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Probleme d' implantation de maison

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personne
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Env. 20 message
bonsoir
voila ma maison a commencer a se construire en juillet 2005 et on s' est apercu qu' aulieu d' etre a 3 metre de limite de propriete elle est a 2m 80 la dde dit qu' il faut qu' elle soit a 3 m . le constrcteur nous dit qu' il faut que l' on trouve un terrain d' entente et nous propose de faire une pergole pour etre en limite de propriete . mais cette solution ne nous plait pâs car c' est ds l' ombre .est ce que qu' elqu' un ces si on peut avoir des ouverture en limite de propriete .merci de nous eclaircir
Messages : Env. 20

Ancienneté : + de 15 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Env. 1000 message
Bonsoir
J'espère que la mairie ou les voisins ne font pas un recours sinon ..faut trouver 1 solution mme si cela ne vs plait pas trop .
Notre constructeur MAISONS d'en FRANCE _ Chantier démarré le 29 novembre 2005 - reception 31 05 2006
Messages : Env. 1000

Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 1000 message Val De Loire
exposito a écrit:bonsoir
voila ma maison a commencer a se construire en juillet 2005 et on s' est apercu qu' aulieu d' etre a 3 metre de limite de propriete elle est a 2m 80 la dde dit qu' il faut qu' elle soit a 3 m . le constrcteur nous dit qu' il faut que l' on trouve un terrain d' entente et nous propose de faire une pergole pour etre en limite de propriete . mais cette solution ne nous plait pâs car c' est ds l' ombre .est ce que qu' elqu' un ces si on peut avoir des ouverture en limite de propriete .merci de nous eclaircir


Ca devient compliqué !
Même avec une pergola, le problème n'est pas résolu. Il faut que tout soit à 3,00m ou plus ou tout en limite de propriété !
Pas d'ouverture en limite de propriété.

Le constructeur est responsable. Il n'y a aucune raison pour ce soit toi qui soit lésé. As-tu la garantie de livraison ?

Ca peut devenir très "douloureux" pour toi.
Prends contact au plus vite avec l'AAMOI pour conseil et action.
On ne peut définir que ce qu'on sait construire, mais on peut nommer quoi que ce soit. Paul Valéry.
Messages : Env. 1000
De : Val De Loire
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 100 message Yvelines
Ce problème peut mener à une déstruction pure et simple de la maison, demandée par un tiers, la dde ou la mairie....
Réception effectuée le 21/06/07.
Messages : Env. 100
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 900 message Sur Ma Chaise (25)
1 idée :

si ta séparation avec le voisin fait par ex 20 m

20 m x 0.20 = 4 m2

tu lui achètes un bout de terrain disons 3000€ le m2

si il est ok , voir avec dde mairie et tout le toutim pour mettre
en ordre............

ton constructeur acceptera de payer
si j'étais ton voisin moi je vendrais bien 4m2 pour 12000 € Laugh

enfin c'est juste une idée car effectivement cela peut aller jusqu'a la destruction de la maison Crying

de toute facon aamoi + avocat si besoin
tant va la cruche à l'homme qu'elle se case
Messages : Env. 900
De : Sur Ma Chaise (25)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 100 message Le Rove Pres De Marseille
Attend quand meme de voir si ca crée des problemes... en général 20cm ca passe inaperçu..

Ceci dit, rien ne t'empeche de demander un dédomagement au constructeur !
Messages : Env. 100
De : Le Rove Pres De Marseille
Ancienneté : + de 15 ans
 
Bloggeur Env. 2000 message Morbihan
Bonjour. A votre place je n'attendrai pas. Le problème est déjà assez difficile comme celà. En priorité, faire faire le constat par un huissier afin d'avoir un élément irréfutable de votre bonne foi et de l'erreur du constructeur. Si possible en sa présence pour que celà soit contradictoire.
Ensuite, voir avec la Mairie et la DDE les différentes possibilités pour remédier au problème: (A quelques exceptions, ces services essaient de ne pas faire démolir et de trouver une situation d'entente qui respecte le droit de chacun et les dispositions d'urbanisme.) 1. soit l'extension de la maison jusqu'à la limite séparative, sans aucune vue, si cet agrandissement est possible, 2. soit une demande de dérogation d'implantation en obtenant l'accord des colotis si vous êtes dans un lotissement. 3. Si vous n'êtes pas dans un lotissement, le problème est plus simple à régler avec l'accord du voisin., l'avis du maire et suivant les dispositions du réglement d'urbanisme en vigueur.
Les deux dernières possibilités sont les plus fréquentes en matière de PC.
4. Hors lotissement vous pouvez aussi acheter du terrain à votre voisin.
Toutes ces possibilité éventuelles obligeront à déposer un PC Modificatif
Si agrandissement il y a, il sera aux frais du constructeur nésessairement, l'erreur venant de lui à priori.
En tout état de cause, vous devez établir avec votre constructeur un protocole d'accord dans lequel il reconnaît l'erreur et s'engage à assumer les frais et à vous dédommager.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 2000
Dept : Morbihan
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En cache depuis le samedi 09 octobre 2021 à 15h38
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