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MOB en Moselle

Ce sujet comporte 79 messages et a été affiché 30.072 fois
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Photographe Env. 200 message Thionville (57)
Bonjour,

Nous nous sommes décidés de nous lancer dans la construction de notre maison. Notre choix s'est porté sur Innov habitat.
Le commercial connaît son domaine et nous a séduit.

Nous avons signé notre contrat fin novembre 11.

Depuis nous avons effectué qq modifications à savoir :

-nous avons demandé une fenêtre dans le cellier et transformer une fenêtre bandeau de 3 m et 2 petites.
Surcoût 16000 euros.

Explication : modifications + réactualisation des tarifs entreprises

Ne sont-ils pas tenus à respecter l'estimation ?

Merci pour vos commentaires
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De : Thionville (57)
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message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison bois...

Allez sur la page devis maison bois de Forum Construire, remplissez le formulaire et vous serez mis en relation avec des constructeurs bois de votre région. Vous aurez des devis gratuits sans être obligé de courir après les artisans

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-60-devis_maison_bois.php
 
Membre super utile Env. 5000 message Aveyron
16000 euros pour cela , heureusement que le commercial est séduisant!

Rolleyes
Conseil en éco-construction ,thermicien RT 2012,RE2020 ,C.E.P.H+


Guide forum construire tout savoir sur la RT 2012 http://www.forumconstruire.com/guides/voir-gid_92,rt_2012.php
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Photographe Env. 200 message Thionville (57)
Plus question de séduction à 16000 euros...
Ce n'est pas sérieux d'augmenter les tarifs alors que le contrat est signé.
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Env. 500 message Pyrenees Atlantiques
Salut,

à partir du moment où le contrat est signé, ils ont le droit de facturer les modifications comme bon leur semble...
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Photographe Env. 200 message Thionville (57)
unamurdin a écrit:Salut,

à partir du moment où le contrat est signé, ils ont le droit de facturer les modifications comme bon leur semble...


Et ne pas respecter l'estimation qui avait été effectuée ? je ne pense pas.
Ils reviennent sur des prix où nous étions tombés d'accord.
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Membre super utile Env. 5000 message Aveyron
Les modifs étaient dans le contrat?
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Env. 500 message Pyrenees Atlantiques
gazelle57 a écrit:
unamurdin a écrit:Salut,

à partir du moment où le contrat est signé, ils ont le droit de facturer les modifications comme bon leur semble...


Et ne pas respecter l'estimation qui avait été effectuée ? je ne pense pas.
Ils reviennent sur des prix où nous étions tombés d'accord.


mais non, si vous apportez des modifications après la signature, ils font ce qu'ils veulent. Si vous vous en tenez à ce que vous avez signé, ils sont tenu de respecter le tarif annoncé
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Photographe Env. 200 message Thionville (57)
philyu a écrit:Les modifs étaient dans le contrat?


Toutes les modifications étaient dans le contrat SAUF le rajout d'une petite fenêtre dans le cellier et la division d'un bandeau de 3m en 2 fenêtres !

Ca ne vaut pas les 16 000 euros ou alors je n'ai plus de notion des prix !!!!

Ils me parlent aussi d'une réactualisation des prix. Ils déconnent. A un moment donné ils doivent respecter l'estimation et le contrat.
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Env. 500 message Pyrenees Atlantiques
gazelle57 a écrit:
philyu a écrit:Les modifs étaient dans le contrat?


Toutes les modifications étaient dans le contrat SAUF le rajout d'une petite fenêtre dans le cellier et la division d'un bandeau de 3m en 2 fenêtres !

Ca ne vaut pas les 16 000 euros ou alors je n'ai plus de notion des prix !!!!

Ils me parlent aussi d'une réactualisation des prix. Ils déconnent. A un moment donné ils doivent respecter l'estimation et le contrat.


Ce "sauf" là, ils peuvent te le facturer comme ils veulent, et te parlent de réactualisation pour faire passer la pilule.
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Photographe Env. 200 message Thionville (57)
Je leur laisse jusqu'à demain sinon je mets en stand by le permis de construire. Et vais aller faire un devis ailleurs.
Seulement dans le coin ils ne sont pas beaucoup à faire des MOB :-(
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Env. 500 message Pyrenees Atlantiques
Euh si tu as signé je pense pas que tu puisses rompre le contrat comme ça (c'est d'ailleurs pour ça qu'ils se permettent d'annoncer des prix pareils...)
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Photographe Env. 200 message Thionville (57)
unamurdin a écrit:Euh si tu as signé je pense pas que tu puisses rompre le contrat comme ça (c'est d'ailleurs pour ça qu'ils se permettent d'annoncer des prix pareils...)


Toujours moyen de s'arranger ...
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Env. 500 message Pyrenees Atlantiques
domcibiri a écrit:bonsoir
c est vraiment juteux la MOB ,je pense que je vais delaisser le madrier et me lancer dans l ossature ,16000 euros c est deja une struture de 100m2


ça existe aussi chez les constructeurs en agglos... c'est pas un question de choix constructif...
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Membre super utile Env. 5000 message Aveyron
C'est son Dada a Domicimbri casser de la MOB !

Pour essayer de fourguer ses madriers estoniens!

Biggrin
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Photographe Env. 200 message Thionville (57)
Je n'ai toujours pas de réponse de leur part...
Qui connaît un autre constructeur MOB dans la région ???
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Membre super utile Env. 5000 message Aveyron
Bonjour domi,

Levé du mauvais pied ce matin ?

Ha bon la Rt c'est terrorisant pour vous les constructeurs ! ça promet .

Ma MOE je ne la fais que pour le Portugal , alors vous pouvez raconter ce que vous voulez! ce ne sont pas les Forums français qui me font vivre puisque je n'ai aucune raison sociale en France!

C'est vous qui balancez n'importe quoi sur les autres modes constructifs que le massif , je ne fais que remettre les pendules à l'heure./

Ventez les qualités de votre marchandise mais ne démolissez pas les autres a grand coup de sophismes >/

Et nous serons les meilleures amis du monde.

Bonne fin de semaine . Smile
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +12 ans.
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Membre super utile Env. 5000 message Aveyron
Domici :<je ne fourgue rien ,je n ai pas de site internet ,je ne vends rien, ..>

domcibiri a écrit:bonsoir
c est vraiment juteux la MOB ,je pense que je vais delaisser le madrier et me lancer dans l ossature ,16000 euros c est deja une struture de 100m2




Et sur un autre forum:

domsib

Messages: 44
Date d'inscription: 27/11/2011

Sujet: Re: massif VS contre-colle Jeu 29 Déc - 20:17
je n ai pas a respecter les autres constructeurs car nous sommes dans des demarches differentes ,je construit pour les pauvres et les marges des autres constructeurs je les connait ,ils construisent en 100mm pour recuperer le maximum d argent , en HE HA je suis a 350 euros le m2 et pour du 160.


Ha bon vous ne vendez rien!

ps : J'aime bien votre < Je n'ai pas a respecter les autres constructeurs>
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Photographe Env. 200 message Thionville (57)
Euh .... vous arrêtez de vous chamailler !
Ca n'arrange pas mon problème
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Membre super utile Env. 5000 message Aveyron
Bhen , pour moi c'est réglé et pourtant cela n'arrange pas ton problème!

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Photographe Env. 400 message Sur Mon Spad (88)
J'y comprend plus rien sur ce site

Y'a que des pros qui n'ont rien à vendre,mais qui passent des plombes à faire des démonstrations magistrales.

Ca doit etre cool la maitrise d'oeuvre en pays etranger ......

Pour revenir au sujet, Gazelle as tu signé un avenant à ton contrat de construction ?
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Super bloggeur Env. 100 message Moselle
gazelle57 a écrit:Je n'ai toujours pas de réponse de leur part...
Qui connaît un autre constructeur MOB dans la région ???


La région Lorraine est largement pourvue de constructeurs de maisons ossature bois : Voir le site du GIPEBLOR par exemple : http://www.gipeblor.com/R-34-A1-0-construction-bois.html
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Photographe Env. 200 message Thionville (57)
edouard88 a écrit:J'y comprend plus rien sur ce site

Y'a que des pros qui n'ont rien à vendre,mais qui passent des plombes à faire des démonstrations magistrales.

Ca doit etre cool la maitrise d'oeuvre en pays etranger ......

Pour revenir au sujet, Gazelle as tu signé un avenant à ton contrat de construction ?


Non nous n'avons pas signé d'avenant.
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Photographe Env. 400 message Sur Mon Spad (88)
gazelle57 a écrit:
edouard88 a écrit:J'y comprend plus rien sur ce site

Y'a que des pros qui n'ont rien à vendre,mais qui passent des plombes à faire des démonstrations magistrales.

Ca doit etre cool la maitrise d'oeuvre en pays etranger ......

Pour revenir au sujet, Gazelle as tu signé un avenant à ton contrat de construction ?


Non nous n'avons pas signé d'avenant.


3 possibilités :

engager un bras de fer avec ce constructeur ( voleur) , et lui rappeler que les augmentations des couts constructifs sont anticipées lors des signatures des contrats.

Construire au prix et réaliser les modifs après. (faire des devis ailleurs)

S'arranger pour le refus du pret. (si pret)
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De : Sur Mon Spad (88)
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Photographe Env. 200 message Thionville (57)
On a eu le commercial en ligne hier. Il est resté sur ses positions jusqu'au moment où nous lui avons dit de mettre le projet en attente......
Pour réduire les coûts, il nous a proposé de remplacer la laine de bois par de la cellulose. Même pouvoir isolant apparemment.

Qui peut me donner des infos sur ça ????

Merci
Picto recompense Photographe
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De : Thionville (57)
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Photographe Env. 400 message Sur Mon Spad (88)
Difference ouate de cellulose et laine de bois : google est ton ami. Wink

Je pense que l'affaire sent mauvais, ce constructeur va tirer au maximum sur tous les corps de metier.
Attendez vous à un suivi rigoureux de votre part du chantier pour eviter les mauvaises surprises..........Huh
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Env. 3000 message Ankh-morpork (57)
gazelle57 a écrit:On a eu le commercial en ligne hier. Il est resté sur ses positions jusqu'au moment où nous lui avons dit de mettre le projet en attente......
Pour réduire les coûts, il nous a proposé de remplacer la laine de bois par de la cellulose. Même pouvoir isolant apparemment.

Qui peut me donner des infos sur ça ????

Merci


Si c'était identique, personne ne mettrait de la laine de bois " pour le plaisir de payer plus cher ".
Tu connais l'entreprise de menuiserie sous traitante ? si oui, vas y pour faire un devis pour tes deux fenêtres et compares avec les 16.000€ de ton constructeur.

@+
Messages : Env. 3000
De : Ankh-morpork (57)
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Env. 40 message Thionville (57)
.vince a écrit:
gazelle57 a écrit:Je n'ai toujours pas de réponse de leur part...
Qui connaît un autre constructeur MOB dans la région ???


La région Lorraine est largement pourvue de constructeurs de maisons ossature bois : Voir le site du GIPEBLOR par exemple : http://www.gipeblor.com/R-34-A1-0-construction-bois.html


Je suis entièrement d'accord avec toi , le mieux est de démarcher le ou les constructeurs que tu trouveras par toi même, car malheureusement sur les forums tu ne sais pas à qui tu as affaire ... et seulement après tu pourras voir la réputation qu 'ils ont dans leur domaine ... c'est comme ça que j'ai procédé !!!

Heureusement que certains arrivent à les démasquer ...
Messages : Env. 40
De : Thionville (57)
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Membre super utile Env. 5000 message Aveyron
(super ton avatar wood)
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Env. 3000 message Ankh-morpork (57)
philyu a écrit:(super ton avatar wood)


C'est la coque de l'Iphone 6 ? (à voir sur Youtube)
Messages : Env. 3000
De : Ankh-morpork (57)
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Photographe Env. 200 message Thionville (57)
woodman57 a écrit:
.vince a écrit:
gazelle57 a écrit:Je n'ai toujours pas de réponse de leur part...
Qui connaît un autre constructeur MOB dans la région ???


La région Lorraine est largement pourvue de constructeurs de maisons ossature bois : Voir le site du GIPEBLOR par exemple : http://www.gipeblor.com/R-34-A1-0-construction-bois.html


Je suis entièrement d'accord avec toi , le mieux est de démarcher le ou les constructeurs que tu trouveras par toi même, car malheureusement sur les forums tu ne sais pas à qui tu as affaire ... et seulement après tu pourras voir la réputation qu 'ils ont dans leur domaine ... c'est comme ça que j'ai procédé !!!

Heureusement que certains arrivent à les démasquer ...


Au niveau des constructeurs, nous avions en liste Kub'enboa et Innov. Nous avons eu un meilleur feeling avec Innov.

Je regrette de ne pas avoir fait plus de devis .....

Jusqu'ici nous n'avions eu aucun soucis avec Innov ... seulement que maintenant il réactualise l'estimation tous les mois car soi-disant le prix des artisans change.
Et nous sommes qu'au début du projet ... c'est ce qui me fait peur.

Je suis allée sur le site de Gipeblor. Justement dans la région, il y a de + en + de constructeurs qui se lancent dans la MOB sans avoir peut être le recul nécessaire.

Suite à vos expériences, et mis à part Kub et Innov, vers qui m'orienteriez-vous ???
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Photographe Env. 200 message Thionville (57)
jeromesoly a écrit:
gazelle57 a écrit:On a eu le commercial en ligne hier. Il est resté sur ses positions jusqu'au moment où nous lui avons dit de mettre le projet en attente......
Pour réduire les coûts, il nous a proposé de remplacer la laine de bois par de la cellulose. Même pouvoir isolant apparemment.

Qui peut me donner des infos sur ça ????

Merci


Si c'était identique, personne ne mettrait de la laine de bois " pour le plaisir de payer plus cher ".
Tu connais l'entreprise de menuiserie sous traitante ? si oui, vas y pour faire un devis pour tes deux fenêtres et compares avec les 16.000€ de ton constructeur.

@+


Nous n'avons pas encore le nom des artisans .....
On a juste demandé des fenêtres triples vitrages.
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Photographe Env. 200 message Thionville (57)
Ca y est, nous venons de rencontrer notre constructeur. Tout fini bien ... pour le moment
Nous n'avons rien touché aux volumes, ils ont simplement agrandit certaines fenêtres afin de réduire les coûts du bois) et déplacer un cube de la maison.
Ils nous proposent également des fenêtres PVC/Alu Internorm capotage alu en double vitrage.
On va très certainement passer sur du triple.

Je me suis également renseigner auprès de l'ADEM sur l'isolation en cellulose. Ils disent que c'est le même pouvoir isolant en respectant une densité de 120 kg/m3. A réfléchir.

Suite aux prochains évènements ...Rolleyes
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Super bloggeur Env. 100 message Moselle
gazelle57 a écrit:Ca y est, nous venons de rencontrer notre constructeur. Tout fini bien ... pour le moment
Nous n'avons rien touché aux volumes, ils ont simplement agrandit certaines fenêtres afin de réduire les coûts du bois) et déplacer un cube de la maison.
Ils nous proposent également des fenêtres PVC/Alu Internorm capotage alu en double vitrage.
On va très certainement passer sur du triple.

Je me suis également renseigner auprès de l'ADEM sur l'isolation en cellulose. Ils disent que c'est le même pouvoir isolant en respectant une densité de 120 kg/m3. A réfléchir.

Suite aux prochains évènements ...Rolleyes



Bonjour,


En m² de surface, une fenêtre est plus chère que du "bois". Augmenter la taille des fenêtres pour réduire les coûts est un peu surprenant... (peut-être diminuer le nombre de fenêtres mais en augmentant leur taille, non ?)


Internorm est un produit de qualité. Pour le triple, ça se calcule ; mais il me semble que Internorm fait une promo 2 fois par an avec le triple au prix du double . Il faut attendre le bon moment. La dernière fois, c'était en novembre.


Pour l'isolation en ouate de cellulose, c'est vrai que tous les isolants naturels ont le même coefficient thermique (lambda 0.040). La densite de la ouate en vrac n'est jamais à 120kg/m3 mais pas au delà de 70.
Ca ne change rien.
La différence entre la laine de bois et la ouate : le prix et les risques de mise en oeuvre qui sont plus élevés avec la ouate (tassement, défaut de continuité).


.vince
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Photographe Env. 200 message Thionville (57)
.vince a écrit:
gazelle57 a écrit:Ca y est, nous venons de rencontrer notre constructeur. Tout fini bien ... pour le moment
Nous n'avons rien touché aux volumes, ils ont simplement agrandit certaines fenêtres afin de réduire les coûts du bois) et déplacer un cube de la maison.
Ils nous proposent également des fenêtres PVC/Alu Internorm capotage alu en double vitrage.
On va très certainement passer sur du triple.

Je me suis également renseigner auprès de l'ADEM sur l'isolation en cellulose. Ils disent que c'est le même pouvoir isolant en respectant une densité de 120 kg/m3. A réfléchir.

Suite aux prochains évènements ...Rolleyes



Bonjour,


En m² de surface, une fenêtre est plus chère que du "bois". Augmenter la taille des fenêtres pour réduire les coûts est un peu surprenant... (peut-être diminuer le nombre de fenêtres mais en augmentant leur taille, non ?)


Internorm est un produit de qualité. Pour le triple, ça se calcule ; mais il me semble que Internorm fait une promo 2 fois par an avec le triple au prix du double . Il faut attendre le bon moment. La dernière fois, c'était en novembre.


Pour l'isolation en ouate de cellulose, c'est vrai que tous les isolants naturels ont le même coefficient thermique (lambda 0.040). La densite de la ouate en vrac n'est jamais à 120kg/m3 mais pas au delà de 70.
Ca ne change rien.
La différence entre la laine de bois et la ouate : le prix et les risques de mise en oeuvre qui sont plus élevés avec la ouate (tassement, défaut de continuité).


.vince


On souhaiterait des fenêtres gris anthracite intérieur/extérieur et apparemment internorm ne les font pas. C'est dommage car PVC capoté alu nous plaisait pas mal
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prenez du bois alu, de toute facon le PVC ne s'adapte pas bien a une MOB, a cause d'un coefficient de dilatation different. Avec du bois alu, la dilation du cadre de fenetre est le meme que la structure.
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Nous espérons avoir des gains sur les devis ... mais je n'y crois pas trop !!!
Au niveau des menuiseries extérieures vous avez choisi quel produit ?
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miniac007 a écrit:prenez du bois alu, de toute facon le PVC ne s'adapte pas bien a une MOB, a cause d'un coefficient de dilatation different. Avec du bois alu, la dilation du cadre de fenetre est le meme que la structure.


bois capoté alu apparemment il n'y a pas bcp de fournisseur qui font gris anthracite extérieur/intérieur...
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Env. 1000 message Doubs
gazelle57 a écrit:
miniac007 a écrit:prenez du bois alu, de toute facon le PVC ne s'adapte pas bien a une MOB, a cause d'un coefficient de dilatation different. Avec du bois alu, la dilation du cadre de fenetre est le meme que la structure.


bois capoté alu apparemment il n'y a pas bcp de fournisseur qui font gris anthracite extérieur/intérieur...


Normalement, TOUS les constructeurs fond une teinte RAL au choix sur l'alu et le bois, il y a juste parfois un supplement.
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Env. 1000 message Doubs
Ver2ter a écrit:

Pour les menuiseries nous sommes en pvc blanc et nous ne sommes pas inquiets par rapport au problème soulevé plus haut ;)


Ca, ca ne voit que 10ans apres quand il commence a y avoir des fuites sur l'etancheité entre structure et fenetre parce que les 2 ont passé 10ans a se dilater differement, le bois avec l'humidité, le pvc avec la temperature... Et bien avant si l'etancheité a été fait a ma mousse PU... C'est pas comme PVC dans beton...
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Cuisine commandée BiggrinBiggrinBiggrinBiggrin
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alors, par qui es-tu passé ?
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http://www.forumconstruire.com/recits/recit-10518.php
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On a gardé Innov. Il a revu l'estimation.
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Env. 40 message Thionville (57)
philyu a écrit:(super ton avatar wood)


Merci ...

Gazelle tu construis dans quel coin ?
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Photographe Env. 200 message Thionville (57)
woodman57 a écrit:
philyu a écrit:(super ton avatar wood)


Merci ...

Gazelle tu construis dans quel coin ?


Koenigsmacker
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Env. 40 message Thionville (57)
Tu as un message privé !
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