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Le toit plat coûte t-il plus cher ?

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Env. 50 message Rennes (35)
Bonjour à tous,
Nous sommes actuellement en train de faire le tour des constructeurs pour notre future maison
Plusieurs constructeurs nous ont dit que le toit plat coûtait "plus cher" que le toit classique (charpente - isolation - ardoises) à construire.
D'autres nous ont dit que la technique était maintenant bien maîtrisée et que les coûts étaient équivalents.
Quel est votre avis ?
Merci !
Messages : Env. 50
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 8 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux d'étanchéité de toit terrasse...

Allez dans la section devis etanchéité toit terrasse du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de professionnels de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-83-devis_etancheite_toit_terrasse.php
 
Env. 60000 message
Ca fait toujours partie des fantasmes des Français.

Une toiture terrasse est moins chère, a surface égale
Messages : Env. 60000

 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour,

mon avis ?

le toit plat coute moins cher et çà fait un moment que la technique est maitrisée : il n'y a qu'à regarder les habitats collectifs et les batiments du tertiaire et cie (administrations, banques, commerces...)

mais... car il y a un "mais" : c'est la mode , alors certains en profitent et vendent plus cher.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Grillée à quelques secondes Biggrin
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 50 message Rennes (35)
Merci pour vos réponses rapides
Je me disais aussi, ils doivent bien en profiter car le toit plat plaît beaucoup en ce moment.
Vous avez une idée du prix au m² ?
Messages : Env. 50
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 60000 message
Il n'y a pas de mode

Certains ont compris que la tempête de décembre 1999 avait fait beaucoup plus de dégâts sur des toits charpente / tuiles, que sur les toits plats

Ce sont surtout les assureurs qui ont constaté le fait.

Les toit plats existent depuis belle lurette, il n'y a pas plus de mode la dedans.

Les délais de construction sont plus rapides, et choses importantes si une élévation est possible elle est plus facile avec un toit plat qu'avec une charpente.
Messages : Env. 60000

 
Env. 50 message Rennes (35)
Merci pour vos réponses,
Un bon point pour nous qui apprécions le style toit plat!
Messages : Env. 50
De : Rennes (35)
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Env. 30 message Nantes (44)
Bonjour,
Pour ma part, dans le cadre d'une extension de maison, le toit terrasse coûte plus cher.
Pour mon abri de jardin, j'ai fait la toiture (charpente et tuiles moi-même).
Pour mon extension, 10m2 plus grand que mon abri de jardin, j'ai opté pour un toit terrasse en béton et je fais appel à un professionnel pour l'isolation et l'étanchéité (EPDM) car en cas de fuite ce n'est pas évident à réparer, tandis qu'une toiture (normale) c'est quand même plus facile à réparer.
Ensuite, le toit terrasse en béton pose plus de problème qu'il est possible de maîtriser : température sur le béton, acrotère, isolation par l'extérieur, étanchéité, couvertines... sans parler du crépis, parement ou bardage qui doit être fait avant afin de poser les couvertines.
En conclusion, à mon avis le toit terrasse c'est bien mais c'est cher.
a+
Pierre
Messages : Env. 30
De : Nantes (44)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre utile Env. 4000 message Pau (64)
Slt

Quand je lis qu'une toiture terrasse coute moins cher qu'une couverture traditionnelle, je dis c'est du n'importe quoi ou alors comparons !!!!!!!!!!!!!

Par exemple un plein pied de 100m², fermette 35%, tuile romane, isolation R=7.5, gouttière 25 demi-ronde?

Dis Elisa tu t'y attèles ??

Parce que dans la comparaison il faut aussi rentrer les éléments, support, isolation RT 2012, évacuation des EP, acrotères pour les terrasse, entretien, durée de vie et oui la durée de vie est deux fois inférieure pour une étanchéité !!
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 4000
De : Pau (64)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre utile Env. 4000 message Pau (64)
Guillaume45 a écrit:Etancheite EPDM c est deux fois moins durable?

J en suis moins sur Happy

Une bonne tuile au bout de 30 ans en général ça demande un demoussage déjà


Pour une tuile tu parts sur 50 ans de vie, avec éventuellement un démoussage si ça peut te faire plaisir, sachant que ce n'est pas nécessaire dans 80% des cas.

Pour une étanchéité, tu commences à être sacrement emmerdé au bout de 25ans, sachant que non seulement la membrane sera à rafistoler, voir la changer, mais suivant le support lui aussi sera à revoir, et pour l'entretien comme c'est entre quatre murs chaque année il faut aller y faire un saut pour un bon nettoyage.

Attendons quelques années pour les retours, mais déjà pour ma part un de mes archi nous a fait refaire sa terrasse de baraque en reprise zinc !!
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Messages : Env. 4000
De : Pau (64)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir,

Paul64 a écrit:...

Par exemple un plein pied de 100m², fermette 35%, tuile romane, isolation R=7.5, gouttière 25 demi-ronde?

Dis Elisa tu t'y attèles ??

Parce que dans la comparaison il faut aussi rentrer les éléments, support, isolation RT 2012, évacuation des EP, acrotères pour les terrasse, entretien, durée de vie et oui la durée de vie est deux fois inférieure pour une étanchéité !!


naaan, je ne m'y attèlerai pas

mais j'ai comparé pour MON besoin :
ma précédente toiture 2 pents n'était à 35% mais à 100% (45°). Tuiles béton (Monnier Prestige Duo).
avec un pignon de 9,30 , çà me faisait un faitage à... 8m donc en plus des fournitures on peut ajouter l'échafaudage, le manuscope pour poser les pannes et... les gouttes pour éviter le vertige. gouttes que je n'ai jamais trouvées , pour çà que j'ai envisagé le toit plat pour la suivante.

Pour le support c'est dalle béton ou OSB, rien de spécial.
Les acrotères je te l'accorde, du boulot en plus mais pas pire que d'aller fixer et surtout traiter la frisette en sous-face des avancées de toiture... jusqu'en hauuuut des pignons et encore, quand c'est de la vraie frisette et pas du pvc

je ne tiens pas compte de isolation, rien à comparer puisqu'elle sera là dans les 2 cas.

quand même une remarque à ce sujet : il semble (mais je ne retrouve pas le texte) que les minimas imposés pour l'isolation des toits terrasses sont beaucoup plus faibles que pour les toitures tradis ce qui, à mon sens est complètement "crétin" mais certains cst et autres prescripteurs (archis) en usent et en abusent (on a encore vu un descriptif archi avec R+-4 dernièrement).
selon les saisons les gens vont "cuire" ou "geler" sous leur toit terrasse, pas du fait du toit plat, simplement par manque d'isolant.

je rejoins Guillaume pour l'étanchéité : je parle d'EPDM, pas de bitume ou autre miracle des decennies précedentes qui assurent le travail-rente des poseurs tous les 5-10 ans.

Je dirai à mon fils de venir te faire un compte rendu sur l'état de la toiture dans 25-30-50 ans


et je maintiens : si les toitures 2 pents étaient moins chères on en verrait sur tous les bâtiments tertiaire.

pour ce qui est des abus de chiffrage des "modes" , le monde de la construction est le parfait exemple :
il n'y a qu'à demander un devis pour la végétalisation d'une toiture, les devis frisent parfois l'insolence ;
comme pour l'ITE ou les verandas "bio-climatique" qui ne sont "que" des vérandas mais suffit d'ajouter "bio-clim" pour que les devis s'enflamment.
Dernièrement j'ai vu des auvents bio-climatiques, il y a encore des niches porteuses.

j'ai encore dévié, mon clavier va trop vite
Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 50 message Rennes (35)
Je vois que mon sujet fait débat !

Elisa21, tu parles de l'isolation des toits plats qui serait plus faible que les toitures tradi.
Selon toi quelle est la bonne isolation pour un toit plat (pour minimiser la consommation d'énergie) ?
Merci!
Messages : Env. 50
De : Rennes (35)
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Env. 60000 message
""et je maintiens : si les toitures 2 pents étaient moins chères on en verrait sur tous les bâtiments tertiaire. ""

Enfin une remarque qui tient la route !
Messages : Env. 60000

 
Membre utile Env. 2000 message Loire Atlantique
Pour ma part, je répondrai oui et non à cette remarque : la taille des bâtiments tertiaires n'est pas la même qu'un maison (même si elle est grande), et une solution technique peut être moins cher pour cas, et plus cher pour l'autre. Donc a mon sens, dire qu'une toiture terrasse est moins cher dans tous les cas parce que c'est à priori moins cher sur du tertiaire ne veut rien dire. Parce que sinon, je dirai la même chose pour les mur : on voit beaucoup de bâtiment tertiaire avec des mur en béton banché, alors que c'est plutôt rare pour les maisons individuelles.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour,

il faut lire les phrases dans le bon sens :
mouette44 a écrit:... Donc a mon sens, dire qu'une toiture terrasse est moins cher dans tous les cas parce que c'est à priori moins cher sur du tertiaire ne veut rien dire.....

je n'ai pas dit çà, j'ai dit l'inverse :
SI c'était moins cher en 2 pents, on en verrait beaucoup plus sur le tertiaire.

mouette44 a écrit:
on voit beaucoup de bâtiment tertiaire avec des mur en béton banché, alors que c'est plutôt rare pour les maisons individuelles.

voir Phénix et leur système : pas des banches mais des panneaux pré-fabriqués.
et si on regarde les vues de façades des maisons individuelles, on comprend qu'il ne serait pas facile de caser des banches entre 2 baies
çà se fait pour les sous-sols.

quand je dis "tertiaire" çà inclus les petites constructions pour les commerces : dépot de pain, garagiste, les ZA...

mais si tu préfères : oublie le tertiaire et fais chiffrer : échafaudage avec protections bien sur, manuscope ... pour une construction "basique" de maison individuelle.

et entre nous : j'admire les belles-vraies toitures, le travail des charpentiers et des couvreurs sur certains ouvrages (il y en a quelques unes sur le forum mais elles sont rares) mais je n'ai pas le budget.

donc on va préciser pour ce que j'ai dit plus haut :

"mes affirmations précédentes viennent de mon expérience et de mes recherches personnelles pour un besoin précis avec des critères spécifiques, rien n'empêche de trouver le contraire et d'affirmer l'inverse "
Picto recompense Membre ultra utile
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