Demande d'un avis pour rénovation maison ossature bois 1970
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Bonjour
je viens de découvrir votre forum et je me permets de vous demander un avis sur l'achat d'une maison.
Je ne peux pas vendre avant d'acheter ma maison, ni louer (animaux + besoin de beaucoup de place), je suis revenue à mon idée première : acheter une maison sans prêt relais, habiter/camper, vendre la nôtre, rénover/agrandir la mason achetée.
Je précise que je veux du terrain, du silence, quasi pas de voisins, et environ 150 m² utilisables (pas forcément habitables).
Donc j'ai trouvé une maison "évolutive" en "plaques" (qu'on me dit de béton mais j'ai des doutes : ossature bois ??). Le terrain est en zone NDA, protection de la vallée, bâtiments de france, etc..
J'aurai le silence + jamais de vis-à-vis ni constructions autour (perso je n'ai jamais pu vivre en immeuble et j'ai beaucoup de mal à avoir des gens proches de mon lieu d'habitation ).
Maison cadastrée, construite avec permis de construire, peut être reconstruite en cas de sinistre, agrandissement possible de 25 m² (cela ferait 160 au total) .... mais contraintes pour d'obtention du PC. J'ai discuté avec les voisins qui ont modifié/agrandi la leur : galères, discussions, architecte,etc... mais OK un an après la demande.
Mon problème n'est pas la galère pour l'obtention, ni les contraintes architecturales, c'est : cela en vaut-il la peine pour une préfab de 1980?
Je me demande aussi si la somme finale (prix de la maison + rénovations) ne sera pas plus importante que le prix des maisons dans cet endroit.
Tout cela pour une préfababriquée en zone nda... dont j'aime le lieu, le terrain et sa superficie de 2200 m², la forme de la maison en longère et sa surface (135 m² + 25 éventuels).
Je pensais en fait chercher une entreprise qui pourrait "arranger" la maison, lui faire de "vrais" murs, lui donner un autre look en somme,mais je n'arrive pas à trouver et je ne sais où chercher....
Donc, voilà : si l'un(e) de vous peut me donner son avis.....
si quelqu'un connaît une maison en plaques qui a été transformée
si vous pensez que faire toutes ces démarches pour un terrain nda est risqué ou non
si vous connaissez des architectes ou entreprises qui font ce genre de travail
(77, 91, 02, 45, 89)
n'hésitez pas
J'ajoute bien sûr que le prix actuel de la maison me convient et que si je ne fais pas construire c'est d'une part pour éviter le problème du prêt relais et surtout que j'ai du mal à trouver des terrains au-dessus de 1000 m² dans des endroits silencieux.
Merci de m'avoir lue et à bientôt
je viens de découvrir votre forum et je me permets de vous demander un avis sur l'achat d'une maison.
Je ne peux pas vendre avant d'acheter ma maison, ni louer (animaux + besoin de beaucoup de place), je suis revenue à mon idée première : acheter une maison sans prêt relais, habiter/camper, vendre la nôtre, rénover/agrandir la mason achetée.
Je précise que je veux du terrain, du silence, quasi pas de voisins, et environ 150 m² utilisables (pas forcément habitables).
Donc j'ai trouvé une maison "évolutive" en "plaques" (qu'on me dit de béton mais j'ai des doutes : ossature bois ??). Le terrain est en zone NDA, protection de la vallée, bâtiments de france, etc..
J'aurai le silence + jamais de vis-à-vis ni constructions autour (perso je n'ai jamais pu vivre en immeuble et j'ai beaucoup de mal à avoir des gens proches de mon lieu d'habitation ).
Maison cadastrée, construite avec permis de construire, peut être reconstruite en cas de sinistre, agrandissement possible de 25 m² (cela ferait 160 au total) .... mais contraintes pour d'obtention du PC. J'ai discuté avec les voisins qui ont modifié/agrandi la leur : galères, discussions, architecte,etc... mais OK un an après la demande.
Mon problème n'est pas la galère pour l'obtention, ni les contraintes architecturales, c'est : cela en vaut-il la peine pour une préfab de 1980?
Je me demande aussi si la somme finale (prix de la maison + rénovations) ne sera pas plus importante que le prix des maisons dans cet endroit.
Tout cela pour une préfababriquée en zone nda... dont j'aime le lieu, le terrain et sa superficie de 2200 m², la forme de la maison en longère et sa surface (135 m² + 25 éventuels).
Je pensais en fait chercher une entreprise qui pourrait "arranger" la maison, lui faire de "vrais" murs, lui donner un autre look en somme,mais je n'arrive pas à trouver et je ne sais où chercher....
Donc, voilà : si l'un(e) de vous peut me donner son avis.....
si quelqu'un connaît une maison en plaques qui a été transformée
si vous pensez que faire toutes ces démarches pour un terrain nda est risqué ou non
si vous connaissez des architectes ou entreprises qui font ce genre de travail
(77, 91, 02, 45, 89)
n'hésitez pas
J'ajoute bien sûr que le prix actuel de la maison me convient et que si je ne fais pas construire c'est d'une part pour éviter le problème du prêt relais et surtout que j'ai du mal à trouver des terrains au-dessus de 1000 m² dans des endroits silencieux.
Merci de m'avoir lue et à bientôt
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Sinon, passe par un pro...
Va dans la section devis rénovation du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de entreprises du batiment de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les entreprises du batiment, c'est eux qui viennent à toi
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-66-devis_renovation.php
Va dans la section devis rénovation du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de entreprises du batiment de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les entreprises du batiment, c'est eux qui viennent à toi
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Membre utileBonsoir
Le première maison, on l'a restaurée/agrandie nous-mêmes, la deuxième : non
Faut pas abuser des bonnes choses
; les diag disent : no amiante nulle part : à vérifier de plus près quand même
en fait ossature bois avec plaque de béton + isolant
bizarre car je pensais que sur les ossatures bois on montait des plaques de triply ou d'agglo hydrofuge avec isolants
pour moi les plaques de béton étaient montée sur armature métallique
ça aussi c'est à vérifier : les genres phénix sont moins "malléables" à mon sens
c'était un peu l'idée que j'avais
je pensais trouver sur internet des retours d'expérience et photos Avant (ouhh ma vilaine maison toute crapote en merdouille ) Après ( waohh ma nouvelle super extra maison rénovée/relookée)... mais bon... j'en trouve pas....
Le première maison, on l'a restaurée/agrandie nous-mêmes, la deuxième : non
Faut pas abuser des bonnes choses
; les diag disent : no amiante nulle part : à vérifier de plus près quand même
en fait ossature bois avec plaque de béton + isolant
bizarre car je pensais que sur les ossatures bois on montait des plaques de triply ou d'agglo hydrofuge avec isolants
pour moi les plaques de béton étaient montée sur armature métallique
ça aussi c'est à vérifier : les genres phénix sont moins "malléables" à mon sens
c'était un peu l'idée que j'avais
je pensais trouver sur internet des retours d'expérience et photos Avant (ouhh ma vilaine maison toute crapote en merdouille ) Après ( waohh ma nouvelle super extra maison rénovée/relookée)... mais bon... j'en trouve pas....
0 0 Membre utileOn est retournés la voir et c'est vrai qu'elle a pas mal de point positifs : certitude que pas autres voisins, 50 m² de garages (nous, ce sont les dépendances qu'on recherche en priorité dans les maisons ), prix, joli terrain boisé, possibilité de la garder en secondaire pour le moment, puisque habitable en l'état etc....Ce qui nous reteint c'est la construction en elle-même de préfabriqué en je ne sais quoi : mais il est vrai que j'ai vu sur le forum pas mal de gens qui construisent aujourd'hui des maisons ossature bois (qui ne doivent n'avoir qu'un lointain rapport avec celles de 1970 je suppose.
J'ai aussi contacté un architecte du coin qui m'a rassurée sur la valeur future de la maison mais en précisant quand même qu'il ne faut pas dépasser 280000 € tout compris (maison + rénovation) afin de rester dans les prix des maisons de par ici pour cette taille, etc....
Disons que j'ai l'impression de mettre un peu l'agent par les fenêtres en restaurant une maison sans grand valeur intrinsèque (j'ai du mal de me séparer de l'idée de la maison en pierre ). Pour moi à ce jour les préfab étaient plutôt la maison qui est déjà par terre alors que t'a pas fini de payer le crédit
Je vais essayer de mettre les photos
A bientôt
), prix, joli terrain boisé, possibilité de la garder en secondaire pour le moment, puisque habitable en l'état etc....Ce qui nous reteint c'est la construction en elle-même de préfabriqué en je ne sais quoi : mais il est vrai que j'ai vu sur le forum pas mal de gens qui construisent aujourd'hui des maisons ossature bois (qui ne doivent n'avoir qu'un lointain rapport avec celles de 1970 je suppose.
J'ai aussi contacté un architecte du coin qui m'a rassurée sur la valeur future de la maison mais en précisant quand même qu'il ne faut pas dépasser 280000 € tout compris (maison + rénovation) afin de rester dans les prix des maisons de par ici pour cette taille, etc....
Disons que j'ai l'impression de mettre un peu l'agent par les fenêtres en restaurant une maison sans grand valeur intrinsèque (j'ai du mal de me séparer de l'idée de la maison en pierre ). Pour moi à ce jour les préfab étaient plutôt la maison qui est déjà par terre alors que t'a pas fini de payer le crédit
Je vais essayer de mettre les photos
A bientôt
0 0 0 Membre ultra utile 0 Je vais mettre des photos : si ça parle à quelqu'un pour le nom du constructeur ou le type de construction....
0 0 Membre utile 0 0 Membre utile 0 En cache depuis le dimanche 08 juin 2025 à 16h16
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