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Lotissement le "Clos du buisson" à Gidy

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Photolover Env. 700 message Loiret
Bonjour à vous tous,

Après avoir vu le succés de ces 2 sujets "Clos de Lucille" à Ormes et le "Hameau de l'étang" à Marigny les usages, j'ai décidé de faire de même et d'ouvrir ce récit sur le futur lotissement du "Clos du buisson" à Gidy où nous sommes les heureux propriétaire d'un terrain.
Ce sujet a pour but de réunir nos futurs voisins afin de faire connaissance et de s'entraider dans cette grande aventure.

Bon dimanche et à bientôt.
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Photolover Env. 700 message Loiret
Toujours pas de futurs voisins en vu ???!!!
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Photolover Env. 700 message Loiret
Ououh vous êtes où futurs Gidéens Gidéennes ???!!! Toujours pas de futurs voisins au clos du buisson ???!!!
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Photolover Env. 700 message Loiret
Bonjour et bienvenue sur le forum.
Enchantée de faire votre connaissance.
Nous avons mon conjoint et moi le terrain n°23 et vous?
Nous allons faire une maison de 125m de plain pied avec combles pour plus tard et nous passons par les maisons cpr. Il y a des photos sur mon recit.
La livraison ne devrait plus tarder.
Vous avez deposé votre permis? Nous si tout va bien semaine prochaine.
Bonne journée.Smile
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Env. 400 message Gidy (45)
Bonjour,

nous avons nous aussi acheté un terrain au clos du buisson (lot 5) avec nos deux enfants.

Et nous aussi sommes maintenant préssés que les terrains soient livrés. Nous avons déposé notre permis début de semaine (non sans mal!!!). Il manquait tout le temps des documents mais j'ai "harcélé" le lotisseur !!!! les pauvres! mais nous attendons depuis fin 2011. Le responsable de l'ange 45 m'avait confirmé un dépôt possible fin janvier !!! j'ai même contacté la DTT pour avoir des nouvelles et enfin le document manquant est arrivé!!!!

de notre côté, nous passons par le constructeur MTP et nous faisons construire une maison de 160 M2 environ à étage avec garage. Nous avons déjà fait construire une première maison en 2004 que nous avons vendue .

Voilà, nous sommes de gidy et nous connaissons donc bien le coin...........Et restons donc attachés à cette commune.

l'avantage est que nous passons devant le futur lotissement tous les jours et que l'on peut voir l'avancée des travaux!!!

A BIENTOT
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De : Gidy (45)
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Photolover Env. 700 message Loiret
Bonjour raphamat, enchantée. Un voisin de plus cool lol. Nous allons donc pouvoir compter sur vous pour nous informer de l'avancement des travaux! LOL L'autre jour nous y sommes passés et les places du midi avaient été goudronnées, reste la route. Nous allons déposer notre permis cette semaine j'espère car nous étions partis sur des tuiles noires et refusées donc ça sera ardoises!
De notre côté le lotisseur devait nous informer dès que tous les papiers étaients à jour pour les permis, on attend toujours des nouvelles !!!
Bonne journée à vous et à bientôt.
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Photolover Env. 300 message Gidy (45)
bonjour les futurs voisins,

Nous avons acheter le terrain n°4,donc Raphamat sera notre voisin.
Alors nous,on fait construire une maison 100m de plein pied avec comble aménageable pour plus tard.
Nous passons par le constructeur MTP,que je conseil car je les trouve super...

Sinon petite information,je viens de lire sur mon permis de construction,dans " l'adaptation au terrain",on dois avoir une haie fleuries,mais aussi y avoir 6 arbres de hautes tiges et d'essences régionales.c'est super quand on a déjà prévu les plants de son jardin.
Es-ce la même chose pour vous?
olivier & sylvia
Picto recompense Photolover
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De : Gidy (45)
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Photolover Env. 700 message Loiret
Coucou Olive, on se tutoie si cela ne te dérange pas?
Quand tu parles du "permis de construction" c'est ton permis que MTP a fait? Tu lis ça où?
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Photolover Env. 300 message Gidy (45)
chtitelinec a écrit:Coucou Olive, on se tutoie si cela ne te dérange pas?
Quand tu parles du "permis de construction" c'est ton permis que MTP a fait? Tu lis ça où?


bonjour chtitelinec,
bien-sur on se tutoie , alors c'est Sylvia là,sa femme.
oui j'ai lu cela sur le permis que MTP nous a remis pour donner a la mairie, moi c'est au niveau du paragraphe numéro 4 " adaptation au terrain "
Picto recompense Photolover
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De : Gidy (45)
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Photolover Env. 700 message Loiret
Notre constructeur a mis : "Le reste de la parcelle sera concervé en jardin d'agrément avec engazonnement, arbres et arbustes à essences traditionnelles de la région."
En revanche nous avons obligation pour notre terrain à cause de l'espace vert derrière de mettre une haie pour que cela soit visuellement joli! mais vous non.Smile
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Env. 400 message Gidy (45)
sympa, je discute déjà avec notre futur voisin!!!! lot numéro 4 en effet vraiment voisin du coup et le même constructeur en plus!!!

la mairie m'a contactée ce matin, il y a une erreur sur notre permis. Sur les dimensions plancher (je n'y connais pas grand chose) mais les choses en changer début mars 2012.......Mercredi je revoiS MTP pour avoir les bonnes cotes et le redonner en mairie. Nous avions pourtant rempli le bon imprimé cerfa.

La mairie attendait l'arrêté de vente par anticipation pour pouvoir déposer les permis. Je suis allée à la mairie semaine dernière et c'est bon ils l'ont , donc vous pouvez déposez vos permis.

Le lotissement est bien avancé, ils font les enrobages.

Voilà la livraison est prévue 15 mai??? A voir............

pour ce qui est du jardin, il faut en effet respecter des choses : haie fleurie sur l'arrière et arbres fruitiers pour nous c'est ce qui indiqué.

Sinon vous avez tous déposé vos permis?

OLIVE , est ce que je vous demander si vous êtes en limite de propriété?

voila bonne journée à tous!!!!
Messages : Env. 400
De : Gidy (45)
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Photolover Env. 300 message Gidy (45)
re,
nous on a dépose le permis de construire lundi dernier,et de notre coté pas de soucis ( pour le moment) ...
sinon, on c'est mis a 3m45 de la limite séparative des deux cotés.

Le chantier a bien commencé,j'ai pris des photos (surtout de notre terrain ) ,alors on doit avoir l'une des plus grandes avancées un peu prés 8m,c'est du n'importe quoi,
je me demande vraiment pourquoi on doit avoir un parking du midi.

Allé espérons que les chantiers vont pas tarder a commencé,j'ai hate !!

sylvia& olivier
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Photolover Env. 700 message Loiret
Et oui raphamat le 1er mars la SHON et SHOB ont été remplacées par la surface de plancher et je ne sais pas si nous sommes vraiment gagnant avec ce nouveau calcul pour le calcul de la Taxe Local d'Equipement de plus qu'il compte les combles aménageables pas encore aménagés!!! En fin bon. Nous aussi on a fait des photos de notre terrain et de l'avancement du lotissement.
Sylvia, qu'entends-tu par avancées de 8m?
Pour ce qui est la livraison des terrains, de toute façon maintenant il faut attendre l'acceptation des permis soit environ 2 mois et en calculant notre constructeur ne bossant pas en aout je pense que cela commencera pour nous qu'en septembre.
Bonne soirée à vous. Wink
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Photolover Env. 300 message Gidy (45)
alors l'avancée c'est l'accés de la route jusqu'à ton terrain car le parking du midi doit se trouver sur ton terrain.Cet espace goudronné n'est pas le parking du midi si tu regarde bien ton plan car il est sur la voie publique. Je dis ca car j'ai vu une erreur précédement sur ce forum.
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Photolover Env. 300 message Gidy (45)
D'aprés ce qu'on nous a dit les espaces goudronnés ne sont pas des parking du midi.
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Photolover Env. 700 message Loiret
Le parking du midi est bien sur nos terrains mais nous pouvons le clôturer contrairement à d'autres lotissements (je me l'étais fait confirmer par le lotisseur) donc pour moi il n'y a pas de contrainte par rapport à ça. Après tu dois respecter les 5mètres min. par rapport à ta clôture c'est tout non?
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Photolover Env. 300 message Gidy (45)
Ok, moi il m'ont dit le contraire.lol. Tant mieux pour vous, même a la mairie ils m'ont dit non pour le virer.
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Photolover Env. 700 message Loiret
Bizarre car j'ai déjà déposé une première fois mon permis pour la banque qui biensur a été refusé mais rien à signaler sur ce point! en revanche cela nous a permis de voir que nos tuiles étaient refusées! On verra lors du 2ème dépôt!
Le lotisseur t'a dit quoi exactement? Que la place du midi devait être à l'extérieur de ta clôture?
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Photolover Env. 300 message Gidy (45)
ils m'ont dit que c'était obligatoire c'est tout.de toute façon au début je n'aurais pas de portail et j'ai mis la maison à dix métres donc rien de grave.par contre on a demandé des tuiles ton ardoise.oups.
olivier & sylvia
Picto recompense Photolover
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Photolover Env. 700 message Loiret
Ok nous la notre est à 8/10 mètres car maison en L. Pour les tuiles tu vas être obligée de changer car n'est autorisé que les tuiles brun rouge ou les ardoises!(PLU) C'est complètement débile. On avait choisi des tuiles plates couleur ardoise et du coup nous mettrons de l'ardoise (et du coup un cout en plus).Mad
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Bloggeur Env. 100 message Saran (45)
Bonsoir à tous ! super contents de trouver de futurs voisins. Nous sommes également futurs propriétaires sur le lotissement du clos du Buisson. Nous avons choisi le lot 37, apparement en face de Chtitelinec.

On dépose nous même le permis de construire mercredi 9 mai. (on passe par des artisans !).
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De : Saran (45)
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Photolover Env. 700 message Loiret
Enchantée et bienvenue Sara. Comment sera ta maison? Bonne soirée.
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Bloggeur Env. 100 message Saran (45)
Bonsoir chtitelinec, enchantée de faire ta connaissance; Notre maison est de type R+1 d'environ 150m², sur un terrain de 692M². Elle aura 3 chambres, un bureau, cuisine ouverte. Nous avons hâte de démarrer la construction ! Et toi, vous en êtes où dans vos démarches ?
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De : Saran (45)
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Photolover Env. 700 message Loiret
Je me présente moi c'est Céline et je fais construire avec mon conjoint.
Après avoir déposé le permis il y 2 mois pour la banque il a biensur était refusé pour manque de papier mais aussi à cause de la couverture.
Mon constructeur devrait m'envoyer les modif cette semaine et de suite redéposer le permis.
Voilà sinon ma future maison est visible sur mon récit.
Smile
Picto recompense Photolover
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Bloggeur Env. 100 message Saran (45)
En ce qui nous concerne, ne pas se fier à l'implantation de notre maison (dans notre récit), on est obligé (d'après le PLU) d'implanter sur une au moins des limites séparatives. C'est ennuyeux, mais bon... Au fait t'as pensé à demander à ton constructeur d'inclure un puisard pour la récupération des eaux de pluie ? C'est obligatoire.
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De : Saran (45)
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Photolover Env. 700 message Loiret
Limite séparative pourquoi? Ta façade de terrain fait combien? Ta façade de maison? et la hauteur de ta maison?
En ce qui concerne le puisard on le fait faire par une connaissance.
Picto recompense Photolover
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Bloggeur Env. 100 message Saran (45)
Voir PLU, art. 7 pour la limite séparative. La maison fait 9,50m de haut et la façade de terrain 20,6m.
Picto recompense Bloggeur
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De : Saran (45)
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Photolover Env. 700 message Loiret
Ok, nous nous avons fait en sorte de ne pas avoir à se mettre en limite séparative mais c'est vrai qu'avec un étage ça augmente l'espace de 3m min. à laisser donc pas le choix de coller.
Picto recompense Photolover
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Bloggeur Env. 100 message Saran (45)
Est-ce que votre constructeur fait tout de A à Z, ou vous vous réservez quelques travaux personnels ?
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De : Saran (45)
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Photolover Env. 700 message Loiret
On se garde juste le raccordement, les peintures et le parquet dans les chambres. Dans quelques années nous ferrons peut être également l'aménagement des combles nous même. Et toi?
Picto recompense Photolover
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Photolover Env. 300 message Gidy (45)
oui il n'y a pas de réseau d'évacuation d'eau de pluie. puisard obligatoire ou si tu est en bbc c'est citerne de récupération obligatoire.
Picto recompense Photolover
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De : Gidy (45)
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Bloggeur Env. 100 message Saran (45)
On se garde la peinture seulement ... tout le reste, ce sont les différents artisans. On n'a pas trouvé de constructeurs qui nous conviennent. Car très peu enclin à faire une maison qui ne soit pas dans leur catalogue; car nous avons entièrement dessiné (extérieur comme intérieur) notre maison. Et puis, surtout, le budget explose avec eux !
Picto recompense Bloggeur
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De : Saran (45)
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Photolover Env. 700 message Loiret
Pour nous ça sera puisard avec possibilité de rajouter plus tard une cuve.
Du coup, sylvia tu vas faire comment pour tes tuiles? changer la couleur ou partir comme nous sur de l'ardoise?
Picto recompense Photolover
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Photolover Env. 700 message Loiret
Nous aussi avons fait notre maison avec plusieurs plans et donc un peu sur mesure mais pas de problème pour notre constructeur.
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Photolover Env. 300 message Gidy (45)
malheureusement on restera sur des tuiles car le budget est déjà limite pour nous sinon on aurait posé des ardoises directement.Et au bout de combien de temps ils t'ont prévenu pour le refus de tuiles ton ardoise?
Picto recompense Photolover
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De : Gidy (45)
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Photolover Env. 700 message Loiret
Un mois après mais c'était particulier car je l'avais déposé avant même de pouvoir, c'était juste pour avoir un récépissé pour la banque.
Picto recompense Photolover
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Photolover Env. 700 message Loiret
Bonsoir si par hazard de futurs voisins n'avez pas encore choisi de constructeur, je conseille vivement les "Maisons CPR".
Si vous êtes intéressés merci de me contacter par message privé et je vous mettrais en relation avec notre commercial afin de vous parrainer. Céline.
Picto recompense Photolover
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Env. 400 message Gidy (45)
enchantée de faire votre connaissance, concernant l'implantation de votre maison, pourquoi être obligée de la mettre en limite sur au moins un côté? Vous n'étiez pas obligée? Il y a une distance minimale à respecter en fonction de la hauteur de la maison non?

Nous avons une maison à étage, et elle ne sera pas en limite (sauf si on nous l'oblige mais j'espère que non!) nous verrons bien.......

en tout cas vos plan sont très sympas

Je vais récupérer mes documents tout à l'heure chez MTP; le constructeur avait fait les modif sur le permis suite aux nouvelles exigences de mars en matière de surface mais une feuille est passée à la trappe!!!

voilà, j'espère que maintenant la banque ne va pas bloqué le dossier, nous avions un délai max à ne pas dépasser pour 1er déblocage de fond!!!! et le délai sera largement passé .......Pour l'instant la banque accepte de rallonger le délai mais jusqu'à quand?????

en ce qui nous concerne la toiture sera en ardoise, ca devrait donc être accepté.

Pous l'emplacement du midi, nous avons eu comme info : OBLIGATOIRE...............A savoir que cette obligation pourra peut être"sauter" un jour.............Ca avait été le cas pour notre première maison en lotissement et nous avions attendu avant de faire la cloture pour ne pas avoir à laisser cet emplacement de 5X5

bonne journée
Messages : Env. 400
De : Gidy (45)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Photolover Env. 700 message Loiret
Coucou
Concernant la place du midi , oui elle est obligatoire mais le lotisseur m'avait confirmé que je pouvais la cloturer a l'interieur du reste de mon terrain, donc mon constructeur a juste dessiné 2 voitures a cet emplacement mais a colorié en vert par dessous comme si je mettais de la pelouse! On verra bien!Smile
Picto recompense Photolover
Messages : Env. 700
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Photolover Env. 700 message Loiret
Coucou
Concernant la place du midi , oui elle est obligatoire mais le lotisseur m'avait confirmé que je pouvais la cloturer a l'interieur du reste de mon terrain, donc mon constructeur a juste dessiné 2 voitures a cet emplacement mais a colorié en vert par dessous comme si je mettais de la pelouse! On verra bien!Smile
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Photolover Env. 700 message Loiret
Zut j'ai cliqué plusieurs fois !!!BlushSmile
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Env. 400 message Gidy (45)
oui nous aussi l'emplacement 5X5 est dessiné sur le permis.

Est ce que quelqu'un est allé à l'intérieur du lotissement? Je voulais y aller avec mon conjoint mais nous n'avons pas osé.........

en tout cas je suis passée devant ce matin ça bosse encore!!!!
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De : Gidy (45)
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Env. 400 message Gidy (45)
bientôt nous allons faire nos plans cuisine pour prévoir les différentes arrivées nécessaires. Pour la hotte notamment, nous nous étions fais avoir pour la première maison, nous voulions faire une hotte à extraction par le toit et il a fallu que je demande au constructeur de la faire alors que tout était quasi fini!!!!! ce coup ci on anticipe.........Mais je vois que certain ont déjà pensé à tout!!!!

quel type de chauffage avez vous prévu dans vos maisons, gaz, electrique?????
Messages : Env. 400
De : Gidy (45)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Photolover Env. 700 message Loiret
Chauffage electrique avec poele a bois, et la cuisine c'est nous et schmidt, d'ailleurs comme le constructeur si ca interesse je peux parrainer Wink
Picto recompense Photolover
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Ancienneté : + de 12 ans
 
Photolover Env. 300 message Gidy (45)
nous cuisinella, chauffage electrique et plus tard on installera un poele a granule.
olivier & sylvia
Picto recompense Photolover
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De : Gidy (45)
Ancienneté : + de 11 ans
En cache depuis le dimanche 17 mars 2024 à 23h03

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