PLU (obligation de construire en limite de trottoir)

bonjour,
voici mon dilemme :

je trouve mon terrain. Le proprio me dit que d'après le PLU actuel, je doit construire en limite de trottoir, mais après s'être "battu" avec le maire, il a réussi à faire en sorte que le future propriétaire puisse construire plus loin (4m du trottoir), et que ça sera stipulé dans le PLU qui est en cours de modification depuis presque 1 an.
je vais voir le maire qui me dit la même chose, mais qui me conseille quand même de construire en bordure de trottoir car c'est mieux (de quoi je me mêle...) et parce que les autres maison sont en bordure de trottoir aussi (ce qui est faux. Pas toutes).

je signe le compromis de vente, et je vais voir mon archi. Ce dernier me dit qu'il est obligé de s'en tenir au PLU actuel. Et me dit de retourner voir le maire pour lui demander s'il m'est possible de construire plus loin, sachant que le PLU sera modifié dans ce sens. Et donc d'avoir une autorisation spécial ou dérogation etc...
bon.. je vais voir le maire et là ! changement de discourt ! il me dit qu'il n'y a même pas à réfléchir !! c'est limite de trottoir et pas autrement !!
il me dit également que ce n'est pas de son ressort. Et que même si lui me l'autorise, les services de l'urbanisme (DDE je crois...) refuseront de signer le PC

Je lui demande quand est-ce que le PLU sera modifié, il me répond que ça peut encore durer 6 mois !!
bizarre le maire.... au départ il était d'accord.. et maintenant que j'ai signé le compromis, il ne veut plus !

je rappel mon archi et il me demande ce que je décide... attendre ? au risque d'attendre encore 6 mois ou plus (ou moins)

j'aimerai avoir vos avis sur le sujet


merci d'avance