Que faire ? j'attend vos conseils ............

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Sohanne Picto info

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Le 25/09/2006 à 22h58 Env. 70 message Rhone Alpes

bonjour à tous
je vais essayer de vous expliquer mon probleme, ou plutot mes problemes

j ai acheter un terrain ,
j ai choisi mon constructeur,
j ai obtenu mon permis de construire ,
tout ceci en 6 mois (supert long !!!! )
les soucis arrivent ..................
les plans que jai donner au constructeur ne sont pas tout à fait bon, je ne sais pas ce qu il s'est passé avec le notaire, le geometre, bref la maison ne rentré plus sur le terrain !!!
on a trouver un arrangement et j ai pu implanté ma maison, mais vraiment ne correspondant plus a celle de depart !!!
je me retrouve sans terrasse (maison sur sous sol complet 105 m2 + 125 m 2 ) avec seulement un balcon de 12 m 2 (alors que je devais avoir une terrasse en plein pied ), avec le garage en dessous , horrible quoi !!!
ca ne ressemble plus à rien.
de probleme en probleme , les jours passent et je decouvre qu il y a de la roche sur mon terrain ( 3900 euros ht pas prevu),
on continu
les traveaux devaient donc commencer en juillet , mais avec tout ceci , avec les macon en vacance !! rien
et la le constructeur m annonce que il faut que je depose une modification de permis avant de commencer quoi que ce soit , qui durera je ne sais plus combien de temps ( 1m ois )
je devais habiter dans cette maison en javier
je peut toujours rever

je vous explique mon soucis
budget global du depart estimé a 190 000 euros
je suis aujourd hui entre les avenants et le bris de roches et autres frais a 200 000 euros .
j ai peur d avoir des surprises
j ai envie de tout arreter !!!!
vendre mon terrain et stoper tout
est ce possible
j ai eu un pret de 160 000 euros j ai debloquer 80 000 euros
je paie des frais intercalaires depuit3 mois
qu en est il pour ma banque ?
aurrai je des frais ?
peut on arreter un pret (n emprumter que 80 000 au lieu de 160 000 euros )
j ai appelé mon constructeur il m a dit de faire une lettre en espliqunat tout
qu il prendrais envirosn 2000 euros de frais d avance sur les 3000 euros deja verséés
(pour les plans , le terrasement )
merci de m aider
de me guider
de me dire ce que je peut faire ?
j ai envie de tout arreté
merci d avance

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Par ForumConstruire.com

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ouin du 57 Picto info

Le 26/09/2006 à 07h06 Env. 200 message Thionville Metz (57)

salut

Eh bien t'es réellemnt dans la me...., il est de mon avis que ton constructeur est charlot.
Si il découvre des roches sur ton terrain c'est donc qu'il n'a pas fait d'étude de sol avant de commencer les travaux, alors tant pis pour lui, c'est à lui de prendre en charge les frais occasionnés pour le retrait ou la destruction de ces roches.
Comment se fait il que c'est toi qui donne des plans au constructeur ?Il arrive à tout le monde de donner des plans, mais en général c'est pour indiquer au constructeur ce que l'on désire comme maison, la disposition des pièces, des garages et autre, ensuite il refait des plans qu'il te présente, et ces plans sont adaptés à la taille du terrain en fonction du règlement de lotissement.
Je ne pense pas que tu puisse tout stopper comme ça, les travaux ont déjà commencé.

bon courage

Attente terrain

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Brickbroc Picto info

Le 26/09/2006 à 09h23 Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)

deja j'ai du mal a comprendre pourquoi t'es reparti sur un 2eme projet avec balcon ! T'aurais pu des ce moment abandonner ou mieux reflechir a une autre version.

C'est un CCMI le contrat ? Si oui, le constructeur ne peut te demander des frais supplementaires pour adaptation au sol.
Vas faire un tour sur www.aamoi.info , et si tu veux arreter ou avoir de bons conseils juridiques pour te depatouiller en payant que ce que tu dois, adhere a l'association.

Pour la banque, faut voir avec elle, mais certaines acceptent de preter moins que prevu. MAis si c'est pour stopper la construction, faut voir avec elle, parce que tu vas te retrouver avec des mensualites, sans pour autant avoir de logement, ce qui peut etre dangereux, le temps de revendre le terrain.

Bon courage en tout cas !!!

BrickBroc
http://www.namast.com/maison
Briques et broc - Faire construire et aménager
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Contrat avec maitre d'oeuvre - Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures.

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Photographe

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requin Picto info

Le 26/09/2006 à 10h04 Env. 100 message Seyssinet (38)

Bonjour,

Il vous faut adhérer à l"AAMOI sans tarder.
En attendant vous pouvez vous renseigner dans l'ADIL de votre commune.

Où etes vous dans Rohne Alpes?

Bon courage

CCMI annulé après demande de supplément de prix de 20 000€.
Nouveau contrat avec entreprise général de maçonnerie.
Maison réceptionnée
Faire Construire ? Oui, mais avec des gens honnêtes

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