Constructeurs dans sud orléans (sologne) ? (Loiret)

Bonjour et bienvenue,

Je ne connais pas ces constructeurs, je peux juste t'inviter à jeter un oeil ici :

http://aamoi.chez-alice.fr/le-top.htm

Bonne chance...........

Merci !

J'ai jeté un coup d'oeil. Bon en gros, maison bain ç'est pas cool (indicateur rouge), bien que je n'ai pas compris le commentaire à côté de ce constructeur : qui a perdu le procés ? Eux ou la personne qui a fait construire ?

" 3ème procès perdu à notre connaissance pour refus de payer les pénalités de retard."

Sinon les deux autres sont des constructeurs régionaux, donc surement moins connu au niveau national. J'avoue que je suis perdu, j'ai peur en prenant un grox pavilloneur de me faire avoir par rapport à une petite structure, en gros je vois les choses comme ça :

si je prend un pavilloneur je suis "presque" sûre en le choississant bien de voir ma maison debout mais bon je suis aussi sûre de me faire avoir sur les prix (y'a qu'à voir la somme ridicule qu'il enlève lorsque l'on leur demande d'enlever le comble aménagé pour un comble aménageable...)

Si je prend une petite structure, j'ai l'aspect "artisanale" mais en même temps je suis pas sûre qu'il arrive à monter ma maison...et en général ils ont pas beaucoup de terrain à proposer alors que le terrain c'est visiblement le nerf de la guerre !!!



Je suis pas sûre d'avoir tout compris, mais visiblement faire partie de l'aamoi peut peut être permettre de leur mettre un coup de pression ? Je me disais j'arrive à créer facilement un site web ! Les gens qui le font sur leur maison ça permet aussi de mettre un coup de pression sur le constructeur...hummm c'est subtil !!! J'adopte !

JB

jbvidal a écrit:

Merci !

Si je prend une petite structure, j'ai l'aspect "artisanale" mais en même temps je suis pas sûre qu'il arrive à monter ma maison...et en général ils ont pas beaucoup de terrain à proposer alors que le terrain c'est visiblement le nerf de la guerre !!!
Je suis pas sûre d'avoir tout compris, mais visiblement faire partie de l'aamoi peut peut être permettre de leur mettre un coup de pression ? Je me disais j'arrive à créer facilement un site web ! Les gens qui le font sur leur maison ça permet aussi de mettre un coup de pression sur le constructeur...hummm c'est subtil !!! J'adopte !

JB

Faire partie de l'AAMOI permet surtout de se défendre en cas de pépin !
Le principal est de signer un contrat CCMI, certains sur ce forum ont peut être eu à faire avec ces petites structures ?

Sur Montargis pavillon bain n'a pas une très bonne réputation mais je n'ai pas d'exemple concret à te fournir.

Sur le forum tu dois avoir quelques exemples de constructions avec CTVL (je pense qu'ils doivent avoir une agence sur Orléans non).

CTVL a son siège à Baule !

Bonjour,

Sur Orléans, il y a Maison MPM (sur les quais, entre le pont de l'europe et la N20). Je les avais consulté, il n'avait pas l'air mal (commercialement en tout cas) mais c'est tout ce que je peux en dire.

Oui, mais il faut se méfier :

Bon commercial ne veut pas forcément dire bon constructeur

Mumu a écrit:

Oui, mais il faut se méfier :

Bon commercial ne veut pas forcément dire bon constructeur

Exactement! C'est pour ça que je précise qu'il ne s'agissait que d'une approche commerciale.

Pour Maison Rouilly, je n'ai pas eu d'écho.

Pour Pavillon bain et tradi-pierre, je n'ai rien vu ni rien entendu de bon sur eux!

Vi vi... Apparement rien de bon sur pavillon bain, rien de mauvais non plus mais bon, "dans le doute abstient toi" !

Concernant MPM je ne suis pas encore allez les voir, je note l'adresse. Sinon maison rouilly m'a été recommandé par plusieurs collègues indépendemant les uns des autres, ce constructeur sont implantés depuis un moment sur Orléans et ont visiblement une bonne réputation !

Merci pour les remarques, je continue à fouiller et je vous tiens au courant !

Je ne connais pas Chalet truc ideal dans le 41, or je vais certainement construire dans le 41 près de lamotte beuvron, ils sont bien ?

J'ai consulté 8 constructeurs et 1 archi dans la région. Chalet Idéal m'a paru etre le plus serieux.
Ce ne sont pas les moins cher, ni les plus cher d'ailleurs. Commercialement, je n'ai rien à leur reprocher, ils ont été réactif, patient, et à l'écoute.

En travaux, c'est pareil (pour l'instant en tout cas, je touche du bois). Le conduc est à l'écoute, réactif et on sent qu'il tient de l'importance à la satisfaction du client. Je n'ai pas non plus à me plaindre de la qualité du bati. Jusqu'ici, je suis trés heureux de mon choix (je touche du bois encore!).

Si tu veux d'autre info, n'hésite pas, même en MP

Pour nous c'est CTVL, agence de la rue Bannier. Bonne réputation dans la region, meme si côte administratif il faut etre vigilent (adherer à l'AAMOI).

Tradi Pierre a l'avantage de faire des maisons en brique pour quasiment le même prix que du parpaing, mais pour nous c'est Val de France rue Bannier.

jbvidal a écrit:

...
" 3ème procès perdu à notre connaissance pour refus de payer les pénalités de retard."

c'est le CT qui a perdu. il n'a vraiment pas bonne réputation dans notre coin.

Citation:

Sinon les deux autres sont des constructeurs régionaux, donc surement moins connu au niveau national.

oui c'est des régionnaux . perso je te conseillerai aussi ceux là. contrairement à ce qu'on peut croire, leur délai de livraison est parfois plus intéressant que celui des grands pavillonneurs car moins de pb et travaillent avec les mêmes artisans, souvent bons (meilleurs prix ?).
sinon y a aussi ECT CENTRE et MAISONS CPR à aller voir, comparer. fais le tour des lotissements (cercottes, trainou, ...), demande aux commerciaux les lotissements avec des chantiers en cours.

Citation:

Je suis pas sûre d'avoir tout compris, mais visiblement faire partie de l'aamoi peut peut être permettre de leur mettre un coup de pression ? Je me disais j'arrive à créer facilement un site web ! Les gens qui le font sur leur maison ça permet aussi de mettre un coup de pression sur le constructeur...hummm c'est subtil !!! J'adopte !

yesss, tu as tout compris...

sinon tu en es où dans ta recherche ?

Salut à tous,

Pour le moment, c'est le flou artistique global !!!

Pour les constructeurs, je joue avec soit tradipierre soit maison rouilly, mais c'est difficile car ils sont plutôt mou... Il propose leur plan et hop fini, faut que ca rentre dans leur clou sinon gare à la note ! Tu veux 1m de plus en longueur ça ne leur plait pas du tout !

Du coup, j'hésite de plus en plus au niveau du choix de fond, je m'oriente petit à petit vers une structure encore plus petite et traditionnelle, le Maçon !, j'ai été voir des maçons qui m'ont été recommandé dans le coin et j'commence à rencontrer des artisans du quoi...

Bref, je pèse un peu toute les solutions mais c'est difficile, à force dans voir on sait plus qui croire !

Par exemple, je souhaitais des linteaux en chêne et lucarne sur me même principe, bon ben depuis que je vais voir des artisans, il me le déconseille tous (bois pas sec, risque d'ouverture...), avec les commerciaux des constructeurs, c'est passé comme une lettre à la poste.."oui oui aucun soucis linteau chêne partout"

Bref, je donne de moins en moins de crédibilité à ces structures.

Pour le moment, mon passe temps favori s'est essayé de déterminer le chauffage de la maison ! Très difficile, je proffite de la foire d'Orléans pour survoler le marché...mais bon, j'hésite entre :

- chauffage au bois avec cheminée et répartiteur dans les chambres + quelques convecteurs d'appoint
- aérothermie + plancher chauffant
- géothermie avec trou de profondeur...

J'vais aller voir si ya pas une rubrique sur ce forum pour le chauffage

Merci de ton aide à toi aussi ! ça fait plaisir de voir qu'on n'est pas tout seul !

ciao

Jb,
pour les constructions sur mesure et personnalisées, va faire un tour chez maisons cpr à fleury ou maisons mpm, quai madeleine pour te faire une idée.

si tu as de bonnes adresses d'artisans, tiens ça m'intéresse aussi.

Ben pour le moment, je suis allé voir "maçon couvret" à vienne en val qui apparement sont installés depuis près de 150 ans. J'y suis allé, plutôt sympa convivial, souple, j'ai été accueilli par la patrone (la maman) et le dessinateur, puis et arrivé le chef (le fils couvret), on a discuté près de 2h, personne ne s'est énervé, on a répondu à toutes interrogations et à mes questions. Ensuite on a vite fait un croquis de plan et une estimation de prix...

Après renseignement auprès de collègue du coin, il a bonne réputation, il est connu pour faire du bon travail mais pour être en général assez chère par rapport au marché (tout se négocie )...Moi j'ai bien aimé !!! Point fort : "nous on fait que des charpentes traditionnelles..." AAAAaaaahhhh MA CHARPENTE TRADITIONNELLE !!!!!

Sinon, mardi je vais voir entreprise PAIS à St Ay, je sais pas encore ce que cela vaut !

JB

PAÏS Construction ? tiens je me suis posé la question cet apres midi de ce que ça vaut. tiens moi au courant , ils sont pas à chaingy plutot ?

Oh tu sais moi je viens de la haute saône, donc pour moi, tout ça c'est Orléans ...

JB

de mauvaise foi , effectivement ce serait plutôt Chaingy !

alors JB, ça a donné quoi ce rdv avec Pais Construction ?

Salut !

Ben il m'a un peu miné le moral... je m'explique. J'ai été reçu par le patron himself, très sympathique, à 19H00, je suis sorti vers 20h30, j'ai pu posé toutes mes questions et il a été très franc sur toutes ces questions.

Alors, en gros, il ne propose pas de plan type, il fait du sur mesure, il fait visiblement les plans lui même, au mur du bureau sont accrochés de nombreuses photos avec de très jolis maisons (genre 250 m² mini...).

Je lui dit en gros ce que je veux, ce que j'attends d'un maçon par rapport à un constructeur classique, il est très réceptif, après m'avoir écouté, il me montre une maison qu'il a réalisé il y a une dizaine d'année, un dossier avec des photos (si si si des vrais pas des plaquettes de m...)...LA je regarde je dit, mais c'est exactement cela que je veux !!!

Je me dit, c'est un bon, en trois coup de cuillère à bo il a cerné le bonhomme...ben alors ou c'est qu'il m'a tué...SUR LE PRIX...

En gros une maison de 140 M² (a étage dalle béton), il faut compté près de 150 000 euros minimum (aménagé). Avec des prestations dite de qualité (placo steel de 48 partout, dalle béton...petit hic à mon sens, il ne fait pas de ferme, que de la fermette industrielle, moi qui voulait des pannes appenrentes !)

Le délai aussi, il est à mon sens très très long...3 mois de permis, 2 mois de je sais plus quoi et après il garantie la maison en 12 Mois...soit près de 17 mois !!!!

Bon, vla en quelque ligne mon sentiment. Je ne suis pas tombé sur un touriste, il semble faire correctement son travail et il connaît bien son busness, seul problème, il manque pas de travail et cela se sent, il n'a donc pas besoin de courrir après le client et il peut se permettre de faire monter un peu ses prix, c'est en gros, tu prends ou pas...

On s'est quitté sur un sourire, j'étais un peu déçu, néanmoins, il m'a dit qu'il avait compris ce que je cherchais et qu'il me ferais un devis avec une esquisse de plan. J'attends donc pour voir !

Voila si tu veux des détails n'hésite pas à me poser des questions précises !

Aaaahhhh, c'est toute même dingue le prix des maisons...

JB

Pour le delais rien de choquant... Pour le PC, la DDE a trois mois pour le delivrer, ensuite il y celui du droit de préemption...