Neige dans le garage et les combles perdues

salut mdavid49

Bienvenue au club des combles et garage sous la neige.
Pour nous idem ici( saint philbert du pont charrault).
Tuiles béton avec des petist jours entre elles: donc passage de la neige à cet endroit.
Conséquence:mail demain matin au cst.

kiki85

vivement que l'ecran soustoiture soit obligatoire

Regismu a écrit:

vivement que l'ecran soustoiture soit obligatoire

Le constructeur nous avait dit que cela ne servait à rien... Cela peut se poser après coup ?

Il n'y a pas d'erreur de pose des tuiles pour qu'il y ait autant de neige qui passe ? J'en ai eu partout dans le garage, ce n'est quand même pas normal !

non c'est "normal"....il y a un post qui explique le souci ce n'est obligatoire que dans certains cas ....malgré les sinistres de plus en plus frequents..

et il faut detuiler et delitonner pour le mettre ..après

Donc en gros j'ai une maison neuve, je vais bientôt avoir de jolies infiltrations au niveau de mon plafond en placo et bousiller mon compteur électrique à cause de la neige qui rentre dans la maison, je ne peut rien ranger dans le garage qui ne craigne l'eau, et c'est "normal"...

Et bien on est pas sorti des emmer***

Hello,

L'écran sous-toiture devrait être obligatoire (comme écrit plus haut) dans les régions où la neige est fréquente.

On est dans le VAR depuis octobre 2010.
Janvier 2011, il a neigé 1 jour pour avoir même pas 1 cm de neige qui n'a même pas tenu.
Depuis 1 semaine, il a pas mal neigé dans la région: environ 8 cms d'épaisseur. (rien à voir avec des régions où il y a 20 cms ou plus...)

Je dirais donc qu'ici l'écran sous toiture n'a pas lieu d'être.
Tout dépend donc de la région.

Bonjour Mike91100,

Chez moi il n'y a pas souvent de neige, je suis en Vendée, mais si à chaque fois cela va sur ma laine de verre dans les combles et sur mon tableau électrique cela va me couter chère. La laine de verre une fois imbibée d'eau ne perds pas toutes ses capacités à isoler ?

Si la neige dans tes combles est sur l'isolation, ça craint, je pense pour son efficacité.
Courrier, courrier !

mike91100 a écrit:

Hello,

L'écran sous-toiture devrait être obligatoire (comme écrit plus haut) dans les régions où la neige est fréquente.

On est dans le VAR depuis octobre 2010.
Janvier 2011, il a neigé 1 jour pour avoir même pas 1 cm de neige qui n'a même pas tenu.
Depuis 1 semaine, il a pas mal neigé dans la région: environ 8 cms d'épaisseur. (rien à voir avec des régions où il y a 20 cms ou plus...)

Je dirais donc qu'ici l'écran sous toiture n'a pas lieu d'être.
Tout dépend donc de la région.

on attends le temoignage de mike91100 quand ça arrivera chez lui .. Il'année derniere c'etait dans le languedoc ..et de sinsitres il y en a de plus en plus tous els ans ..alors on attends quoi ? d'etre concerné pour regretter de ne pas avoir été conseillé au moment de faire le choix ? ..

Regismu: ne t'inquiète pas, dès qu'il y aura 50 cms de neige sur LE CANNET DES MAURES (j'parle du "village", pas du massif), j'te ferai signe. LOL

mike91100 a écrit:

Regismu: ne t'inquiète pas, dès qu'il y aura 50 cms de neige sur LE CANNET DES MAURES (j'parle du "village", pas du massif), j'te ferai signe. LOL

tu as vu les photos sur Nice hier ou avant hier ? tu te crois à l'abri ? ..il suffit d'un jour seulement ..

moi aussi j'habite le sud ..dans le 13 et la neige ont l'a eu aussi l'année derniere ..pendant 3 jours ..tu devrais t'en souvenir ..et puis il n'y a aps que la neige ..ça peut etre la pluie qui s'infiltre avaec le vent ..et dasn le Var la pluie vous connaisssez aussi

Oui, la pluie on connaît: on était d'ailleurs à VIDAUBAN en juin 2010 (recherche de maison dans la région) quand il y a eu les grosses inondations.
Puis, y'a pas très longtemps encore inondations dans le secteur.

Ce que je veux dire c'est qu'il y a des régions où certains équipements devraient être obligatoires.
Pourquoi dans le sud de la FRANCE les pentes des toits sont faibles par exemple?
Construis une maison à la montagne avec la même pente, j'suis pas sûr que le toit résiste à un hiver...

Allez, je vais te faire plaisir: que les constructeurs posent un écran sou-toiture à CHAQUE construction partout en FRANCE.
En même temps, si ça n'a pas d'utilité durant quelques années, on ne sait jamais, il peut s'avérer utile à un moment.

L’écran sous toiture est en effet un plus et une garantie. Mais soyons clair, si la toiture était nickel tu n'aurais pas ce problème.

Combien de maison ancienne n'ont pas ce genre de protection ? Combien sont dans ton cas ?

bonjour a tous viens de monter au grenier et meme probleme que doit on faire
merci

bonjour bibi72

si tu as des degats tu fais une declaration de sinistre auprès de ton assureur ...

Même problème que vous mdavid, depuis ce week-end nous avons de la neige dans le garage et les combles

Et bien sûr le constructeur se décharge de toute responsabilité, sauf que nous nous avions déjà une fuite d'eau quand il pleuvait trop et qu'il y avait du vent donc qu'il ne me dise pas que cela est dû à la neige.

Je vais voir avec l'assurance dans un premier temps

Mais si la neige passe, ça veut dire que l'eau passe?! Et ça c'est pas normal c'est sur! Effectivement a la longue la maison risque de ne pas aimer! Tiens nous au courant de la réponse de ton cst.

Regismu a écrit:

bonjour bibi72

si tu as des degats tu fais une declaration de sinistre auprès de ton assureur ...

merci pour ta reponse y'a rien a faire niveau constructeur pour que ça ne se reproduise plus

malheureusment si tu n'es pas dasn une zone ou uen situation ou l'ecran soustoiture est obligatoire ...c'est "ta faute" ..de ne pas l'avoir poser par precaution ..car il y a un post sur le forum qui explique la position des installateur et des tribunaux dans ces cas la ..le constructeur a quand meme un devoir de conseil ..mais il applique la legislation ..donc la plupart du temps c'est le obligatoire et le recommandé est en supplement ..


voir les posts sur le forum pour te faire toi meme ton idée ..ça te permettra d'apporter ton experience ..pour ceux qui doutent encore..

Regismu a écrit:

malheureusment si tu n'es pas dasn une zone ou uen situation ou l'ecran soustoiture est obligatoire ...c'est "ta faute" ..de ne pas l'avoir poser par precaution ..car il y a un post sur le forum qui explique la position des installateur et des tribunaux dans ces cas la ..le constructeur a quand meme un devoir de conseil ..mais il applique la legislation ..donc la plupart du temps c'est le obligatoire et le recommandé est en supplement ..


voir les posts sur le forum pour te faire toi meme ton idée ..ça te permettra d'apporter ton experience ..pour ceux qui doutent encore..

merci pour ta reponse vais faire un tour sur le forum pour y voir plus clair encore merci

Bonsoir,

Après appel de mon constructeur et comme l'a si bien dit Regismu : "c'est normal".

Donc normal d'avoir de la neige sur mon isolation et d'en avoir 2cm d'épaisseur à 30cm du compteur électrique (cette fois-ci, car la prochaine fois cela sera peut être dessus).

Il y a vraiment des choses qui me dépassent dans la construction...

Pas gonflé quand même !

C'est étrange comme à chaque problème, je vois comme réponse de la part du construction "c'est normal" !

Je veux pas être méchant mais ton constructeur a trouvé un pigeon. Il manque la couche de textile assurant l'étanchéité de la toiture et en plus les tuiles doivent être la posées. Bon courage car pour y remédier il faut détuiler. Qui va payer? car c'est une malfaçon.

Bonsoir karting42 ,

Vous pouvez nous donner le texte qui avance ces propos ?

Salut david ,

C'est quoi le petit nom du cst ?

Bonsoir,

Nous sommes dans le même cas que vous. Nous avons eu la mauvaise surprise de découvrir cet après midi que notre grenier et nos combles étaient recouverts de neige. Nous sommes de la Verrie.

Voici quelques photos :




Et depuis cet après midi nous commençons à avoir de plus en plus d'auréoles sur le plafond de la cuisine, et salon/séjour. Le plancher du grenier a gonflé.

Qu'un peu de neige passe, on peut comprendre, mais là on ne souhaite pas revivre celà à chaque épisode neigeux... Il s'agit de notre premier hiver depuis notre emménagement. En gros l'isolation est foutue et le plafond est bon à repeindre.

Nous avons contacté notre assurance qui nous a demandé de faire faire des devis pour chiffrer la remise en état des parties abîmées.

Pour ceux qui ont connu çà, avez-vous eu des conséquences à long terme ? Peut-on s'attendre à avoir des problèmes par la suite à cause de l'infiltration ?
Et si vous avez fait intervenir votre assurance, les choses ont-elles été résolues rapidement ?

Merci

Bonsoir,

Ouah, c'est quand même autre chose pour vous Aurkina, nous n'en avions pas du tout cette quantité ! Bon courage à vous.

Philippe : C'est La Bocaine

Karting42 : Si vous avez un texte qui atteste qu'un écran sous toiture est obligatoire dans toutes les régions je suis preneur

J'ai trouvé ça

Et à l'époque, vos constructeurs ne vous ont pas proposé d'écran sous toiture ?
Notre MOE nous l'a proposé en nous précisant que ce n'était pas obligatoire mais fortement conseillé. Du coup, on en a prévu un.

Il n'existe aucun texte rendant obligatoire la pose de film, mais si la neige rentre le jour ou il va pleuvoir avec du vent bonjour les dégats. La construction étant neuve je te conseille de prendre contact avec ton constructeur pour lui faire constater et s'il ne veut pas remédier à cet état de fait, demander à un expert de faire une constatation. Une construction doit être étanche.

Je suis siéré de savoir qu'on fait encore des maisons neuves sans écran sous toiture....

karting42 a écrit:

Il n'existe aucun texte rendant obligatoire la pose de film, mais si la neige rentre le jour ou il va pleuvoir avec du vent bonjour les dégats. La construction étant neuve je te conseille de prendre contact avec ton constructeur pour lui faire constater et s'il ne veut pas remédier à cet état de fait, demander à un expert de faire une constatation. Une construction doit être étanche.

Y-a-t-il un texte qui dit qu'une construction doit être étanche ?

Je me posais également la question de l'accès à mes combles perdues. J'ai de la laine de verre pulsée partout, donc impossible d'aller voir plus loin dans mes combles sans marcher sur mon isolation, c'est normal ? Je me dit que le jour ou je veux faire un peu d'électricité je vais galérer pour ne pas habimer mon isolation.

si ce n'est pas prevu d'origine... tu peux te faire des couloirs de passage avec des planches..le principe c'est de limiter le tassement de ton isolant ..et ne pas passer à travers ton plafond ..

Merci Regismu, dur dur de penser à tout lorsqu'on fait construire... Ma charpente étant de la fermette, je vais devoir faire vraiment attention pour ne pas traverser mon plafond.

Je continue de dire que 80% des maisons et surtout dans l'ancien, n'ont pas d'ecran sous toiture. Si tu as de la neige c'est surtout que ton poseur à fait du sale boulot.

J'ai regardé sur notre contrat de construction la sous-toiture coutait 2500 euros en plus et la commerciale ne nous avait pas parlé de son utilité.
Le constructeur nous a dit que la neige a réussi à passer car c'est de la poudreuse donc ce ne sera pas le cas à chaque fois qu'on aura de la neige. Mais bien sûr.
On a prévenu l'assurance au cas où on ait des infiltrations à l'avenir et on est en train d'enlever le plus gros de la neige mais c'est un travail de titan car ça se mélange avec la laine de roche.
Comment vous faites pour enlever la neige, ceux qui sont concernés?
On se posait la question d'utiliser le sèche-cheveux pour sécher la laine de roche, vous en pensez quoi?

Bonjour,

Super je ne suis pas seul !
Ma maison a deux ans (45 loiret). L'année dernière, la neige collait. Je n'ai pas eu d'infiltration dans les combles malgrès les 20cms dehors. Cette année, 10 cm dehors et 10 cm dans mes combles !





J'ai appelé l'assureur Mardi (MATMUT).
Rappel ce matin :
"L'expert passera (après la fonte des glaces !) pas avant mars. Il sera difficile de faire un recours auprès du constructeur.
Je dois prendre des mesures conservatoires !! Et oui madame, comment ? Pas de réponse. "

1) Je ne comprends pas mon constructeur qui ne nous a pas proposé un écran sous toiture. Nous avons des tuiles plates (27/m2) et il évident que de la poudreuse rentrera systématiquement. J'écris au constructeur mais il va me dire que ce n'est pas obligatoire.
2) Les assurances .... no comment !


C'est quand même un beau bordel

tout pareil que toi kiristo (dans le 41), sauf que nous sommes rentré en juillet, et que voir ca le premiere hivers ca fait peur... bon nous avons eu "que" 5 cm, la juste sur ma belle laine de roche ...

Une jurisprudence qui met en avant l'obligation de l'écran de sous toiture ?

Cour d’appel de Dijon, 21 janvier 2003, SARL BABEAU SEGUIN C/ LAVALADE
(Qu’) il importe peu que l’écran souple, seul de nature à assurer à moindre coût sous une toiture de tuiles la protection contre la neige poudreuse, n’ait pas été prévu de façon expresse dans le contrat de construction de maison individuelle liant les parties dès lors que cet élément était indispensable pour que soit assuré le clos et le couvert de la maison en toutes saisons, le coût de cet équipement devant nécessairement être compris dans celui de la maison.

interessant, je prends note Uburoy, merci !

Bon, j'ai un complément d'information sur cet arrêt, il semblerait que cela concerne une zone dite "à fortes intempéries"! donc à manier avec précaution!

Oui je n'arrive pas a trouver l'arret complet pour prendre connaissance du contexte

via Légifrance peut-être...

Sinon je pense que vous connaissez la CPT 3560_V2 du 29 avril 2009 qui s'appliquerait semble-t-il si l'avis technique des tuiles ou de l'isolant y fait référence.. pas gagné...mais... à vérifier
http://www.google.fr/url?sa=t&rct=j&q=cpt%203560%20v[...]5-d1wYV_nRg&cad=rja

bonjour a tous ou en etes vous des fontes des galces
nous apparament ça l'air d'allez
j'ose pas allez voir au grenier mdr!!!!!