Lotissement le "Clos du buisson" à Gidy

Coucou mickael alors pour nous, nous avions prevu 5rangs de parpaing et cpr au moment de creuser a preferé nous supprimer un rang de parpaing pour le remplacer par une semelle plus large et plus profonde de gros beton soit 80cm de vide sanitaire + 30ou40cm de gros beton.

Bonjour et bienvenue à vous Mickael et Mélanie ainsi qu'à Muriel et JJ !

Nous sommes les heureux propriétaires du lot 46 ! 1ère maison à droite en arrivant dans le lotissement !

Pour répondre sur le sujet de la fameuse rivière , celle-ci est asséchée depuis.....de nombreuses décennies ! Donc pas de soucis !!!
Pour notre maison, pour les fondations, nous sommes descendus à -1,50m du terrain naturel ! Soit 4 rangs de vide sanitaire et 50cm de gros béton !

N'hésitez pas à demander conseils tout comme nos chers voisins qui vous l'on proposez aussi !

À bientôt dans le lotissement !

Bises

Sabrina et Aymeric

Merci pour votre accueil "numérique" en tous cas. J'ai hâte de pouvoir vous rencontrer irl ( in real life ) comme on dit dans le jargon des joueurs sur internet ^^

La je viens de regarder les bonnes idées du forum et je crois qu'il va falloir que je ré étudie les plans de mon rdc, il y a certaines choses qui ne vont pas.

Au départ j'avais trouvé un plan type qui me plaisait bien, le problème étant que la chambre était situé plein sud et la cuisine au nord ... mauvaise idée.
Du coup j'ai inversé les plans. Par contre je me pose des questions pour la futur terrasse ...

La route étant du côté sud, si je mets la terrasse au sud, on aura moins d'intimité par contre elle sera bien ensoleillé. Par contre je devrai peut être reculer un peu plus la maison, ce qui impliquera un surcout pour le raccordement. En plus si je ne me trompe pas notre maison doit être aligné à la maison voisine (parcelle 13). D'ailleurs j'ai pas fait attention à vue d'oeil de combien était reculé la maison voisine.

En revanche si je la mets du côté nord, pas de soucis d'intimité mais pas d’ensoleillement, du coup elle sera pas utilisé en demi saison.

Il me reste encore la possibilité de la mettre du coté ouest qui devrait avoir un compromis entre les deux.
Comme je serai sur la parcelle 12, je n'aurai pas de voisin direct côté ouest.
De plus si je ne me trompe pas, vu qu'on doit planté des haies le long de la séparation, je ne devrais pas avoir de vue direct sur ma terrasse.
Par contre je me demande ce que cela donnera pour l’ensoleillement, je pense que ça devrait être pas trop mal.

Qu'est ce que vous en pensez ?

Perso je mettrais la terrasse a l'ouest en faisant un retour en angle coté sud.

Merci pour vôtre accueil, pour ajouter mon grain de béton à la conversation, nous avons fait 5 rangs de parpaings (au lieu des 3
prévu par le constructeur) afin d’éviter les problèmes liés à l'argile (retrait/gonflement), mais en regardant le tas
de terre extrait pour les fondations (lot 28) il ne semble pas y en avoir beaucoup. (c'est pourtant notifié chez le notaire
au moment de l'achat du terrain)

Bonjour et bienvenue sur le forum.
Nous sommes les propriétaires du lot nº8 on fait construire par les maisons de loire.
Pour le vide sanitaire nous avons 5 rangs de parpaings (de 20) et 50 par 30 de beton.
C'est bon le couvreur a enfin trouvé notre maison.
Bonne soirée

Jérôme et gwen

J'ai commencé à visiter les cuisinistes et .....c'est souvent surprenant au niveau cohérence des prix.
Avez vous eu des expériences réussies avec eux (schmidt / neovi / pitoit ...etc)
(je sais, vu l'état de mon terrain (lot 28) j'ai encore le temps, mais j'aime rêver )
Bonne soirée

Muriel & jj

Bonsoir nous avons pris notre cuisine chez Schmidt et avons eu quelques petits soucis de plan de travail qui devraient se résoudre avec le patron à son retour de vacances.
Sinon attention ce sont de vrais marchands de tapis. Nous en avons fait plusieurs et avons halluciné entre le prix annoncé au début et à la fin. Négociez sans scrupule. Bonne soirée.

Bonjour,

Pour la cuisine, nous avons été chez Atlas (face à Leroy) !
Des petites erreurs aussi... Je crois que personne n'y a échapper !
Comme dit Celine, il faut négocier !
Et en faire jouer plusieurs .....



Bonne journée à tous !

Bonjour pour la cuisine nous sommes passez par Envia et nous n'avons pas eu de soucis. On l'a faite installé, c'est plus pratique. N'hésitez pas à aller les voir.

Bienvenue à vous.
Nous sommes le lot 4.
Pour le cuisiniste, cuisinella mais on ne parlera pas de choses qui fâchent.
On n'a enfin reçu le chèque du notaire, il y a 15 jours. Il nous avait tout simplement oublié. On commence a s'y faire.lol.

J'ai un ami qui a fait faire sa cuisine par GAMAgencement. Il m'en a dis le plus grand bien.
C'est un artisan qui fait importer la cuisine d'allemagne et qui la pose ensuite lui même.

Bonjour a tous!! Et bienvenue aux futurs voisins!
Nous sommes les heureux habitants du lot 7 (n°13).
En ce qui nous concerne nous avons aussi 5 rangs de parpaings, et pour la cuisine nous l'avons acheté chez so cooc (mobalpa) sur la N20.
Tout c plutôt bien passe, mais ce qui sur c kon ne la posera plus nous mêmes... C tout un art !
Bon courage dans vos démarches et pour l'attente!
Bonne fin de journée
Diane & Francklin

j&g a écrit:

Bonjour et bienvenue sur le forum.
Nous sommes les propriétaires du lot nº8 on fait construire par les maisons de loire.
Pour le vide sanitaire nous avons 5 rangs de parpaings (de 20) et 50 par 30 de beton.
C'est bon le couvreur a enfin trouvé notre maison.
Bonne soirée

Jérôme et gwen

Bonjour j&g,
Ça continue pour les tuiles pour vous ce matin...

Bonne journée
Diane

Coucou les voisins nous sommes sur le point de signer pour un adoucisseur. Avez-vous l'intention de mettre en plus un osmoseur et y a t- il vraiment utilité a le faire? Merci et bonne journee.

Merci Diane pour l'info.
Bonne journée
Gwen

Coucou,
Concernant le cuisiniste, nous déconseillons vivement Cuisinella Saran, où nous sommes en conflit avec eux depuis un moment. Ils sont totalement incompétents, je vais pas vous énumérer tous les problèmes que nous avons avec eux, juste deux exemples, un mois de retard sur la livraison, et la commande reçue ne correspond pas à ce qu'on avait signé.

Sinon, pour l'osmoseur, nous n'en avons pas mis pour l'instant mais vu le taux de nitrates sur Gidy qui dépasse régulièrement la norme maximale, c'est certainement une bonne chose. Je rappelle d'ailleurs que l'eau de Gidy est fortement déconseillée aux personnes fragiles et femmes enceintes.
Bonne journée
Nico

Installation de l'adoucisseur demain.

Cuisinella olivet 12semaines de retard. Côtes prises aprés la commande(logique). Patron jamais joignable et toujours parti en weekend a rallonge.

OK je note pas de cuisinella ^^

Tiens petite question, quel taille en m² avez vous pour votre buanderie ?
Je me pose la question car je compte y mettre le congelateur, machine à laver le linge, balon d'eau chaude chaudière ...
D'ailleurs je me dis que congélateur et chaudière ne doivent pas faire bon ménage ... du coup je suis toujours en train de revoir mes plans ...

Le congélateur sera mieux dans le garage, ballon d'eau chaude et chaudiére, il va tirer trop de courant. nous 4.71m² c'est pas trés grand et on a lave linge, seche linge, chauffe eau et quelques meubles aprés la taille de la maison y joue beaucoup. on a 100 m² donc on pouvait pas trop s'étendre sur le cellier.

Bonjour tout le monde
Hier soir je suis parti faire un tour sur le terrain avec mes parents, nous nous sommes rendus compte de plusieurs points inquiétants ...
Le boitier du compteur à gaz est cassé, une borne de délimitation de terrain cassé, un nid de guêpe s'installe sur le compteur d'electricité et une fuite d'eau sur la route du côté ouest. Je me demande d'où provient cette eau et où elle est censé aller.

Coucou pour la fuite l'entreprise gabriel est au courant depuis plusieurs mois et ne fait rien et mairie sur le point detre informée. Pour le reste comme plusieurs dentre nous fait un recommandé a gabriel. Bises.

Bonjour,

Alors, pour tout ces points, il faut que tu contactes le lotisseur ! C'est lui qui est responsable, et propriétaire du terrain ! Pour la fuite, le lotisseur est prévenu depuis plus de 2 mois mais pas de signe de sa part ! Il s'en préoccupe pas... Je retourne à la mairie cet aprèm ! Et leur en parle !
Bonne journée,
À bientôt

J'ai appelé gabriel cette semaine.
Bonjour je suis du clos du buisson.
réaction de l'accueil: pfffffffffffffffffffffffffffffffffffffff!
Le patron est en vacances il revient lundi.
On est au courant pour la fuite d'eau, nananinana.

Bonjour,

Je suis passé à la mairie pour le signaler (peut être une fois de plus)
Au service des eaux de jouer ou de contacter Gabriel.

A +

JJ

Merci à vous ;)

Est ce que vous pourriez me donner par PM le numéro du lotisseur ?

Bonjour à tous et bienvenue aux nouveaux.

Nous sommes sur le lot 5.
Pour répondre à la question du cuisiniste : CUISINELLA SARAN pour nous et comme les autres, A EVITER!!! j'ai réussi à obtenir gain de cause à chacune de mes réclamations mais j'ai fais quelques seeting à la boutique!!! et ils n'ont pas apprécié je pense lol Le responsable s'est déplacé chez nous du coup pour régler les soucis. ENVIA est à mon avis très bien placé niveau prix (premiere cuisine chez eux et pas de souci!! regret de ne pas y etre retourner)

pour le céllier : 9 M2 : avec lave linge, seche linge, frigo,évier+plan de travail cave à vin et deux grands caissons de rangement et nous avons encore de la place......C'est à mon avis l'idéal.

Voilà pour les fondations......Heuuu je ne sais plus désolé.

Voilà bonne fin de week end à tous
Et pour le lotisseur: GABRIEL, pas de nouvelles non plus. dans mon boulot, je travaille avec Mr GABRIEL et je vous confirme que c'est une cata!!! tant aux niveaux délais que réalisations des travaux!!!

Je reste sur l'idée du courrier en commun signé par tous en recommandé, qu'en pensez vous????
A plus

Nadege

Pour la cuisine, je pense que je la ferai dans un second temps, quand j'aurai remis des sous de côté.

Merci pour vos infos sur les celliers.

J'ai signé le compromis de vente pour le terrain samedi ! Donc sauf si la banque me refuse mon futur prêt, à priori, je serai donc votre voisin du lot 12 ;)

Est ce que quelqu'un aurait une étude des sols de sa parcelle ou du lotissement ? Mon père a eu une bonne question par rapport aux fondations, vu que l'on doit mettre les fondations entre 1m20 et 1m50 pour éviter la coucher d'argile, peut être que le surcout pour faire construire un sous sol ( en gros rajouté 1m de plus en profondeur ) vaudrait le coup. Auquel cas je rentrerai peut être mes voitures en sous sol, ma buanderie serait également en sous sol et le garage également. Ce qui permettrait d'éviter de rallonger la maison ( moins de maçonnerie, de charpente, toiture, etc ).

Maintenant s'il y a une seconde couche d'argile, se ne sera pas possible, on a demandé à ce que ORPI demande l'étude des sols à GABRIEL, mais si vous l'avez, j'aurai peut être ma réponse plus tôt ^^

Sinon j'ai redis les problèmes à ORPI qui doit les transmettre à Gabriel ( boitier compteur GAZ cassé, borne délimitation terrain cassé, fuite d'eau, nid de guêpe sur le boitier électrique )

Du coup rappel : attention à vous en passant devant le lot 12, il y a un nid de guêpe en formation

Autre question pour les eaux pluviales, vous avez du faire de l’épandage ?

Coucou nous avons fait un puisard de 3m de profondeur pour les eaux de pluie. Attention pour le sous sol bien penser a prevoir qque chose pour quand il pleut. Au pire essaye de voir john notre voisin d'en face qui en a fait un. Bonne journee.

Bonjour a tous !

Nous avons aussi un puisard de 3 m de profondeur et 1m de diamètre ! C'est un minimum car qd il pleut bcp ça déborde ! 😔
L'épandage est peu precinisé dans les terrains argileux !

Pour le sous-sol, c'est une idée mais c'est un surcoût important tout de même ! Et comme dit Celine, il faut prévoir 2 puisards ! Un pour la descente de sous sol et un pour les gouttières !

L'argile est sur toute la profondeur ! Que ce soit a un 1,50 ou 3m !!! Les fondations du sous-sol seront qd même dans l'argile ! Mais ça fait gagner de la place en rangement ! 😉

À vous de voir !

Et pensez à la pente du sous-sol ! Il fait reculer assez la maison pour accédez correctement ! Déjà garder les 2 places de stationnement et ensuite commencer la descente !
De plus, penses à chiffrer l'évacuation de terres, car avec le sous-sol, ça va en faire bcp !

À ton constructeur d'y faire attention !

Sinon, il va falloir se prévoir un ptit apéro entre nous tous maintenant que nous sommes un bon nombre !

Est ce que cela vous tente ?

Si oui, nous mettrons un petit mot dans chaque boîte aux lettres !

Bises à tous !

Bonsoir a tous,

a ceux ou celles qui seront intéressés , j’organise une réunion party-Light le samedi 7 septembre (au lieu du 14 septembre) dans l’après midi chez nous.
Si vous souhaitez ramener des amis(es) n'hésitez pas.
bonne soirée a tous
sylvia

Toujours ok pour moi sylvia. Bises.

Au risque de paraitre inculte c'est quoi une "réunion party-light" ?


Sinon on a demandé l'avis du constructeur pour le sous sol, il nous a fortement déconseillé. Du coup pas de garage !

Reunion bougies d'ambiance (comme les reunions tupperware) Sinon le constructeur a raison mais apres chacun fait comme il veut. Bonne soiree.

Ok pour le décalage de la date !

Ayant proposée à Céline, je propose à vous toutes, est ce que ça vous tenterait de s'inscrire à des cours de Zumba à Gidy ?!?
Et c'est le 7/09 après-midi pour le forum des asso !
Donc suivant l'heure de ta reunion Sylvia, j'arriverai peut être en décaler !

Bises à tous !

Tenez moi informer si une ou plusieurs d'entre vous sont partantes !!!

Sab

Bonsoir à tous,

Nous aussi nous avons réalisé un puisard de 3 m de profondeur et 1 m de diamètre. Ce soir je me suis aperçu qu'il avait débordé, je pense qu'hier soir il a du pleuvoir pas mal mais bon je trouve qu'il ne boit pas très bien donc j'ai un peu du mal à imaginer ce que cela va être cet hiver (Surtt si on a le même que cette année !!! )

Sab45 vous disiez que le votre aussi débordait !!! Vous avez fait quelque chose de spécial du coup ? Le notre en plus d'avoir débordé, il y a de la terre qui s'est affaissée autour !!! Pas cool !!!


Merci et A+

Moi je serais partante pour la zumba, je vais voir pour l'heure de la réunion comme ça j'irai avec toi

Si tu viens de faire ton puisard c'est normal que le terre s'affaisse autour, il faut que la terre se tasse.Le défaut du puisard c'est que l'eau doit être absorbé toujours au même endroit donc la terre sature en eau et boit moins vite. Et vu la profondeur il n'y a pas de phénomène d’évaporation contrairement a l’épandage.

Zumba tout le monde danse la zumba
On décompresse sur la zumba hé zumba ha ...

On risque de bien s'éclater si plusieurs d'entre nous allons à la Zumba ! Clos du buisson en force ! 😉

Pour répondre à Komas, c'est tout au début que le puisard à déborder ! Aujourd'hui, ça va ! La terre qui s'est affaissée autour est normale ! C'est le temps que celle ci se tasse ! Donc remettre de la terre autour jusqu'à tant que celle-ci ne n'affaisse plus !

C pour quand votre réception, vous en etes ou dans les travaux ?!?

Bonne journée à tous,

Bises

Merci à Olive et Sab pour vos réponses ! Pour la terre c'est ce que j'ai pensé mais je suis reparti ce soir et le niveau n'a quasi pas bougé depuis hier !!! Enfin on verra bien...Ce qui est cool c'est pas besoin de récupérateur d'eau il y en aura assez dans le puisard et ceci même l'été !!!!
Pour la réception nous n'avons pas encore de date mais nous avons un rdv de chantier la semaine prochaine donc nous devrions avoir plus de news. En gros il nous reste plomberie/Chauffage, carrelage, escalier et ravalement !!!
Vous avez des news par rapport à la fuite d'eau dans le lotissement et par rapport à la première réunion pour constituer la copropriété du lotissement ( Dommage que la mairie ne reprenne pas direct le lotissement !!!)

A+

Pour la fuite d´eau , le lotisseur donc Gabriel est au courant depuis......plus de 2 mois !!!! Et la Mairie à été informé y'a 15 jours environ et voire même un peu plus...
Pour l'association syndicale, on l'attend ! On nous avait dit: fin mars puis fin avril puis fin mai.... Et puis, plus de date ni d'espérance !
Essaye de tel à Gabriel , tu verras le retour de la secrétaire....
Exemple d'un appel: toi: bonjour, je suis propriétaire au clos du buisson....
Gabriel: ah oui, quoi encore ou on le sait déjà ou Mr Gabriel vous rappèlera !!!

À ce jour, on est plusieurs à attendre son appel...

Vivement que le rdv pour l'association arrive, car il y a bcp de chose à voir et à reprendre et à finir par le lotisseur avant que l'on se le prenne en charge le lotissement...

Bises à tous et bonne nuit !

Komas, qd tu passes devant chez nous et qu'on est la, arrêtes toi afin de faire connaissance ! Nous sommes les 1ers à droite du lotissement !

C'est gent de préciser parce que c'est vrai qu'avec tout ce monde on se perd un peu parfois !!! Nous on est tout au fond à gauche lol !!! Je viens d'essayer d'appeler Gabriel histoire d'en remettre une couche et d'avoir des news plus fraiche mais pas de réponse.C'est pas cool cette histoire de fuite, j'espère juste qu'on ne reprendra pas le lotissement avec et que ce soit à nous de nous en débrouiller !!


A+