Plain-pied 2 chambres + combles aménageables : possible ?

Bon si le terrain ne depasse pas 20 ou 30 000 euro je dirai que oui

bonjour,

le prix est la maison + le terrain?

mitch a écrit:

bonjour,

le prix est la maison + le terrain?

bonjour ,
oui 150000 terrain + maison .
merci .

Salut et beienvenue sur le forum,

je pense que ton projet est faisable mais il va falloir trouver la perle rare au niveau du terrain ou alors tu devras t'eloigner des grandes agglomerations.

Attention si tu n'as vraiment pas d'apport, tu risque d'etre bloqué avec les frais de notaire et pour les 5% de reservation pour le CCMI.

A+

Commecez par voir combien il faudra mettre dans le terrain, en suite en fonction de ce qu'il restera et de ce que vous serez capable de faire par vous même il sera plus facile de répondre à votre question.

Marie Claire a écrit:

Commecez par voir combien il faudra mettre dans le terrain, en suite en fonction de ce qu'il restera et de ce que vous serez capable de faire par vous même il sera plus facile de répondre à votre question.

Merci .
nous avons donc peut etre la possibillité de faire construire à condition de trouver la perle rare comme nous a dit mike-taz .
A partir de ce jour nous allons faire des recherches pour le terrain et nous ne manquerons pas de vous tenir au courant etape par etape de notre projet .

Bonne chance à vous,

La construction d'une maison est aussi exitante qu'une naissance (enfin pour moi)
En tout cas c'est un projet qui concrétise souvent un reve, et je vous souhaite que le votre se réalise.

a bientot sur le forum...

Pour te donner un exemple, nous avons un budget de 149 000 euros ( ça c precis !), nous avons acheté un terrain de 2000 m2 pour 20 000 euros, la maison fait 122 m2, avec garage de 25 m2. Nous nous gardons qq travaux por rentrer dans notre budget et avoir des materiaux de qualité (VRD, pose fenetre, carrelage, peinture, montage de la cuisine etc ..)

Pour un budget de 15000€ à mon avis,
budget maison = 90000€
terrain maxi = 45000€
Divers ( taxes, branchements, aménagements + divers ) 15000€ )

Je ne sais pas ds quel coin tu es dont le prix du terrain influe bcp sur la construction.

Bonjour

De quel côté du nord comptes-tu faire construire ? Car dans la métropole lilloise, ça risque d'être chaud côté budget terrain...

Tan a écrit:

Pour un budget de 15000€ à mon avis,
budget maison = 90000€
terrain maxi = 45000€
Divers ( taxes, branchements, aménagements + divers ) 15000€ )

Je ne sais pas ds quel coin tu es dont le prix du terrain influe bcp sur la construction.

Merci pour cette réponse .

Montana a écrit:

Bonjour

De quel côté du nord comptes-tu faire construire ? Car dans la métropole lilloise, ça risque d'être chaud côté budget terrain...

on se donne un perimetre de 35 km en peripherique de lille si possible pas plus .

same a écrit:

Montana a écrit:

Bonjour

De quel côté du nord comptes-tu faire construire ? Car dans la métropole lilloise, ça risque d'être chaud côté budget terrain...

on se donne un perimetre de 35 km en peripherique de lille si possible pas plus .

Salut
Alors c'est impossible avec 150 000 €.
Autour de Lille avec maxi 35 kms, le m2 est très vite à 150 / 200 € !
Soit 150 000 € pour 700 / 900 m2.

Il ne faut jamais se décourager, il existe de tout temps avec de la chance .. des opportunités. Il faut chercher...ds les mairies par exemple, chez l'agriculteur, les gens des villages au hasard ...des ballades.
J'ai une amie, elle a trouvé un terrain ds la RP .. la chance de sa vie ...

bonjour a tous ,
sur 486 M2 il y a de quoi faire un beau plein pied ? que reste t'il pour le jardin ?. Merci

( peut etre un terrain pour notre budget c un lot pour 41000 ).

bonsoir

Difficile sans voir de plan, j'ai un ami pour 440m2 avec un plain pied il a une avancée obligatoire de 5 sur 21 + la surface au sol de la maison. En gros il lui reste 200m2.

Meme si nous sommes dans le meme cas cela reste correcte 200m2 de terrain non ? .
Merci .

En fait peu importe la surface restante, le plus important est la configuration de ton terrain et surtout l'implantation de ta maison.

Avoir un mur de ton voisin à 8 métres de ta baie vitrée du salon, pas top top....

Montana a écrit:

En fait peu importe la surface restante, le plus important est la configuration de ton terrain et surtout l'implantation de ta maison.

Avoir un mur de ton voisin à 8 métres de ta baie vitrée du salon, pas top top....

oui javais pas vu sa comme cela .
Merci

Tan a écrit:

Pour un budget de 15000€ à mon avis,
budget maison = 90000€
terrain maxi = 45000€

Dans ce cas le budget terrain est vraiment disproportionné
En province il reste encore de bonnes affaires mais faut faire vite
Le ratio est de 1/4 pour le budget terrain en province mais c'est de la théorie

Pour répondre à fab29, je crois que le projet est ds la grande agglomération de Lille dont avec un budget de 45000€, je suis très optimiste s'il trouve qqs chose de disponible à20/25km du centre.
Je ne connais pas le prix du marché n'étant pas du coin mais j'ai des amis qui y résident

Pour ma part, 45000€ à 20km de lille ce sera difficile à trouver. A titre d'exemple j'habite à 40km de là et le prix en 2004 était déjà à 55€ du m2.

Donc pas impossible mais surement difficile.

Salut Same,
je viens du nord aussi.
je pense qu'il sera un peu difficile de trouver un terrain dans la zone ou tu veux construire.
Tu peux aussi, comme tu le dit plus haut, acheter un terrain pas tres grand, un jardin de 200m² vaut toujours
mieux qu'un balcon mais attention il sera plus difficile de revendre la maison avec un petit terrain.
Cela dit les plein pied sont tres prisés des seniors et qui dit senior dit pas une trop grande pelouse à tondre si possible.
Pou finir, si tu sent que tu as la possibilité de faire construire, n'hésite pas, mais surtout si tu construit une petite maison
tu dois penser plus qu'un autre à la revente surtout au niveau de ton financement (frais de remboursement anticipé, etc...)

Un ch'ti expatrié....