Calcul shob, shon ??? au secours

Recherche sur le forum avec SHON...

malise a écrit:

Bonjour,

je suis en train de remplir le formulaire du permis de construire.
Je bloque complètement sur le tableau "surfaces crées à l'occasion du projet".
J'ai essayé divers calculs, recherché les définitions pour savoir comment calculer, mais franchement, que dois je trouver comme chiffre ??? SHON veut -il dire surface habitable ? Ou est ce différent??? Je n'y comprends rien !!!
Si vous pouviez me donner un exemple concret d'un tableau rempli correctement en m'indiquant à quoi correspondent les chiffres et comment calculer exactement, ce serait sympa.
Et si quelqu'un est tenté de faire les calculs, voici des chiffres :
Surface, nu extérieur des mûrs : 160,16
la maison comprends un sous-sol entier, suivi de l'étage (117,07 m2 habitable), et des combles.
Une terrasse : 17,98 m2 (qui est recouverte par le même toit que la maison)
Dans le sous-sol : emplacement pour les voitures de 88,99 m2.
Euh, voilà, je pense qu'il ne manque rien, sinon, n'hésiter pas à me demander.
Que doit ont faire réellement comme opérations, et remplir correctement ce tableau ?
J'espère de tout coeur que vous pourrez m'oter cette épine du pieds, car là , je suis dans la galère.
Merci

si cela peut t'aider...:

http://font-plateau.ifrance.com/note_ministerielle_shob__shon.htm

@+

bonjour Malise,
tout d'abord : zen....
En quelques mots : La SHOB est la surface totale exterieure (addition pour chaque étage).
La SHON est la surface totale extérieure aussi mais habitable.
La surface habitable de tes pièces c'est ce que tu as sur tes plans donc sans les murs agglos.
Quand tu as la SHOB, tu déduis toutes les parties non habitables (garage et autres) mais attention tu déduis aussi les murs concernés. et ensuite, tu déduit 5% sur ton dernier résultat pour l'isolation.

Exemple : une maison 106m² extérieure (90m² habitables) sur sous sol complet et pas de combles.
SHOB = 2X106 (sous sol + RC) = 212 m²
sous sol reservé a voitures : la moitié, l'autre moitié en home cinéma. donc toujours en surface extérieure tu déduit 53m²
212 - 53 = 159 m²
Si tu as une terrasse elle est comptée dans la SHOB en surface au sol et il faut ensuite la déduire car elle n'entre pas en SHON: si elle fait 40m² là c'est au sol bien sur, y a pas de murs:
159-40 = 119m²

tu enlèves 5% de 119 et tu mets le resultat dans la case SHON.

voici un ptit shéma qui aide bien :

et le lien source pour les explications détaillées : http://www.archi.fr/CAUE93/conseil/pdf/permconstr.pdf
je les ai retrouvé dans https://www.forumconstruire.com/construire/topic-16297.php&start=0&postdays=0&postorder=asc&highlight= mais y en a d'autres

ps : on est là pour les questions subsidiaires

Super le pti schéma Elisa !

Je me le suis recopié pour l'étudier à la vieillée

Salut, ...

Tout d'abord, je tiens à tous vous remercier pour vos réponses, car j'étais vraiment perdu...Et plus particulièrement à Elisa pour sa réponse très précise, ainsi que son schéma qui est vraiment très bien fait...
Voici mon calcul, d'après ce que j'ai compris alors :
SHOB : 160,16 (murs extérieurs)*3=480,48 (3 niveaux dans la maison : sous-sol, rez-de-chaussée, combles)
SHON :
160,16 (combles)+17,98 (terrasse)+88,99(garage pour voiture)+71,17(cave et chaufferie)=338,30
SHON=480,48-338,30=142,18
142,18*0,95=135,07
DONC SHON=135,07
pour surface habitable de 117,07 M2
Est ce correct ? Mon calcul est-il exact, ou y a t'il des erreurs?
Merci, et A+

si tu es en 'combles perdues' çà doit être juste, si y a une partie aménageable : à réviser
Si la terrasse était bien comprise dans la SHOB de départ (çà m'étonne ) çà doit être çà.
Attention : cave et chaufferie si çà fait plus de 1,80m de haut, çà peut être taxé en habitable...
Pour le shéma, fô remercier le CAUE du 93 c'est vrai que c'est plus explicite que les pages de textes.

elisa21 a écrit:

si tu es en 'combles perdues' çà doit être juste, si y a une partie aménageable : à réviser
Si la terrasse était bien comprise dans la SHOB de départ (çà m'étonne ) çà doit être çà.
Attention : cave et chaufferie si çà fait plus de 1,80m de haut, çà peut être taxé en habitable...
Pour le shéma, fô remercier le CAUE du 93 c'est vrai que c'est plus explicite que les pages de textes.

Déterrage de sujet

Dans le cas d'une maison avec combles aménageables (charpente prévue pour y poser plus tard un plancher bois), on doit donc compter cette surface "virtuelle" de combles dans le calcul de la SHOB même si on ne peut y marcher dans ces combles (à part sur les solives ) ??

bonsoir,

SHOB ou SHON c'est surface de plancher, s'il n'y a pas de plancher çà ne doit pas compter ...

attends confirmation

elisa21 a écrit:

bonsoir,

SHOB ou SHON c'est surface de plancher, s'il n'y a pas de plancher çà ne doit pas compter ...

attends confirmation

Vite vite une confirmation !