Convocation à réception

J'ai des amis qui se sont trouvés dans le meme cas avec IGC.

Tout était fini un mois et demi avant la date de réception, il ne manquait que quelques finitions rapides (poncer les joints du placo dans la cuisine, sceller les WC)

Ils ont quand meme attendu le dernier jour pour le faire et, ont remis les clefs le jour de la réception prévu !

Pfff, mais, ils n'avaient rien à dire ! ils n'ont pas dépassés les délais...
bon courage pour l'attente

Si ton constructeur te menace, pas de pb, tu le laisses faire et tu fais oui oui.

Tu vérifies bien que tu as ton AR de convocation à la réception.

Et le jour de la réception, si tu crains un chantage aux clés, tu viens avec un huissier.

On verra bien s'il veut faire de la prison ...

bonjour,

les 95% sont-ils payés et si oui depuis quand?

Non les 95 % ne sont pas encore payés mais ça ne devrait pas tarder car chez IGC quand une tranche de travaux est terminée on reçoit la facturation quasi immédiatement. La maison est crépie et gouttières posées depuis vendredi 24 mars.
Donc si j'ai bien compris, dès qu'on recoit la facture et qu'on la règle, on peut les convoquer à réception (en respectant les 8 jours entre convocation et réception) ?

Autre interrogation : comment se passe la récusation de l'expert amené et payé par IGC ? En début de réception ? A n'importe quel moment de l'entretien réception ? Quel motif invoquer ?

Bonjour,

vous pouvez écrire au constructeur en recommandé que vous ne voulez pas être assistés d'expert à la réception.
Faites-le de suite, n'attendez pas la réception.

Une fois la facture des 95% reçue , vous pouvez provoquer vous-même la réception en convoquant le constructeur, toujours en recommandé, en lui proposant la date évoquée, ou d'autres possibilités.

Laissez -lui quand même le temps de finir les détails.
Un délai de 3 semaines semble correct entre "les 95% et le jour de la réception".

Si toutefois le constructeur venait à la réception avec son expert, malgré votre demande,
n'oubliez pas d'écrire sur le procès verbal que vous n'êtes pas assistés d'un expert et que celui qui est présent assiste le constructeur exclusivement.

Bon courage.

merci pour toutes ces infos,

Le constructeur IGC repris la main sur le chantier le 22 février et rien ou quasiment rien de ce qui devait être rectifié à l'intérieur n'a été fait. Lors de ma réunion de chantier d'hier avec le chef de secteur, nous avons envisagé une date fin de semaine 15 (j'ai insisté car il proposait semaine 17) puis il a annoncé s'organiser pour faire toutes les rectifications pour le début de semaine 15, soit dans 3 semaines (plus les 5 semaines déjà écoulées où ils n'ont rien fait ; mais ça n'est pas notre problème).
Nous attendons la facture des 95 % pour régler et convoquer en même temps.
Est-il possible sans attendre la facture de régler les 95 %, puisque le stade de fintion de la maison correspond à cette tranche de paiement ?

Je fais aussi construire avec IGC et voila un sujet que je trouve très intérressant même si on a un constructeur différents.

Bon courage Cilou.

Perso, j'attendrai d'avoir la facture des 95% pour payer,
ne serait-ce que pour débloquer le paiement à la banque.

bon courage.

ils ont droit de vous faire attendre jusqu'a la fin du contrat
faites attention
pour moi lamaison etait finie debut aout et j'ai receptionne que le 1 octobre parce que je me suis radoucie sinon il pouvait me faire attendre jusqu'en fevrier...

de ce que je retiens :
1 - on fait pas le malin jusqu'à obtenir les clefs
2 - dès que l'on a les clefs, LRAR avec tous les défauts constatés

serait-ce la bonne méthode ?

Il semblerait que malheureusement face aux méthodes douteuses de certains constructeurs, ce sont la meilleur solution.

Idem pour les avenants illicites (fondations ...), qui peuvent être déduits des 5%.

cela au moins le mérite d'être clair.

C'est vrai que c'est lamentable. Le bâtiment se plaint de son déficit d'image mais il ne faut pas chercher trop loin les causes.