[Récit] Rénovation maison 1958

Bonjour à tous

Je me présente je m'appelle Gabriel.
Avec ma femme, nous sommes en train de faire l'acquisition d'une maison des années 1950.

Si la maison en elle même est en bon état, différents travaux sont à prévoir.
L'idée de ce sujet est de partager avec vous cette grande aventure

Mais avant tout, une petite photo pour vous la présenter. (vue de derrière)


Un mur à nu visible dans le grenier

Petite question au passage : les murs ont 25cm d'épaisseur et il n'y a pas d'isolation intérieure, la maison est donc construite en brique rouge + plâtre côté intérieur ?

Pour ma part, je n'ai pas beaucoup de connaissances dans le bâtiment, mais j'ai une GROSSE motivation et j'ai aussi la chance d'être entouré par des personnes qui s'y connaissent un peu.
A savoir que nous devons nous installer dans cette maison au plus tard fin aout et que nous aurons les clefs d'ici 1mois environ.

Et voici en détail notre projet :

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- refaire tout l'électricité (priorité forte)
elle est d'époque donc plus du tout aux normes actuelles

- isolation par l'extérieur (priorité faible, reportée à dans 1 an ou plus)
le choix de l'isolation extérieure est motivé par le fait de conserver la surface à l'intérieur, ne pas avoir à décaler les radiateurs et surtout parce que j'ai lu que c'était plus efficace.

- revoir l'isolation des combles (priorité forte)
l'isolation est d'époque (je pense) et m'a semblé peu épaisse. étant donné que l'on va aménager les combles perdus, on profite pour revoir cette isolation.

- changer les fenêtres (priorité faible)
actuellement les fenêtres sont du simple vitrage mais elles sont en bon état. elles seront changées plus tard par du double vitrage
il faudra aussi relever les fenêtres de la cuisine, trop basses, les meubles ne passeront pas en dessous

- supprimer une cheminée et son conduit (priorité forte)
une chambre à l'étage 1 possédait une cheminée, elle a été supprimée mais le conduit est toujours présent dans les combles et sur le toit

- décorer le jardin (priorité faible)
on enlève tout et on met de la pelouse et quelques plantes et une balançoire pour les enfants
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- sous sol : revoir la décoration de l'entrée et des escaliers (priorité faible)

- sous sol : rajouter une isolation sur le plafond du sous sol (priorité faible)
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- étage 1 : modification de la salle de bain (priorité moyenne)
transformer la salle de bain en salle d'eau privative pour la chambre située à côté

- étage 1 : aménagement de la cuisine (priorité moyenne)
actuellement vide, elle sera meublée dans un premier temps avec des meubles de récupération
et dans un second temps, on l'équipera avec de nouveaux meubles

- étage 1 : ajout d'un lavabo dans les toilettes (priorité moyenne)
un lavabo pour se laver les mains, c'est toujours plus pratique

- étage 1 : revoir la décoration du salon/salle à manger (priorité moyenne)
un mur ouvert avec une arche sépare les deux pièces, on voudrait le supprimer
on pense aussi transformer les deux portes qui donnent sur le salon en deux portes coulissantes
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- étage 2 : création d'une salle de bain & d'un bureau à l'étage 2 (priorité forte)
à l'étage 2, il n'y a pour le moment que 2 chambres et 4 espaces sous combles perdus
on revoit l'aménagement des pièces pour avoir 2 chambres + 1 salle de bain + 1 bureau
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Vous êtes toujours là ?
Heuu oui ça en fait des choses à faire, on a de quoi s'occuper un bon moment.
Et je n'ai pas précisé les peintures, carrelage, changement de sol...

Je suis en train de dessiner les plans.
Je vous montre ça rapidement pour vous montrer le avant/après.

A savoir que toutes les idées que nous avons ne sont pas arrêtées.
Si vous pensez que l'on se trompe sur un point, n'hésitez pas à critiquer

Merci à vous