Lotissement le "Clos du buisson" à Gidy

Aie Aie Aie le banquier à l'origine t'avais parlé de ce délais? Tu as signé quand ton emprunt?

OUI nous savions pour le délai mais le lotisseur m'avait assurer le 4 janvier que tout serait largement ok avant le 27 mai. Il m'avait dit fin des travaux début avril!!!!! ET assurer que je n'aurais pas de souci. J'ai fais confiance et ça lui a valu un joli courrier de ma part d'ailleurs...........J'ai passé du temps au téléphone avec la DTTpour finalement comprendre que le lotisseur c'était quand même bien boulété!!!!!! le fameux arrêté aurait du être demandé dès la commercialisation!!!!

ce n'est pas trop grave les taux n'ont pas augmenté mais il faut refaire la paperasse....De toute façon je vais négocier soit il me grade mon prêt soit j'en refais un mais AILLEURS!!!!!!!!!!! et je retire également mes comptes de chez eux.......On verra bien.

Ok tu es au CA, je crois, si tu veux je peux te recommander au CM d'Orléans Chatelet si tu décides d'aller voir ailleurs.

Bonsoir tout le monde ! Oh lala c'est délicat cette question de financement et de délai bancaire. Il est vrai que qu'on a trop attendu les terrains. En ce qui me concerne, on monte le dossier définitif demain à la banque; d'un côté, j'ai bien fait de m'y prendre au dernier moment, les taux ont bien baissé depuis que quelques mois.

Du coup mon banquier ne m'a pas parlé de délai! c'est écrit quelque part sur les doc de l'emprunt?!

C'est bon j'ai ressortis les papiers, prêt signé début avril et délais de 12 mois! Ouf!

12 mois ? Cool !! Et puis après acceptation de ton PC, tu auras 36 mois (je crois...) pour faire construire ta maison.

36 mois c'est ça mais toujours à partir de la date de signature de l'emprunt.

Dis moi Céline, avec ton constructeur, tu as l'embarras du choix sur les fournisseurs de carrelage, éléments de salle de bains, chauffage, ou bien il t'impose les siens ?

l'un dans l'autre ça va peut être nous arrangé........Je vais me renseigner auprès d'autres banques et si ça vaut le coup avec des taux qui ont baissé et bien aurevoir le CA!!!!!!!


nous avions un délai de 5 mois!!! si GABRIEL avait respecté ses délais nous étions ok même avec de la marge (que j'avais compté au cas ou) mais c'est plus de la marge c'est un gouffre de retard!!


je vais essayé de retourner ce délai dans mon intérêt sinon je ne m'inquiètes pas trop, j'ai eu un prêt une fois, il n'y a pas trop de raison pour que je ne l'ai pas une seconde fois........(je ne sais pas pourquoi ça a écrit en gras là lol)

Nous n'avons pas encore eu le RDV avec le conducteur des travaux mais je sais déjà que pour le carrelage nous pouvons le choisir soit chez "carrelage roger" "porcelanosa" et "boch frères" dans une fourchette de prix, salle de bain "cedeo" et "aubade" je crois, pour le chauffage il nous met juste les arrivées électriques et nous acheterons nos radiateurs nous même. Voilà.

ok raphamat, tiens moi au courant si tu veux les coordonnées de mon banquier.

ok merci , c'est gentil

Ca y est permis de construire déposé!

Bonjour,

route goudronnée, ça y est.............

Cool merci pour l'info, 2 bonnes nouvelles aujourd'hui.

Et la ligne?

ben il me semble qu'elle est toujours là cette fameuse ligne.......J'irais voir demain;

super pour ton permis

Ok on ira faire un tour aussi ce weekend je pense.

Coucou raphamat, la ligne est toujours là mais tu avais oublié de dire qu'ils avaient commencé à mettre les lampadaires!
J'ai mis des photos sur mon récit.
Bonne soirée.

Bonsoir, j'ai une petite question. Avez-vous prévu des placards dans votre futur nid douillet? Si oui pour quelle profondeur avez-vous opté? Merci bonne soirée.

Bonjour,
Nous sommes les futurs propriétaires du Lot 46 !
Présentation: Moi, Sabrina, 32 ans et mon conjoint Aymeric, 28 ans. Pas encore de boutchou...

Notre projet est une maison de type contemporaine, à étage, avec une couverture en ardoises artificielles => app&remment certains d'entre vous ont du changer de couverture suite à un refus de tuiles "ardoisées".

Nous ne pouvons toujours pas déposer notre PC car notre terrain est celui servant de parking à engins, cabanes de chantiers et déchetterie..

On espère que la livraison du lotissement ne tardera pas car on va être les derniers à déposer notre PC.

En tout cas, bienvenue à tous, et peut être,nous verrons nous sur place avant que nos chantiers démarrent !

Bonne soirée et à bientôt !

Bonsoir sabrina enchantée et bienvenue. Je suis desolée d'apprendre que vous ne pouvez pas deposer votre PC! Avez vous une date? Je ne vois pas pourquoi ils vous interdisent de le deposer! En tout ca les travaux avancent a grands pas. Il y a des photos sur mon recit. Vous faites construire par qui?
Bonne soirée et a tres bientot

Bonsoir Chtitelinec ! Ce n'est pas qu'on peut pas le déposer mais pour l'insertion du projet dans une page du PC, il faut une voir plusieurs photos du terrain, et vu notre terrain actuellement, pas simple. Espérons tout de même pouvoir le déposer début juin !
Concernant le constructeur, il n'y en a pas, nous passons en direct avec des artisans et le chantier sera géré par nous-même !
Bonne soirée et à très bientôt !

Ok moi c'est celine. Sinon pourquoi n'allez vous pas en semaine demander aux gars du chantier de deplacer leurs engins pour quelques photos!

sab 45 , bienvenue!!!

l'ardoise artificielle pas de problème, elles sont acceptées.....

Oui fait retirer les engins pour les photos, c'est dommage de se bloquer pour ça quand même!!!

nous sommes sur le lot 5 et nous avons 2 enfants. Habitons déjà gidy, le déménagement sera plus simple du coup

bonjour sab45 et bienvenue,
je ne comprend pas non plus pourquoi vous ne pouvez pas dépose votre pc , vous êtes allé a la mairie demander le pourquoi du comment?

bonjour à tous,

nous avons eu un appel de la notaire nous disant que nous pouvons signer l'acte défiinitif pour l'achat du terrain. Nous ne sommes pas obligés d'attendre le permis. Avez vous eu cet appel?

Je ne sais pas trop quoi faire, en même temps cela permettrait de débloquer des fonds et du coup valider définitivement le prêt (puisque nous avons ce fameux délai) mais d'un autre côté acheter avant le permis bofje me dis et si nous ne l'avons pas (bon y'à pas de raisons mais quand même)

Bonsoir, non pas d'appel de notre notaire ni même celui du lotisseur. De notre côté comme le délai de la banque ne nous bloque pas (12 mois donc jusqu'à début avril 2013) mon constructeur m'avait conseillé de signer l'acte définitif de vente du terrain le plus tard possible (sans que cela nous reporte l'ouverture de chantier biensur) pour repousser le déblocage des fonds! Sinon nous étions au courant puisque le lotisseur avait envoyé le document qui permettait de vendre par anticipation mais pas plus que ça! La notaire t'a donné plus d'explications? Tu as une date?
Merci.
Bonne soirée.

OUI elle m'a dit que l'on pouvait signer le 30 mai!!!

mais je vais l'appeler demain pour plus d'infos.......

et revoir avec la banque ce qu'ils en pensent car il faut qu'ils acceptent aussi de leur côté

Ok tu nous tiens au courant.
Merci d'avance.

Bonsoir a tous !

Merci pour votre accueil ! Ce qui est normal vu que l'on sera tous voisins d ici quelques mois !

Par rapport aux photos, je pensais qu il fallait impérativement faire les photos du terrain pour faire l insertion du projet !

J'ai eu la personne qui fait nos plans et elle m'a dit que je pouvais prendre n importe quel terrain !!!

Donc, si ce weekend, notre terrain est encore encombré, nous ferons une photo d un autre terrain !

Ainsi, nous pourrons deposer notre permis et prévoir le démarrage du chantier à la rentrée de septembre ou peu de temps apres !!!

Par rapport a ta demande Raphamat, l obtention du permis fait parti des conditions suspensives ! Mais rien ne t empêche d acheter ton terrain maintenant car je pense que tu feras tout pour pouvoir construire !
J'ai deja été proprietaire en faisant construire, et j avais acheté le terrain plus d un an a l avance... Donc a toi de voir !!!

Bonne nuit a tous car il est deja tard !!

A bientot !

bonjour,


la notaire ne m'a pas donné d'infos en plus (pas de date de livraison des terrains). Elle m'a juste dit que la taxe de raccordement à l'égout de 2400 € était à régler le jour de la signature (le lotisseur l'aurait payée pour tous les terrains et nous devons le rembourser) Je me ferais confirmer ça par la mairie, qu'on ne la réclame deux fois!!!!


Sinon, notre banque ne veut pas débloquer les fonds sans accord permis, donc c réglé pas de signature la semaine prochaine........Nous verrons bien lors de la demande de déblocage (une fois le délai dépassé) ce que la banque dira.......Je leur ai fais un courrier pour demander un rallongement du délai pas de réponse pff..........ils sont pénibles

Bref pas plus d'infos, bonne journée.

Coucou, les 2400€ sont à donner dès la signature?! Je vais de suite faire un mail à notre banquier concernant le déblocage des fonds pour le terrain sans l'acceptation du PC. Je vous tiens au courant.
Bonne journée également.

tu n'as pas besoin de voir avec ton banquier..........De toute façon tu attends le permis pour acheter le terrain non ??? Tu signes avant?

quand tu auras une date pour la signature, la notaire enverra un document pour demander à ta banque le déblocage et elle va inclure les 2400 euros......

En fait nous voudrions repousser la signature au plus tard sans pour autant decaler l'ouverture de chantier une fois le PC accordé. Cela ne me choque pas de signer le terrain avant le PC accordé car normalement il ne devrait pas y avoir de souci pour le PC car déjà été examiné une fois avec refus doc lotissement manquant et tuiles ardoisées non autorisées.

Mais la construction et début de chantier ne peuvent commencer si vous n'êtes pas propriétaire du terrain si????

nous pour notre première maison, il a fallu que l'on attende d'avoir signé pour le terrain pour pouvoir faire débuter le chantier.......Donc plutôt c'était fait plus vite le chantier pouvait commencer.

De toute façon nous financons nous même le terrain (sans prêt) donc peu importe si cela intervient tôt pour nous......Il faut juste que l'on signe pour que la notaire demande mini 1000 euros à la banque (pour valider prêt définitivement).......Les frais intercalaires sur 1000 euros seront minimes.......mais le crédit agricole ne veut rien débloquer si pas d'accord de permis, donc ça ne résout pas notre problème!!! pfff

Non biensur c'est pourquoi le mieux serait juste avant le PC accepté, aujourd'hui c'est trop tot.

pffff, je viens d'avoir la Mairie pour me faire confirmer pour les 2400 euros car quand même je suis surprise que la taxe soit à verser à la signature . La mairie me dit que non!!!! la taxe sera à leur régler à eux!!!!

du coup je dois rappeler ds 5 minutes la notaire pour savoir ce que c'est que cette somme là

LOL ce n'est que le debut! A dans 5 min ...

et bien la notaire me confirme que c'est la taxe de raccordement à l'egout!!!! et qu'il faut les avoir pour la signature

du coup ils vont voir avec la mairie qui n'est pas au courant!!! faudrait qu'on règle 5000 euros non plus

Merci pour tes demarches.

bonjour, la notaire a contacté la mairie. C 'est bon tout le monde est ok, la taxe de raccordement à l'egout sera à régler le jour de la signature chez notaire !!! (donc pas le droit de régler en 3 fois comme il est d'usage normalement)

par ailleurs, je comprends pas tout sur la taxe d'aménagement, si quelqu'un peut m'éclairer.....J'ai cru comprendre que nous sommes aussi taxé sur les places de stationnement hors construction (nous en avons 2 par emplacement) et j'ai compris que c'était 2000 euros la place!!!!dites moi que je n'ai vraiment rien compris!!!! car la note risque d'être plus que salée au bout du compte :

2400 euros de taxe égout
+ La taxe locale d'aménagement
+ taxe de stationnement

merci pour vos infos

Bonsoir, pour moi nous n'avons pas d'aire de stationnement. En revanche contrairement à avant la surface du garage est taxée et les combles aménageables également. J'avais fait le calcul pour notre maison et nous étions à peu près au même niveau que la TRE. (si je ne me suis pas trompée! )