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Réception maison manque quelque finition dois je les mettre en réserve

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Env. 30 message Maine Et Loire
Bonjour la communauté je réceptionne ma maison dans une semaine au bout de 11 mois et demi d'attente. Nous avons donc donner notre préavis de 3mois mi-décembre en pensant que la maison serait fini d'ici là à 3 semaines près de la date butoir de 1 ans. Ma question est comme je dois quitter mon logement j'ai demandé au conducteur de travaux de me livrer la maison le plus rapidement possible sauf que il restera encore le carrelage des deux toilettes a leurs charge et le ponçage de ma chape/ ragréage(plancher chauffant) dans 3 semaine (elle a etais couler seulement le 1er mars donc on doit attendre quel sèche 3semaine) je voulais savoir si je devais émettre une réserve où faire autre chose pour être sûr qu'ils reviennent? merci beaucoup à ceux qui prendront le temps de me répondre et de m'éclairer. Jerry
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Membre ultra utile Env. 7000 message Haute Savoie
Bonjour,
Il FAUT mettre en réserve tout ce qui n'est pas nickel !
Et tout ce qui n'a pas pu être testé.
Mon récit : La Bistorte
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Membre ultra utile Env. 3000 message Haute Garonne
Bonjour,

renseignez vous aussi sur le chantage aux clés.
Votre cst sachant que vous avez le couteau sous la gorge ne va surement pas s'en priver.
Il est mignon Monsieur Pignon
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Env. 30 message Maine Et Loire
Merci pour vos réponses je vais bien mettre en réserve tous ce qui ne fonctionnera pas ou aura pas été fait;)
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Env. 30 message Maine Et Loire
Chantage au clef???
Cst=???
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Membre ultra utile Env. 7000 message Haute Savoie
Jerry78210 a écrit:Chantage au clef???
Cst=???


Vous avez une petite semaine pour une autoformation express sur la réception d'une maison CCMI et ses pièges, notamment le chantage aux clés.
Vous pouvez y arriver... notamment avec les guides de ForumConstruire.
Mon récit : La Bistorte
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Env. 30 message Maine Et Loire
Chantage au clef???
Cst=???
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Env. 30 message Maine Et Loire
Donc je mets les réserves je donne pas les 5 pourcents dans les 8 jours après la réception de la maison?
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Env. 30 message Maine Et Loire
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Membre utile Env. 400 message Morbihan
Manu65 a écrit:
Jerry78210 a écrit:Chantage au clef???
Cst=???


Vous avez une petite semaine pour une autoformation express sur la réception d'une maison CCMI et ses pièges, notamment le chantage aux clés.
Vous pouvez y arriver... notamment avec les guides de ForumConstruire.

Salut Jerry,
Manu t'a indiqué la marche à suivre, profite de ce dimanche pour t'informer sur la réception d'une maison et ses conditions, les réserves et la consignation des 5%, l'huissier, le chantage aux clés etc...
Tu as aussi ton contrat et ses conditions générales qui te rappellent les conditions de réception.
L'appel de fonds des 95% a t-il été payé? As-tu le consuel?
De nombreux sujets récents traitent de ces questions.
Ce qui est dommage c'est que ta construction a commencé il y a un an environ et que tu viens te renseigner une semaine avant la réception.
Je te rassure tu n'es pas le seul.

Vu les travaux qu'il reste à faire, ne peux-tu pas repousser ton préavis de quelques jours?
Ou squatter chez des amis ou de la famille.

Car même si la réception se fait normalement, que tu émets des réserves et que tu consignes le solde final, il y aura un délai incompressible pour la réalisation des travaux (séchage de la chape, ponçage, mise en oeuvre du carrelage) ce qui t'amènera en avril facilement, avec le reste des travaux à ta charge je suppose.

Bonne lecture et bon courage pour la suite.
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Env. 30 message Maine Et Loire
Bonjour amikalement.
Merci de prendre le temps a répondre à mes questions super cool. Non le solde des 95% n a pas été donné et le consuel a été effectué mais je ne l'ai pas le conducteur de travaux ma dis qu il l avais( enedis est venu le 28 février on avais pris rdv il y a un mois pour cela) alors qu il reste encore l' installation de la pompe à chaleur et le montage des diverses prise les wc robinetterie a installer ainsi que l assemblage de l escalier, en une semaine et 2 jours ça me semble bien juste... mon préavis je ne peux pas le repousser étant donné que je suis en HLM donc je vais devoir stocker mes meubles et aller chez ma famille le temps des travaux on comptait poncer peindre des la réception et attendre 20 jours le temps de séchage de ma chape pour que l'entreprise revienne poncer et qu'on puisse enfin poser notre carrelage(par nos soin) donc effectivement ça va va nous pousser jusqu'à début avril ce qui m'embête dans tout ça c'est de réceptionner la maison et de savoir qu'il manque quand même le ponçage de ma chappe et que je ne pourrai certainement pas mettre en route la pompe à chaleur pendant cette période de séchage pour voir si tout fonctionne correctement (je suppose) je suis dans le flou total la
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Membre utile Env. 400 message Morbihan
Jerry78210 a écrit:Bonjour amikalement.
Merci de prendre le temps a répondre à mes questions super cool. Non le solde des 95% n a pas été donné  et le consuel a été effectué  mais je ne l'ai pas  le conducteur de travaux ma dis qu il l avais( enedis est venu le 28 février on avais pris rdv il y a un mois pour cela) alors qu il reste encore l' installation de la pompe à chaleur et le montage des diverses prise  les wc robinetterie a installer ainsi que l assemblage de l escalier, en une semaine et 2 jours ça me semble bien juste... mon préavis je ne peux pas le repousser étant donné que je suis en HLM donc je vais devoir stocker mes meubles et aller chez ma famille le temps des travaux on comptait poncer peindre des la réception et attendre 20 jours le temps de séchage de ma chape pour que l'entreprise revienne poncer et qu'on puisse enfin poser notre carrelage(par nos soin) donc effectivement ça va va nous pousser jusqu'à début avril ce qui m'embête dans tout ça c'est de réceptionner la maison et de savoir qu'il manque quand même le ponçage de ma chappe et que je ne pourrai certainement pas mettre en route la pompe à chaleur pendant cette période de séchage pour voir si tout fonctionne correctement (je suppose) je suis dans le flou total la

Salut,
Qu'entends-tu par le solde des 95%?
L'appel de fonds des 95% je suppose...
ou bien je me trompe.
Quel est le délai de livraison indiqué dans ton contrat?
As-tu bien reçu un courrier recommandé avec A/R pour la réception?
Le test de perméabilité à l'air a t-il été réalisé?

Même si je comprends ta situation, pourquoi faire la réception dans ces conditions et surtout si les 95% ne sont pas payés.

Je reste perplexe car il manque certaines infos, difficile de te conseiller précisément.
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Env. 30 message Maine Et Loire
Oui l appel des fonds autant pour moi. La date de livraison et le 5 avril et non je n ai pas reçu de lettre recommandée... le test de perméabilité à l'air alors la bonne question je ne vois pas ce que c'est....
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Env. 30 message Maine Et Loire
Le truc c'est que a 3 semaine prés de la date établie dans le contrat on pensais vraiment que tous aller être fini déjà depuis quelque semaine et se retrouver a la porte et devoir stoker les meubles vivre chez la famille nous perturbe vraiment parce-que nous avons deux enfants en bas age( on a merder certainement sur le préavis il y a 3 mois) donc on voulais réceptionner la maison pour pouvoir au moin poncer peindre et mettre nos meuble dans le garage le temps des finitions et histoire de ne pas squatter déranger la famille et de pas prendre trop de retard dans nos travaux. enfin je crois que je vais être obliger de stoker mes meubles dans un box et attendre la fin des travaux initiale prévu dans le contrat
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Membre ultra utile Env. 3000 message Haute Garonne
Bonsoir,

Jerry78210 a écrit:Chantage au clef???
Cst=???


Chantage aux clés : https://www.forumconstruire.com/recherche/?k=Chantage+au+cle[...]f&valide=Rechercher
Cst = constructeur
Il est mignon Monsieur Pignon
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Env. 30 message Maine Et Loire
Bon on a repousser la date de livraison au moin qu'il nous ponce la dalle on essaye de trouver un garage pour stocker nos meubles et on retourne vivre chez....papa lol il y a quand même une chose qui me tracasse... pourquoi veut -il nous livrer la maison (cdt) des le ponçage réaliser je lui ai dis qu'on aller attendre les 20 jours de séchage y'a t'il une entourloupe derrière cela ....
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Membre ultra utile Env. 3000 message Haute Garonne
Il veut ses sous-sous...
Il est mignon Monsieur Pignon
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Env. 30 message Maine Et Loire
J ai bien compris cela puisque quand je lui ai dis que si il y avais des malfaçons de toute façon je consignées les 5%, et le il me dit que si il y avais des malfaçons je bloqué en gros le montant du problème et non la totalité des 5%... J ai pas compris cela dans ma lecture des 5%
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Membre utile Env. 400 message Morbihan
Jerry78210 a écrit:J ai bien compris cela puisque quand je lui ai dis que si il y avais des malfaçons de toute façon je consignées les 5%, et le il me dit que si il y avais des malfaçons je bloqué en gros le montant du problème et non la totalité des 5%... J ai pas compris cela dans ma lecture des 5%

Salut,
Ne fais pas dans les sentiments, il faut juste s'en tenir à ton contrat, il n'est aucunement question d'interprétation dans la lecture des 5%, ni pour lui, ni pour toi.
As-tu contacté la caisse des dépôts pour la consignation comme nous te l'avions suggéré?
(tous les documents peuvent t'être envoyés par mail à ta demande, un document est à signer par le constructeur)
La règle est simple: si des réserves sont émises le jour de la réception (inscrites dans le pv de réception avec le délai de levée des réserves), ou dans les 8 jours suivants (courrier recommandé avec A/R avec copie au garant), le solde des 5% est consigné, le plus simple étant à la caisse des dépôts. 
Celle-ci te transmettra un récépissé dont tu feras suivre une copie à ton constructeur.
Point barre.
Sauf si bien sûr tu fais appel à un expert ( à exclure le jour de la réception, car cela ne t'offre pas les mêmes droits).
Tu peux aussi faire venir un huissier le jour de la réception si besoin, avec les mêmes droits cités plus hauts.
Le contrat, rien que le contrat, il n' y a pas d'entre deux.
Bon courage.
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Env. 30 message Maine Et Loire
Salut amikalement. J ai bien reçu ton message concernant les 5% ils sont intégrale et c'est bien ce que j'avais cru comprendre... en ce qui concerne la Caisse de dépôt je me suis procuré les papiers directement sur leur site donc je les imprimés je le garde sous la main... a priori je ne vois pas de défaut majeur (de mon oeil non averti bien-sûr) mon chèque de 5 pourcents je leur donnerai que après 8 jours de réceptions defois que je constateré d autre défaut. Es-tu en mesure de répondre à ma question la certification RT 2012 je la recevrai quand? Et concernant mon test d'étanchéité le cdt me dit qu'il me le ferai que quand j'aurai poser le carrelage dois-je le notifier sur le procès-verbal est-ce normal merci de prendre le temps de me répondre super sympa
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Membre utile Env. 400 message Morbihan
Jerry78210 a écrit:Salut amikalement. J ai bien reçu ton message concernant les 5% ils sont intégrale et c'est bien ce que j'avais cru comprendre... en ce qui concerne la Caisse de dépôt je me suis procuré les papiers directement sur leur site donc je les imprimés je le garde sous la main... a priori je ne vois pas de défaut majeur (de mon oeil non averti bien-sûr) mon chèque de 5 pourcents je leur donnerai que après 8 jours de réceptions defois  que je constateré  d autre défaut. Es-tu en mesure de répondre à ma question la certification RT 2012 je la recevrai quand? Et concernant mon test d'étanchéité le cdt me dit qu'il me le ferai que quand j'aurai poser le carrelage dois-je le notifier sur le procès-verbal est-ce normal merci de prendre le temps de me répondre super sympa

Salut,
Bonne initiative pour les documents de la caisse des dépôts, maintenant, à toi d'être minutieux dans les 8 jours pour tout vérifier.
Et d'après toi quel est le rapport entre la pose du carrelage et le test d'étanchéité?
Pour moi aucun, notre test avait été fait avec la chape brute la veille de la réception, je serai curieux de connaitre la raison concernant cette histoire de carrelage.
Nous avions eu une version informatique le lendemain de la réception, et la version papier quelques jours plus tard.
mais je l'avais noté sur le pv de réception.

Pour ma part, nous avions eu le test d'étanchéité et la "certification RT 2012" en même temps, c'est un seul et même dossier d'une vingtaine de pages environ.
Et le consuel l'as-tu en ta possession?

Edit: j'ai relu l'ensemble du message, au départ il restait un peu de carrelage à faire et le ponçage de la chape, mais dans un autre post tu indiques qu'il y a aussi la pac, l'escalier etc...

Au 06 mars, quels sont les éléments manquants comme équipements ou prestations restant à réaliser par le constructeur?
Comme tu n'as pas encore payé les 95%, je suppose que tu n'as pas encore le consuel.
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Env. 30 message Maine Et Loire
Je pense bien qu il n ya aucun rapport mais pourquoi vouloir le faire après réception de la maison alors et pas avant??? Sous prétexte que mon carrelage sera pas installé mdrrr. il a bien le consuel en ça possessions (selon c est dire bien-sûr ) je ne les pas encore.
Je cru comprendre dans ton message que je l aurai au moment des versements des 95% en ce qui concerne les travaux je reviens tous juste, la pac est installé les Elec sont bien la et il reste encore l escalier a poser...
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Membre utile Env. 400 message Morbihan
Jerry78210 a écrit:Je pense bien qu il n ya aucun rapport mais pourquoi vouloir le faire après réception de la maison alors et pas avant??? Sous prétexte que mon carrelage sera pas installé mdrrr. il a bien le consuel en ça possessions (selon c est dire bien-sûr ) je ne les pas encore.
Je cru comprendre dans ton message que je l aurai au moment des versements des 95% en ce qui concerne les travaux je reviens tous juste, la pac est installé les Elec sont bien la et il reste encore l escalier a poser...

Au stade de paiement des 95 %, la maison est sensé être finie, donc tu dois tout avoir en ta possession.
Convoque le CDT à une réunion de chantier pour tout vérifier avant de payer, et réclame comme il se doit le consuel, le test.
Mais tu laisses entendre que la chape doit sécher, donc le carrelage ne pourra pas être posé tout de suite, donc selon lui, le test ne pourra pas se faire avant.
C'est là que je ne comprends plus.
Demande lui, tu verras la réponse qu'il te donnera, j'ai hâte d'ailleurs.
A moins qu'il y ait d'autres éléments que nous ne connaissons pas, et qu'il ne t'a pas dit, et qui empêche le test.
Pour toutes tes questions sur les 95 % (et sur le reste d'ailleurs), je t'invite aussi à utiliser la fonction recherche du forum, ces sujets ont été de nombreuses fois abordés.
Bonne journée.
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Env. 30 message Maine Et Loire
Je vais suivre toutes tes/vos démarches je reviens vers toi des que j en sais un peux plus normalement en fin de semaine il sont censé avoir fini . Je tenais particulièrement a vous remerciez pour toute l aide que vous m apporté c est vraiment sympa et on se sent moin seul face à un challenge comme celui ci mais nuit son un peux moin bousculer,parceque j y pense sans cesse... merci mille fois
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Env. 30 message Maine Et Loire
J'ai demandé au conducteur de travaux pourquoi il fallait absolument que le carrelage soit posé il me répond que c'est mieux avec,je lui ai notifié que je le noterai sur le procès-verbal et il ne vois pas d'inconvénient. il me dit de toute façon on est obligé de vous le faire pour certifier la maison RT 2012 c est dans leur obligation... en ce qui concerne les 95 % je lui ai dit que avant de faire le chèque je voulais faire une pré-visite il ne vois pas d'inconvénient.
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Membre utile Env. 400 message Morbihan
Jerry78210 a écrit:J'ai demandé au conducteur de travaux pourquoi il fallait absolument que le carrelage soit posé il me répond que c'est mieux avec,je lui ai notifié que je le noterai sur le procès-verbal et il ne vois pas d'inconvénient. il me dit de toute façon on est obligé de vous le faire pour certifier la maison RT 2012 c est dans leur obligation... en ce qui concerne les 95 % je lui ai dit que avant de faire le chèque je voulais faire une pré-visite il ne vois pas d'inconvénient.

Ok très bien, je ne vois pas pourquoi, je laisse d'autres personnes donner leur avis, car je ne vous toujours pas de rapport entre le carrelage et le test.
Donc si on récapitule, tu devras attendre le séchage de la chape, le ponçage et la pose du carrelage pour le test.
D'ailleurs question subsidiaire, s'agit-il d'une chape anhydrite? quelle épaisseur? Car cela influera sur le délai de séchage et la mise en chauffe du PC.
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Env. 30 message Maine Et Loire
Je ne vois pas aussi pourquoi est-ce qu'il ne voulait pas le faire avant la réception des clés j'espère que quelqu'un m'éclaircir à ou sinon il s'agit bien d'une chape anhydrite qui fait normalement 7 cm d'épaisseur en ce qui concerne le temps de séchage pour la pose du carrelage l'entreprise comme le cdt m'a dit qu'il fallait attendre 3 semaines soit 21 jours après en ce qui concerne l'allumage de chauffage aucune idée peux-tu me renseigner s'il te plaît merci beaucoup
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Membre utile Env. 400 message Morbihan
Jerry78210 a écrit:Je ne vois pas aussi pourquoi est-ce qu'il ne voulait pas le faire avant la réception des clés j'espère que quelqu'un m'éclaircir à ou sinon il s'agit bien d'une chape anhydrite qui fait normalement 7 cm d'épaisseur en ce qui concerne le temps de séchage pour la pose du carrelage l'entreprise comme le cdt m'a dit qu'il fallait attendre 3 semaines soit 21 jours après en ce qui concerne l'allumage de chauffage aucune idée peux-tu me renseigner s'il te plaît merci beaucoup

Le temps de séchage me parait un peu court, mais je laisse les experts y répondre, car mes connaissances sont un peu limitées.
Tu dois pouvoir trouver quelques réponses sur le forum.
Bonne soirée.
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Env. 30 message Maine Et Loire
Amikamelement a écrit:
Jerry78210 a écrit:Je ne vois pas aussi pourquoi est-ce qu'il ne voulait pas le faire avant la réception des clés j'espère que quelqu'un m'éclaircir à ou sinon il s'agit bien d'une chape anhydrite qui fait normalement 7 cm d'épaisseur en ce qui concerne le temps de séchage pour la pose du carrelage l'entreprise comme le cdt m'a dit qu'il fallait attendre 3 semaines soit 21 jours après en ce qui concerne l'allumage de chauffage aucune idée peux-tu me renseigner s'il te plaît merci beaucoup

Le temps de séchage me parait un peu court, mais je laisse les experts y répondre, car mes connaissances sont un peu limitées.
Tu dois pouvoir trouver quelques réponses sur le forum.
Bonne soirée.


Merci beaucoup bonne soirée à toi aussi 👍
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