Faisaibilité ? (Val D Oise)

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ad95

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Le 15/02/2012 à 11h57 Env. 30 message Val D Oise

Bonjour,

Nous souhaitons faire construire dans le 95, dans le vexin (zone ABF).

Notre projet : une maison ossature bois + crépis (le bardage bois ne passe pas dans le vexin) + isolation en ouate de cellulose + couverture en tuiles plates. Nous souhaitons 120m² habitable, avec un étage :
1 salon de 35 m², 1 cuisine, 1 buanderie, 1 chambre parentale avec salle d'eau, 2 chambres et une salle de jeu qui serve aussi de chambre d'amis et une salle de bain. La maison sera de forme simple, sans décroché, avec si possible de grandes ouvertures au sud.

Nous voulons installer un poêle à pellet + des chauffages électriques dans les chambres et les salles de bains et une ventilation simple flux hygroréglable.

Notre budget est de 200 000 € tout compris (hors terrain et viabilisation). Pensez-vous que notre projet tient la route ?

Adeline

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panthereparme Picto info

Le 26/03/2012 à 16h58 Bloggeur Env. 600 message à Coté De Cergy (95)

Bonjour,
alors je ne peux pas tout a faire répondre a ta question puisque moi j'ai fait construire en parpaing, tu peux allez voir sur mon récit , nous sommes aussi en zone ABF. Le cout de la maison 169000€ et nous avons fait la déco ( carrelage, parquet, peinture.. ) nous même

Pour voir mon nouveau projet :
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-16648.php

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ad95

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Le 26/03/2012 à 17h18 Env. 30 message Val D Oise

Merci pour ta réponse.

Donc, le constructeur était d'accord pour construire la maison à partir de tes plans ? Ça m'intéresse car je pense qu'on va partir vers cette solution. Avec un architecte, il y a le risque que le budget explose et on ne peut pas se le permettre. Nous aussi, notre premier projet n'a pas vu le jour, du coup on se retrouve avec des plans mais plus de terrain !

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jpaul

Le 01/04/2012 à 18h17 Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)

Il n'y aucune raison que votre budget explose avec un maître d’œuvre mais si vous le voulez je peux vous conseiller un bon constructeur de maisons bois, le dirigeant est un architecte.

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ad95

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Le 02/04/2012 à 12h21 Env. 30 message Val D Oise

Bonjour,

Pourtant c'est bien ce qui s'est passé. Le problème quand on signe un contrat avec un architecte, c'est qu'il n'y a pas de prix fixe et quand on reçoit les devis des entreprises on a parfois des surprises Crying

L'autre problème, c'est la banque, qui nous demande les devis pour accorder le prêt alors que les archis sont encore en train d'établir les plans.
Je nuance quand même car nos archis étaient débutants et notre budget était limite. Mais dans ce cas là, il vaut mieux dire tout de suite, que ça ne va pas passer.

Bref, avec un CCMI, je pense que c'est plus simple.

Je veux bien votre adresse merci ;)

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jpaul

Le 02/04/2012 à 20h02 Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)

C'est fait

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panthereparme Picto info

Le 04/04/2012 à 21h39 Bloggeur Env. 600 message à Coté De Cergy (95)

Excuse moi pour ma réponse un peu tardive ;)
Alors oui le constructeur a bien voulu par rapport à nos plans, que j'ai fait moi même ;)
En fait il part sur la maison type qui correspond le plus soit une R+1 chez eux le modèle maelys.. après il ont ajoute des metres linéaire, des fenetres... enfin tout était en plus.. même le changement de place de la tremis !!

Pour voir mon nouveau projet :
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