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Surface Habitable perdue & Tolérance dimensionnelle

Ce sujet comporte 13 messages et a été affiché 4.975 fois
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Super bloggeur Env. 200 message Yvelines
Bonjour !

Notre chantier avance, les placos ont été posés et nous avons fait quelques petites mesures dans les pièces. Nous avons constaté 20cm de moins sur la largeur de la partie habitable (pourtant les côtes extérieures correspondaient avec les plans). Dans notre cas, c'est donc 20cm en moins sur les 6.54m prévus sur les plans. J'ai souvent lu que le CST disposait de tolérance dimensionnelles, mais là sur l'ensemble de la maison en reportant cet écart sur la longueur, ca fait 2.5m² en moins. Je ne sais pas comment agit là.. car concrètement, on ne vas pas recommencer les placos (ça se trouve ce sont les dimensions des fermettes qui sont à l'origine du pb et qui empiettent sur la partie habitable prévue dans les plans).

Est ce que j'ai une chance d'obtenir un dédomagement (financier, prestations suplémentaires,..) pour cette surface perdue ou bien est ce que les DTU me donnent tord ?

Merci pr votre aide !!

a+
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis expert en bâtiment du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les experts, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Env. 300 message Bas Rhin
Bonjour

Réponse ici peut etre: http://www.forumconstruire.com/construire/topic-994.php

De mon coté j'ai trouvé 2cm dans DTU
20cm c'est énorme !
Aamoi 4129
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Super bloggeur Env. 200 message Yvelines
Merci ! Je vais croiser les infos avec certains doc de l'AAMOI pour y avoir plus clair. Il faudra que je fasse un point avec mon CST rapidement.
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Membre utile Env. 1000 message Landes
Question (peut-être idiote, mais je me lance) Happy

ils sont passés ou ces 20 cm?

Puisque les cotes extérieures correspondaient au plan?

Ils t'ont fait un doublage plus épais de 10 cm? Biggrin

il y avait des faux-équerrages à rattraper?

Comprend pas Blush
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Super bloggeur Env. 200 message Yvelines
Les dimensions intérieures du RDC sont conformes aux plans donc à mon avis, soit ils ont renforcé l'isolation, soit c'est la largeur des fermettes qui est plus grande, ou un mix des 2.
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Membre utile Env. 1000 message Landes
OK Smile
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Nouvel Aviseur Env. 300 message Finistere
Notre cst nous a fait le meme coup...

par contre de mon cote il m'a explique le pourquoi (pour essayer de dire que ce n'est pas de leur faute.)

En faite, une loi ou norme est passé en octobre 2011 pour les charpente Si j'ai bien compris, en fonction de la taille de la toiture les constructeurs ont été obligé de mettre un jambage de renfort supplémentaire. Sur certaines toitures ils semblent que les charpentes récente n’étaient pas assez résistance. (Mais bon il est aussi possible que mon ct ait dit n'importe quoi.)

Nous comptons bien avoir un dédommagement à cause de ça.. Pour nous c'est 30cm de perdu en largeur à l'étage dans 2 chambres.
Adhérent AAMOI: 3726
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +12 ans.
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Env. 60000 message
Salut

"ar contre de mon cote il m'a explique le pourquoi etc..."

c'est de la flute ou de la harpe ? en tous cas sa passe bien
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Env. 300 message Pas De Calais
Citation: J'ai souvent lu que le CST disposait de tolérance dimensionnelles, mais là sur l'ensemble de la maison en reportant
cet écart sur la longueur, ca fait 2.5m² en moins.


Bonjour,

les plans sont contractuels, il doit donner l'explication car pourquoi vendre des plans qui ne sont pas respectés ?

multiplier ce probléme par X constructions....

ces 20 cm sont t'ils récupéré dans les piéces voisines ?

cdlt
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Env. 60000 message
Il serait bon ded mettre le plan en ligne
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Nouvel Aviseur Env. 40 message La Riche (37)
Salut,
Pour moi c'est 44 cm de largeur de moins soit 3.68m2 de surface habitable en moins à l'étage..soit 11% de la surface habitable de l'étage!!
Quelles sont les dispositions légales dans ce genre d'erreur, sachant que soit les plans du constructeur sont bidons soit c'est la charpente qui ne va pas?
Merci d'avance
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Super bloggeur Env. 200 message Yvelines
Dans les 2 cas, ce n'est pas ton problème je dirais, au constructeur de te proposer qq chose d'acceptable. Nous ont devrait bientôt avoir un ordre d'idée de la moins value, pour le moment on est toujours pas fixé.
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Nouvel Aviseur Env. 40 message La Riche (37)
En fait après calculs il manque plus de 4.4m² car le maitre d’œuvre n'a pas compter l'épaisseur ferraille+ placoplâtre ni les 2cm de parquet ("plancher fini")
Soient des pièces beaucoup moins utiles en terme de surface habitables.
La moins-value ne doit pas être juste le prix au m² * les m² perdus, il faut tenir compte du préjudice et des pièces rendues impropres ou non à leur utilisation.
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Picto recompense Nouvel Aviseur
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De : La Riche (37)
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En cache depuis le jeudi 12 juin 2025 à 01h12
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