Avis sur nos plans

Manque juste l'orientation.

Bonjour,

Pour faire de bons commentaires, il nous manque des informations:

- dimensions, tu nous a mis les surfaces mais c'est plus simple avec les dimensions des pièces.
- orientation,
- dénominations des pièces (par exemple pour la pièce de 5,7m² à coté des wc du RdC.

Sinon, je trouve que ton escalier + couloir prend trop de place. Tu as une perte assez importante de surface au RdC et surtout à l'étage. Les WC c'est toujours mieux avec une porte ouvrant sur l'extérieur.

@+

bonjour,
je trouve qu'il ya beaucoup de place utilisée pour la circulation au RDC entre l'entrée / le cellier / sas et le couloir.

Avez vous essayé en inversant le bloc chambre /SDE / dressing avec le bloc cellier / toilette / bureau ? Cela vous permettrait sûrement de fiar eun 'hall' commun entrée + accès garage.

merci pour vos réponses,
en fait la personne qui nous fait nos plans va repasser pour la dernière modif donc nous n'avons pas encore les dimensions exactes, seulement les surfaces..
c'est pour ça aussi que je voulais des avis pour ne pas faire n'importe quoi car nous allons ensuite déposer le permis de construire au plus vite.

orientation:

le nord est à l'angle du garage et le sud donne à l'angle de la terrasse je ne sait pas si je m'exprime bien..




sinon le pièce de 5.7m2 est une salle de jeux car je garde des enfants.
et la piéce de 7.6m2 sera la buanderie et il y'aura la PAC.

paulodu70 a écrit:

sinon le pièce de 5.7m2 est une salle de jeux car je garde des enfants.
et la piéce de 7.6m2 sera la buanderie et il y'aura la PAC.

ça doit être de tout petits enfants alors (plus petit qu'une PAC)

bonjour
je vais regarder les dimensions ,mais le séjour me parait bien étroit.
concernant la pers ,j'espère quand même qu'il n'y a pas de poteau au milieu de la pièce au rez,mais on ne sait jamais avec les apprentis constructeurs.
gege

oui j'aurais voulu une salle de jeux plus grande mais je ne sait pas comment faire pour l'agrandir..
sinon oui il y'aura un poteau dans la cuisine au milieu du plan de travail comme sur le plan plus haut.

pitié pour le poteau
massacrer ton espace avec un poteau en plein mileu de la pièce ,c'est pas possible,on dessine même pas ça à l'école maternelle!tire deux poutres croisées , si tu as peur mais une seule suffit.ton séjour n'est pas assez large et je ne sais pas si le fait de l'étirer à ce point est une bonne idée.
gege

la personne qui nous fait les plans est architecte en bâtiment et selon lui pas le choix il faut ce poteau..
le mieux ça serait quelle dimension pour le séjour?

Bonjour Paulodu70.

Personnellement, je trouve que 40m2 ça commence à être bien pour un séjour mais le votre a plutôt un problème de largeur à mon avis. Comme il sert de passage entre l'entrée et la cuisine et le coin nuit et qu'il est très peu large, on dirait qu'on a casé le séjour et le salon dans le couloir. Quand je regarde votre plan, j'ai envie de tirer un trait depuis l'angle de la cuisine et englober la terrasse dans la maison. Là on aurait une pièce avec des proportions harmonieuses...
Autre problème, la taille de la cage du dégagement de l'escalier, par rapport à votre "salle de jeux" (env. 10m2 vs 5m2) Je ne sais pas combien d'enfants vous gardez par jour, mais ça ne me semble pas vivable (je dirais qu'il faut 10m2 min, suis éducatrice de la petite enfance). Quand on travaillait sur nos plans, j'avais pris l'habitude de dessiner les pièces avec du scotch par terre pour me rendre compte, c'est un exercice utile

Avez vous pensé à inverser le salon et la cuisine? Vous auriez un passage plus direct à la terrasse... Pour agrandir votre coin jeux, je ne sais pas trop comment faire, mais en mettant la pac dans le garage, et dans l'hypothèse que la cuisine soit inversée avec le salon, la petite pièce de 5m2 pourrait devenir la buanderie/cellier (pratique à côté de la cuisine) et la salle de jeux passerait côté garage, avec possibilité de l'agrandir un peu en déplaçant le décroché des toilettes jusqu'au niveau du garage.

Mais comme vous avez un architecte, je ne saurait trop vous conseiller de lui faire revoir sa copie pour qu'il déplace l'escalier, vous fasse un séjour avec une forme correcte qui ne soit pas un passage et comme dit Gege, supprime ce poteau au beau milieu de la cuisine. Si c'est pas possible, il faut revoir le plan parce que là c'est vraiment dommage...

C'est clair que la première chose à faire est de déplacer l'escalier car il prend beaucoup trop de place.

Je le glisserais à gauche de l'entrée à la place du placard de la chambre.

Ainsi, tu auras une chambre plus profonde mais moins large.

Pour ton histoire de dressing et de SdE, je ne pense pas que ton idée soit bonne. Le miroir face à la fenêtre n'est pas bon.

Toujours dans le même schéma de modification, comme tu as une chambre plus profonde, fait un passage par le dressing pour aller dans la SdE.

Tu mets les WC à la place de l'escalier accolé au garage et tu pourras allongé la pièce de jeux.

Bonjour,
Je suis du même avis que les autres, pour l'orientation, si le sud est à droite, prévoir 2 baies plus petites au lieu d'une pour un meilleur ensoleillement de tes pièces de vie,
alors si tu gardes des enfants, 10 m2 c'est mieux pour la salle de jeux (8m mini)
La première marche de ton escalier au milieu du couloir me gène, c'est pour trébucher dessus?? dangereux, surtout avec des enfants;

d'autre part en haut, il faudrait que ton escalier arrive face aux chambres pour t'éviter ce dédale de couloirs (il faut s'economiser avec des enfants, je suis AP aussi du métier!)
Ta fenêtre sur le palier est trop grande si elle est au nord, la réduire.

merci pour tout ces conseils c'est gentil!
je suis en train d'essayer de modifier ça sur papier mais dur dur, j'ai mis l'escalier dans l'entrée à la place du placard de chambre mais du coup la chambre
fait à peine 2.50m de large.. c'est dur dur je sait pas trop comment tout placer, car c'est vrai que j'aimerais que la salle de jeu soit plus grande..

Ah enfin une info sur les dimensions.

Pourquoi dis tu qu'il reste 2m50?

car la chambre fait 3m donc en mettant l'escalier ça enléve 1 m donc ca fait 2m de large.. c'est bien compliqué tout ça..
on est même allés avec mon homme voir un architecte du cau qui nous avais fait mettre l'esclaier dans le couloir car au début il étais à la place du pole à bois dans le salon..

La chambre fait 3m de large, placard inclus ou non?

oui placard inclus.. elle fait environ 3m sur 2.50 en fait je mesure avec ma règle car c'est à l'échelle.

Ah vue de nez, je pense que cette chambre fait 4m de large par 3m de profondeur.

Donc 12m²

La chambre ne peut pas être placé coté mur des WC ? et mettre WC et salle de jeu ailleurs?

la chambre fait 3m sur 2.50m, c'est vrai que ça serait plus simple avec les dimensions.

je suis bête en + c'est noté dans le plan chambre 12.8m2...
mais je comprend pas comment c'est possible sachant qu'en mesurant elle fait 2.50m sur 3m...mon cerveau de blonde ne comprend pas tout!

Je pense que l'échelle n'est pas bonne mais les surfaces sont bonnes.

Mets mon plan si tu veux.

j'arrive pas à mettre car il fut gif, pdf.. je suis en train d'essayer de trouver une solution.

voila les plans modifiés par loulourp! merci encore!!

par contre au niveau salle de bains ouverte sur dressing ca ne pose pas de souci au niveau de l'humidité? car mon père m'a déjà fait la réflexion en me disant qu'il ne faut surtout pas faire comme ça,mais pourtant ça se fait beaucoup dans les nouvelles salles de bains, alors qu'en pensez vous? Merci.

bonjour
j'ai crobardé vite fait un truc dans l'esprit de ton projet.si ça peut t'inspirer.

j'ai rajouté le jeux des enfants ,comme je l'ai vu chez ma voisine ,elles les avait à l'oeil comme ça.
c'est un peu plus grand ,mais quand on s'offre un archi..
gege

merci gege pour ce plan aussi! c'est sympa, peut tu me l'envoyer par mail stp,je te donne mon adresse en mp.
toutes les idées sont bonnes à prendre, merci beaucoup à tous pour vos conseils!

paulodu70 a écrit:

par contre au niveau salle de bains ouverte sur dressing ca ne pose pas de souci au niveau de l'humidité? car mon père m'a déjà fait la réflexion en me disant qu'il ne faut surtout pas faire comme ça,mais pourtant ça se fait beaucoup dans les nouvelles salles de bains, alors qu'en pensez vous? Merci.

Il à l'air d'avoir du bon sens votre père. Effectivement c'est pas l'idée du siècle le dressing ouvert sur la salle de bain.

Sinon pour le plan.
La fenêtre de la cuisine devrait être sur l'autre mur.
L'entrée ainsi que l'escalier devraient être séparé des pièces de vie.
C'est étonnant de ne pas faire de cellier dans un maison moderne et de cumuler cela avec un garage trés loin de la cuisine.
Et il faut passer par deux pièces pour accéder au garage...
Pour moi le plan est à revoir en profondeur, il manqua beaucoup de simplicité.

Ps : je n'aime pas le plan de gégé, la salle des enfants et la cuisine sont presque des ilots séparés de la maison. C'est vraiment ce qu'il y a de pire pour l'économie d'énergie et l'impression de grandeur.

Bonjour, j'aime beaucoup la version de toto mais personnellement, j'inverserai le salon et la cuisine
Le salon serai alors plus intime et moins à la vue des regards lorsque l'on rentre.

Je me répète mais d'accord avec Nina pour l'inversion de la cuisine et du salon... A voir s'il est possible de supprimer le fameux pilier?

désolée de pas être revenue + tôt mon homme a eu un accident du travail le 8 février il est encore en arrêt car plusieurs vertébres fracturées et scaphoide cassé tjs pas remis..
donc notre projet est repoussé à début 2013... et pour couronner le tout avec la nouvelle loi qui oblige à prendre un archi pour maison de + de 170m2 au total ben on va payer celui qui nous a aidés à faire nos plans 800€ et devoir trouver un archi qui veut bien nous les valider pour pas cher.. vive les économies..
voila pour les bonnes nouvelles du jour..

paulodu70 a écrit:

désolée de pas être revenue + tôt mon homme a eu un accident du travail le 8 février il est encore en arrêt car plusieurs vertébres fracturées et scaphoide cassé tjs pas remis..
donc notre projet est repoussé à début 2013... et pour couronner le tout avec la nouvelle loi qui oblige à prendre un archi pour maison de + de 170m2 au total ben on va payer celui qui nous a aidés à faire nos plans 800€ et devoir trouver un archi qui veut bien nous les valider pour pas cher.. vive les économies..
voila pour les bonnes nouvelles du jour..

Bonjour, et bon rétablissement pour votre mari qui pratique apparemment un métier à haut risque!

Juste une précision pour votre maison, la loi oblige (depuis le 1er mars 2012) à prendre un archi que si votre maison dépasse 170 m2 habitable ou si les surfaces de planchers dépassent 170 m2; Dans votre projet, vous avez environ 150 m2 de planchers (y compris le garage mais sans l'étage) et environ 155 m2 habitable (sans le garage) donc pas besoin de l'archi!
En fait, si vous aviez eu un plain-pied vous auriez dû prendre un archi;
c'est stupide ce nouveau calcul et très défavorable pour le plain-pied...mais bon, c'est à croire que celui qui inventé ce nouveau calcul de surface n'y connait rien en construction!