Retour
Menu utilisateur
Menu

[Vos Avis] Rénovation Rez-de-chaussé de Maison des années 90

Ce sujet comporte 7 messages et a été affiché 498 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
3
abonnés
surveillent ce sujet
 
Env. 30 message Loiret
Bonjour à tous,

N'ayant pas le budget pour construire la "maison de nos rêves", avec ma compagne nous somme en cours d'acquisition d'une maison avec sous-sol que nous souhaiterions rénover (datant des années 90 et faisant environ 195 m²).
Dans un premier temps nous souhaiterions rénover le rez-de-chaussée. Vu que c'est notre premier projet, je me renseigne beaucoup sur le forum et sur internet, mais j'ai l'impression d'oublier beaucoup de chose, sachant que l'on souhaite rendre le rez-de-chausse fonctionnel et agréable en restant sur une thématique contemporaine.

Ci-dessous vous trouverez le du rez-de-chaussée actuel et le plan de notre projet d'agencement du rez-de-chaussée (avec les pièces présentées en bleu).
  [img][/img]


En gros on doit casser des murs (dont une partie du mur porteur qui nécessitera la pose d'un linteau), déplacer la cuisine et la salle de bain, pour pouvoir déplacer le salon qui se trouve au nord actuellement pour le disposer sud de la maison (le sous-sol va nous permettre de ne pas avoir une note trop salée pour les nouveaux raccordements de la nouvelle cuisine). Au niveau des ouvertures nous allons rajouter une porte-fenêtre au sud-ouest pour gagner en luminosité.

Par pièce:

- Entrée/bureau:
  • Conservation du carrelage
  • Mise en place d'une penderie de séparation de l'entrée avec l'espace bureau
  • Fermeture du nouveau bureau donnant l'ancienne cuisine (WC & Nouvelle Salle de Bain)
- WC & Salle De bain (Ballon d'eau chaude et chaudière en dessous au sous-sol):

  • Mise en place d'un espace WC (raccordement eau usée via le sous-sol) fermée avec lavabo
  • Salle de bain avec une douche à l'italienne, une baignoire, deux vasques et meubles associés (raccordement via le réseau qui servait à l'ancienne cuisine)
- Chambre parentale:
  • Mise en place d'une nouvelle cloison avec installation d'un dressing de 4,4 m2
  • Installation de parquet au sol

- Cuisine:
  • On cherche des idées, mais pour l'instant cuisine en L avec un ilot central
  • Faut plafond au niveau de l'ilot pour installer des leds
  • Installation d'un carrelage identique avec le séjour
  • Installation entre la cuisine et le salon d'une verrière de type atelier

- Séjour:
  • On casse les deux anciennes chambres pour faire un espace cuisine, salon séjour de 49 m²
  • Installation carrelage

- Salon:
  • On mettrait du parquet pour distinguer du séjour & de la cuisine
  • Une baie vitrée qui donnerait sur le jardin au sud-ouest
  • On hésite à installer un poêle a bois

Ci-dessous une esquisse effectué sur sweet home 3D:


Toutes les suggestions et questions sont les bienvenues pour nous aide à murir notre projet.

Merci d'avance pour votre aide,

Mikdo
Quiere una vida loca
0
Messages : Env. 30
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 4 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de rénovation...

Allez dans la section devis rénovation du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de entreprises du batiment de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les entreprises du batiment, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-66-devis_renovation.php
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

juste en passant...

la sdb est dédiée à cette chambre du rez (du moins j'espère) : je décalerais sa porte pour l'approcher de la chambre -et éviter les promenades couloir en petite tenue-.

accès PMR pour chambre et sdb ? pas sur que le décrochement couloir-placard-wc soit bien judicieux.

manque lave-mains dans le wc et... pourquoi ne pas l'intéger dans la sdb en prenant toute cette surface ? il doit y avoir possibilité de le séparer -un peu- pour les visiteurs...
1
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 30 message Loiret
Merci pour tes retours elisa,

Pour la porte de la salle de bain, très bonne idée, en plus ça l'éloigne des WB. On hésite pour le PMR sachant que la maison est difficile d'accès pour les fauteuils roulants...
Pour le lave-main dans les WC, c'est prévu , par contre je n'ai pas compris la fin de ton post... A titre d'info on veut bien séparer les WC de la salle de bain (pour l’hygiène et surtout pouvoir accéder aux WC et à la Sdb lorsque l'une des deux pièces est occupé).

Bonne fin de journée,


elisa21 a écrit:Bonjour

juste en passant...

la sdb est dédiée à cette chambre du rez (du moins j'espère) : je décalerais sa porte pour l'approcher de la chambre -et éviter les promenades couloir en petite tenue-.

accès PMR pour chambre et sdb ? pas sur que le décrochement couloir-placard-wc soit bien judicieux.

manque lave-mains dans le wc et... pourquoi ne pas l'intéger dans la sdb en prenant toute cette surface ? il doit y avoir possibilité de le séparer -un peu- pour les visiteurs...
Quiere una vida loca
0
Messages : Env. 30
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 4 ans
 
Env. 30 message Loiret
mikdo a écrit:Bonjour à tous,

N'ayant pas le budget pour construire la "maison de nos rêves", avec ma compagne nous somme en cours d'acquisition d'une maison avec sous-sol que nous souhaiterions rénover (datant des années 90 et faisant environ 195 m²).

Dans un premier temps nous souhaiterions rénover le rez-de-chaussée. Vu que c'est notre premier projet, je me renseigne beaucoup sur le forum et sur internet, mais j'ai l'impression d'oublier beaucoup de chose, sachant que l'on souhaite rendre le rez-de-chausse fonctionnel et agréable en restant sur une thématique contemporaine.

Ci-dessous vous trouverez le du rez-de-chaussée actuel et le plan de notre projet d'agencement du rez-de-chaussée (avec les pièces présentées en bleu).

  [img][/img]


En gros on doit casser des murs (dont une partie du mur porteur qui nécessitera la pose d'un linteau), déplacer la cuisine et la salle de bain, pour pouvoir déplacer le salon qui se trouve au nord actuellement pour le disposer sud de la maison (le sous-sol va nous permettre de ne pas avoir une note trop salée pour les nouveaux raccordements de la nouvelle cuisine). Au niveau des ouvertures nous allons rajouter une porte-fenêtre au sud-ouest pour gagner en luminosité.

Par pièce:

- Entrée/bureau:
  • Conservation du carrelage
  • Mise en place d'une penderie de séparation de l'entrée avec l'espace bureau
  • Fermeture du nouveau bureau donnant l'ancienne cuisine (WC & Nouvelle Salle de Bain)
- WC & Salle De bain (Ballon d'eau chaude et chaudière en dessous au sous-sol):

  • Mise en place d'un espace WC (raccordement eau usée via le sous-sol) fermée avec lavabo
  • Salle de bain avec une douche à l'italienne, une baignoire, deux vasques et meubles associés (raccordement via le réseau qui servait à l'ancienne cuisine)
- Chambre parentale:
  • Mise en place d'une nouvelle cloison avec installation d'un dressing de 4,4 m2
  • Installation de parquet au sol
- Cuisine:
  • On cherche des idées, mais pour l'instant cuisine en L avec un ilot central
  • Faut plafond au niveau de l'ilot pour installer des leds
  • Installation d'un carrelage identique avec le séjour
  • Installation entre la cuisine et le salon d'une verrière de type atelier
- Séjour:
  • On casse les deux anciennes chambres pour faire un espace cuisine, salon séjour de 49 m²
  • Installation carrelage
- Salon:
  • On mettrait du parquet pour distinguer du séjour & de la cuisine
  • Une baie vitrée qui donnerait sur le jardin au sud-ouest
  • On hésite à installer un poêle a bois


Ci-dessous une esquisse effectué sur sweet home 3D:


On se pose des questions sur la structure. Pensez vous que deux poutres vont suffire à remplacer la partie du mur porteur que l'on supprime ?


Toutes les suggestions et questions sont les bienvenues pour nous aide à murir notre projet.

Merci d'avance pour votre aide,

Mikdo

Je viens de modifier certains élèments sur nos questions (poutre pour soutenir la structure vu que l'on casse une partie d'un mur porteur).
Merci d'avance pour vos avis.
Bonne journée,
Mikdo
Quiere una vida loca
0
Messages : Env. 30
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Boulogne (92)
Bonjour Mikdo,

De même qu'il est souhaitable de rapprocher la porte de la salle de bains de celle de la chambre, il faudrait éviter d'appuyer baignoire et douche sur le mur de la chambre car même isolé, ce mur sera beaucoup plus sonorisé par ces sanitaires que par le lavabo par exemple !

Bien cordialement,
crisedi
0
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Boulogne (92)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 30 message Loiret
Merci pour ton conseil Crisedi. On va étudier en détail la question et peut être passer la douche et la baignoire de l'autre coté (mur qui séparera du WC).
Quiere una vida loca
0
Messages : Env. 30
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 4 ans
 
Env. 70 message Essonne
Bonsoir , je pense que Elisa a raison vous devriez revoir l'implantation de votre Sdb et wc . Pour être plus pratique moi je mettrais une porte à galandage entre la salle de bain et la chambre pour un accès direct sans probleme . J'aurai mis les toilette contre la cambre puis le reste de la surface en Sdb pour éviter de perdre en place . L'idée du lavabo intégrer permettrais un gain de place ( personnellement en ayant posé un cette semaine chez un client qui n'avait pas de place dans ces wc , c'est vraiment super en plus ça habille le réservoir )
Apres c'est toujours plus facile quand on est sur place aussi pour voir ce qui est réalisable .
0
Messages : Env. 70
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 7 ans
En cache depuis le mardi 04 février 2020 à 05h17
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis rénovation de maisonArtisan
Devis rénovation de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Tout savoir sur l'isolation
Tout savoir sur l'isolation
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Photos cloisons et isolations
Photos cloisons et isolations
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres de Forum Construire
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

3
abonnés
surveillent ce sujet
Voir