Besoin d'avis et d'idées sur plan plein pied 138m² (Gironde)

Bonjour,

Quelques remarques en vrac sur les points améliorables :


- L'ouverture des WC : quelle galère pour aller se laver les mains puis sortir

- Le garage : bien que je ne vois pas très bien les côtes j'ai l'impression que c'est limite de chez limite (une 207 fait déjà un peu plus de 4m de long donc pas possible de la garer et d'ouvrir la porte vers le cellier)

- Le cellier très utile et bien placé mais je pense que vous pouvez vous permettre de réduire un peu sa taille au profit du garage et de la cuisine peut être

- L'espace carré à gauche de la cuisine ne servirai que de passage et pour s’asseoir au bar si j'en déduis de par sa taille (pourquoi ne pas en profité pour donner plus d’espace à la cuisine?)

- Chambre 1 : Pourquoi mettre la fenêtre dans l'angle biscornu alors que vous pourriez en profiter pour y aménager le placard?

- Sdb : c'est bien d'avoir caché un peu les wc, ce qui est moins bien c'est de se retrouver écrabouillé derrière la porte si quelqu'un rentre.

- La chambre 2 et 3 donnent dans la SDB, en soit c'est une bonne idée mais dans la pratique il faut fermer 2 portes à clé pour avoir de l'intimité. Et le pire dans cette histoire c'est que non seulement ils ont une sdb semi privative mais en plus ils devront squatter la 2ème sdb pour aller aux WC (essayez de visualiser ça au quotidien)

- Je n'arrive pas à comprendre la raison pour laquelle vous n'avez pas fait une suite parentale (3 chambres... 2 sdb... gardez en une pour vous vous verrez c'est top)

- Vous vous retrouvez sans lumière naturelle dans l'espace qui distribue l'accès aux chambres.



Pour moi quelques bonnes idées mais encore pas mal de travail, vous avez bien dégrossi à ce stade faites vous aider par un pro car on construit pour longtemps

Bonjour,


merci pour l analyse complète


- ouverture des WC c'est vrai que ca serait mieux vers l'extérieur
- garage de 3 par 4,87, l'idée est d'avoir un espace de rangement plus qu'un garage .... on ne met pas les voitures dedans .... et le terrain ne permet pas trop de l'agrandir car on touche déjà aux limites de constructions ...
- le cellier fera buanderie et espace de séchage pour le linge ... à moi il me parait presque trop petit pour rentrer (cave à vin, congel, lave linge, séchoir, rangement)
- l espace à gauche coté cuisine sera une table posé sur plan de travail qu'on ne voit effectivement pas sur le plan ... il faut que je poste le futur plan de cuisine
- chambre 1, la fenêtre a déjà été décalé tout comme dans le bureau de 60 cm pour permettre de mettre un placard ou un bureau ... (ai pas le plan à jour sur ce détail)
- sdb : pas d écrabouillement, porte à galandage prévu (pas le plan à jour)
- ch 2 et 3 accès sdb c'est un choix ... sdb à l'américaine ... notre origniale touch !
- suite parentale = une sdb exlcusive pour mon homme ... je me lève bcp plus tôt que lui ...
- pour le couloir pas de lumière effectivement, on a penser à une porte vitrée côté salon ... après pas trop de solution sur ce pb hormis un puit de lumière ...


pour l'aide du pro ... dur dur à trouver .... donc j'ai recours à l aide des internautes mais il ont de très bonne idée et sont parfois de meilleur conseils

sdb à l'américaine ...

Elle est séparée du salon par un bar ?

Billy_the_kid a écrit:

sdb à l'américaine ...

Elle est séparée du salon par un bar ?

ouep


vous regardez pas assez les séries tv américaines vous :p

**utilisateur banni** a écrit:

Cette maison sera construite dans l'hémisphère sud ?

Car les pièces de vie au nord c'est logique dans l'hémisphère sud mais pas en France.

Comme conventionnellement le nord est en haut des cartes et des plans votre maison est toute à l'envers si elle est construite en France.

Et comme on le voit sur 95% des plans le nord n'est pas indiqué et bien je garde en mon esprit la convention du nord en haut

Mettre une flèche indiquant le nord éviterait de perdre son temps à demander l'orientation et vous éviterait de perdre le votre à répondre.

C'est élémentaire et facile, juste basique.

Sinon garage trop petit, et comme d'hab l'argument le garage ne servira pas de garage. Si c'est pour trouver un argument pour une éventuelle revente c'est le plus mauvais. Moi acheteur je fuis car le garage est trop petit.

Supprimez ce décroché de façade vu que le toit est en débord et allongez ce garage.

Et inversez salle de bain et chambre pour éviter cette vraie mauvaise idée de salle de bain à double accès. Ca ne marche jamais, on sort et on oublie de réouvrir la porte qu'on n'utilise pas pour sortir.Ou il faut trouver une disposition qui verrouille et déverrouilles les 2 portes en même temps.

Et le petit recoin dans la chambre près de l'entrée, inutile.

Je regarde de nouveau et je reviens.

Ah j'oubliais aussi l'argument classique "oui c'est pas comme ça sur le vrai plan, il y a une autre version". Et bin mettez systématiquement la bonne version Monsieur-Dame, à quoi bon demander des commentaires sur un plan qui n'est pas le bon.

Encore pour faire perdre du temps aux forumeur et à vous pour voous justifier que sur le vrai plan c'est pas comme ça.

Veuillez excuser mon ton mais on voit trop souvent ces petits travers. Ne pas indiquer l'orientation et ne pas mettre le bon plan s'apparente à un manque de respect pour les forumeurs.

Je vous laisse le bénéfice du doute et mets ces deux points sur de l'étourderie mais il y a a tout de même beaucoup d'étourdis

Merci pour le ton du message !!!! et oui la bonne version du plan nous de l avons malheureusement pas en main désolé donc de l excuse....

**utilisateur banni** a écrit:

Pas de problème Calimero (quel pseudo ). C'est comme ça, quand on est à fond dans un sujet on croit que tout le monde connait toutes les subtilités et on ne les expose pas.

Et moi ça me surprend et ça me fait tout le temps réagir ces basiques oubliés.

Il est plutot bien votre plan. Ce que je ne comprends pas c'est que vous dites avoir passer beaucoup de temps à le réaliser et vous ne possédez pas la dernière version. Mystère et boule de gomme.

Sinon la cheminée elle est avec une vitre coté salle et une vitre coté salon ? c'est chouette de voir le feu dans les 2 pièces.

Bah le maitre d oeuvre ne dessine pas aussi vite que nous, donc on a que des brouillons des dernières modifs ...
la cheminée on n'en veut pas mais c est obligatoire d avoir le conduit ... on sait pas trop ou la mettre en fait ...

Pour la garage oui il est petit, oui ca fera peut etre fuir des acheteurs .... on a fait attention à pas mal de chose dans l agencement du coin vie pour que cela convienne aux plus de gens possible la seule originalité qu on s est permise est dans la salle de bain des enfants qui voulait être convivialle.
En fait on utilise au max le terrain dans la configuration actuelle, on ne peut pas élargir la maison on peut par contre gagner sur le devant de la maison, à voir le visuel et à ne pas assombrir trop le patio d'entrée

On est ouvert au remarques et aux critiques mais y mettre le ton c'est faire preuve de politesse

Merci d'avoir pris le temps de redessiner tout ça,
Je trouve ça mieux aussi.

Je n'avais pas posé la question pour le sud en me disant que logiquement ils avaient prévu les baies vitrées au sud mais t'as raison Toto, on voit de tout

Sinon pour la cheminée si vous choisissez l'emplacement par dépit réfléchissez bien avant de la mettre en plein milieux... est-ce bien ce que vous voulez?

**utilisateur banni** a écrit:

Sans toucher à la forme de la maison même si je reste persuadé que le décroché au niveau de l'entrée est superflu et permettrait d'avoir un garage correct et une entrée réaménagée si le mur filait droit voici quelques idées.

Ce décroché apporte peut être une symétrie de facade mais aussi des inconvénients en plus de son coût de réalisation.

Une suite parentale où l'on rentre par le dressing.

Vous pouvez prendre votre douche et vous habiller sans réveiller la personne qui se lève plus tard.

Dans une telle surface une suite est devenu le standard du confort que l'on aime ou pas le principe.

C'est un tel confort et une telle intimité qu'il serait dommage de s'en passer.

Le bureau ouvre sur le séjour.

Plutot qu'un couloir, un petit hall de nuit.

Ca vaut ce que ça vaut, il reste 2 chambres donnant à priori au nord.

Pouvez vous mettre la fenêtre de la chambre enfant donnant sur le pignon ?

Je n'ai pas changé le sens d'ouverture de la porte des toilettes le sujet ayant déjà été abordé et vous êtes d'accord pour dire que ce serait mieux en plus de l'aspect sécurité

Bonjour,

Tout d abord merci bcp pour avoir pris le temps de redessiner le plan.

Pour la question garage on y réfléchi .... c'est vrai qu on perd en facade mais on regarde en m² qui nous seront peut etre utile à nous ou à un futur acheteur.

Dans notre logique nous utilisions le bureau en dressing mais en conservant une surface de 9m² carré pour qu'il puisse etre utilisé en bureau ou petite chambre à la revente ... en vous écoutant on se rend compte qu'on se met peut être une contrainte de trop pour pas grand chose ...

On réduira peut etre le bureau / dressing pour adapter une suite parentale ou un coin nuit exclusif aux parents en modifiant la porte salle d eau comme vous l avez fait et avec les m² du bureau on les répartira dans les chambres qui sont aujourd'hui un peu juste (11,5 en moyenne).

Pour la cheminée ... faut qu on s y penche sévère .... ou la mettriez vous ? coté salle à manger ? coté hifi ?

Pour la cheminée chez nous la seule possibilité c'était de la mettre comme chez vous en plein milieu.
On a préféré ne pas en mettre...

**utilisateur banni** a écrit:

Si vous conservez l'idée de rentrer dans la partie nuit comme je l'ai dessiné, je placerais la cheminée dans le coin près de la porte menant à la partie nuit.

Ou sur le mur de la salle de bain commune avec à coté la télé.

Comme ça ne sera à l'évidence pas un feu pour chauffer mais éventuellement un feu d'agrément sa position dans la pièce est moins importante.

On ne pourra pas conserver l entrée telle que dessiné pour cause d installation HIFI qui prend de la place
Par contre vu qu'on ne construit pas la cheminée et qu'on laisse simplement l option disponible on va certainement mettre la remontée dans le coin gauche à coté de la hifi ... on sait jamais un jour si on préfère les soirées au coin du feu à la place des soirées film.

On passe le we à redessiner le coin nuit .... construire une maison = un boulot après le boulot

Et op op op une nouvelle version ...
Avec un garage plus grand et une suite parentale.
Quelle est la taille minimale d'un WC ?

A vos avis et commentaires

Bonjour, je trouve dommage que la porte de la suite donne directement sur le salon, pour ce qui est des wc l'essentiel est de pouvoir fermer la porte... 1m20 je dirai si la porte s'ouvre vers l’extérieur ça peut passer à moins, mais autant mettre les wc dans le placard.

Billy_the_kid a écrit:

Bonjour, je trouve dommage que la porte de la suite donne directement sur le salon, pour ce qui est des wc l'essentiel est de fermer la porte... 1m20 je dirai si la porte s'ouvre vers l'exterieur ca peut passe à moins mais autant mettre les wc dans le placard.

Bonjour,

Nous avons pensé aussi à faire donner l'entrée de la suite dans le couloir et non pas dans le salon, mais nous n'arrivons pas à dessiner une entrée de couloir avec porte à galandage qui desservirai le coin nuit enfant et parent.
En effet je trouve qu'une porte classique sur une entrée de couloir est pénalisante.

Pour les WC sur le plan à ce jour nous avons 1.5m ... a voir si on peut améliorer ce point là aussi

Bonjour,


Suite au rdv avec notre maître d'oeuvre les modifications du plan papier vont être dessinées et chiffrés avec les modifications :
- dressing sans fenêtre un peu plus étroit pour gagner de la circulation dans la salle d eau
- transformation de la salle de bain en salle d'eau avec douche ... bah oui il parait que ca se fait plus des carrelages à fleur de baignoire ... et à ce jour nous avons une baignoire en sailli , merci les rivières d'eau autour lorsqu'on prend la douche, les chutes du niagara .... on fera une grande douche puis les futurs enfants auront un grand bac en guise de baignoire !


Au vu des modifications il re-chiffre la totalité du projet, nous espérons ne pas avoir de grosses mauvaises surprises sur le budget global ... à suivre.


Merci à tous pour vos commentaires .... la suite du plan le 10 avril .... c est loin ....

Héhé nouveau plan

Il manque la porte de la chambre 3 mais elle y sera.

Le sud est toujours en haut ...

a vos avis

**utilisateur banni** a écrit:

Pas ml du tout.

Les espaces parents et enfants sont bien séparés.

Prévoir une excellente isolation phonique pour la chambre 3

Et toujours cette cheminée bizarrement placée.

Excellente isolation phonique ? comment ? quelle type de porte ou cloison à privilégier ?

(nous avons également poser la question au MOE en attente de réponse sur ce point)

La cheminée .... le sujet en attente de décision .... on va replacer nos meubles et on avise.

Merci encore pour l'aide apportée

Bonjour,

La cloison ch3 peut se faire en placo phonique + porte pleine.
Petite remarque : je trouve les WCs trop proches de la pièce de vie... avez-vous essayer de les éloigner davantage?

ybb_ a écrit:

Bonjour,

La cloison ch3 peut se faire en placo phonique + porte pleine.
Petite remarque : je trouve les WCs trop proches de la pièce de vie... avez-vous essayer de les éloigner davantage?

Quels WC ceux du coin nuit ?
Nous n'avons pas essayer de les éloigner d'avantage je les préfère près de la pièce de vie que coincer entre les chambres.

Pour ceux de l'entrée ... ce n'est pas la config qui me plait le plus mais nous n'avons pas trouver d'autre solution.

Merci pour les infos sur l'isolation phonique, j'en parlerai au MOE.