Nous nous apprêtons à signer le CCMI mais...

Bonjour à tous,

Petit récapitulatif des événements précédents :

Nous avons eu trois rendez vous avec le constructeur que nous avons choisi, et avons signé un contrat de réservation de projet avec lui. Première surprise : le commercial nous demande un chèque de caution de 2000€ qui ne sera pas encaissé ... nous avons bien entendu refusé.
Nous avons choisi un terrain et le constructeur est en relation avec le lotisseur. Le constructeur nous a fait parvenir un contrat de réservation pour le terrain. Nous l'avons signé et l'avons retourné au constructeur. Première erreur je pense car le lotisseur n'avait pas encore signé le contrat. Nous avons malgré tout photocopié l'ensemble des documents avant de les envoyer. Nous attendons maintenant laphotocopie de la page signée par le lotisseur.
Le constructeur nous a propose entre temps un rendez vous pour signer le CCMI lundi.
Première interrogation : avec ce que nous avons signé pour le moment nous n'avons bien évidemment pas de promesse de vente pour le terrain ( A moins qu'il s'agisse du contrat de réservation ?). Le CCMI ne sera donc pas valable si on le signe lundi c'est bien ca ?

Autre interrogation : nous avons déjà eu des plans et une description d'de la maison avec un prix mais je pense rien d'extrêmement précis. Le constructeur m'assure que ce n'est pas parce que je signe le CCMI que je ne pourrais plus modifier certains points comme l'emplacement des portes ou des prises. D'ailleurs le choix du carrelage, la couleur et la matière des menuiseries ne se ferait qu'après ...
Encore un autre point l'indice bt01 est bloqué à la signature du contrat pendant 6 mois mais mon terrain ne serait prêt à la vente que pour décembre. Ce qui voudrait dire que l'indice ne serait plus gelé au moment de l'obtention du permis de construire...

A la signature du contrat nous devrons verser finalement un chèque de 500€ car nous n'avons pas d'apport. Difficile de savoir par contre de savoir s'il s'agit du premier appel de fonds à la signature...

Je voulais aussi savoir si nous pouvions établir le contrat lundi, ne pas signer et le reprendre pour réfléchir et étudier tranquillement ce projet.
Un dernier point ( et après j'arrête ) : pour le moment aucune étude de sol n'a été faite par le constructeur. Celle ci ne doit pas etre faite avant la signature du contrat ? Nous avons une provision pour adaptation au sol de prévue de 2000€ de ce fait.


Qu'en pensez vous ?est ce le moment de fuir ?
Sachant que pourtant le constructeur nous inspire confiance et que nous n'avons pas trouvé d'avis extrêmement négatifs ... il s'agit de Maisonneuve dans le pas de calais. Pour le moment j'aurai plutôt tendance à me dire qu'il s'agit plutôt de techniques de commercial pour boucler un dossier avant de partir en vacances...


Désolé pour la longueur du message mais j'aurai vraiment besoin de vos conseils car je songe parfois à annuler.

Merci beaucoup d'avance pour votre aide !