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Raccordement et viabilisation

Ce sujet comporte 16 messages et a été affiché 9.021 fois
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Super bloggeur Env. 500 message Val D Oise
Bonjour,

J'ai signé un compromis de vente pour un terrain situé en lot avant.
J'ai déposé le PC le 01/02/12.J'ai signé un CCMI pour la construction d'une maison individuel BBC chauffage au gaz ...La viabilisation et le raccordement sont à ma charge.Le constructeur m'a établi un chiffrage approximatif(14000 Euros) du raccordement et de la viabilisation(eau+edf+gaz+raccordement à l'égout) pour monter le plan de financement à la banque..Cela dit pour ne pas avoir des surprises je tente d'avancer sur ce sujet et de connaitre le montant des frais que je vais avoir à ma charge ...
Le souci c'est qu'on me demande d'être propriétaire du terrain ou d'avoir le PC obtenu pour avoir un devis.

Le terrain se situe en lot avant.Il donne directement sur une rue.(ca ressemble plus à une voie privé pavillonnaire mais c'est une rue).Il n'y a pas de trottoir d'ailleurs ...
Le terrain est plat.Pour le raccordement entre la limite de propriété et la maison il y aura environs 6 m.

Pour le raccordement ,je pense demander au terrassier d'effectuer la tranchée( si vous connaissez le prix pour faire une tranchée d'environs 6 mètres de long largeur 80 cm et profondeur en limite de propriété à 1m60 puis au bout de la tranchée environs 80 cm de profondeur.Ca m'arrangerai.Et ensuite voir avec quelqu'un que je connais pour faire les branchements.Si vous connaissiez le prix aussi?Il y a raccordement de l'électricité,le gaz ( chauffage au gaz et pour cuisiner),évacuation Eau usée et Eau pluviale dans le réseau publique,Eau et France telecom....

D'après ce que j'ai compris ensuite je dois valider le raccordement pour le CONSUEL pour l'éléctricité et qualigaz pour le gaz.Dois je demander à un autre organisme pour l'eau par exemple?

Pour le raccordement à l'égout,je dois avoir deux regards en limite de propriétés un regard pour les eaux usées et un regard pour les eaux pluviales ...(pas de puisard car présence de gypse,c'est une obligation de la mairie).
Le réseau pour le tout à l'égout est à environs 1m60 de profondeur et à une distance d'environs 2 mètres de la limite du terrain.Le constructeur a estimé le raccordement au réseau publique à environs 4500 Euros.
Pourriez vous me donner le prix?

Merci beaucoup pour votre aide ...
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Picto recompense Super bloggeur
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Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de VRD...

Allez dans la section devis vrd / fosse septique du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de terrassiers de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les terrassiers, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-61-devis_vrd_fosse_septique.php
 
Env. 300 message Lamanon (13)
14.000 c'est bien surévalué : tes raccordements ne sont pas très compliqués.
A la louche je dirais 8.000 e tu dois pouvoir trouver quelqu'un pour te les faire à ce tarif là.
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Super bloggeur Env. 500 message Val D Oise
En fait 14000 euros c'est le prix de la viabilisation + le raccordement.Quand tu dis 8000 euros tu parles bien de raccordement + viabilisation?

Merci pour ta réponse Rolleyes
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Env. 300 message Lamanon (13)
amikerym a écrit:En fait 14000 euros c'est le prix de la viabilisation + le raccordement.Quand tu dis 8000 euros tu parles bien de raccordement + viabilisation?

Merci pour ta réponse Rolleyes


Oui pour tes 6 m ... tu as combien de viab ?
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Super bloggeur Env. 500 message Val D Oise
BEVRDTOPO a écrit:
amikerym a écrit:En fait 14000 euros c'est le prix de la viabilisation + le raccordement.Quand tu dis 8000 euros tu parles bien de raccordement + viabilisation?

Merci pour ta réponse Rolleyes


Oui pour tes 6 m ... tu as combien de viab ?


Ben pour le raccordement il m'a estimé 3500 euros pour la tranchée + raccordement

Pour la viabilisation il m'a estimé les travaux à 10500 euros.( je connais pas le distance mais je pense etre assez pres car c'est en plein milieu d'une zone pavillonnaire .....
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Super bloggeur Env. 500 message Val D Oise
BEVRDTOPO a écrit:
amikerym a écrit:En fait 14000 euros c'est le prix de la viabilisation + le raccordement.Quand tu dis 8000 euros tu parles bien de raccordement + viabilisation?

Merci pour ta réponse Rolleyes


Oui pour tes 6 m ... tu as combien de viab ?


Ben pour le raccordement il m'a estimé 3500 euros pour la tranchée + raccordement

Pour la viabilisation il m'a estimé les travaux à 10500 euros.( je connais pas le distance mais je pense etre assez pres car c'est en plein milieu d'une zone pavillonnaire .....
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Env. 300 message Lamanon (13)
3500 c'est correct pour le raccordement .. apr contre pour viabiliser le terrain tout dépends de pas mal de contraintes et nottameent de la distance.
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Super bloggeur Env. 500 message Val D Oise
En fait pour la distance la seule info que j'ai c pour le tout à l'égout.
La profondeur est d'1 m60 environs et la distance entre la limite de propriété et le réseau publique est d'environs 2 m.Il me faut deux regards en limite de propriété,un pour les eaux usées et un pour les eaux pluviales.
Savez vous pour combien j'en aurai ?

Merci !
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Env. 300 message Lamanon (13)
amikerym a écrit:En fait pour la distance la seule info que j'ai c pour le tout à l'égout.
La profondeur est d'1 m60 environs et la distance entre la limite de propriété et le réseau publique est d'environs 2 m.Il me faut deux regards en limite de propriété,un pour les eaux usées et un pour les eaux pluviales.
Savez vous pour combien j'en aurai ?

Merci !


EP grand max 950 €.
EU grand max 950 €.

Part sur 2.000 € maxi c'est assez cher car tu as du blindage de tranchée au delà de 1,40 m de profondeur.
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Super bloggeur Env. 500 message Val D Oise
BEVRDTOPO a écrit:
amikerym a écrit:En fait pour la distance la seule info que j'ai c pour le tout à l'égout.
La profondeur est d'1 m60 environs et la distance entre la limite de propriété et le réseau publique est d'environs 2 m.Il me faut deux regards en limite de propriété,un pour les eaux usées et un pour les eaux pluviales.
Savez vous pour combien j'en aurai ?

Merci !


EP grand max 950 €.
EU grand max 950 €.

Part sur 2.000 € maxi c'est assez cher car tu as du blindage de tranchée au delà de 1,40 m de profondeur.


Merci pour l'info je vais prendre en compte ton chiffrage dans mon calcul ... Le constructeur m'avait fait une estimation à environs 4500 euros ....ah ca il avait ajouter un puisard d'environs 1000 euros.

Du coup vu que je ne peux pas utiliser de puisard on va dire que je devrais avoir 3500 euros de rab .... ca serait vraiment bien car je pense qu'il ma sous évalué pour l'électricité ....

Pour la viabilisation + raccordement erdf il m'avait compté environs 1500 euros je viens d'aller sur le site d'ERDF en zone 1 ( - de 30 mètres,je pense vraiment que c'est mon cas),le prix est de 1764 euros sans la tranchée et sans les fourreaux .....

Pour ceux que ca intéresse je laisse un lien ou j'ai trouvé des informations sur la tarification des raccordements erdf......

http://www.erdfdistribution.fr/medias/Racc_bareme/ERDF-PRO-RAC_03E.pdf


Merci en tout cas pour ton aide
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Env. 6000 message Lourdes 65 (65)
bjr amikerym,
Viabiliser votre terrain va consister de le raccorder aux différents réseaux(eau gaz électricité etc...)Si les réseaux sont implantés a proximité de votre terrain, les couts seront reduits, a peu pres 3 000 euros...Vous n'aurez qu'a faire installer par les concessionnaires les coffrets en limite de propriété..En revanche si les réseaux sont situés a une centaine de mètres, le coût peut vite monter...Blush
Dans votre parcelle,il vous faudra 2 tranchées distinctes... 1 pour les réseau EP ET EU et 1 pour les réseau sec (eau electricité gaz télécom.)

Par tranchée,effectuée par un artisan, comptez environ 25 euros maxi par mètre linéaire...

électricité: il est fort probable que vous soyez en type 1.. ERDF définie l'emplacement du Disjoncteur et compteur dans la maison..par un manque de place quelconque, erdf paut définir votre cas en type 2 (compteur en limite de propriété..voir avec eux..

Gaz: il est préferable que la pose du tuyau de gaz soit effectuée par un professionnel estampillé PGN-PGP, car il délivre en meme temps le certificat de conformité QUALIGAZ...

Pour EU , ok avec BEVRD TOPO concernat le prix max de 900 euros...
Pour le puisard, si votre commune prévoit un réseau EP tout comme le réseau EU, effectivement pas besoin de puisard, mais si absence de réseau, il vous faudra un exutoire pour gérer les EP....
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Super bloggeur Env. 500 message Val D Oise
ddm a écrit:bjr amikerym,

Viabiliser votre terrain va consister de le raccorder aux différents réseaux(eau gaz électricité etc...)Si les réseaux sont implantés a proximité de votre terrain, les couts seront reduits, a peu pres 3 000 euros...Vous n'aurez qu'a faire installer par les concessionnaires les coffrets en limite de propriété..En revanche si les réseaux sont situés a une centaine de mètres, le coût peut vite monter...Blush
Dans votre parcelle,il vous faudra 2 tranchées distinctes... 1 pour les réseau EP ET EU et 1 pour les réseau sec (eau electricité gaz télécom.)

Par tranchée,effectuée par un artisan, comptez environ 25 euros maxi par mètre linéaire...

électricité: il est fort probable que vous soyez en type 1.. ERDF définie l'emplacement du Disjoncteur et compteur dans la maison..par un manque de place quelconque, erdf paut définir votre cas en type 2 (compteur en limite de propriété..voir avec eux..

Gaz: il est préferable que la pose du tuyau de gaz soit effectuée par un professionnel estampillé PGN-PGP, car il délivre en meme temps le certificat de conformité QUALIGAZ...

Pour EU , ok avec BEVRD TOPO concernat le prix max de 900 euros...
Pour le puisard, si votre commune prévoit un réseau EP tout comme le réseau EU, effectivement pas besoin de puisard, mais si absence de réseau, il vous faudra un exutoire pour gérer les EP....


Bonjour DDM,

Merci pour ces compléments d'infos.

Effectivement je pense être assez près pour la viabilisation ....Je vais attendre l'obtention du permis de construire pour pouvoir confirmer,après on ne sait jamais mais bon le but de mon message était de savoir si le constructeur n'avait pas sous évalué ces frais......Suite à vos réponses je ne pense pas que ce soit le cas.Merci en tout cas sur ce point je suis rassuré.

Pour le gaz je comptais effectivement le faire par un professionnel car je ne veux pas jouer avec ca c'est très dangereux ..... Faire des économies oui mais je pense qu'il y a des choses qu'il faut laisser aux professionnels.

Concernant l'évacuation des EP,la mairie m'a demandé d'avoir un regard pour les EP en limite de propriété.En fait si j'ai bien compris j'aurai 2 regard en limite de propriété EP et EU et mes canalisations se déverseront directement dans le réseau publique .....

Donc 2 X 900 euros environs soit 2000 euros ......Dans ce cas la j'ai le choix de l'entreprise et je peux faire jouer la concurrence ......

Par contre pour l'eau je suis obligé de passer par VEOLIA et honnetement j'ai un peu peur de la facture car en position de monopole je pense qu'ils vont se faire plaisir .....
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Picto recompense Super bloggeur
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Env. 6000 message Lourdes 65 (65)
re bjr,
pour les réseau EP et EU,si la commune est dotée d'un réseau unitaire (EP et EU) dans le même réseau, un seul regard suffira pour ensuite effectuer le branchement au tabouret.Si réseau séparatif (2 réseaux distincts) vous aurez effectivement 2 regards...mais 2 000 euros c'est vraiment un grand grand max si le devis est honnête...
Pour VEOLIA, ils ont le monopole comme vous dites et peux pas vous avancer un prix...
Modeler le terrain au cm tout en préservant la nature
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Env. 300 message Lamanon (13)
ddm a écrit:re bjr,
pour les réseau EP et EU,si la commune est dotée d'un réseau unitaire (EP et EU) dans le même réseau, un seul regard suffira pour ensuite effectuer le branchement au tabouret.Si réseau séparatif (2 réseaux distincts) vous aurez effectivement 2 regards...mais 2 000 euros c'est vraiment un grand grand max si le devis est honnête...
Pour VEOLIA, ils ont le monopole comme vous dites et peux pas vous avancer un prix...


l'unitaire est INERDIT donc n'y pense meme pas.
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De : Lamanon (13)
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Env. 6000 message Lourdes 65 (65)
re bjr,
ah bon, et depuis quand?? les réseaux unitaire ne sont pas interdit...certaine communes collectent dans une meme canalisation les eaux pluviales et eaux usées....
Modeler le terrain au cm tout en préservant la nature
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Env. 300 message Lamanon (13)
ddm a écrit:re bjr,
ah bon, et depuis quand?? les réseaux unitaire ne sont pas interdit...certaine communes collectent dans une meme canalisation les eaux pluviales et eaux usées....


Oui et dans un cas comme cela il est maintenant interdit de rejeter les EP et prévoir de l'infiltration.
Mais ce n'est pas forcément interdit tu as raison.
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De : Lamanon (13)
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En cache depuis le dimanche 25 janvier 2026 à 21h22
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