petit terrain vendu dans un lotissement qui est en cours de viabilisation (livré 2eme trimestre 2012) y'a plusieurs lots mais déjà beaucoup sont réservé (option) ou vendu.
Notre projet de construction pourra commencer quand nous aurons vendu notre appartement (la banque m'a dit qu'avec un compromis sérieux (financement à l'appui) nous pourrions déjà commencer toute la paperasse.
Ma question c'est : Mettre une option sur un terrain ne permet pas d'etre sur de l'avoir (on est tous d'accord)
Comment puis je faire pour m'assurer de l'avoir ? Sachant que je ne sais pas trop quand est ce que mon appartement sera vendu (on est bien placé niveau prix mais bon malheureusement celà ne suffit pas ca fait 1 mois seulement qu'il est a la vente)
Le lotisseur m'a dit que pour la vente de ces lots on passe chez le notaire vers Avril (2 mois avant la livraison) alors est ce que je peux quand même signer un compromis (sous réserve du financement) pour m'assurer d'avoir ce lot, et si jamais au moment venu de passer chez le notaire mon appartement n'est pas vendu et bien malheureusement je me rétracte.
Disons c'est combien a t on de temps entre le compromis et le faite de se rétracter pour non financement ? A savoir que chez le notaire pour un financement par la banque nous passons qu'au mois d'avril.
Je ne sais pas si c'est bien clair ce que je dis mais disons que cela me permettrais de mettre tout de mon coté pour avoir ce terrain (350m² plein sud au fond du lottisement construction 3 faces bref .... ce qu'on recherche) Même si y'en aura surement d'autre car des terrain y'en a toujours celui ci en plus est dans nos prix (ce qui est rare dans notre région bord de mer vers AGDE)
Merci beaucoup pour nos futur réponses.
Voila ma situation, nous avons vu un super petit terrain vendu dans un lotissement qui est en cours de viabilisation (livré 2eme trimestre 2012) y'a plusieurs lots mais déjà beaucoup sont réservé (option) ou vendu.
Notre projet de construction pourra commencer quand nous aurons vendu notre appartement (la banque m'a dit qu'avec un compromis sérieux (financement à l'appui) nous pourrions déjà commencer toute la paperasse.
Ma question c'est : Mettre une option sur un terrain ne permet pas d'etre sur de l'avoir (on est tous d'accord)
Comment puis je faire pour m'assurer de l'avoir ? Sachant que je ne sais pas trop quand est ce que mon appartement sera vendu (on est bien placé niveau prix mais bon malheureusement celà ne suffit pas ca fait 1 mois seulement qu'il est a la vente)
Le lotisseur m'a dit que pour la vente de ces lots on passe chez le notaire vers Avril (2 mois avant la livraison) alors est ce que je peux quand même signer un compromis (sous réserve du financement) pour m'assurer d'avoir ce lot, et si jamais au moment venu de passer chez le notaire mon appartement n'est pas vendu et bien malheureusement je me rétracte.
Disons c'est combien a t on de temps entre le compromis et le faite de se rétracter pour non financement ? A savoir que chez le notaire pour un financement par la banque nous passons qu'au mois d'avril.
Je ne sais pas si c'est bien clair ce que je dis mais disons que cela me permettrais de mettre tout de mon coté pour avoir ce terrain (350m² plein sud au fond du lottisement construction 3 faces bref .... ce qu'on recherche) Même si y'en aura surement d'autre car des terrain y'en a toujours celui ci en plus est dans nos prix (ce qui est rare dans notre région bord de mer vers AGDE)
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Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.
65 037 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
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Membre utile 0 Membre utile 0 0 Membre utilePas tant que ça en fait. Tant que pour les français l'investissement dans la pierre restera une valeur sûre, malgré la crise le marché de l'ancien continuera de tourner. Certes il y a moins d'acheteurs potentiels, les prix deviennent plus raisonnables, (façon de parler), et il y a plus de négociations qui font "artificiellement" baisser les prix. Seuls les prix complètement déraisonné restent sur le carreau, et c'est tant mieux.
Le problème restera les agences immobilières prêtent à prendre des biens à n'importe quel prix, pourvu qu'on rentre un mandat. C'est pas leur boulot
. Entre le bon coin, (entendez par là, les gens qui mettent en vente eux-même leur bien sans connaître le marché et ses prix), et les agences qui font n'importe quoi, on voit des mêmes biens, (comparables et au même endroit), aller du simple au double, du coup les vendeurs ne savent plus ce que vaut vraiment leur bien, et les acheteurs sont perdus aussi ne sachant pas si c'est vraiment au prix ou pas. Le jour où les agences referont correctement leur boulot, on y verra plus clair.
Mais il est vrai qu'en ces temps il vaut mieux être méfiant, et vendre d'abord..... Par exemple, moi j'ai vendu un peu sous le prix du marché, (à 5000€ près), résultat j'ai vendu en 2 mois mais il m'a fallu près de 22 visites avant de vendre
. Il y a eu 2 coup de cœur, et pourtant malgré cela, les "2 coups de cœur", n'ont pas acheté ma maison. On est loin de la période 2004-2007, ou n'importe quoi partait à n'importe quel prix.
Donc si on est vendeur, ne pas chercher le pigeon, y en a pas en ce moment, et vendre au prix voir un peu moins pour être sûr de vendre.
++
0 Membre utile 0 
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +13 ans.Ben oui normal que tout le monde n'est pas touché par la crise, einh
Mais crise il y a bien...... Créé par les riches, aux pauvres de payer
, c'est réducteur mais c'est un peu ça......... On pourrait développer mais il faut aller en discuter sur le HS dans ce cas-là....
++
0 Membre utileje comprends pas tout ton raisonnement...
0 Ce n'est pas la classe moyenne qui se paie des terrains a 150 000 euros??????......euh merde je ne savais pas que j'étais classé "aisé"
le genre de message qui fait super plaisir
..... je me paie un terrain a 150 000 euros car ce n'est pas mon 01er achat mais mon 03éme et c'est parce que j'ai pu me dégager une plus value sur la dernière vente que je me paie un terrain a 150 000 euros....
le genre de message qui fait super plaisir
..... je me paie un terrain a 150 000 euros car ce n'est pas mon 01er achat mais mon 03éme et c'est parce que j'ai pu me dégager une plus value sur la dernière vente que je me paie un terrain a 150 000 euros....
1 Bloggeur 0 Membre utile
0 Super bloggeurEn cache depuis avant-hier à 17h06
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