Menu utilisateur
Menu

Reception remise des clés/ mauvais pressentiment

Ce sujet comporte 34 messages et a été affiché 365 fois
Lancer un nouveau sujet Poster une réponse
legalize77
Auteur du sujet

Messages : Env. 300
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 1 an
Le 26/07/2019 à 09h24
Reception remise des clés/ mauvais pressentiment
Bonjour à vous,
petit rendez vous cette semaine pour une "pré reception" afin de voir ce qu'il y a qui ne va pas pour anticiper la reception jusque là rien d'anormal.
Ce qui me parait moins normal, c'est que le CDT nous donne une date pour la reception à l'oral, je lui demande donc si normalement ça ne ce fait pas via recommandé "Ho non pas besoin".
La déjà je commence à douter.

Après il me dit "si vous avez des résérves, pas de soucis, on prendra votre chèque et on le consignera chez nous"
Là j'ai vraiment l'impression qu'il nous prend pour des blonds.

Entre temps je reçois un courrier en retour du mien stipulant que je ne veux pas d'expert, courrier dans lequel ils me disent mot pour mots 

"Les résérves dites de principe ne sauraient être retenues ,et de ce fait seront irrecevables"
"A titre d'exemple : "sous résérve que l'éléctricité fonctionne" la garantie de parfait achévement jouant a ce stade pleinement son rôle"

Etrangement, toute la partie éléctricité ne pourra pas être testé, car VRD (redonné dans les 4 mois au CST) toujours pas fait, et RDV enedis pour raccordement le 5 septembre.

J'avoue que pour le coup là, j'ai l'impression d'être pris pour un con (pas que l'impression), alors maintenant, est ce que je vais au rdv pour la "pseudo reception des clés" en sachant pertinement que ça ce passera pas comme il le faut, et que si je me pointe avec un huissier, il pourra rien faire car pas de preuve écrite que c'est une remise des clé. 

Après, je suis pas pris à la gorge, on a pas donner de préavis pour le logement actuel, on à donc le temps pour la réception des clés.

Du coup je pense me pointer au rdv normalement, voir ce qu'il ce passe, ce qu'il propose, si ça ne pue pas l'entourloupe je réceptionne, et si ça m'inspire pas, je refuse les clés et ferait moi même une demande de reception des clés.

Comment vous la sentez l'histoire ? Juste savoir si c'est moi qui me fait des films et psychote, ou si c'est légitime 
0
Partager
sili40

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 2000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 3 ans
Le 26/07/2019 à 09h36
Bonjour,

Si ce n'est pas trop tard confirmez la date de réception par LRAR (8 jours avant de mémoire sinon pas la peine).

Si trop tard, venez quand même et ne lâchez rien. S'ils transforment en simple visite de chantier la réception, vous envoyez dans la foulée une LRAR pour provoquer la réception et vous vous faites assister d'un huissier pour cette "vraie" réception.

Vous n'avez pas le couteau sous la gorge comme vous dites donc profitez-en ! Wink

A+
0
Mon récit: https://nataliayoan.forumconstruire.com
Partager
legalize77
Auteur du sujet

Messages : Env. 300
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 1 an
Le 26/07/2019 à 09h45
Bonjour sili40,
merci de confirmer ce que je pensai, j'était pas trop sûr de mon coup, mais en effet pour l'instant on est pas à la seconde.
Malheureusement en délai c'est trop tard pour que je fasse un courrier, la "reception" étant prévu pour mardi prochain.
Je verrai bien, si ça ce goupille bien et qu'il accepte de faire les choses comme il faut c'est bon, si ce n'est pas le cas, soit il refusera, soit on refusera

Concernant la partie elec, ils sont en droit de refuser qu'on la mette en réserves comme il le disent dans le courrier ou non ?

Encore merci
0
Partager
sili40

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 2000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 3 ans
Le 26/07/2019 à 10h23
Bonjour,

Vous mettez ce que vous voulez en réserve, ensuite à eux de dire si réserve acceptée ou non (et de le justifier mais ils sont forts pour se justifier en général...).
Pour l'électricité, si vous ne pouvez pas tester vous êtes dans votre droit de mettre en réserve.
0
Mon récit: https://nataliayoan.forumconstruire.com
Partager
Hajime

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 3000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 2 ans
Le 26/07/2019 à 11h24
Bonjour

Vous avez payé les 95% alors que les VRD ne sont pas faits ?
0
Il est mignon Monsieur Pignon
Partager
legalize77
Auteur du sujet

Messages : Env. 300
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 1 an
Le 26/07/2019 à 12h09
Bonjour, pour les 95 % la banque n'a pas suivi ma demande, j'ai demander un chèque pour le paiement, ils ont fais un virement...
0
Partager
Hajime

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 3000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 2 ans
Le 26/07/2019 à 12h15
Oui, c'est la manière habituelle de faire.
Pourquoi avoir demandé un chèque ?
0
Il est mignon Monsieur Pignon
Partager
Lichar44

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 800
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 7 mois
Le 26/07/2019 à 12h16
Bonjour,

Organiser la réception alors qu'il n'y pas l'élec, je ne comprends vraiment pas.
Vous n'allez pas pouvoir tester les prises, les volets roulants, etc., ni constater la remise en état du terrain après les VRD...
En plus sans lumière les défauts de peinture (entre autres, et si elle est incluse) apparaîtront beaucoup moins.
Donc vous aurez forcément une liste de réserves longue comme le bras et vous perdez quasiment 2 mois de GPA.
Où est l'intérêt pour vous?
Pour le constructeur je le vois bien, il en est où d'ailleurs au niveau du délais contractuel pour réaliser les travaux?
1
Partager
legalize77
Auteur du sujet

Messages : Env. 300
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 1 an
Le 26/07/2019 à 12h33
Hajime a écrit:Oui, c'est la manière habituelle de faire.
Pourquoi avoir demandé un chèque ?

Justement parce-que tout n'était pas fait, ainsi je remettai le chèque ou l'envoyait quand tout était fait, mais là c'est râpé...
0
Partager
legalize77
Auteur du sujet

Messages : Env. 300
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 1 an
Le 26/07/2019 à 12h36
Lichar44 a écrit:Bonjour,

Organiser la réception alors qu'il n'y pas l'élec, je ne comprends vraiment pas.
Vous n'allez pas pouvoir tester les prises, les volets roulants, etc., ni constater la remise en état du terrain après les VRD...
En plus sans lumière les défauts de peinture (entre autres, et si elle est incluse) apparaîtront beaucoup moins.
Donc vous aurez forcément une liste de réserves longue comme le bras et vous perdez quasiment 2 mois de GPA.
Où est l'intérêt pour vous?
Pour le constructeur je le vois bien, il en est où d'ailleurs au niveau du délais contractuel pour réaliser les travaux?

Bonjour c'est exactement ce que je me dit, et comme visiblement pour eux mettre l'électricité en réserve est irrecevable ça me convient pas, je verrai avec le CDT...
Pour le délai contractuel on est large, ils ont jusque décembre
0
Partager
Hajime

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 3000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 2 ans
Le 26/07/2019 à 12h38
Le problème c'est que maintenant que vous avez payé les 95% ils sont en droit de provoquer la réception.
Et bien sûr qu'il faut mettre tout le lot électricité en réserves !
0
Il est mignon Monsieur Pignon
Partager
Cheew

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 500
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 1 an
Le 26/07/2019 à 15h48
Bonjour,

+ 1 avec tous ceux du dessus. Attention à bien émettre les réserves sur le PV de réception dans la partie qui correspond. Certains CST vous les font écrire sur une feuille annexe qui n'a aucune valeur juridique... Le CST viendra peut-être même avec la partie pré-remplie marquée RAS", barrez le RAS et notez vos réserves quand-même. Ce qu'il est conseillé de faire c'est de prendre bien tout son temps, même s'ils vous pressent, et de commencer par l'extérieur puis de finir par l'intérieur.

EDIT : il me semble que pour le chèque personne n'en ait déjà parlé. Vous faites noter sur le PV de réception que les 5% sont consignés à la Caisse des Dépôts et vous prenez vos disposition pour que ce soit fait.
0
Partager
zadene

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 2000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 7 ans
Le 26/07/2019 à 17h49
Les feuilles annexes ont toute légitimité.
Il faut marquer sur la première page du PV "ce document comporte x pages d'annexes" et les signer aussi.
Comment on fait quand on a une liste longue comme le bras?
1
Partager
stephplr77

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
Ancienneté : + de 14 ans
Le 26/07/2019 à 18h26
legalize77 a écrit:
Hajime a écrit:Oui, c'est la manière habituelle de faire.
Pourquoi avoir demandé un chèque ?

Justement parce-que tout n'était pas fait, ainsi je remettai le chèque ou l'envoyait quand tout était fait, mais là c'est râpé...


Le mieux était d’attendre avant de verser les 95 %
0
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
Partager
legalize77
Auteur du sujet

Messages : Env. 300
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 1 an
Le 26/07/2019 à 22h20
Merci à vous pour les infos.

stephplr77, justement c'est pour ça que je voulais les 95% en chèque, la banque étant très longue à chaque fois pour débloquer les fonds. Pour dire, elle n'a toujours pas payer l'appel de fonds pour le hors d'air, alors qu'elle a payé tout les suivants ...

L'avantage que j'ai, c'est que je suis pas à la seconde, du coup si ils pensent me faire une chantage au clé, c'est rappé
0
Partager

Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forumC'est intéressant aussi !

Astuces pour bien préparer votre déménagement
Astuces pour bien préparer votre déménagement
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
14 idées de salons de jardin
14 idées de salons de jardin
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
Le catalogue des bonnes idées
Le catalogue des bonnes idées
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
Guide : réussir sa remise de clés
Guide : réussir sa remise de clés
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

7
personnes
surveillent ce sujet
Voir