Retour
Menu utilisateur
Menu

Surface Habitable perdue & Tolérance dimensionnelle

Ce sujet comporte 13 messages et a été affiché 4.982 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
4
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
 
Super bloggeur Env. 200 message Yvelines
Bonjour !

Notre chantier avance, les placos ont été posés et nous avons fait quelques petites mesures dans les pièces. Nous avons constaté 20cm de moins sur la largeur de la partie habitable (pourtant les côtes extérieures correspondaient avec les plans). Dans notre cas, c'est donc 20cm en moins sur les 6.54m prévus sur les plans. J'ai souvent lu que le CST disposait de tolérance dimensionnelles, mais là sur l'ensemble de la maison en reportant cet écart sur la longueur, ca fait 2.5m² en moins. Je ne sais pas comment agit là.. car concrètement, on ne vas pas recommencer les placos (ça se trouve ce sont les dimensions des fermettes qui sont à l'origine du pb et qui empiettent sur la partie habitable prévue dans les plans).

Est ce que j'ai une chance d'obtenir un dédomagement (financier, prestations suplémentaires,..) pour cette surface perdue ou bien est ce que les DTU me donnent tord ?

Merci pr votre aide !!

a+
Citer
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 200
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 14 ans
Picto user Voir la fiche
 
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Env. 300 message Bas Rhin
Bonjour

Réponse ici peut etre: http://www.forumconstruire.com/construire/topic-994.php

De mon coté j'ai trouvé 2cm dans DTU
20cm c'est énorme !
Aamoi 4129
Citer
Messages : Env. 300
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Super bloggeur Env. 200 message Yvelines
Merci ! Je vais croiser les infos avec certains doc de l'AAMOI pour y avoir plus clair. Il faudra que je fasse un point avec mon CST rapidement.
Citer
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 200
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 14 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 1000 message Landes
Question (peut-être idiote, mais je me lance) Happy

ils sont passés ou ces 20 cm?

Puisque les cotes extérieures correspondaient au plan?

Ils t'ont fait un doublage plus épais de 10 cm? Biggrin

il y avait des faux-équerrages à rattraper?

Comprend pas Blush
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Landes
Ancienneté : + de 14 ans
Picto user Voir la fiche
 
Super bloggeur Env. 200 message Yvelines
Les dimensions intérieures du RDC sont conformes aux plans donc à mon avis, soit ils ont renforcé l'isolation, soit c'est la largeur des fermettes qui est plus grande, ou un mix des 2.
Citer
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 200
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 14 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 1000 message Landes
OK Smile
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Landes
Ancienneté : + de 14 ans
Picto user Voir la fiche
 
Nouvel Aviseur Env. 300 message Finistere
Notre cst nous a fait le meme coup...

par contre de mon cote il m'a explique le pourquoi (pour essayer de dire que ce n'est pas de leur faute.)

En faite, une loi ou norme est passé en octobre 2011 pour les charpente Si j'ai bien compris, en fonction de la taille de la toiture les constructeurs ont été obligé de mettre un jambage de renfort supplémentaire. Sur certaines toitures ils semblent que les charpentes récente n’étaient pas assez résistance. (Mais bon il est aussi possible que mon ct ait dit n'importe quoi.)

Nous comptons bien avoir un dédommagement à cause de ça.. Pour nous c'est 30cm de perdu en largeur à l'étage dans 2 chambres.
Adhérent AAMOI: 3726
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +13 ans.
Citer
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 300
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 60000 message
Salut

"ar contre de mon cote il m'a explique le pourquoi etc..."

c'est de la flute ou de la harpe ? en tous cas sa passe bien
Citer
Messages : Env. 60000

Picto user Voir la fiche
 
Env. 300 message Pas De Calais
Citation: J'ai souvent lu que le CST disposait de tolérance dimensionnelles, mais là sur l'ensemble de la maison en reportant
cet écart sur la longueur, ca fait 2.5m² en moins.


Bonjour,

les plans sont contractuels, il doit donner l'explication car pourquoi vendre des plans qui ne sont pas respectés ?

multiplier ce probléme par X constructions....

ces 20 cm sont t'ils récupéré dans les piéces voisines ?

cdlt
Citer
Messages : Env. 300
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 14 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 60000 message
Il serait bon ded mettre le plan en ligne
Citer
Messages : Env. 60000

Picto user Voir la fiche
 
Nouvel Aviseur Env. 40 message La Riche (37)
Salut,
Pour moi c'est 44 cm de largeur de moins soit 3.68m2 de surface habitable en moins à l'étage..soit 11% de la surface habitable de l'étage!!
Quelles sont les dispositions légales dans ce genre d'erreur, sachant que soit les plans du constructeur sont bidons soit c'est la charpente qui ne va pas?
Merci d'avance
Citer
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 40
De : La Riche (37)
Ancienneté : + de 16 ans
Picto user Voir la fiche
 
Super bloggeur Env. 200 message Yvelines
Dans les 2 cas, ce n'est pas ton problème je dirais, au constructeur de te proposer qq chose d'acceptable. Nous ont devrait bientôt avoir un ordre d'idée de la moins value, pour le moment on est toujours pas fixé.
Citer
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 200
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 14 ans
Picto user Voir la fiche
 
Nouvel Aviseur Env. 40 message La Riche (37)
En fait après calculs il manque plus de 4.4m² car le maitre d’œuvre n'a pas compter l'épaisseur ferraille+ placoplâtre ni les 2cm de parquet ("plancher fini")
Soient des pièces beaucoup moins utiles en terme de surface habitables.
La moins-value ne doit pas être juste le prix au m² * les m² perdus, il faut tenir compte du préjudice et des pièces rendues impropres ou non à leur utilisation.
Citer
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 40
De : La Riche (37)
Ancienneté : + de 16 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis le jeudi 06 novembre 2025 à 14h43
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis expert en batimentArtisan
Devis expert en batiment
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Guide : Que faire en cas de malfaçon ?
Guide : Que faire en cas de malfaçon ?
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
4
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir