Lotissement le "Clos du buisson" à Gidy

En même temps que les raccordements.

Merci pour la réponse.
Et les raccordements se font a quel moment a peu près? Désolé pas d'homme ce week end pour répondre à mes questions.

Coucou raccordement soit après réception ou bien un peu avant il suffit de le planifier afin de ne pas déranger ton constructeur.

Salut les voisins et voisines,

Alors la réunion de samedi est a 14h comme cela après on peut aller au forum des associations après sur Gidy .
Vous pouvez aller voir déjà sur le site partylite , je prépare petit gâteaux ,boisson fraiche ou bière si y' des hommes ^^
j&h ,hardouinm et komas vous êtes la bienvenu aussi .

Bonjour tout le monde
Merci de l'invitation mais pour le moment j'ai trop de chose à préparer/étudier pour faire les plans de la maison, étudier les devis et aussi préparer mes vacances fin septembre.

D'ailleurs à propos des plans, j'ai une question à vous poser. Est ce que vous avez rehaussé la dalle de votre rez de chaussée par rapport au sol ? (On a le droit à maxi 30cm selon le PLU) Mon père me faisait cette remarque, peut être se serait utile vu que la terre est argileuse.

J'ai lu à d'autres endroits qu'il préconisait un "trottoir périphérique". Je ne crois pas que les constructeurs m'ont parlé de ce point durant nos rendez vous

Merci Olive pour l'invit mais ça sera sans nous également pour la réunion.
Pour le rehaussement de la maison par rapport au terrain je pense que c'est une bonne idée. Nous personnellement ça aurai été mieux si on avait eu quelque cm en plus

Vous êtes réhaussé de combien vous ?

Sinon pour la réalisation des branchements et l'évacuation des terres vous avez fais appel au constructeur ou un artisan local ?
Le devis du constructeur me demanderait 2975€ pour le raccordement (10m de longueur) et pour l'enlèvement des terres 3230€ ( pour 180m3 )

Si vous connaissez des artisans pour réaliser ces prestations à moindre coût je suis preneur ^^

Coucou nous raccordements par la famille et pas d'enlèvement des terres nous l'étalerons en totalité sur notre terrain. Si tu es parti sur un sous sol oui effectivement tu en auras de trop sinon garde la car certains d'entre nous ont regretté de l'avoir fait car pas assez aujourd'hui! où fait enlever qu'une partie!

Attention je parle de l’enlèvement de la "mauvaise terre", pas de la terre végétale. La terre végétale, je la garde précieusement !
et sinon non après conseil du constructeur, pas de sous sol.

Desolé mais samedi je ne serais pas présente mais merci pour l'invitation.
Gwen

Bonjour, j ai appele Gabriel aujourd hui et comme il était absent on m a proposé de laisser un message . J ai répondu que ce n est pas utile de laisser un 50 eme message auquel je n aurais pas réponse!
Avec insistance j ai obtenu le mail de mr Gabriel. Est ce que quelqu un à essaye par mail??? Si non, je vais lui en envoyer un
Mais il va falloir bouger car le lotissement laisser a l abandon me déprime!! j imagine que vous aussi

Non je n'ai pas essayé par mail... Ne l'ayant pas eu... Lol !
J'ai son portable si tu veux....
Mais ayant laissé plusieurs messages, RAS !

Bon je tente par mail. Rappel moi ce qui ne va pas au niveau fuites stp.

Normalement la création de l association incombe au lotisseur non??
J ai encore fais un tour de vélo et c est la honte ce lotissement...... L eau stagne et croupie!!! Les espaces verts n en parlons pas, franchement je suis déprimée d rentrer le soir, heureusement que notre maison nous plait lol

Oui c clair, je suis d'accord avec toi sur le fait que le lotissement semble à l'abandon ! Et aussi que nos maisons soient belles et qu'on s'y sentent bien !!!

La fuite dure depuis début juin.... Et RAS jusqu'à ce jour !!!
Gabriel a été prévenu de suite, la mairie un peu plus tard mais sans retour ni de l'un ni de l'autre !

Oui c bien au lotisseur d'organiser l'association syndicale !!! Certes c au maire de mettre une salle à disposition mais sans la demande du lotisseur, il ne peut pas faire !!! 😉

Bon et bien bon courage à toi !!!

Bisous

Cc
faites suivre le mail de Gabriel ,je vais lui en envoyé un aussi,quitte a lui saturé sa boite mail ,on veut que çà bouge rapidement

Bonjour
Quelle est l adresse mail de Gabriel je veux bien lui envoyer un mail également.

Sans majuscule c'est mieux r.gabriel@groupe-gabriel.eu .Je viens de lui écrire mais j'en ai sans doute oublié.

Ok merci je lui envois un mail histoire d en rajouter une couche

J'en fais un aussi ce soir ou demain. Bonne soirée.

Merci pour l'adresse. Je viens également d'envoyer un mail en mettant la mairie de Gidy en copie !!! Jsp sérieusement que l'on aura une réponse !!!

Bonsoir.

J ai contacté la notaire. Nous aurions du recevoir une convocation pour fin septembre ( elleva peut être arrivée ) pour la constitution de l assemblée. Elle a contacté Gabriel plusieurs fois et ras!! Elle n a jamais vu ca.

J ai demande qu elle recours nous avons elle se renseigne et me tient au courant....... Mais je crains qu on ne se soit fait joliment avoir!!!

La je suis remontée et je vais aller faire un seeting !!! Ca me dérange pas mais la ras le bol. Les mains n y changeront rien, soyons clairs,


sans procédure plus lourde nous n aurons pas gain de cause!!!

sifflesiffle

Je voulais dire les mails

Ok pour un rassemblement chez gabriel. J'ai encore appelé tout a l'heure. C'est déprimant.
Peut être que le notaire peut remettre les points sur les i et lui rappeler ses obligations envers nous.
Mais il ne doit surement pas vouloir voir son beau pactole se dilapider dans notre lotissement.

En tous cas, c'est pas très rassurant pour un nouvel arrivant (moi), surtout que la fuite est en bordure de mon terrain ...

Je suis POUR le setting ... reste à fixer une date pour être un max.

Dispo aussi pour un seetting ! Les mails oui c'est un plus non négligeables ! Mais vu comment il m'a répondu lors d'un échange téléphonique...
Il faut caler une date !
Vendredi ?!?
Qui est dispo ?
Bises à tous !

Normalement je suis là vendredi.

J ai repris promesse de vente et statut de l association, il est écrit noir sur blanc que cette asso doit être constituée par le lotisseur et d après le code de l urbanisme ( que j ai repris) article rr315 comme indique sur la promesse de vente, le lotisseur s engage a provoquer l assemblée pour l assoc dans le mois suivant l attribution de la moitié des lots et au plus tard un an après l attribution du premier lot,!!!! Perso nous avons signé la promesse en octobre 2011 et achat terrain début juin 2012........


Juridiquement si le lotisseur ne respecte pas cet engagement ( obligatoire) chaque attributaire de lot à la possibilité de solliciter un recours auprès de tribunal de grande instance.!!

Il faut faire peur à Gabriel. Je prévois donc un courrier lui indiquant que sans nouvelles de sa part nous ferons une requête auprès du tribunal....... Sans doute qu il faudra signer a plusieurs et envoyer en ar, qu en pensez vous???

A ce propos, il nous faut un président sécrétaire et trésorerier

Si certains sont intéressés la notaire m a dit que nous pouvions prendre rdv avec elle afin qu elle nous explique clairement le rôle de chacun et le fonctionnement de l association.

S il y a des volontaires, cette démarche peut dorés et deja être faite. Ainsi, le jour de l assemblée, si elle arrive un jour nous aurons déjà nos 3 membres........

Je suis partante et merci nadege de t'en occuper.

Gabriel est en train de réparer la fuite en face de chez Nicolas!! Et Ben........

Ok pour signer le courrier ! Et pk pas faire parti du bureau, moi ou Aymeric ! Mais savoir avant quel sera notre rôle et nos tâches !

Ok...... Moi aussi je serais ok mais pas trésorière!!! J aime pas les chiffres......

Nous pourrions dans ce cas envisager un rdv avec la notaire déjà qu elle nous explique et après on se présente si ca nous va tout en sachant que ce sont tous les propriétaires qui voteront mais au moins on saura a quoi on s engage!

Peut être que des personnes hors forum aimerait aussi, nous pourrions faire passer un mot dans les boîtes pour savoir si certains seraient intéresses.

Je m occupe du courrier ce soir. Il y a t il d autres fuites ou problèmes tecniques? Je vais demander sur le courrier l entretien des espaces communs puisqu il les doit jusqu a rétrocession à l association. Et surtout de se manier de nous convoquer!! que l on reprenne notre lotissement en main!!

La réparation de la fuite c'est la bonne news de la journée en tout cas !!! Merci à tous pour vos démarches !!!

Autres soucis en dehors de ceux que tu as déjà cité:
- éclairage public
- hauteur clôture bassin de rétention d'eaux pluviales => apparemment pas aux normes....
- bordure de trottoir à revoir et/ou a refaire => c'est de la m.......
- panneau des noms de rues car EDF ne connait pas le lotissement ! Donc pas de reception de facture ! Alors que ERDF oui ! 😤
- sortie dangereuse route d'ormes (peu de visibilité sur les voitures venant de Gidy )
- vitesse excessive de certains dans le lotissement => mise en place de ralentisseur ? (Dixit lotissement Gabriel a artenay) => mais ça peut être bruyant donc que faire...
- .....

Pour le moment, voilà mes remarques...

Bises à tous !

Bonjour a tous,
Désolé ca faisait longtemps que je n avais pas mis le nez dans le forum.
Effectivement, la fuite d eau est réparée enfin apres 40 coups de fils.
Je suis partant pour y aller à plusieurs, pour moi, c est le meilleur moyen car le téléphone et les mails, il s en tape. Par contre, squatter son bureau, ça ça le gene.
Ok pour voir avec la notaire également et s organiser entre nous. C est bien, il y a des volontaires et on peut avoir toute confiance en eux.

Bref, il faut qu'on se bouge, et je pense qu'il faut effectivement faire un tour du lotissement pour sensibiliser un peu plus de monde. Je suis dispo vendredi, on pourrait faire une pétition et se presenter avec chez gabriel. Maintenant, il faudrait faire vite!
A voir
Bonne soirée

Autres remarques:
- les petits bassins de rétentions ou noues pluviales au niveau du chemin piéton ne servent à rien car l'eau stagne dans le chemin ! Les bassins ou noues sont secs !!!
- trou suite à 1 ère fuite d'eau n'a jamais été rebouché en bitume en face de chez Céline/Joel
- manque buisson tout le long de notre limite de propriété côté rue !
- comme tu as dit: entretien général des espaces verts !!!

C'est bien tout cela non ?!? 😉

Arbres morts, notre regard d'eau de travers et place goudronnée qui s'est affaissée!

Oh la!!! Mon brouillon est quasi fait mais la le courrier va faire 12 pages !!!! Tant pis pour lui

Sabrina m aidera a le finioler et ensuite je
Me charge de faire le tour du lotissement pour faire signer les propriétaires des différents lots pour ceux qui seront ok bien entendu!!!!

Et pour vendredi pas possible pour nous d aller sur place, réunion ce1 du Loulou oblige!!

Il faudrait être un bon nombre pour que le seetting soit efficace ! Quelles sont les disponibilités de chacun semaine pro ?

Semaine prochaine dispo à partir de 16h-16h30

Bonjour a tous, nous faisons également construire sur gidy mais au clos de la renardière pour ceux qui connaissent (lotisseur exia), je vous soutient dans vos démarche.
quel sont les points sur lesquels gabriel n'a pas fait son travail.
soutient de la mairie ??

sinon pour une action en justice, vous avez surement des protection juridique qui se montrent d'ailleurs très utile dans ces situations.

bon courage

Arf semaine pro, nous c est mort, on est en Espagne tte la semaine!!! Par contre on signera le courrier avant de partir, on part dimanche!