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Demande de chiffrage plein pied

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Env. 10 message Saone Et Loire
bonjour,

je crée ce post pour me donner une idee du coup d'une construction d'un plein pied sur un terrain relativement plat.

la maison sera donc un plein-pied d'environ 95/100 m2 habitable plus un garage de 25m2, la maison sera " en rectangle" sans cassure ni angle. du grand clasique de se type:

http://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/309765280.htm?ca=7_s
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/307054718.htm?ca=7_s


je voudrais savoir: - le prix de la maconnerie par un pro. en parping et en brique sur vide sanitaire.

- le prix de la charpente (fermette aménagable) couverture et dessous de toit en pvc + goutiere fait par un pro et le prix de la fourniture seul

- le prix de la fourniture des menuiseries (porte 200x240 sectionnelle electrique, porte + volet pvc electrique) materiaux de qualité (pas du depot brico)

je voudrais savoir combien coute les vrd et le chemin d'acccés (pour un terrain de 1500m2)


je remercie les personnes qui reponderons a mons post de façon constructive, je ne souhaite pas des estimations a l'euro pret mais une fourchette pour me donner une idee du prix de chaque metier

pour le moment c'est un projet mais l'ideal serait de faire seulement la maconnerie par un pro pour tenir un budget assez serré ( 90 000€ pour la maison, vrd et amenagemenet sommaire du terrain)

quand pensez vous?

CORDIALEMENT
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
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bonsoir,

gt71 a écrit:...
je remercie les personnes qui reponderons a mons post de façon constructive...


çà commence bien je me laisse tenter...

sur ce genre de post, 2 possibilités :
- t'orienter sur les récits et la fonction recherche
- te suggerer les pages jaunes pour demander des devis car, petit rappel, nous sommes comme toi des particuliers.

gt71 a écrit:quand pensez vous?

parlons en
uniquement le matin, pour ne pas fatiguer mon neurone unique et préféré.

et puis...

Citation: une idee du coup d'une construction d'un plein pied

aïe, çà doit faire mal çà.

Citation:
le prix de la maconnerie par un pro. en parping et en brique sur vide sanitaire.

faudrait savoir : parpaings ou briques ? pourquoi sur VS ? c'est la G12 qui l'impose ?

Citation:
l'ideal serait de faire seulement la maconnerie par un pro pour tenir un budget assez serré ( 90 000€ pour la maison, vrd et amenagemenet sommaire du terrain)

alors pourquoi chercher le chiffrage pour toiture par un pro ?
idem menuiseries ?
Citation:
materiaux de qualité (pas du depot brico)

tu connais leurs menuiseries ? tu sais à qui ils les vendent ? et bin non, parce que les artisans ne laissent pas l'étiquette quand ils posent, mais je te rassure : on trouve pire à bien plus cher

Citation:
je voudrais savoir combien coute les vrd et le chemin d'acccés (pour un terrain de 1500m2)

si le terrain fait 15m de large et que tu plantes la maison au bout... çà coutera plus cher que si la maison est en bord de parcelle coté viabilités.

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Env. 10 message Saone Et Loire
pour le moment c'est un projet, je demande les prix des matériaux et le prix fais par un artisant pour savoir sur quel "corp de metier" peut on le mieu economiser. vu mon budget je pense qu'il faudra faire beaucoup de travaux soit meme. mais si a 90 000€ je peut la faire fer de a a z je m'en priverai pas mais j'ai conscience que cela est imposible.
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Membre utile Env. 3000 message
gt71 a écrit:pour le moment c'est un projet, je demande les prix des matériaux et le prix fais par un artisant pour savoir sur quel "corp de metier" peut on le mieu economiser. vu mon budget je pense qu'il faudra faire beaucoup de travaux soit meme. mais si a 90 000€ je peut la faire fer de a a z je m'en priverai pas mais j'ai conscience que cela est imposible.


1000 euros TTC le m². Auto-construction ou avec aides partielles. Faire le GO et ensuite le second oeuvre vous même. Tenez compte aussi de la RT et ses prochaines obligations comme étude thermique selon... et les frais divers...

Calculez bien ce sera limite sauf si vous gérez seul le projet.

Pensez éventuellement à la MOB, plus simple peut être à gérer, vous faites faire la struture + pose et vous finissez le reste... gain de temps trés important avec la mob un aspect rassurant.

Ekoloman
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les + grosses économies sont à faire sur le gros oeuvre, maçonnerie et toiture notamment
le choix du plain pied est judicieux pour réduire les coûts
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Membre utile Env. 3000 message
loulo a écrit:les + grosses économies sont à faire sur le gros oeuvre, maçonnerie et toiture notamment
le choix du plain pied est judicieux pour réduire les coûts


A même surface habitable non. Nn R+1 devrait coûter moins cher. 1/2 VS ou dalle basse, plancher haut en plus mais 1/2 fermette de toit et 1/2 couverture. Mais à chiffrer selon aménagement désirer intérieur...

Maintenant le plain pied offre des avantages de facilité en MO certes surtout pour l'auto-constructeur.

Ekoloman
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Photographe Env. 600 message St Joseph (50)
mouais ... ca demande a être vérifié, peut être que l'écart n'est pas si important que ca au final à surface égale
mais en terme de temps et de manutention le R+1 est plus contraignant (à mon avis)
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Membre utile Env. 3000 message
loulo a écrit:mouais ... ca demande a être vérifié, peut être que l'écart n'est pas si important que ca au final à surface égale
mais en terme de temps et de manutention le R+1 est plus contraignant (à mon avis)


Au niveau du GO et toiture c'est une évidence, c'est pour cela que les promoteurs en primo accédent et en logement social proposent souvent des modèles en R+1.(Ils présentent eux les m² habitable et non les coûts de construction commercialement)

J'ai fait une étude sur une MOB à surface habitable identique plain pied ou en R+1, c'est significatif.

D'accord avec vous, coté pratique je préfére le plain pied perso idem pour les auto-constructeurs. Pas besoins d'échaffaudages et manipulation plus aisée, moins de risques.

Ekoloman
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Env. 10 message Saone Et Loire
j'ai recrée un compte car j'ai eu des problemes de connection.... (merci de votre compréhension)

merci pour les reponses, je vois de quel genre de maison vous parler(pour les R+1)que l'ont trouve dans les lottisements pour la location (50a60m2 au sol carrée et garage accolé) mais je prefere un plein-pied avec le garage accolé.

j'ai abandonné le projet d'une cave car pour 25 m2 il faut compter 6000 a 7000€

pour le terrasement et la maçonnerie il faut compter environ 25a 30000€ pour ce projet apparament.


l'avantage du plein-pied par rapport au r+1 est la possibilité d'aménager les combles par la suite (prévoir des fermettes aménageable (surcout d'environ 1000 a 1500€)
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Env. 10 message Saone Et Loire
up

selon vous quel est la taille ideal du celier et du garage (coté pratique et proportion par rapport au 90/100m2 habitable)

ps: un garage séparée sera fait par la suite.

mais la plus grande inconnu du projet reste le chauffage........ avez vous des conseils, je suis preneur!


je prevois egalement un budget d'environ 1200€ pour l'aspirateur central!
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Membre utile Env. 3000 message
gt071 a écrit:up

selon vous quel est la taille ideal du celier et du garage (coté pratique et proportion par rapport au 90/100m2 habitable)

ps: un garage séparée sera fait par la suite.

mais la plus grande inconnu du projet reste le chauffage........ avez vous des conseils, je suis preneur!


je prevois egalement un budget d'environ 1200€ pour l'aspirateur central!


Pour le cellier il faut voir en fonction des appareils à y mettre (CE, Chaudières, Pac VMC,,,, cela devient parfois une petite usine à gaz...) puis ce que Madame veut y mettre.... Machine à laver ou le grand congélateur, ou débarras... un grand cellier sur cuisine permet aussi de diminuer la surface de la cuisine par exemple.

Pour le garage pareil, si c'est pour en refaire un second ensuite voir en fonction de la voiture déja... et si vous avez besoin d'un espace bricolage ou rangement, l'on en met toujours plus que prévu...

C'est vous qui voyez donc...

Ekoloman
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Env. 10 message Saone Et Loire
oui il faut reflechir, pour le moment je cherche sur le net des plans de maison qui me convienne pour voir ce que donne l'exterieur de la maison pour trouver le bon compromis entre aménagement interieur et aspect exterieur (et qui rentre dans le budget (100 000€ pour la maison mais je base sur 90 000€ pour le laisser une marge))

par contre pour le chauffage je suis dans le flou total.
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonsoir,

pour des idées de plans, tu peux visiter les récits ou regarder ici http://www.forumconstruire.com/plan_maison/
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Membre utile Env. 3000 message
gt071 a écrit:oui il faut reflechir, pour le moment je cherche sur le net des plans de maison qui me convienne pour voir ce que donne l'exterieur de la maison pour trouver le bon compromis entre aménagement interieur et aspect exterieur (et qui rentre dans le budget (100 000€ pour la maison mais je base sur 90 000€ pour le laisser une marge))

par contre pour le chauffage je suis dans le flou total.


Un conseil faites déja une délimitation précise des pièces que vous avez besoin, des aspects pratiques (rangements, débarras cellier...) et en fonction de votre mode de vie, voyez déja à titre personnel la surface exacte de vos besoins. Trop grand ou trop petit n'est pas idéal et les plans des autres ne sont jamais des réponses, mais juste des idées sur ce que l'on ne pense pas...

L'extérieur de la maison est une "Façade" variable en fonction du choix de la structure que vous retiendrez, rien a voir avec le plan intérieur donc, a voir secondairement.

Tenez compte du chauffage "ou de l'absence de ce dernier" (dans le cas d'une passive). Ce poste reste un gros investissement avec la RT2012, et la passive surtout sur une petite maison de 100m² est jouable, faite vos comptes et ne suivez pas les affoleurs qui disent que ce serait plus cher. (25% d'isolant en plus et éventuellement quelques triples vitrages (pas obligatoire selon le projet) au regard d'une usine à gaz que réclame la BBC.... à vos calculettes...

Ekoloman
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Env. 10 message Morbihan
Bonjour GT 71
je suis nouveau ici. interessant ton projet . Pour le poste maçonnerie tu en a eu pour combien ? jai quasi le meme projet
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Env. 50 message Perpignan (66)
Bonjour. Sans detail je vais te donner un prix pour gros-oeuvre + couverture. 290 a 330€ Ht. exemple: plain pied: 100m2 de plancher multiplier par 300 = 30000€ ht. Faudra monter a 330 350 region parisienne et descendre a 290 au sud merci. Desole pour lorto jecri avec une tablette premier prix. Info non publicitaire: je suis artisan depuis 93.
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Env. 50 message Perpignan (66)
Bonjour. Sans detail je vais te donner un prix pour gros-oeuvre + couverture. 290 a 330€ Ht. exemple: plain pied: 100m2 de plancher multiplier par 300 = 30000€ ht. Faudra monter a 330 350 region parisienne et descendre a 290 au sud merci. Desole pour lorto jecri avec une tablette premier prix. Info non publicitaire: je suis artisan depuis 93. (terrassement' branchement chemine tradi compris.
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Env. 10 message Morbihan
Merci ismael pour l info
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