Avenant pour isolation phonique

Bonjour,

Etait ce prévu dans le contrat ?

si la préconisation n'est pas portée lors de l'avant projet à la connaissance du constructeur, il ne peut le savoir, ni le deviner.

alors, après vous êtes effectivement en ccmi avec prix ferme et définitif mais pour le coup il serait quand même malvenu de réclamer en précisant que c'est obligatoire.

s'il devait se plier à votre décision, cela risque de détériorer vos relations et vous paierez ce surplus d'une autre façon (qualité des matériaux etc...)

il n y a rien de prevu dans le contrat, en fait nous sommes dans une zone a -300 metres d'un autoroute, nous l avions signalé au commercial (c'est en plus indiqué sur les plans cadastre joint au permis de construire), il nous avait repondu qu il n y avait pas de probleme particulier. par contre si nous avions fourni un certificat d urbanisme, nous aurions tous ete fixé dès le debut; mais d un autre cote le constructeur ne nous a jamais demandé de certificat.

stephplr77 a écrit:

si la préconisation n'est pas portée lors de l'avant projet à la connaissance du constructeur, il ne peut le savoir, ni le deviner.

alors, après vous êtes effectivement en ccmi avec prix ferme et définitif mais pour le coup il serait quand même malvenu de réclamer en précisant que c'est obligatoire.

s'il devait se plier à votre décision, cela risque de détériorer vos relations et vous paierez ce surplus d'une autre façon (qualité des matériaux etc...)

Je ne suis absolument pas d'accord avec ce raisonnement!
En CCMI ,le constructeur se doit de connaître ce genre d'obligation (zone bruyante dans ce cas):c'est quand même son métier...D'ailleurs,vous devriez voir avec le service urbanisme s'il n'avait pas informé les constructeurs du cru de ces normes spécifiques (c'est souvent le cas).
Suivant le montant de l'avenant ,même signé, si vous ne souhaitez pas "pourrir l'ambiance"il sera toujours temps de contester sa légalité plus tard . Voir avec l'AAMOI, mais il me semble que pour ça,vous avez 10 ans après la signature.

fanfan, quand je réponds au 1er post de saradami, je n'ai pas les infos précisées dans son second post, je ne connais pas les contraintes particulières (bruit dans ce cas), je ne sais pas que le commercial est avisé, je ne sais pas que cela est indiqué sur les plans cadastraux.

au vu de la lecture de ce second post, je me rallie effectivement à ta position : le constructeur doit prend en compte les contraintes liées au terrain et l'autoroute est tout de même visible.

Là, pour le coup je vous suis, le professionnel ne peut ignorer les contraintes liées à la proximité de l'autoroute. Déposant le PC, il se doit de vérifier si son projet est conforme.

stephplr77 a écrit:

si la préconisation n'est pas portée lors de l'avant projet à la connaissance du constructeur, il ne peut le savoir, ni le deviner.

Mais il DOIT se renseigner ! C'est SON boulot, c'est à lui de parer la moindre éventualité.

A sa charge, donc, contrat ou pas contrat.

bateson a écrit:

stephplr77 a écrit:

si la préconisation n'est pas portée lors de l'avant projet à la connaissance du constructeur, il ne peut le savoir, ni le deviner.

Mais il DOIT se renseigner ! C'est SON boulot, c'est à lui de parer la moindre éventualité.

A sa charge, donc, contrat ou pas contrat.

C'est ce qui est dit plus haut

merci de vos reponses, je crois que je vais laisser faire pour le moment pour ne pas pourrir le climat, mais je ne vais pas oublier...

+1
A la charge du constructeur.
Chez moi, je une facade avec de l'isolation phonique renforcée au niveau vitrage : le constructeur l'a fait de lui même .

Je suis d'accord, il s'agit d'une règle de construction résultant du classement institué en application de la loi "bruit" du 31 décembre 1992.

bonjour je suis technico commercial en maison individuelle dans le nord et c'est a la charge du constructeur car c'est a lui de verifier la reglementation et la conformité du projet par rapport au regle d'urbamisne, je sais je ne suis fait avoir a mes debut dans la profession
kel est ton commercial cher maison d'en flandre lille??

nous sommes passé par maison d en france (avec maison d en flandre ca n a pas trop bien été)

nous aussi il voulait nous appliquer une plus value de 1850 € pour une isolation phonique mais on a refusé l'avenant en leur disant que c'était precisé dans le cu et résultat on a eu une iso phonique sans plus value