Lotissement le "Clos du buisson" à Gidy

Au fait Raphamat, tu n'as pas encore de page de récit et de plans disponibles ? Quelle genre de maison tu fais ?

sarah, non je n'ai pas encore mis de photo mais je vais essayer de faire ça!! c'est une maison à étage plutôt moderne. Environ 160 M2 avec 4 chambres+ Mezzanine.et garage accolé mais décalé.........Notre maison est moins haute en effet, du coup normalement c 'est bon pour l'implantation.


Nous avions déjà pris contact avec envia pour notre cuisine, nous y retournerons surement.


Pour le chauffage , plancher chauffant électrique + Poele à bois. Nous en avions installé dans notre première maison et c'est super (enfin pour nous), il suffisait à chauffer presque toute la maison (bon elle était plus petite la nous en prendrons un plus puissant).

sarah, tu habites déjà gidy???

Bonsoir raphamat, c'est bon tu as pu redonner les doc à la mairie. Problème réglé?!

Mail du lotisseur, livraison des terrains fin mai ... !!!

oui c'est bon, j'ai tout redonné, en espérant que cette fois ci sera la bonne!!! en effet, le constructeur avait fait les modif partout sauf sur une feuille!!!!!! pfff.......Bon nous ne sommes plus à 4 jours maintenant!!!!!
Nous attendons ce terrain depuis fin 2011 et vous???


Je trouve que tout a été long avec le lotisseur, nous n'avons pas eu les bonnes infos dès le début. La commerciale nous avait assurer que l'on pourrait déposer nos permis dès la signature de la promesse de vente!!!!! j'ai même eu Mr GABRIEL au téléphone, responsable, qui m'avait confirmée que fin janvier , sûr, c'était bon et patatipatata...................Bref nous y sommes mais un peu la galère quand même....................Pour notre première maison, les choses avaient été beaucoup plus simples et rapides.


J'ai essayé de mettre des photos, normalement c'est bon....Je ne mets pas l'intérieur car les plans vont encore être modifiés en partie...............quelques pièces à agrandir, d'autre à rétrécir..........


voilà

Nous, terrain résevé fin aout dès que la lotisseur est rentrée de vacances! Envoie de mess pour avoir un accusé quand elle le rallumerai lol. A nous aussi on nous avait dit dépôt des permis fin octobre et livraison des terrains fin janvier mais bon on a pris notre mal en patience mais là trop hate que ça commence même si je pense que cela ne sera qu'après les vacances d'été! A moins que vu qu'on a déjà déposé le permis il y a 2 mois et refus il ne fasse que rééxaminer les modifs et que cela mettent moins de 2 mois! On verra bien.

Jolie ta maison Raphamat. Au fait, c'est Sara et non Sarah (mais c'est pas grave). Tu passes par quel constructeur ? Il vous fait tout ou vous vous êtes réservé quelques travaux ?

Bonsoir a tous !!
En vous lisant, j'ai l'impression de me revoir il y a 9 mois !! C'est fou !! Bon courage a tous !

nous passons par MTP .

Ils font tout ou presque, nous gardons les sols, murs (normal) et les raccordements. Et vous?

Bonsoir Ormes45140,
Merci à toi, je suis avec attention comment ça se passe dans votre lotissement, c'est pour ça que j'ai décidé de faire de même pour le notre. Je trouve ça super cool.
Bonne soirée.

parquet peinture et raccordements (dont le puisard)

raphamat a écrit:

nous passons par MTP

Ma maison a été livré par MTP il y a environ 2 mois !! Rien a dire !! Ils ont de bons artisants...

Je ne suis pas de Gidy mais de Saran. Nous passons par des artisans. Il nous restera la peinture. Nous économisons beaucoup par rapport aux constructeurs ! Les devis sont tous faits : On a déjà choisit les différents carrelages, la chaudière .... Il est vrai que pendant qu'on attendait (avec beaucoup d'impatience !) notre lotissement, on a pu "visiter" beaucoup de lotissements sur Orléans (Ormes, La chapelle st mesmin, Saint denis en val, cercottes) pour puiser s'inspirer.

bonjour Ormes45140, j'espère que nous serons aussi satisfaits de MTP ! mais nous en avons eu de bons echos.....

Bonne installation dans votre maison alors......

Ormes45140 a écrit:

raphamat a écrit:

nous passons par MTP

Ma maison a été livré par MTP il y a environ 2 mois !! Rien a dire !! Ils ont de bons artisants...

Nous ça sera les maisons CPR, d'ailleur je corresponds avec Gregange qui fait construire à Ormes.

Sara45 a écrit:

Je ne suis pas de Gidy mais de Saran. Nous passons par des artisans. Il nous restera la peinture. Nous économisons beaucoup par rapport aux constructeurs ! Les devis sont tous faits : On a déjà choisit les différents carrelages, la chaudière .... Il est vrai que pendant qu'on attendait (avec beaucoup d'impatience !) notre lotissement, on a pu "visiter" beaucoup de lotissements sur Orléans (Ormes, La chapelle st mesmin, Saint denis en val, cercottes) pour puiser s'inspirer.

idem nous aussi nous avons trainé lol

tou

desolé je crois que j'ai fais mauvaise manip

Coucou, dépôt de permis que la semaine prochaine maintenant

nous on va faire la modif' pour les tuiles avant de se le faire refusé. on est dégouté c'est débile de refuser les tuiles ton ardoisé et le prix des ardoises ça pique donc ça sera rouge.

Tu sais comment ca se passe? C'est la mairie ou la DDT qu'il faut que tu appelles? Ou c'est ton constructeur qui s'en charge? Tu lui as dis?

je suis allez a la mairie qui a appelé la ddt, la mairie m'a rappelé et j'ai prévenu mon constructeur pour qu'il fasse les modif que l'on reverra a la mairie pour qu'elle puisse les joindres au dossier existant pour éviter le refus donc de perdre du temps.

ok cool alors.

olive45100 a écrit:

nous on va faire la modif' pour les tuiles avant de se le faire refusé. on est dégouté c'est débile de refuser les tuiles ton ardoisé et le prix des ardoises ça pique donc ça sera rouge.

Bonsoir,
C'est stricte comme règlement !!!
Qu'il refuse les tuiles beton = ok car ça vieillit mal !
Mais refuser les tuiles ton ardoise c'est bizarre ! On vous a dit pourquoi ?
Bon courage a tous !

Ormes45140 a écrit:

olive45100 a écrit:

nous on va faire la modif' pour les tuiles avant de se le faire refusé. on est dégouté c'est débile de refuser les tuiles ton ardoisé et le prix des ardoises ça pique donc ça sera rouge.

Bonsoir,
C'est stricte comme règlement !!!
Qu'il refuse les tuiles beton = ok car ça vieillit mal !
Mais refuser les tuiles ton ardoise c'est bizarre ! On vous a dit pourquoi ?
Bon courage a tous !

Bonsoir, moi aussi je me suis faite avoir mais comme la porte d'entrée et de garage étaient grise alors nous sommes retournés voir notre banquier pour un petit prêt en plus pour mettre de l'ardoise! Sinon c'est le PLU qui est comme ça et oui c'es débile mais on ne peut rien y faire!

nous ça y est permis déposé avec les modifications. Nous sommes allés l'apporter et la mairie a revérifié avec nous et à priori tout était bon, donc j'espère qu'il n'y aura pas de souci


pour la couverture nous avons prévu de l'ardoise, donc ç'est bon aussi mais c'est vrai qu'ils sont pénibles d'imposer ça, ça fait tout changer lorsque c'est pas bon.


La DTT a 2 mois pour accepter les permis, en espérant qu'ils iront plus vite pour pouvoir commencer en septembre.


Par contre le délai pour la signature de l'acte définitif pour le terrain était au 15 juin (pour nous) je crois sous réserve de l'obtention du permis alors du coup je sais pas trop comment ça va se passer si nous n'avons pas le permis avant.


Avez vous aussi des délais à respecter pour la banque au niveau du premier déblocage de fond????

De notre côté pas de délai pour notre banque. Concernant l'acceptation du permis pour l'acte définitif ça ne me dit rien et comme je crois que tu as 4 ans pour faire construire ça ne doit pas être ça. En revanche pour la date en juin, j'avais demandé au notaire ce qu'il se passait s'il dépassait elle m'avait répondu rien en gros il faut mettre une date mais pas d'impact! Sinon j'ai le lotisseur dans son mail qui m'a mis qu'il y avait un souci avec GRDF donc livraison des terrains que fin mai. Je croyais que le réseau était fini! mais de toute façon tant qu'on n'a pas le permis ni signé l'acte définitif on ne peut rien faire!

par contre savez vous si sur le permis le choix des menuiseries est important, ALU ou PVC ?

Si nous avons choisi alu, pourrons nous mettre PVC si la teinte est la même?

je crois que c'est surtout la couleur qui pose problème non?

La mairie nous a indiqué qu'elle faisait aujourd'hui un premier envoi groupé de plusieurs permis ENFIN!!!!!!

Mince je ne ferais pas parti de cet envoi lol peut être le prochain. Concernant tes fenêtres je ne sais pas mais cela touche l'extérieur donc demande à ton constructeur. Le mien m'avait dit que je pouvais modifier l'intérieur à tout moment mais l'extérieur non sinon modif de permis maintenant cela reste une matière don peut être que tu pourras.

oui en effet il me semblait que c'était fait!!!

j'ai le sentiment que le lotisseur nous a parfois donné beaucoup de mauvaises infos .........Il y a eu aussi un truc avec ERDF qui devait enfouir la ligne haute tension , nous devions attendre ça et en fait au bout de 2 mois, et bien non plus besoin de l'enfouir. Elle sera juste enlevée.

J'ai aussi bataillée avec l'ANGE 45 par téléphone, mail et même courrier pour qu'ils obtiennent l'arrêté de vente par anticipation pour ne pas bloquer le dépôt des permis........La mairie et le lotisseur se renvoyait la balle sans cesse.....PFfff...............bref ça va se faire..........

tant mieux si vous n'avez pas de délai à la banque. J'ai discuté avec un couple croisé à la mairie qui devait avoir débloqué les fonds avant le 14 avril!!!!!! sinon ils ne pouvaient plus acquérir car le PTZ avait changé......la galère quand même

Oui le dossier bancaire il ne faut pas le faire trop tot ni trop tard tout ça en faisant attention au taux! De toute façon nous nous n'avons pas de PTZ! Du coup les gens allaient faire comment? Pour la ligne nous avons eu les mêmes info mais la dernière fois que nous sommes aller voir elle était toujours là! Bizarre.

chtitelinec, tu ne devais pas déposer ton permis le 9 mai?? que c'est il passé, c'est pour tes tuiles???

nous non plus pas de PTZ, le couple en question ne pouvait plus se permettre d'acheter. En même temps la notaire leur a demandé une offre de prêt pour février 2012!! du coup ils n'ont pas eu le choix. Et ayant un budget ric rac et bien pour eux ca ne sera pas possible!! franchement c'est pas cool, le lotisseur leur avait assuré que le permis pouvait être déposé en janvier et ils ont fait confiance......

Mon constructeur enfin le dessinateur qui fait les permis n'a pas eu le temps cette semaine donc semaine prochaine. En même temps en plus de la toiture j'ai fait modifier quelques petites choses pour la enième fois LOL.

raphamat a écrit:

nous non plus pas de PTZ, le couple en question ne pouvait plus se permettre d'acheter. En même temps la notaire leur a demandé une offre de prêt pour février 2012!! du coup ils n'ont pas eu le choix. Et ayant un budget ric rac et bien pour eux ca ne sera pas possible!! franchement c'est pas cool, le lotisseur leur avait assuré que le permis pouvait être déposé en janvier et ils ont fait confiance......

les boules ... tu sais s'il reste des terrains en vente? le lotisseur nous a dit que les terrains à gauche et à droite de nous ont été achetés par une entreprise pour faire des maison VEFA.

oui c clair, on est jamais sûr, moi je l'ai déposé en me disant mais peut être que ça aurait été mieux, ou ça mais bon j'ai du mal à me décider alors faut bien un moment se lancer pour de bon......La j'ai plus choix, ça y est.......

oui je pense qu'il y en a encore au dernières nouvelles de mme LELOUP, elle avait 31 signatures!!!! peut être il y 'en a t-il eu depuis?

Ha bon des logement en VEFA?? je ne savais pas qu'il y en avait......Mais ils font qu'une maison sur le terrain ou 2 accolées??

L'entreprise a acheté 4 terrains il me semble et du coup je les avais appelé et m'avait fourni les info que je voulais (pas en limite de propriété, clôtures fait immédiatement ...) Non pas accolées puisque terrain de gauche et terrain de droite donc s'ils ont déposé les plans qu'il m'avait envoyé j'aurai les 2 mêmes maisons de chaque côté!

Bonsoir tout le monde !! Dossier de permis de construire déposé avant hier !! Ainsi récépissé en poche, les devis tous réunis, je retourne à la banque la semaine prochaine pour monter le dossier du prêt. Je suis a Crédit Agricole, et ce moment, leur taux est très bas..

Sara45 a écrit:

Bonsoir tout le monde !! Dossier de permis de construire déposé avant hier !! Ainsi récépissé en poche, les devis tous réunis, je retourne à la banque la semaine prochaine pour monter le dossier du prêt. Je suis a Crédit Agricole, et ce moment, leur taux est très bas..

Bonsoir futur voisine, cool ça avance. Qu'est ce que tu entends pas taux très bas? LOL voir si notre banque en fin notre banquier est toujours le meilleur lol

Sara45 a écrit:

Je suis a Crédit Agricole, et ce moment, leur taux est très bas..

C'est vrai mais il faut faire très attention a leur assurance !

Bonsoir sara, tu n'avais pas encore fait ton dossier de prêt? Tu n'avais pas à fournir l'offre de prêt au notaire à une date précise?

Je reviens sur ce tu disais raphamat concernant tes menuiseries PVC ou ALU. Cela a été mentionné en page 3 de ton formulaire de PC, si changes de matières, il me semble qu'il faut modifier cette page 3 . Bref, de toute façon, si la couleur est la même, qui verra la différence entre du PVC et ALU ?