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Délégation VRD au constructeur (Isere)

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Env. 30 message Isere
Bonjour à tous,
Notre ccmi est signé depuis maintenant 1mois 1/2, avec plans et notice descriptive.
À ce moment, le montage prêt bancaire est en cours de traitement par la banque et en bonne voie d'acceptation.
Notre courtière nous appelle avant hier en nous signalant que la banque aimerait les différents devis concernant les VRD qui figurent sur la notice descriptive de la colonne "non compris dans le prix convenu". Le chiffrage effectué sur "coût des ouvrages et fournitures non compris dans le prix convenu" m'a l'air complet et est chiffrë par notre constructeur.
Après réflexion nous décidons de déleguer tous ces travaux liés aux VRD (ce qui est conseillé par l'AAMOI) à notre constructeur afin d'être protéger par notre ccmi et rassurer à la fois la banque que nous même...

Sauf que...

En appellant notre commercial pour lui notifier à l'orale (avant une lettre recommandée) et le prévenir de notre choix de leur deleguer la totalité du lot VRD, il m'annonce que c'est impossible et que sa direction refuserait sous prétexte qu'ils n'ont pas le matériel nécessaire, ni les effectifs pour...
Pourtant sur les petites lignes du ccmi, il est inscrit: "les travaux à la charge du maître d'ouvrage mentionnées sur la notice descriptive seront inclus dans le présent contrat après avoir fait l'objet d'un avenant, au prix fixé dans la notice descriptive, s'ils sont réclamés par le maître d'ouvrage dans un délai de 4 mois à compter de la date de signature du présent contrat".

Ma question est simple: suis je dans mon droit de lui réclamer ces travaux au prix de la notice ? Ou ai-je loupé quelques choses ?
Il me propose de faire faire des devis chez différents terrassiers du secteur mais cela va prendre beaucoup de temps et cela fait 2 mois qu'il s'était proposé de le faire...

Jusqu'à ce moment les relations sont assez bonnes mais...

Merci de prendre du temps à ce message. Bonne soirée
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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Je pense que votre réflexion est bonne.

Réponse aux questions :
1) Oui.
2) Non.

Vous pouvez envoyer ce lien à votre constructeur :
Vrd terrassement assainissement en Isère

Si vous voulez vraiment savoir, vous pouvez demander des devis, mais il faudrait que l'écart soit très important pour que ça vaille le coup.
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Membre super utile Env. 2000 message Seine Maritime
Bendy1987 a écrit:
Ma question est simple: suis je dans mon droit de lui réclamer ces travaux au prix de la notice ? Ou ai-je loupé quelques choses ?

Bonjour 
Vous avez le droit de les redonner avant les 4 mois qui suive la signature du ccmi.
Vous l'avez même indiquer dans votre post.
Citation: Pourtant sur les petites lignes du ccmi, il est inscrit: "les travaux à la charge du maître d'ouvrage mentionnées sur la notice descriptive seront inclus dans le présent contrat après avoir fait l'objet d'un avenant, au prix fixé dans la notice descriptive, s'ils sont réclamés par le maître d'ouvrage dans un délai de 4 mois à compter de la date de signature du présent contrat".

Il faut leurs stipuler en recommandé.
désolé pour l'hortographe
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Env. 30 message Isere
Bon... Je vais leur envoyer par lettre recommandée le fait de vouloir leur deleguer les lots VRD/terrassement. On se charge des peintures et sols... En parallèle je leur laisse le soin d'effectuer les devis.

J'espère qu'ils ne vont pas être pénible et qu'ils ne vont pas jouer le temps.
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Env. 30 message Isere
Pourquoi sont-ils si pénible sachant que nous sommes conscient qu'ils margent les tarifs? L'incertitude du chantier qu'ils ne peuvent réellement maîtriser ?
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Membre ultra utile Env. 4000 message Saint Germain En Laye (78)
Bonjour,
Qu'ils n'aient pas le matériel est sans importance, il feront un contrat de sous-traitance à une entreprise qui a les engins nécessaires, comme pour le reste.
Parce que les fondations, ils comptaient les creuser à la main ?
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Je ne réponds pas au MP demandant des conseils juridiques qui doivent être posé en public. Je ne réponds pas plus si un MP me demande de répondre à un message public.
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Env. 30 message Isere
Merci à vous 3 de m'avoir répondu. Je rédige la lettre recommandée avec ce que nous voulons déléguer au ccmi aujourd'hui. Je tiendrai au courant le forum de la suite donnée par le constructeur Mcalpes...
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Env. 30 message Isere
Des nouvelles de ma lettre envoyée au commerciale.
Coup de téléphone reçu cet après midi de celui ci.
OK pour les VRD même s'il m'a bien fait comprendre que "c'est la première fois que l'on passe avec nous pour les travaux de vrd et terrassements, d'habitudes non clients prennent leur propre terrassier, ça revient bien moins cher"...
J'attend les différents avenants liés à ces travaux (enfin, je suppose que je dois forcément les recevoir ?? ???). Je me donne 1 mois d'attente avant de renvoyer ma demande cette fois ci par "lettre ar24" si je ne reçois rien.
En tout cas, l'entretien téléphonique s'est très bien passé avec le commercial

Merci à vous
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Membre ultra utile Env. 6000 message Courdimanche (95)
BOnsoir.

Ils n'ont pas le choix. C'est la loi. Qu'ils envoient l'avenant dans les temps ou pas, l'essentiel est que ayez envoyé le recommandé dans les 4 mois de la signature de votre CCMI.

Je ne suis pas inquiet pour votre CST qui a du chiffrer ça à un prix supérieur que ce que va lui prendre son terrassier habituel.

Et c'est une bonne chose de restituer ces travaux au CST.

Ne serait ce que pour avoir des devis, j'avais eu du mal à avoir des réponses.
Les bons terrassiers sont débordés et il est difficile, quand on est un petit client ponctuel, de bousculer leur planning pour les faire intervenir chez nous au moment le plus opportun.

Bon courage pour la suite de votre construction.

Et n'hésitez pas à faire un récit pour détailler la façon dont travaille votre CST.
Ce sera instructif pour les autres, et ça vous un petit journal souvenir pour vous.
CCMI avec Maisons LELIEVRE: 2019, livraison prévue: 01/2022, livraison: 11/2022.
Ils faisaient les morts, on a du les mettre au tribunal.
Notre histoire ici: https://www.forumconstruire.com/recits/recit-35960.php
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Membre ultra utile Env. 4000 message Saint Germain En Laye (78)
Bonjour,

Attention, ce n'est pas à la commerciale qu'il faut envoyer le courrier mais à la société (siège).
1) la commerciale n'est peut être pas une salariée de l'entreprise, beaucoup sont indépendants.
2) la société peu alors nier l'avoir reçue.

N'attendez pas que les 4 mois soient passés si vous n'avez pas reçu d'avenant.
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Env. 30 message Isere
Merci de vos réponses. Mon ccmi est signé depuis moins de 2 mois. C'est pour ça que je me laisse 1 mois pour recevoir les avenants avant de renvoyer une lettre en ar24 (au siège cette fois ci)
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Env. 30 message Isere
Et oui, je compte bien faire un récit de notre construction, qui, je l'espère donnera un aperçu du constructeur auprès de futur maître d'ouvrage voulant faire construire en Rhône alpes.
Pour le moment, rien de trop négatif à redire à part ce petit rapport de force qui s'est très vite apaisé.
Milles merci au forum et à ses contributeurs c'est cool
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Env. 30 message Isere
Bonjour,

Après trois semaines d'attente, j'ai enfin reçu par mail l'avenant concernant la délégation totale de la partie VRD et terrassement du CCMI.
Il est à signer et à renvoyer par recommandé au constructeur après vérification.
Tout va donc très bien pour le moment. je note le sérieux de MCAlpes vis à vis de notre dossier. En espérant que cela continue pendant la construction.
Il reste encore 1 bon mois d'affichage du panneau sur le terrain et les choses sérieuses commenceront.

Bonne journée a tous
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Membre ultra utile Env. 6000 message Courdimanche (95)
Bien vérifier, notamment les petites lignes ou les petites mentions qui pourraient allonger le délai
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Ils faisaient les morts, on a du les mettre au tribunal.
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Membre ultra utile Env. 4000 message Saint Germain En Laye (78)
Bonjour
Bendy1987 a écrit:... je note le sérieux de MCAlpes vis à vis de notre dossier...

Ils ont quand même commencé par un mensonge et tenté de vous la mettre à l'envers. Rappel :

Bendy1987 a écrit:...En appellant notre commercial pour lui notifier à l'orale (avant une lettre recommandée) et le prévenir de notre choix de leur deleguer la totalité du lot VRD, il m'annonce que c'est impossible et que sa direction refuserait sous prétexte qu'ils n'ont pas le matériel nécessaire, ni les effectifs pour...

Être sérieux dans un deuxième temps et sous la contrainte n'est pas spécialement glorieux.
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Env. 30 message Isere
Oui je l'ai toujours dans le coin de ma tête et je veille au grain. J'ai décidé d'adhérer à l'AAMOi. J'ai essayé avec mon smartphone mais je trouve hyper illisible la procédure. Du coup, je vais le faire avec mon pc ce week-end, ce sera bien mieux...
Bon weekend à vous tous
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Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Ah tiens... il y a une maison "MCAlpes" qui commence près de chez moi...
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Env. 30 message Isere
Coucou Alors cette maison, elle avance bien ?
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Env. 30 message Isere
Coucou. Alors cette maison mcalpes près de chez toi avance bien ?
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Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Ils ont coulé les fondation, ça a l'air pas trop mal, avec toutes les ferrailles qui dépassent, mais je ne sais pas s'ils ont pratiqué le "planter de bâton".

Il y pas mal de ferraille est stockées sur le site.

Mais ça ne bosse pas beaucoup, stand-by pour l'instant.
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Env. 30 message Isere
Dak ?... Merci
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Env. 30 message Isere
Hello,

notre chantier a bien débuté. Les fondations viennent d'être coulées et la ferrailles dépasse
La maison pas loin de chez vous a dû bien avancé aussi j'imagine...
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