Lotissement terrain plus bas que niveau de la route

Bonjour

Nous avons réservé l'année dernière un terrain dans un lotissement qui est en fin de construction en ce moment.
Nous avons fait un ccmi avec un constructeur de maisons et avons eu notre permis de construire accepté.

En allant voir le terrain, nous nous sommes aperçu que la route était avait été surélevée par le lotisseur, par rapport au terrain naturel des parcelles. De ce fait les parcelles sont plus basses que la route.

Le lotisseur a remis un peu de terre sur les pourtours du terrain mais pas sur le reste, faisant que cela forme une cuvette. Il y a peut être 50-60 cm de différence entre le bout du terrain et la route


Que faut il faire des ces conditions, sachant que sur le CCMI avec la société qui va construire la maison, la voie est indiqué à -0.27 et la maison est indiquée à -0.15 TN ; la maison est donc prévue pour être 12 cm plus haute que la voie.

Le permis de construire a été signé par la mairie/dde avec ces valeurs.


Au niveau des fondations, la profondeur initialement prévue est de 1,20 m, donc à partir des valeurs initiales


Comment cela va t-il se passer? le constructeur peut il demander un surcoût? pour la construction?

Nous avions également demandé un vide sanitaire de 60 cm, mais si ces 60 cm sont présents dans le vide, à quoi cela servirait il de décaper la terre?

Nous devons faire réaliser un chemin d'accès carrosable, idem, que faut il faire sachant que nous sommes plus bas que le niveau.

J'ajoute que le lotissement est toujours en cours de construction et que je dois faire l'état des lieux bientot, dois je contacter le lotisseur? le constructeur? le terrassier pour le chemin carrossable?

que faire?

D'avance merci