Retour
Menu utilisateur
Menu

Nous nous apprêtons à signer le CCMI mais...

Ce sujet comporte 4 messages et a été affiché 2.005 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
2
abonnés
surveillent ce sujet
 
Env. 10 message Nord
Bonjour à tous,

Petit récapitulatif des événements précédents :

Nous avons eu trois rendez vous avec le constructeur que nous avons choisi, et avons signé un contrat de réservation de projet avec lui. Première surprise : le commercial nous demande un chèque de caution de 2000€ qui ne sera pas encaissé ... nous avons bien entendu refusé.
Nous avons choisi un terrain et le constructeur est en relation avec le lotisseur. Le constructeur nous a fait parvenir un contrat de réservation pour le terrain. Nous l'avons signé et l'avons retourné au constructeur. Première erreur je pense car le lotisseur n'avait pas encore signé le contrat. Nous avons malgré tout photocopié l'ensemble des documents avant de les envoyer. Nous attendons maintenant laphotocopie de la page signée par le lotisseur.
Le constructeur nous a propose entre temps un rendez vous pour signer le CCMI lundi.
Première interrogation : avec ce que nous avons signé pour le moment nous n'avons bien évidemment pas de promesse de vente pour le terrain ( A moins qu'il s'agisse du contrat de réservation ?). Le CCMI ne sera donc pas valable si on le signe lundi c'est bien ca ?

Autre interrogation : nous avons déjà eu des plans et une description d'de la maison avec un prix mais je pense rien d'extrêmement précis. Le constructeur m'assure que ce n'est pas parce que je signe le CCMI que je ne pourrais plus modifier certains points comme l'emplacement des portes ou des prises. D'ailleurs le choix du carrelage, la couleur et la matière des menuiseries ne se ferait qu'après ...
Encore un autre point l'indice bt01 est bloqué à la signature du contrat pendant 6 mois mais mon terrain ne serait prêt à la vente que pour décembre. Ce qui voudrait dire que l'indice ne serait plus gelé au moment de l'obtention du permis de construire...

A la signature du contrat nous devrons verser finalement un chèque de 500€ car nous n'avons pas d'apport. Difficile de savoir par contre de savoir s'il s'agit du premier appel de fonds à la signature...

Je voulais aussi savoir si nous pouvions établir le contrat lundi, ne pas signer et le reprendre pour réfléchir et étudier tranquillement ce projet.
Un dernier point ( et après j'arrête ) : pour le moment aucune étude de sol n'a été faite par le constructeur. Celle ci ne doit pas etre faite avant la signature du contrat ? Nous avons une provision pour adaptation au sol de prévue de 2000€ de ce fait.


Qu'en pensez vous ?est ce le moment de fuir ?
Sachant que pourtant le constructeur nous inspire confiance et que nous n'avons pas trouvé d'avis extrêmement négatifs ... il s'agit de Maisonneuve dans le pas de calais. Pour le moment j'aurai plutôt tendance à me dire qu'il s'agit plutôt de techniques de commercial pour boucler un dossier avant de partir en vacances...


Désolé pour la longueur du message mais j'aurai vraiment besoin de vos conseils car je songe parfois à annuler.

Merci beaucoup d'avance pour votre aide !
Messages : Env. 10
Dept : Nord
Ancienneté : + de 11 ans
 
message
Une Dommage Ouvrage au meilleur prix
Sur ForumConstruire.com, vous pouvez trouver une assurance dommage ouvrage au meilleur prix. Vous décrivez brievement votre projet et un courtier vous fait une proposition de tarif gratuitement et sans engagement.
Cliquez ici en savoir plus
 
Membre utile Env. 3000 message Haute Garonne
Bonjour,

Je serai d'avis que vous partiez avec le contrat pour le lire à tête reposée.
Effectivement il n'y a aucune urgence de signer un contrat maintenant pour une construction qui démarrerait au mieux dans 8 mois... Rolleyes
Prenez votre temps
penses-y l'ami ;)
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 3000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 10 message Nord
Merci pour cette réponse !
J'ai contacté le constructeur hier en le prévenant que je n'allais pas signer lundi de toute façon et que j'aurai aimé qu'un maximum d'informations soient indiquées sur le CCMI avant de signer quoi que ce soit. Il m'a répondu que de toute façon on aurait signé nous et pas eux et donc que le CCMI n'aurait pas été considéré comme totalement signé de suite... Par contre il nous demande à nouveau un chèque de caution non encaissé de 500€ cette fois-ci qui nous serait rendu lors du premier acompte de 5% à la véritable signature du CCMI... j'ai l'impression que tout est bon pour nous empêcher de les quitter avant même d'avoir signé le CCMI...
En tout cas merci d'avoir répondu, je commençais à me demander si j'allais avoir une réponse à mes interrogations Biggrin
Messages : Env. 10
Dept : Nord
Ancienneté : + de 11 ans
 
Photographe Env. 1000 message Coincy (2)
Alors j'attends la suite moi
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 1000
De : Coincy (2)
Ancienneté : + de 11 ans
En cache depuis le mardi 19 mars 2024 à 05h29
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Assurances et garanties, la protection de votre maison
Assurances et garanties, la protection de votre maison
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Trouvez une Dommage Ouvrage au meilleur prix
Trouvez une Dommage Ouvrage au meilleur prix
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
Trouvez le crédit au meilleur taux
Trouvez le crédit au meilleur taux
Trouvez le meilleur taux pour votre crédit immobilier en comparant plus de 100 banques.

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

2
abonnés
surveillent ce sujet
Voir