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Aide pour réduire surface R+1 Expo plein SUD

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Bloggeur Env. 30 message Miribel (1)
Bonjour à tous.

Depuis longtemps je parcours avec plaisir ce forum, qui fourmille de très bon conseils.

Pour mon cas, nous avons enfin trouvé le terrain et signé le compromis.

Je vais essayer de vous donner un maximum d'info:

Nos souhaits: Une maison contemporaine d'environ 150 m², car budget construction entre 200.000 et 220.000 Euros Maxi.
Au RDC: Une grande pièce de vie avec si possible 2 baies coulissantes à galandage, un bureau
Une suite parentale, un WC, une buanderie, et un garage.
A l'étage: 2 chambres, une petite pièce mutimédia ouverte sur l'escalier, une SDB et un WC

Je vous joint un projet, mais trop grand en surface (environ 180 m²).

Pensez-vous qu'il est possible de réduire l'ensemble facilement,
ou faut-il repartir à Zéro.


Implantation:

Shot at 2012-02-12


Plan RDC:

By null at 2012-02-12



Plan Etage:

By null at 2012-02-12



Facade Sud:

By null at 2012-02-12



Facade Est:

By null at 2012-02-12
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +14 ans.
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Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 30
De : Miribel (1)
Ancienneté : + de 16 ans
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Cliquez ici pour accéder à la meilleure réponse
 
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,

enlève tes coordonnées sur les documents
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 21 ans
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Bloggeur Env. 30 message Miribel (1)
elisa21 a écrit:bonjour,

enlève tes coordonnées sur les documents


Désolé elisa, il n'y a aucune coordonnées me concernant sur les documents !
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Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 30
De : Miribel (1)
Ancienneté : + de 16 ans
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Photographe Env. 1000 message Savoie
Hello,

Les coordonnées des voisins alors ;)

Je pense qu'il est possible de réduire facilement la surface, en diminuant la surface du séjour. 74 m², c'est énorme, la plupart du temps on est entre 35 et 45 m². Mis à part là, difficile de réduire ce genre de plan sans tout refaire.

Par contre, ce qui me fait peur, c'est que ce plan est une véritable catastrophe du point de vue thermique ... La compacité est très mauvaise. Attention aux consommations de chauffage ; à vue de nez, à isolation égale, cette maison consommera l'équivalent d'une maison de près de 300 m² bien compacte ! D'accord, il ne faut pas construire que des cubes, mais quand même Tongue
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 1000
Dept : Savoie
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Bloggeur Env. 30 message Miribel (1)
Effectivement le but est de réduire les dimensions de cette pièce de vie.
Mais celle-ci englobe: Cuisine + Salon + Salle à manger + Bureau.
Donc pour le tout, il me semble difficile de tout caser dans moins de 60 m² (un rectangle de 9 X 7 environ).

Je pense pouvoir gagner des m² au niveau de la suite parentale, et de la buanderie.
Sachant que dans la buanderie, il faut mettre la pompe à chaleur (air/eau pour PC),
Le ballon ECS Thermodynamique, la VMC double-flux, Lave-linge et Séche-linge plus un évier.

A Nico, je ne pense pas que le bilan thermique soit si catastrophique.
L'orientation est bonne afin de profiter au max des apports solaire.
De toute façon une étude thermique sera faite afin d'optimiser la pompe à chaleur.

Merci d'avance pour vos avis.
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Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 30
De : Miribel (1)
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Photographe Env. 1000 message Savoie
L'orientation oui (enfin, il y a quand même une baie vitrée au nord), mais je parlais surtout de la compacité de la maison. Il faut garder à l'esprit que sur votre rdc, vous aurez plus de déperditions par les murs que si vous aviez fait un rectangle de 15m x15m (225 m² au sol ...). Dans les études que j'ai faites, les maisons de ce type là sont généralement obligées de sur-isoler d'au moins 50 % pour obtenir la même performance qu'une maison plus compacte. C'est un choix, mais il faut en être conscient. Si vous posez votre permis avant le 1er janvier 2013, vous ne serez pas embêtés ...
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 1000
Dept : Savoie
Ancienneté : + de 16 ans
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