Votre avis sur un plan

Bonjour
pour moi déjà 2 choses: le hall d'entrée très grand et beaucoup de décroché pas très BBC

Bonsoir,

Pareil, ce hall d'entrée est digne d'un bureau planté en plein milieu.

Et puis un placard dans la chambre d'une suite parentale ? quel intérêt ?

J'avais pas vu aussi, bcq de porte a galandage à l'intérieur ?

Oui, vraiment trop de décrochés. Pas bon, ça, c'est la porte ouverte à toutes les fenêtres pour les ponts thermiques.
Et au prix du m², je pense aussi que le hall d'éntrée est vraiment grand.

Et je ne comprendrais jamais pourquoi 2 tables ! Une pour la semaine et une pour recevoir ?
Tu pourrais supprimer le décroché du salon, supprimer une table, et faire une cuisine/salle à manger. Je verrais bien aussi l'entrée plus petite, mais avec la porte d'entrée moins en profondeur et la suite parentale arriver au niveau du salon.
Plus de compacité.

J'essaie de mettre mon idée en image car je ne suis pas sure d'être claire

Ce plan vous plaît bien ?
Il vous faut maintenant acquérir un minimum d'esprit critique...
Parce que là, mes aïeux ! J'aime bien le porche d'entrée "tunnel" (ça ne doit pas être jojo en 3D).
Mon avis : il y a tout à revoir.

j'ai foiré mon message, je m'y remets

Wouah, déjà pleins de réponses ! Merci !
Alors, le point qui nous pose problème c'est effectivement le hall qui est trop grand. Pour préciser, l'escalier que j'ai mis ne correspond pas tout à fait à celui proposé par le constructeur, qui prend plus de place dans le hall (escalier qui tourne au milieu de la montée, et donc environ 4 m2 d'emprise).
Pour la chambre parentale, c'est un dressing que j'ai représenté, dans le plan proposé, il est dans le sens salle de bain - chambre, j'ai fait une modif pour voir si on pouvait avoir une possibilité d'accéder à la salle de bain sans passer par la chambre.
Pour l'entrée, effectivement, je me suis un peu plantée en recopiant le plan, la partie entre la garage et la suite parentale ne fait que 2 m de long et sera couverte (il pleut parfois par chez nous...)
Les décrochés sont une conséquence du PLU de Vannes qui impose une pente de toit et de notre souhait de ne pas avoir de combles aménageables mais un vrai étage... cela oblige à avoir un RdC plus grand que l'étage (en gros, l'étage recouvre le hall, une partie du garage, le salon 'sauf l'avancée) et le cellier).
Je vous met la vue sud-ouest de la maison pour voir ce que ça donne :

[/img]
On ne voit pas trop comment réduire ce fichu hall... si on bouge l'escalier, cela impacte sur l'étage, forcément !

Oups, pas vu qu'il y avait un escalier ! Je croyais que c'était un placard tout au fond de la salle de bal

Et pour la pente du toit, elles sont toutes comme ça les maisons à Vannes ?? avec pleins de décrochés ?

Oh non, tu peux avoir une belle néo-bretonne avec pleins de vélux... tout ce qu'on déteste ! En fait le PLU impose que, pour la façade principale (dans notre cas, les façades Est et Ouest), la maison doit rentrer dans un gabarit formé par un plan vertical de 3,5 m de haut puis une pente de 45°, donc, dès qu'on veut sortir des maisons à combles aménageables, on est obligé de trouver des astuces pour que ça rentre dans le gabarit.

Bon bah alors, est-ce qu'il y a l'étage au dessus du hall d'entrée ?

Boudu, c'est compliqué, alors

Par contre, sur la vue sud/ouest, je ne retrouve pas ces ouverture qui font l'angle. Suis miro ?

quote="phanez69"]
Bonjour,

Déjà il y a effectivement pas mal de décrochés sur ce plan. Là nous n'avons que le niveau inférieur, si le haut est presque pareil, la charpente va être sympa.
Les points qui me déranges sont les suivants :
[*]La chambre parentale est d'une surface bien généreuse. Mais cela ne se retrouve pas ici
Le lit est coincé entre un placard et un mur. Il y a un bel espace perdu dans cette chambre.
Le déplacement de la seule fenêtre sur le mur sud pourrait être un bon point surtout si la vue est belle.[*]Le hall d'entrée n'est qu'un lieu de passage d'une grande surface pourtant. J'imagine qu'il y aura un placard sous l'escalier pour mettre les manteaux et chaussures.
Vu la surface c'est dommage de ne pas l'avoir utilisée pour avoir plus de rangement car nous n'en avons jamais assez.[*]La pièce à vivre sera très lumineuse et est bien exposée. Après il y a certainement trop d'ouvertures, il y a peu de mur extérieur sans ouverture.
Dans le cadre d'une BBC, il y a je crois un rapport surface au sol / surface vitrée à respecter, pas certain que là ce soit le cas. Ce nombre important d'ouvertures risque aussi de vous embêter pour meubler.
La surface de la pièce à vivre est satisfaisante, mais pourrait plus important si les m² perdus n'étaient pas aussi important dans l'entrée.[*]La cuisine est de taille convenable mais elle ne dispose pas d'un accès rapide à l'extérieure. Ce sera embêtant à la longue en été pour aller manger dehors.
L'accès de la cuisine est trop éloigné si tu reviens des courses sans garer la voiture dans le garage. As-tu vraiment besoin de cette cloison à galandage? Car au final, ce sera un sacré budget et je ne suis pas certain que tu l'utiliseras. (A voir)[*]La buanderie, elle est présente c'est déjà un très bon point. Effectivement elle jouera bien son rôle de pièce tampon avec le garage.
Elle coupera bien les odeurs et gaz d'échappements et aussi le froid provenant du garage. CE point négatif de cette et il en faut est qu'il manque une ouverture pour aller étendre le linge à l'extérieure. (Pour échapper l'humidité aussi)[*]Les WC n'ont pas de lave-mains et de fenêtre. Quand c'est possible, ici c'est possible, il vaut mieux mettre une fenêtre. (il y a de nombreux postes sur le sujet, mais sache que c'est pour les odeurs)
Un lave-mains serait le bienvenu car après la commission (petite ou grosse), si vous vous lavez les mains forcément, c'est direction la cuisine ou la salle d'eau de la suite parentale. (dommage madame cuisine est monsieur se douche)
Sinon l'autre bon point est qu'il est assez loin de la pièce à vivre et cela évite le nuisances sonores.

Voilà pour mes premières critiques.[/quote]


Merci pour cet avis constructif.
Alors, je répond à chaque point :
- l'étage est beaucoup plus simple, pratiquement carré (maison "tour")
- la disposition de la chambre parentale n'est effectivement pas celle prévue par le constructeur, j'ai fait un essai de dispo différente mais effectivement pas terrible.... Sur la proposition du constructeur, la partie chambre fait 11,90 m2 ce qui est amplement suffisant, vu que la chambre ne nous sert qu'à dormir (enfin, que pour l'utilisation du lit...). PAr contre, on ne peut pas mettre la fenêtre au Sud, il n'y a que 3 m de terrain restant et une superbe vue sur la maison voisine....
- On pense effectivement mettre un placard sous l'escalier, ça nous parait indispensable
- le constructeur a prévu une baie vitrée pour la cuisine, c'est moi qui l'ai transformée en fenêtre pour avoir plus de plan de travail... je cuisine beaucoup et il me faut pleins de plan de travail.... De même, c'est moi qui souhaite que la cuisine puisse se fermer car je n'aime pas les cuisines ouvertes.
- les WC ont bien un lave-main et une fenêtre, j'ai oublié de les reporter sur le plan...

phanez69 a écrit:

someone-maison a écrit:

Boudu, c'est compliqué, alors

Par contre, sur la vue sud/ouest, je ne retrouve pas ces ouverture qui font l'angle. Suis miro ?

Idem.
Mon avis est passé à la trappe on dirait.

Je t'ai répondu Phanez, mon message est en bas de la page1...
De quelles ouverture parlez-vous : il y a des petites fenêtres verticales de part et d'autre de l'avancée de salon : c'est celles-là ?


Entre temps, j'ai fait le plan de l'étage (sans modif par rapport aux propositions du constructeur, ce coup-ci...) :



Il y a un placard dans chaque chambre + un sur le palier.
Les chambres font 11,5 m2 et 11,7 m2 pour celles à l'ouest (elles donnent sur une terrasse accessible) et 15,2 m2 pour celle à l'est. Le palier fait 4,35 m2.
Et donc, si on bouge l'escalier, pour diminuer le hall et agrandir le salon, cela impacte sur la salle de bain.

bonjour,
suis d'avis avec Bertrand31,

bonne continuation !

+1 avec bertrand

On fait pas un plan de maison pour le design quand on regarde à l'économie d'énergie en voulant du BBC.

Merci à tous pour vos avis... effectivement, on s'est un peu emballés sur l'aspect extérieur de la maison, qui correspond tout à fait à ce qu'on aime et moins sur l'intérieur.
Je vais voir avec le constructeur pour modifier les plans en fonction des problèmes relevés et on verra sa nouvelle version.
On attend de toute façon les projets de 2 autres constructeurs, que je ne manquerai pas de soumettre ici...

bonjour, plus sage, effectivement
A+