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Reservation terrain

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Env. 70 message
bonjour
nous avions mis une option sur un terrain.
nous avons ensuite appeler le lotisseur pour lui dire que ce terrain nous interessait .
Donc il va nous faire une reservation. Il doit passer pour nous la faire signer.
Les travaux de viabilisation doivent commencer maintenant, il nous as dis que la vente aurait lieu en avril a peu pres.

Que faut il noter, ou regarder dans ce papier ? faut-il que la date de fin de viabilisation soit noté ; pour que l'on sache vraiment qd le lotissement sera finie et quand nous pourrons commencer notre construction.

Es-ce en fait un compromis de vente ? (ce sera entre lui et nous, pas devant notaire)
Hormis les clauses suspensives d'accord de pret, faut il noter autre chose ?

Si vous pouvez me donner des infos , on doit signer ce soir... je sais j'aurais du poser la question avant, mais je n'y pense que maintenant...

Merci

PS : nous avons rdv cette semaine avec un constructeur pour voir ce qu'il nous proposerait.
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Messages : Env. 70

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Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

59 960 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Env. 60000 message
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Messages : Env. 60000

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Env. 70 message
desole mais qd je clique sur ce lien, je retombe sur la page d'accueil du forum...
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Messages : Env. 70

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Env. 60000 message
Vois dans la rubrique "ABC de la construction" Achat du terrain
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Messages : Env. 60000

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Env. 70 message
merci
apres avoir lu tout ca :

est ce courant de signer cette reservation entre le lotisseur et nous seulement ? (il vient chez nous).

La vente aura lieu en avril car les travaux de viabilisation seront finis.
Ce doit donc etre marque dans la reservation ?

Merci
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Messages : Env. 70

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Env. 60000 message
Il est courant de signer une promesse de vente où tu disposes d'un délai pour lever l'option et passer la vente quand les travaux de viabilités seront finis.
Cette réservation est-elle une promesse de vente ?
Pour plus de sécurité, tu peux demander à ton notaire d'être là pour la signature, sans forcément en avertir le lotisseur qui n'apprécie pas forcément la présence des notaires.
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Messages : Env. 60000

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Env. 70 message
bon, nous avons signe la reservation
le contrat avait l'air reglot : clauses suspensives de pret, certif administratif des travaux du lotissement, delai pour fournir le tout et delai de realisation de la viabilite. pas de batiment de france..
Enfin, on a essaye de faire attention a bq de choses, j'espere que ca passera.
Le truc c'est qu'il nous renverra ce contrat signe par le lotisseur par courier.
si on veut se retracter sous 7 jours, ce sera a partir du jour ou on a signe ou du jour ou on recevra ce retour de contrat ?

Maintenant je vais me renseigner pour adherer a l'aamoi
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Messages : Env. 70

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Env. 300 message Carcassonne (11)
Bonjour tout le monde,

ça y est nous avons aussi réservé un terrain !
On se lance dans l'aventure !!!

Je crois que pour les 7 jours, il faut prendre la date de signature du contrat de réservation... mais je peux me tromper.

Et ... pour anecdote, nous attendions depuis un an, pour un terrain dans un autre lotissement... Je suis passé voir le lotisseur la semaine passée pour savoir où en était le projet, il m'a dit rien de fait !
Du coup, nous nous sommes engagés avec un autre lotisseur Lundi soir... et Mardi, son concurrent m'appelait pour me dire que les terrains étaient à la vente !
C'est normal, c'est la vie !

à bientôt
Chantier ouvert le 1er mars 2007
Maison livrée le 09/11/2007 avec réserves.
Réserves levées en Janvier 2011 (après expertise en notre faveur).
Argent débloqué en Juin 2011.

A Carcassonne, tout est loooooooooooooong !


AAMOI n°1290
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Messages : Env. 300
De : Carcassonne (11)
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Env. 70 message
nous avons signé, mais le lotisseur nous as dis qu'il nous enverrait le contrat quand il l'aurait signé.
Donc a partir de quand cours le delai de retraction de 7 jours.
c'est normal qu'il n'est pas signé et laisser le contrat en meme temps que nous l'avons signé ?

Merci
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Messages : Env. 70

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Env. 200 message Sommières (30)
Bonjour,

Je pense que le délai de rétractation démarre après la signature du compromis de vente. Nous venons aussi de réserver un terrain : une simple lettre leur suffisait et comme au cours des travaux de viabilisation, les bornes ont été déplacées, il a fallu se fier au seul plan et quelques bornes encore en place (pas facile), et ils nous ont proposé de reconfirmer ultérieurement, quand tout sera remis en ordre.
Donc c'est une option pour le moment. Tu peux te retracter sans crainte tant que le compromis n'a pas été signé.
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Messages : Env. 200
De : Sommières (30)
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Env. 70 message
j'ai signe le compromis.
mais le lotisseur m'a dis qu'il me renverrait le contrat signé par eux par courrier.
C'est pour ca que je ne sais pas a partir de quand court le delai de 7 jours.
depuis ma signature a moi (avec la date que j'ai mis)
ou a partir de quand je recevrai le contrat signé par eux.....
je ne trouve pas cette reponse
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Messages : Env. 70

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Env. 10 message Rouen
hello

moi aussi j'ai reservé un terrain par le biais d'un lotisseur.
Je viens de recevoir le recommandé et il est précisé dessus que le delai de retractation cours a partir du lendemain de la présentation du courrier.
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Messages : Env. 10
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Env. 70 message
ok, donc toi tu avais signé le compromis et le lotisseur l'a signé plus tard et te l'as renvoyé ?
Il m'a dis qu'il me le renverrait signé mais je sais pas si c'est en recommandé il ne l'a pas precisé.

Ca fais 1 semaine que j'ai signé et je n'ai toujours rien recu. il m'avait dis sous 10 jour...
j'espere le recevoir vite.
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Nouvel Aviseur Env. 5000 message Ligné (44) (44)
Coucou,

Un avantage à signer direct avec le lotisseur, tu peux choisir ton constructeur ou maitre d'oeuvre sans soucis !!
Aucune obligation une fois le délai de 7 jours passé, tu peux faire faire plusieurs devis Wink
Récit mis à jour juin 2010
Emménagés depuis juin 2007.

AAMOI n°954
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Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 5000
De : Ligné (44) (44)
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Env. 70 message
oui ca passe direct avec le lotisseur.
je peux choisir le constructeur que je veux.

oui mais si je veux me retracter de l'achat du terrain, j'ai 7 jours a partir de quand ? de ma signature ou de la reception du compromis signe par le lotisseur ?

Que veux tu dire par "Aucune obligation une fois le délai de 7 jours passé, tu peux faire faire plusieurs devis" ??
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Messages : Env. 70

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Nouvel Aviseur Env. 5000 message Ligné (44) (44)
flanby a écrit:
Que veux tu dire par "Aucune obligation une fois le délai de 7 jours passé, tu peux faire faire plusieurs devis" ??

que souvent, tu trouves les lotisseurs par l'intermédiaire du constructeur qui t'oblige +/- mais juste oralement à passer par lui.

pour le délai, je ne sais pas trop.
pour notre part, signé avec le lotisseur dans leur locaux et les 7 jours partait à cette date là.
Récit mis à jour juin 2010
Emménagés depuis juin 2007.

AAMOI n°954
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Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 5000
De : Ligné (44) (44)
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Env. 70 message
ah ok.
mais nous le lotisseur n'a pas signe en meme temps que nous.
nous attendons son retour de contrat par courier.

Je trouve egalement mieux d'acheter direct par le lotisseur.
au moins on n'est pas lie a un constructeur bien precis
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Messages : Env. 70

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Env. 60 message Var
Bonjour Flanby,
Nous avons réservé notre terrain à une agence immobilière avec signature, puis deux semaines après nous sommes passés chez le notaire.
Pourtant la viabilisation du lotissement vient juste de commencer et doit se terminer en mars 2007.
La signature définitive se fera en avril 2007. Les 7 jours sont partis, de la réception de la LRAR du notaire.
Bonne reception
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Messages : Env. 60
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Super bloggeur Env. 900 message Eure Et Loir
Le délai de retraction de 7 jours court à partir du lendemain de la première présentation du recommandé AR avec votre compromis/promesse que le lotisseur ait signé le même jour que vous ou plus, peu importe.
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Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 900
Dept : Eure Et Loir
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Env. 70 message
ok , je vous remercie pour vos reponses claires !
J'attends donc de recevoir ce courier. (en esperant qu'il me l'envoie bien en recommandé)
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Messages : Env. 70

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Env. 70 message
je n'ai toujours pas recu le courier avec le compromis du terrain.
Ca fais 3 semaines que je l'ai signé, il devait m'etre envoyé "sous 10 jours". Je n'ai pas versé de sous ni rien.
J'ai rappele le lotisseur qui m'a certifié que le courier etait parti (ca fais 4-5 jours).
Si je ne recois pas ce courier, comment puis je justifier cette reservation ? Comment etre sur que le terrain m'est reserve (notamment pour pouvoir faire une etude de sol) ?

Je commence a me demander s'il n'y a pas un probleme !
Il etait noté sur ce compromis que je devais fournir "tous les papiers" necessaires a l'acte pour le mois d'avril, date a laquelle le lotissement doit etre fini de viabilisé.
Croyez vous que le lotissement peut prendre du retard malgre cette annotation ?

MERCI
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Messages : Env. 70

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Env. 60 message Var
Bonjour Flanby,
Cela n'est pas très sérieux du lotisseur. Surtout que le compromis de vente doit se faire devant le notaire avec une réserve de 5% du terrain. Moi j'ai réservé le terrain le 19 octobre et le 30 je signais chez le notaire. C'est le lotisseur qui a prit rendez-vous devant le notaire. La viabilisation du terrain a commencé le 18 novembre et doit se terminer fin janvier.
Bon courage
Celui qui rencontre le plus de succès dans la vie est celui qui est le mieux informé
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Messages : Env. 60
De : Var
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Env. 70 message
apparement les compromis ne se signent pas toujours devant notaire.
Nous avons signé sans rien versé comme acompté.
Nous attendons la lettre recommandé et ensuite nous verserons l'acompte

Je me demande juste si ca cache quelque chose ce retard dans l'envoi.
De toute facon nous n'avons rien versé.. donc je ne vois pas ce que ca apporte au lotisseur de tarder pour l'envoi

ca m'enerve juste car j'en ai besoin pour l'etude de sol (je la fais pas tant que j'ai pas ce papier )
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Messages : Env. 70

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