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Reception remise des clés/ mauvais pressentiment

Ce sujet comporte 34 messages et a été affiché 601 fois
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Membre utile Env. 400 message Seine Et Marne
Bonjour à vous,
petit rendez vous cette semaine pour une "pré reception" afin de voir ce qu'il y a qui ne va pas pour anticiper la reception jusque là rien d'anormal.
Ce qui me parait moins normal, c'est que le CDT nous donne une date pour la reception à l'oral, je lui demande donc si normalement ça ne ce fait pas via recommandé "Ho non pas besoin".
La déjà je commence à douter.

Après il me dit "si vous avez des résérves, pas de soucis, on prendra votre chèque et on le consignera chez nous"
Là j'ai vraiment l'impression qu'il nous prend pour des blonds.

Entre temps je reçois un courrier en retour du mien stipulant que je ne veux pas d'expert, courrier dans lequel ils me disent mot pour mots 

"Les résérves dites de principe ne sauraient être retenues ,et de ce fait seront irrecevables"
"A titre d'exemple : "sous résérve que l'éléctricité fonctionne" la garantie de parfait achévement jouant a ce stade pleinement son rôle"

Etrangement, toute la partie éléctricité ne pourra pas être testé, car VRD (redonné dans les 4 mois au CST) toujours pas fait, et RDV enedis pour raccordement le 5 septembre.

J'avoue que pour le coup là, j'ai l'impression d'être pris pour un con (pas que l'impression), alors maintenant, est ce que je vais au rdv pour la "pseudo reception des clés" en sachant pertinement que ça ce passera pas comme il le faut, et que si je me pointe avec un huissier, il pourra rien faire car pas de preuve écrite que c'est une remise des clé. 

Après, je suis pas pris à la gorge, on a pas donner de préavis pour le logement actuel, on à donc le temps pour la réception des clés.

Du coup je pense me pointer au rdv normalement, voir ce qu'il ce passe, ce qu'il propose, si ça ne pue pas l'entourloupe je réceptionne, et si ça m'inspire pas, je refuse les clés et ferait moi même une demande de reception des clés.

Comment vous la sentez l'histoire ? Juste savoir si c'est moi qui me fait des films et psychote, ou si c'est légitime 
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Membre super utile Env. 2000 message Gironde
Bonjour,

Si ce n'est pas trop tard confirmez la date de réception par LRAR (8 jours avant de mémoire sinon pas la peine).

Si trop tard, venez quand même et ne lâchez rien. S'ils transforment en simple visite de chantier la réception, vous envoyez dans la foulée une LRAR pour provoquer la réception et vous vous faites assister d'un huissier pour cette "vraie" réception.

Vous n'avez pas le couteau sous la gorge comme vous dites donc profitez-en ! Wink

A+
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Membre utile Env. 400 message Seine Et Marne
Bonjour sili40,
merci de confirmer ce que je pensai, j'était pas trop sûr de mon coup, mais en effet pour l'instant on est pas à la seconde.
Malheureusement en délai c'est trop tard pour que je fasse un courrier, la "reception" étant prévu pour mardi prochain.
Je verrai bien, si ça ce goupille bien et qu'il accepte de faire les choses comme il faut c'est bon, si ce n'est pas le cas, soit il refusera, soit on refusera

Concernant la partie elec, ils sont en droit de refuser qu'on la mette en réserves comme il le disent dans le courrier ou non ?

Encore merci
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Membre super utile Env. 2000 message Gironde
Bonjour,

Vous mettez ce que vous voulez en réserve, ensuite à eux de dire si réserve acceptée ou non (et de le justifier mais ils sont forts pour se justifier en général...).
Pour l'électricité, si vous ne pouvez pas tester vous êtes dans votre droit de mettre en réserve.
Mon récit: https://nataliayoan.forumconstruire.com
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Membre ultra utile Env. 3000 message Haute Garonne
Bonjour

Vous avez payé les 95% alors que les VRD ne sont pas faits ?
Il est mignon Monsieur Pignon
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Membre utile Env. 400 message Seine Et Marne
Bonjour, pour les 95 % la banque n'a pas suivi ma demande, j'ai demander un chèque pour le paiement, ils ont fais un virement...
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Membre ultra utile Env. 3000 message Haute Garonne
Oui, c'est la manière habituelle de faire.
Pourquoi avoir demandé un chèque ?
Il est mignon Monsieur Pignon
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Membre super utile Env. 4000 message Loire Atlantique
Bonjour,

Organiser la réception alors qu'il n'y pas l'élec, je ne comprends vraiment pas.
Vous n'allez pas pouvoir tester les prises, les volets roulants, etc., ni constater la remise en état du terrain après les VRD...
En plus sans lumière les défauts de peinture (entre autres, et si elle est incluse) apparaîtront beaucoup moins.
Donc vous aurez forcément une liste de réserves longue comme le bras et vous perdez quasiment 2 mois de GPA.
Où est l'intérêt pour vous?
Pour le constructeur je le vois bien, il en est où d'ailleurs au niveau du délais contractuel pour réaliser les travaux?
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Membre utile Env. 400 message Seine Et Marne
Hajime a écrit:Oui, c'est la manière habituelle de faire.
Pourquoi avoir demandé un chèque ?

Justement parce-que tout n'était pas fait, ainsi je remettai le chèque ou l'envoyait quand tout était fait, mais là c'est râpé...
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Membre utile Env. 400 message Seine Et Marne
Lichar44 a écrit:Bonjour,

Organiser la réception alors qu'il n'y pas l'élec, je ne comprends vraiment pas.
Vous n'allez pas pouvoir tester les prises, les volets roulants, etc., ni constater la remise en état du terrain après les VRD...
En plus sans lumière les défauts de peinture (entre autres, et si elle est incluse) apparaîtront beaucoup moins.
Donc vous aurez forcément une liste de réserves longue comme le bras et vous perdez quasiment 2 mois de GPA.
Où est l'intérêt pour vous?
Pour le constructeur je le vois bien, il en est où d'ailleurs au niveau du délais contractuel pour réaliser les travaux?

Bonjour c'est exactement ce que je me dit, et comme visiblement pour eux mettre l'électricité en réserve est irrecevable ça me convient pas, je verrai avec le CDT...
Pour le délai contractuel on est large, ils ont jusque décembre
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Membre ultra utile Env. 3000 message Haute Garonne
Le problème c'est que maintenant que vous avez payé les 95% ils sont en droit de provoquer la réception.
Et bien sûr qu'il faut mettre tout le lot électricité en réserves !
Il est mignon Monsieur Pignon
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Membre super utile Env. 3000 message Haute Garonne
Bonjour,

+ 1 avec tous ceux du dessus. Attention à bien émettre les réserves sur le PV de réception dans la partie qui correspond. Certains CST vous les font écrire sur une feuille annexe qui n'a aucune valeur juridique... Le CST viendra peut-être même avec la partie pré-remplie marquée RAS", barrez le RAS et notez vos réserves quand-même. Ce qu'il est conseillé de faire c'est de prendre bien tout son temps, même s'ils vous pressent, et de commencer par l'extérieur puis de finir par l'intérieur.

EDIT : il me semble que pour le chèque personne n'en ait déjà parlé. Vous faites noter sur le PV de réception que les 5% sont consignés à la Caisse des Dépôts et vous prenez vos disposition pour que ce soit fait.
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Membre super utile Env. 3000 message Haute Garonne
Les feuilles annexes ont toute légitimité.
Il faut marquer sur la première page du PV "ce document comporte x pages d'annexes" et les signer aussi.
Comment on fait quand on a une liste longue comme le bras?
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Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
legalize77 a écrit:
Hajime a écrit:Oui, c'est la manière habituelle de faire.
Pourquoi avoir demandé un chèque ?

Justement parce-que tout n'était pas fait, ainsi je remettai le chèque ou l'envoyait quand tout était fait, mais là c'est râpé...


Le mieux était d’attendre avant de verser les 95 %
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
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De : Sur Le Forum (77)
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Membre utile Env. 400 message Seine Et Marne
Merci à vous pour les infos.

stephplr77, justement c'est pour ça que je voulais les 95% en chèque, la banque étant très longue à chaque fois pour débloquer les fonds. Pour dire, elle n'a toujours pas payer l'appel de fonds pour le hors d'air, alors qu'elle a payé tout les suivants ...

L'avantage que j'ai, c'est que je suis pas à la seconde, du coup si ils pensent me faire une chantage au clé, c'est rappé
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Membre super utile Env. 4000 message Loire Atlantique
Moi ça ne me surprend pas qu'ils fassent un virement et pas un chèque... qui dit chèque dit argent versé sur le compte, donc nouvelle télé et iPhone X pour un certain nombre d'ahuris...
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Messages : Env. 4000
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Membre utile Env. 400 message Seine Et Marne
Bonjour, je pense que tu voulais dire l'inverse non ? De toutes façons le virement a été fait direct au constructeur, et dans le cas d'un chèque il aurait été à l'ordre du constructeur aussi, donc ça n'aurait pas été plus "risqué" pour autant
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Dept : Seine Et Marne
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Membre utile Env. 500 message Gard
Gros enfumage en perspective. Étudiez bien le forum pour être au courant de vos droits.
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Membre super utile Env. 3000 message Haute Garonne
zadene a écrit:Les feuilles annexes ont toute légitimité.
Il faut marquer sur la première page du PV "ce document comporte x pages d'annexes" et les signer aussi.
Comment on fait quand on a une liste longue comme le bras?

Je pense que je me suis mal exprimée. J'avais vu sur un récit ou sur un article qu'un constructeur avait demandé à un MO de ne pas mettre les réserves directement sur le PV de réception "mais plutôt sur un papier destiné aux réserves; annexe au PV". Et ce papier là n'avait pas de valeur. 
Donc on est bien d'accord qu'il faut commencer à émettre les réserves sur le PV en premier. 
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Membre ultra utile Env. 4000 message Saint Germain En Laye (78)
Bonjour,

legalize77 a écrit:Merci à vous pour les infos.
...
L'avantage que j'ai, c'est que je suis pas à la seconde, du coup si ils pensent me faire une chantage au clé, c'est rappé


Comme il est facile de deviner qui est votre constructeur, n'ayez aucun doute sur ce chantage aux clés.

Ce n'est même pas la peine de vous déplacer à cette réception qui ne se fera pas (et qui d'ailleurs n'existe pas puisqu'il n'y a pas de convocation ni d'un côté, ni de l'autre).

Nous devinons également que certains ouvrants (portes ou fenêtres) ou des équipements démontables vont avoir des soucis.

Il est donc préférable de repousser la réception si vous n'avez pas pris de précautions.
Association AAMOI
Vous prendrez le droit
www.aamoi.info
Je ne réponds pas au MP demandant des conseils juridiques qui doivent être posé en public. Je ne réponds pas plus si un MP me demande de répondre à un message public.
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Membre super utile Env. 3000 message Haute Garonne
Alors ? La réception était prévue hier, comment ça s'est passé ?
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Membre utile Env. 400 message Seine Et Marne
Yop
Alors comme pas de recommandé, bah il a décalé le rdv à demain 15H.
Je vous en dirai plus demain pour vous annoncez si oui ou non j'ai les clés :p

Je m'y rendrais, c'est à 5 min de mon habitation actuel, si ça ce passe comme je veux pas de soucis, si ce n'est pas le cas, grâce à vos diverses infos je sais quoi faire pour le prochain rdv
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Membre utile Env. 400 message Seine Et Marne
Sinon pour l'instant j'ai un petit listing de chose qui n'était pas bonne ou pas fini lors de la visite de pré-reception.
Aeration vide sanitaire, une seul grille en place sur 4 (et mise de travers)
Fatalement VRD/emplacement parking pas fais.
Donc pas d'eau ni éléctricité.
Suite au conseil de AAMOI, vérifié de près les ouvrants qu'il n'y ai pas de soucis.
La semaine dernière pas de PAC installé, à voir si elle sera en place demain.

On est bien d'accord que tout ceci peut être mis en reserve, plus ce que je verrais peut être en plus demain et sous 8 jours.

Merci à vous
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Membre super utile Env. 4000 message Loire Atlantique
Bonsoir,
Mon interprétation du conseil de l'AAMOI et « connaissant » les cocos c'est qu'ils vont démonter tout ce qui est démontable...
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Membre utile Env. 400 message Seine Et Marne
Ho bah qu'ils démontent, dans la mesure ou si on tombe pas d'accord, et que je n'ai pas les clefs, on est d'accord que la maison et ce qu'elle contient est sous la responsabilité du constructeur tant qu'il est en possession des clefs ?
Après si ça les amusent de monter/démonter, qu'ils ce fassent plaisir
En effet en relisant ce qu'a écrit aamoi, j'ai mal compris :p
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Membre super utile Env. 4000 message Loire Atlantique
Oui oui, c'est « juste » un moyen de pression!
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Membre utile Env. 400 message Seine Et Marne
C'est noté, ils ce mettront la pression tout seul
Merci de l'info en tout cas, je n'avait vraiment pas compris le message de aamoi :p
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Membre ultra utile Env. 4000 message Saint Germain En Laye (78)
Bonjour,

legalize77 a écrit:C'est noté, ils ce mettront la pression tout seul ...


On en reparle dans quelques temps mais ce sera probablement trop tard.
Association AAMOI
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Membre utile Env. 500 message Gironde
Alors cette réception ?!
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Membre utile Env. 400 message Seine Et Marne
Yop, la réception c'est pas mal passé, deux trois bricoles à revoir mise en réserve, ainsi que l'intervention pour les VRD.
Chèque consigné chez un notaire.
Il me reste donc mes 8 jours pour faire le tour, et rajouter des réserves si il y a pour le recommandé.
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Membre utile Env. 500 message Gironde
Super !!!

T'as pas payé et tu as tes 8 jours pour les nouvelles réserves, c'est tout bon ! Plus qu'à inspecter de fond en comble la maison (mais je pense que tu m'as pas attendu pour ça !).

D'ailleurs, pense à vérifier les combles aussi, parfois ils y font de la merde que les clients ne voient jamais...
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Membre utile Env. 400 message Seine Et Marne
Oui voilà, j'y vais demain avec mon paternelle, qui a construit des baraques pendant 42 ans, il verra très certainement des choses que je verrais pas, et surtout aura un avis exterieur.
Le CDT m'a sorti une échelle pour voir dans les combles et m'éxpliquer comment procéder au nettoyage de la VMC dans le futur.
J'ai trouver le CDT très explicite dans ses explications, et quand je suis arrivé en avance au rdv, il avait fait revenir le plaquiste pour des corrections, et il balayait l'intérieur.
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Membre utile Env. 500 message Gironde
Ah ouais, je pense que c'est pas tous les CDT qui auraient fait ça :o

Il y a largement pire chez les constructeurs...

Maintenant y a plus qu'à profiter, tu dois être heureux là W00t
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Membre utile Env. 400 message Seine Et Marne
Bah oui heureux, mais aussi dépité en voyant tout le taff qui reste à faire :p
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