GEOXIA Castor les soucis commencent

et? lorsque vous avez signé le contrat, vous n'avez pas lu ce qui était mentionné pour votre maison? les entretiens soit, mais si vous avez signé un chèque en blanc sans regarder ce qui allait être posé dans votre maison, on lit au moins le descriptif définitif avant de signer..

Bonjour,

Vendredi 7 décembre, 5ème réunion de chantier pour tenter de lever les réserves et réceptionner la maison terminée il y a un mois et demi. La réserve principale porte sur le pannetonnage (fixation des tuiles) en effet en bord de mer la DTU 40-24 ainsi que la note du fabricant des tuiles (Monier - tuiles Nobilee) imposent le pannetonnage de toutes les tuiles en site dit exposé. Cependant le couvreur n'a pas effectué le pannetonnage au moment de la pose des tuiles, car parait-il les pannetons n'étaient pas livrés. Il a fallu insister à plusieurs reprises pour que ce travail (prévu par un supplément au devis initial : 520 Euros) soit entrepris à chaque fois partellement .A ce jour personne n'a la certitude que ce pannetonnage est correctement et complètement réalisé, seul le couvreur prétend avoir fait le travail. Le conducteur des travaux GEOXIA s'appuie sur les dires du couvreur. Je demande que des vérifications soient faites pour s'assurer de la réalisation complète. Pour compléter le tableau, il apparait qu'à chacunes des interventions, le couvreur a ébréché des tuiles (environ 5%, de nombreux tessons jonchent le sol après son passage) sans signaler leur remplacement - pas de traces laissées, par exemple en déposant les tuiles endommagées ....
Tout cela sent le "soufre" .
Aux dernières nouvelles le responsable de l'agence veut effectuer une réception forcée par lettre recommandée en présence d'un "expert" désigné par lui.
Conclusion : il se peut qu'on me livre une maison dont la toiture est composée de tuiles ébréchées et dont le pannetonnage est incertain.
Pour se défendre, le représentant GEOXIA prétend que la garantie décennale ou la garantie de parfait achèvement pourvoiront aux dégats éventuellement constatés ensuite. On est loin des conditions d"une réalisation de qualité !

Quelqu'un a-t'il une expérience, une idée pour sortir de cette situation ?

Merci de vos conseils.
Michel.

Bonjour,

Michel : avez vous lu le message de Kaline au dessus ? Pouvez vous y répondre svp ?

Bonjour Michel...

Je vous conseille d'ouvrir un nouveau post pour ce nouveau problème si vous ne voulez pas passer 3pages à vous justifier sur votre problème précédent...

Bonjour ! amène ton expert a toi !!

Et vérifie mais je pense que c'est à toi de prononcer la réception

A toi.. L'AAMOI !!!! http://aamoi.fr/AAMOI/index.php

et vite !

pio57 a écrit:

Bonjour ! amène ton expert a toi !!

Surtout pas...

Un huissier à la rigueur.

Dimanche 9 décembre 2012

Merci à tous pour vos conseils,
Merci à Kaline qui a répondu à mon premier msg et qui révèle ma naïveté...
Aux dernières nouvelles, le conducteur de travaux GEOXIA propose de vérifier la toiture en ma présence avec l'aide d'un autre couvreur. J'ai accepté ce compromis tout en maintenant mes exigences.
J'ai lu aussi les nombreux jugements contre GEOXIA....édifiant !
ici : http://aamoi.fr/AAMOI/index.php?option=com_sobi2&sobi2Ta[...]sobi2Id=150&Itemid=

Merci encore

Michel7693

"J'ai lu aussi les nombreux jugements contre GEOXIA....édifiant !
ici : http://aamoi.fr/AAMOI/index.php?option=com_sobi2&sobi2Ta[...]d=150&Itemid="

Tu les avais vus avant de t'engager avec eux ?

michel7693 a écrit:

Dimanche 9 décembre 2012

Merci à tous pour vos conseils,
Merci à Kaline qui a répondu à mon premier msg et qui révèle ma naïveté...
Aux dernières nouvelles, le conducteur de travaux GEOXIA propose de vérifier la toiture en ma présence avec l'aide d'un autre couvreur. J'ai accepté ce compromis tout en maintenant mes exigences.
J'ai lu aussi les nombreux jugements contre GEOXIA....édifiant !
ici : http://aamoi.fr/AAMOI/index.php?option=com_sobi2&sobi2Ta[...]sobi2Id=150&Itemid=

Merci encore

Michel7693

brrrr ça fait froid dans le dos. Je comprends pas qu'une telle entreprise existe toujours ....

Par curiosité, j'ai fait le calcul des condamnations de Géoxia entre 2007 et 2012 donné sur le lien de l'AAMOI :
On arrive quand même (!) à un montant de plus de 988 000 € (près d'un million d'euros !). Et ça, sans les à cotés (condamnations sous astreintes, etc...).

Et ça ne concerne que ceux qui on pu ou osé porter les litiges devant la justice.

Et certains ne sont visiblement toujours pas au courant.

Je n'ai eu connaissance de ce forum que trop tardivement.

Je viens de recevoir une lettre recommandée pour une remise des clés lundi 17 décembre. Il est probable qu'il se présente avec son "expert".
Le contructeur joue du bâton.
Merci de vos conseils
Michel

Son "expert" n'a aucune valeur. et puis toi, vu le passif, dépenses 300 euros en huissier. Ca sera pas de l'argent jeté par les fenêtres

L'"expert", c'est sans doute un pote à lui...

Il faut que tu envoies un courrier recommandé avec AR au constructeur pour lui rappeler que tu ne veux pas de son expert.
Sinon tu perds ton délai de 8 jours pour les réserves.

+1 pour l'huissier

Merci du conseil. Cependant il ne signale pas par écrit la présence de cet expert. Seulement verbalement vendredi dernier.

C'est pour ça, viens avec un huissier, tu récuseras l'expert et cela sera notifié.

Ben c'est sur qu'il ne va pas l'annoncer en fanfare! tu vas te retrouver coincer lors de la réception si tu n'as pas d'huissier... surtout avec eux.....

michel7693 a écrit:

Je n'ai eu connaissance de ce forum que trop tardivement.

Plus de 7 mois sur le forum...

Je construis avec eux!
Je suis complètement larguée car je pressens qu'il y a de nombreux vices de forme dans ma construction, comment faire, je suis perdue

Ne vous découragez pas Tayro. Notez par écrit tout ce qui vous pose problème. Recherchez de l'aide autour de vous. Les post sur forum-construire sont une base utile pour s'informer, puis il y a des conseillers chez Leroy-Merlin (prendre la carte de fidélité), d'autre grandes enseignent aussi et puis il existe des experts en bâtiment compétents s'il sont qualifiés "judiciaire" qui peuvent sur devis vous procurez l'aide souhaitée. Certes les budjets que nous définissons sont toujours étroits, néanmoins cela vous confortera dans vos soupçons et vous soulagera moralement. La construction d'une maison est l'opération de notre vie très souvent.
Courage.
Michel

Un "expert judiciaire" ne peut pas intervenir à ce titre que si il est nommé par un tribunal. Sinon, c'est un expert "ordinaire".

La marche à suivre :
- Huissier à la remis des clés (missionné par toi)
- Si l'expert du constructeur est présent, le récuser et demander à l'huissier de le noter.
- Préparer ce qui est visiblement apparent et le faire noter par l'huissier.
- Si chantage aux clé, le faire noter.
- Si réserves, ne pas verser les 5% mais les consigner
- Si tu ne viens pas avec un expert, tu a 8 jours pour faire de nouvelles observations en AR. Met ces 8 jours à profit pour faire venir un expert (le tien !) : lui te dira ce qu'il faut noter.

Profite de ses quelques jours qui te restent pour préparer le terrain.
Va lire le dossier de l'AAMOI sur la remise des clés : http://aamoi.fr/AAMOI/index.php?option=com_content&view=category&id=8&Itemid=90

Et prend une adhésion auprès de l'AAMOI.

Merci Michel pour ces infos...je vois que vous aussi vous avez fait appel à castor pour votre maison, ils veulent nous livrer la maison avant la fin dannée, hors la visite préalable à la réception n'a été signé que de ma part, vu que mon ami ne pouvait pas se rendre dispo à cette réunion ce jour là, j'ai signé mais des travaux sont encore à réaliser (Evacuement des terres, façade avec des petits trous apparents....) ce doc signé a t'il une valeur vu qu'il est signé que par moi meme et nous sommes deux sur le contrat,

Merci Tournesol,
Je crois savoir que certains experts assurent aussi des expertises à la demande de particuliers sans être nommés par un juge. mais ce n'est ps un problème il y en a plusieurs sur la place.
Cordialement.
Michel

Tayro,
J'ai signé aussi un document de visite de réception préalable sur lequel j'ai inscrit les réserves. Elle sont à ce jours presque toutes levées, sauf pour la toiture. La fin de l'exercice comptable 2012 est sans doute la raison de leur pression à remettre les clefs. Il ne fut pas céder et toujours reinscrire les réserves non levées. Tournesol donne de bons conseils.
Pour ce qui est de votre conjoint Geoxia réclame un mandat de représentation si les deux signataires ne peuvent être présents. Je les soupçonne de tenter de passer outre.
Bon courage
Michel

michel7693 a écrit:

Je crois savoir que certains experts assurent aussi des expertises à la demande de particuliers sans être nommés par un juge.

Ah ouai? J'en apprends une là!!

Un expert judiciaire qui fait des expertises pour des particuliers ?

Et le mélange des genres, alors ?

Et que va t-il se passer quand ce même expert, dans le cadre du tribunal, va travailler sur un dossier d'un plaignant (particulier) et le lendemain pour le compte (privé) d'un constructeur ?

Tournesol a écrit:

Et que va t-il se passer quand ce même expert, dans le cadre du tribunal, va travailler sur un dossier d'un plaignant (particulier) et le lendemain pour le compte (privé) d'un constructeur ?

Il est censé se désengager pour "conflit d'intérêts", selon le "serment" des experts judiciaires.
C'est assez fréquent que l'expert fasse les deux, surtout que la justice paye mal et très en retard...

Donc il faut choisir quoi comme expert un judiciaire ou un de société privée? Quel est le mieux?

obones a écrit:

C'est assez fréquent que l'expert fasse les deux, surtout que la justice paye mal et très en retard...

Depuis quand? C'est le demandeur qui avance les frais, l'expertise est souvent très chère au vu du travail fourni...

Expert judiciaire, ça ne veut rien dire dans votre cas, vous devez avoir un "bon" c'est ça la perle rare...
Vous devriez adhérer à l'AAMOI, il y a une liste de personne "valable".

@+