Avis Plan maison R+1 150m²

Merci pour tes remarques
J avais bien dit à mon mari que le cellier était trop petit
Pour l escalier, une rampe de pompier c est pas fonalement !!! Je ferai un show tous les soirs à mon homme
Pour la Tv, je suis aussi de ton avis mais je vois pas ou la lettre sinon
Et bien vu pour le lave main dans wc

On va essayer le logiciel dont tu parles

Merci !

bonjour
sympa le plan,idem que les remarques plus haut.
pour la tv tu peux la mettre dans l'angle des baies,en poussant un peu la fenêtre ouest et mettre le canapé à la place de la tv(pas obligatoire de mettre les canapés à angle droit d'ailleurs)
du coup tu peux réduire ce mur et faire un couloir moins long.
le cellier,je garderais un petit bout de cet espace pour encastrer le frigo et je mettrais les provision dans la partie buanderie-cave qui est spacieuse...ça ne fait pas trop de distance avec la cuisine.
une grand porte à galandage pour le bureau pour encore agrandir la pièce à vivre( qui est déjà pas mal)cela apportera de la lumière au bureau porte ouverte(ou mettre une porte en verre dépoli ou non)

bonjour toto,

tes remarques sont en effet toutes pertinentes.

pour le décroché, tu as complètement raison. on envisage finalement de le cloisonner pour en faire un abri jardin ou encore un espace pour mettre un silo si on envisage de se chauffer par chaudiière a granulés de bois. (donc pas forcément isolé) mais est ce que dans ce cas il est considéré comme surface habitable ?

nous cherchons davantage des prestations de qualité plutôt que de la surface habitable. donc si on rajoute encore 10 m² de surface habitable, là c est clair on est obligé de descendre en qualité de prestation. il faut donc que cet espace ne soit pas considéré comme surface habitable.

pour la voie d accès garage, là en effet on verra avec le MO, mais on veut que le garage soit au nord.

le poele.... sinon central en guise de séparation de l espace sejour et salon ??

demain, nous voyons un maitre d oeuvre. je vais voir avec lui ce qu il nous propose pour combler cet espace, et lui faire part de vos différentes remarques.

on vous dira ce qu il en est ...

a plus et merci

hello,

en mauvaise élève j ai créer un second post pour mettre mes plans en ligne et du coup le modérateur m a verrouillé le post

donc je remets les plans sur ce post. il s agit de ceux du MO.
Qu en pensez-vous ?

voici les liens :
Perspective http://dl.dropbox.com/u/45463790/AVP2%20PERSP_5.pdf
Plan de masse http://dl.dropbox.com/u/45463790/AVP2%20PLAN%20DE%20MASSE_6.pdf
Plan http://dl.dropbox.com/u/45463790/AVP2%20PLANS_4.pdf

nous avons demandé des devis sur cette base.

Nous attendons aussi autres proposutions de plans d'un constructeur et d un autre maitre d'oeuvre.

Merci

coucouninette a écrit:

hello,

en mauvaise élève j ai créé un second post pour mettre mes plans en ligne et du coup le modérateur m a verrouillé le post

Bonjour
ça n'a rien à voir avec être ou non une" bonne élève"
c'est juste de la politesse et de la correction envers ceux qui ont déjà pris le temps d'étudier tes premiers plans et éventuellement de te faire des suggestions,
pour ne pas les faire tout recommencer à zéro,
d'autant que tes derniers plans ressemblent beaucoup aux premiers .

As tu penser a la toiture (deux pente ou toiture plate) Pour une maison dites complexe le budget charpente n'est pas a négliger et aussi la couverture.

Oui toit 2 pans au dessus de l étage et de même pour le garage et toit plat pour la partie nuit.

moi non plus.....d'autant que je n'ai pas eu de réponse.

ce n'était pas la dernière intervention...mais bon je ne fait pas la tête,je dis.

**utilisateur banni** a écrit:

Je ne refais pas les commentaires que j'ai fait sur le fil verrouillé

hello,

selon mon mari, une ouverture sur l étage n isolerai pas le rdc du bruit. en effet, on a 3 enfants et l idee etait de leur creer leur espace à l 'étage.
maintenant, je suis d accord, d un point de vue esthétique ca peut etre sympa.

merci

vm a écrit:

moi non plus.....d'autant que je n'ai pas eu de réponse.

bonsoir,

as tu mis un commentaire sur l autre post ?
désolée de ne pas repondre dans la minute, je lis attentivement toutes vos remarques et celles des autres forumeurs, que je trouve d ailleurs pertinentes pour la plupart.
nous avons retenu la majorité des remarques faites

pour le cellier et frigo, j aime avoir un minimum de provisions dans la cuisine. ma mere a un petit cellier et cela a toujours servi.
et selon tes conseils, nous avons demandé une porte a galandage pour le bureau ou du moins sur rail et si possible en verre dépoli pour laisser passer la lumière. c etait une tres bonne idee.

merci

**utilisateur banni** a écrit:

Je ne refais pas les commentaires que j'ai fait sur le fil verrouillé

sur le plan de masse, il y a une flèche qui indique le nord

et pour les bruits de descente des WC et SDB, que proposes tu ?

a plus tard

**utilisateur banni** a écrit:

Edit : et pas beaucoup de rangements dans la chambre des parents

complètement d accord !! une femme n 'a jms assez de place pour ranger ses affaires
nous avons demandé au MO de rajouter un placard dans la chambre parental en plus de ceux du dressing (qui selon moi n en est pas vraiment un au final ...)

voili voilou

bonsoir,

conernant ta remarques sur l autre post pour l aménagement des pièces a vivre, je pense séparer l espace salon (à l ouest) et salle à manger (côté cuisine) par un meuble genre bibliothèque.

ou alors placer le poele au milieu du sejour, suspendu.
mais il est sûr que de grands espaces sans mûr sont difficiles à aménager. il est aussi fort probable que l on reduise cet espace si le devis que le MO va nous présenter ne rentre pas dans notre budget.

à plus.

**utilisateur banni** a écrit:

Je ne suis qu'un amateur mais à mon avis ça n'est vraiment pas un aigle celui qui a dessiné ce plan. Beaucoup de petites erreurs de conception et d'autres qui feront des endroits moches.

Et bonjour,

je viens de voir tes modifs de plan. le dressing parait en effet un vrai dressing !!! par contre en déplaçant les toilettes sur l espace SDB, j ai peur que cela reduise l espace SDB et que du coup elle soit moins fonctionnelle
Le pilier que tu as deplace c'esr un IPN ?

sinon ta petite phrase au dessus m'inquiète pas mal En quoi vois tu que ce n'est pas un "aigle" ???
pourtant en regardant sur le forum, avis MO, celui-ci avait plutot de bonnes critiques et reste assez connu dans la région caladoise (villefranche sur sone).

c est la 1ere fois qu on se lance dans une construction avec mon mari, du coup, on ne se rend pas compte de ce qu il va ou pas. d autant plus que nous ne sommes pas du tout de la partie... c est d ailleurs pour cela que je suis venue tocquer sur le forum

bon en gros, pas de precipitation, attendons de voir ce que nous propose les deux autres (un constructeur, et un autre MO).

merci

Bonjour les artistes,

je trouve vraiment bien le dernier plan de toto pour la partie suite parentale.
De plus coucoucinette, si tu souhaites une SDB plus confortable, tu dois pouvoir gagner un peu
de surface sur le bureau.

Justement, j'aurai bien voulu réaménager ma suite sur mon plan dans le même esprit:
Est-ce possible ?
Voici mon post: http://www.forumconstruire.com/construire/topic-172503.php

Coucoucinette, votre projet va se situer dans quelle commune: MIRIBEL (01) ?
Avez-vous consulté " HOME db " Maitrise d'oeuvre ?

christiga a écrit:

, Coucoucinette, votre projet va se situer dans quelle commune: MIRIBEL (01) ?
Avez-vous consulté " HOME db " Maitrise d'oeuvre ?

et non en fait je suis sur villefranche sur saone depuis maintement 5 ans. mon mari travaille à St georges de Reneins.
notre projet se situe sur Gleizé.

Mes parents habitent toujours neyron et mon pere travaille à miribel. donc je continue à y venir régulièrement

pour la suitte parental, je pense en effet faire le bureau un peu plus petit.

et vous votre projet avance bien et tes plans sont vraiment bien je trouve.

à plus

Marion

**utilisateur banni** a écrit:

Bonsoir,

une V2 pour votre coin nuit.

Le WC fait 1,5/1,6m de long en me basant sur des portes de 83 cm.

La condition sine qua non est que le petit bout de mur de l'angle soit remplacé par un pilier.

pour la salle de douche j'ai placé un minimum syndical, une belle douche de 1m x 1,3/1,4 m et un double vasque confortable.

On ne touche pas au bureau.

Comme vous devez avoir des plans cotés vous pourrez vérifier si mes élucubrations pifométriques sont justes, passables ou mauvaises.

hello,

merci pour cette V2. elle me plait bien car en plus la place perdue du couloir est gagnée en dressing. la SDB me semble correcte : 2 vasques et 1 douche, parfait !!
le seul hic, c est qu on est obligé de rentrer par le dressing pour accéder à la chambre. il faudra juste trouver une astuce pour cacher le tout.

hello,

bon ben le verdict est tombé... le Devis nous a été rendu aujourd'hui.
Alors il est presque dans notre budget mais les prestations, selon moi, sont de très très moyenne gamme !!! alors c'est facile, on dit 150m², il nous met 170m² avec des prestations pas top
je prefere plus petit mais avec de meilleures prestations.

selon vous, quel est le budget moyen au m² pour une construction de maison moderne avec de prestations de gamme normale ?

car entre mon mari qui est une "pince" et moi qui a la folie des grandeurs...

@ christiga : quel est votre MO ou constructeur ?

merci

bonsoir tout le monde,

bon demain j essaie de vous mettre les plans d un autre constructeur, et bien evidemment ils seront soumis à vos critiques

sinon sur les plans que je vous ai deja présenté, il faudrait réduire l'espace de 10 à 15 m² tout en gardant l esprit du plan. comment vous y prendriez-vous, ou est ce que je peux récuperer l'espace ?

merci
Marion

Bonjour,

Comme promis les plans d un second constructeurs.

http://dl.dropbox.com/u/45463790/plans.jpg

Merci de me donner vos avis. Perso j ai déjà qq petits points qui me gênent, je vous les dirai plus tard.
Marion

et hop la vue d ensemble : http://dl.dropbox.com/u/45463790/perspectives.jpg

**utilisateur banni** a écrit:

Dommage pour le devis.

Malgré quelques points que je considère génants et signalés la distribution est plaisante.

Gagner des m2 ? La solution la plus rapide est de faire un mur nord rectiligne. Vous gagner de la longueur fr fonfation, de la longueur de mur donc de parpaings ou de briques, le coût d'un décroché de façade et d'un décroché de toit. Et sur un terrain en pente c'est aussi du terrassement en moins.

Si la profondeur du garage reste suffisante, la buanderie et la cave diminuée suffiront.

Ce nesont pas les m2 les plus cher, ces pièces n'ont pas la même finition que la partie habitable, mais c'est déjà ça de gagner.

Sinon 12,5 m2 pour une chambre ayant un grand dressing et une salle d'eau, ça peut diminuer de 1 ou 2 m2 sans problème à mes yeux.

Après il y a la possibilité de prendre à votre compte des postes simples, monter les faïences et la robinetterie, avec les flexibles c'est un jeu d'enfant, achetez vous mêmes certains postes où le constructeur se fait une belle marge (la robinetterie encore ? Ou vous fournissez tous les interrupteurs et prises en les achetant en grande surface de bricolage ou sur internet).

La facture diminuera forcément. Maintenant qu'un devis existe il ne peut plus se rattraper en taxant d'autres postes.

Attedons le nouveau plan, en plus vous pourrez faire jouer la concurrence pour faire baisser un peu les prix.

salut toto,

merci pour ta réponse. le MO nous a rappelé concernant son devis et a priori il s'est rendu compte qu il avait mal joué. Du coup, il va revoir ses plans pour une surface plus petite et essayer de mettre des prestations de meilleures qualités. je pense qu il avait très mal cerné nos attentes, ce qui entre nous est un très mavais point pour lui !! j attends de voir son nouveau devis et ses plans retravaillés...
nous avons deja prévu de faire la pose des revetements sols et peintures dans les chambres et bureau. nous pensons acheter nous meme les posts robinetterie d autant plus que mon cousin est plombier et en effet les interrupteurs peuvent etre à notre charge.

As tu vu les nouveaux plans ? qu en penses tu ?

A plus
Marion

par contre on voit votre nom de famille sur les plans en page 2 ...

amaya33 a écrit:

par contre on voit votre nom de famille sur les plans en page 2 ...

oui mais en meme temps, je ne pense pas etre la seule à porter ce nom et rien est top secret. mais j ai fait attention sur les autres plans.

coucouninette a écrit:

amaya33 a écrit:

par contre on voit votre nom de famille sur les plans en page 2 ...

oui mais en meme temps, je ne pense pas etre la seule à porter ce nom et rien est top secret. mais j ai fait attention sur les autres plans.

C'était juste pour info ;)

**utilisateur banni** a écrit:

Coucou Coucouninette,

Le 2 ème projet je viens de le regarder enfin pas flou, je ne sais pas si c'est lié à mon navigateur mais il est flou quand on l'ouvre, il faut zoomer pour qu'il soit net. C'est pour ça que je n'avais pas encore commenté.

Il est plutot bien foutu.

3 remarques me viennent à l'esprit en première lecture rapide.

-1- Le vestiaire est petit. Il faudrait prolonger le vestiaire et du coup l'entrée du bureau au droit de la partie intérieure du U de la dernière volée de l'escalier. j'espère que c'est clair;

Vous faites quoi du dessous de l'escalier ? Des rangements coté bureau ,

-2- Le cellier me parait très étroit pour être vraiment pratique.

Vous pourrez mettre des étagères de 30 à 40 cm de profonfeur de chaque coté de la porte ?

Si c'est pour avoir juste le fond utilisable autant avoir un placard.

Et il n'est pas attenant à la cuisine comme vous sembliez tant y tenir.

-3- L'escalier même s'il présente bien ne sera pas confortable à l'usage. On voit noté dessus 15 x 19. 15 marches de 19 cm.

C'est énorme, enfin c'est très beaucoup 19 cm de haut pour une marche. Vu les prestations que vous cherchez ça ne colle pas en terme de confort. Il faut prévoir de faire 2 marches dans les virages plutot que deux paliers. Vous aurez ainsi 17 marches de 17 cm pour monter les 2,88 m de dénivellé indiqués et ce sera beaucoup plus confortable. 17cm c'est la limite supérieure de confort pour un usage domestique à mes yeux et à mes jambes.

Sinon bravo pour les toilettes de 1,22 m de large. Ca aide. Encore un petit effort et on est quasi aux normes handicapé.

Hello,

Merci pour tes remarques. Perso je n aime pas du tout ce plan. Je préfère largement le 1er projet.
Je trouve qu il y a trop peu d ouverture sud et l orientation est/ouest des chambres va forcément faire un jeu d ombre désagréable du fait de la hauteur de la maison.
Et puis trop de petites qui me déplaisent : entrée qui donne direct ds le séjour par exemple.
Bref, projet que je ne retiendrai pas.

Et pour les toilettes, c est du lard ou du cochon

J aurai probablement d autres projets à poster. 2 ou 3 encore.

Affaires à suivre