Remise des clés pour bientôt mais ....

Bon je ne suis pas un grand spécialiste des constructeurs, mais en général il me semble qu'on émet des réserves:
- soit pour un travail non fini
- soit pour un dysfonctionnement.

dans ton cas le travail du chauffagiste sera terminé, et tu ne peux pas savoir si il y a un dysfonctionnement puisque la chaudière ne sera ps mise en marche.

de plus, si la chaudière ne peut être mise en marche, c'est de ta "faute", puisque c'est toi qui n'a pas fait les démarches auprès de GDF, c'est bien ça?

Je ne pense pas que tu puisses mettre une réserve sur un ouvrage qui jusqu'à preuve du contraire, est conforme.

A la limite, tu peux écrire sur le PV de réception: "mise en service non effectuée au jour de la réception", ou quelque chose dans le genre.

D'autres plus spécialisés auront peut-être d'autres arguments

Tu mets en réserve ce que tu ne peux pas tester. Lire les sujets sur le thème de la réception.

Antoine

Merci pour vos réponses.

ome a écrit:

de plus, si la chaudière ne peut être mise en marche, c'est de ta "faute", puisque c'est toi qui n'a pas fait les démarches auprès de GDF, c'est bien ça?

Et bien pas exactement. D'après les estimations du constructeur on devrait recevoir le consuel GAZ environ une semaine avant la reception, du coup le temps de faire déplacer GDF pour la mise en route ça peut prendre plus d'une semaine ce qui fait que nous n'aurons pas le GAZ le jour de la réception.
--

Donc en m'appuyant sur vos 2 messages précédents il faut bien émettre des réserves ? (et du coup donner le chèque des 5% une fois le gaz "connecté, si j'ai tout bien compris).

Une autre question : Si lors de la réception je ne suis PAS accompagné d'un professionnel et que je n’émet PAS de réserve, j'ai bien 8 jours pour donner le chèque à mon constructeur ? (je ne suis pas obligé de lui donner le jour de la remise des clés ?)

Merci pour votre aide en tout cas !

Il faut lire, relire et rerelire les sujets du forum ! Tu as huit jours pour faire des réserves. Si tu as des réserves, tu dois demander à consigner le montant.

http://www.forumconstruire.com/construire/topic-44166.php

Re,

J'ai trouvé les réponses précises à mes questions sur ce sujet : http://www.forumconstruire.com/construire/topic-39105.php je met le détail ci-dessous en espérant que ça puisse aider d'autres personnes :

Notamment :

mafioso-and-co a écrit:

Vous faites les réserves, sur ce qui est apparent défauts et non conformités, ceci comprend les appareillages qui ne pourraient être testés du fait de leur non alimentation (eau, électricité, gaz).

Vale a écrit:

Même si il n'y a pas de réserves le jour de la réception, tu ne donnes pas les 5% puisque tu as encore 8 jours pour emmettre des réserves complémentaires.(si tu n'es pas assisté d'un expert ). Tu consignes les 5% à l'issu du délais des 8 jours si tu as émis des réserves.

Alors je suis désolé d'avoir écrit une bêtise plus haut ,

MAIS (et oui, un peu têtu quand même), pour ma défense:

dans une vie antérieure, j'ai bossé pour des constructeurs, et à l'époque on remettait le consuel au client le jour de la réception de la maison.

Donc, l'électricité n'était pas en service.

Et JAMAIS aucun client n'a mis le fonctionnement de l'élec en réserve, alors que rien n'avait été testé...
Il est même arrivé qu'un client appelle en octobre parce qu'un convecteur ne fondtionnait pas et qu'on avait livré la maison en juin...

Bon voilà, je sors maintenant, !

ome a écrit:

Alors je suis désolé d'avoir écrit une bêtise plus haut ,

MAIS (et oui, un peu têtu quand même), pour ma défense:

dans une vie antérieure, j'ai bossé pour des constructeurs, et à l'époque on remettait le consuel au client le jour de la réception de la maison.

Donc, l'électricité n'était pas en service.

Et JAMAIS aucun client n'a mis le fonctionnement de l'élec en réserve, alors que rien n'avait été testé...
Il est même arrivé qu'un client appelle en octobre parce qu'un convecteur ne fondtionnait pas et qu'on avait livré la maison en juin...

Bon voilà, je sors maintenant, !

Le consuel doit être remis pour les 95%. Mais les constructeurs savent faire ce qui les arrangent.

Je me permets d'intervenir, car je voudrais savoir comment ça se passe lorsque l'on a une maison "finition", c'est à dire que nous avons à notre charge la pose des prises, interrupteurs, tableau électrique, le consuel ne peut pas venir avant que l'on fasse ça, donc pas d'électricité dans la maison pour la remise des clefs, donc pas de consuel pour la remise des clefs, donc je devrais poser des réserves sur toute l'électricité ou pas ? Idem pour PAC air/eau et radiateur, rien ne sera testé puisque pas d'électricité...

Pour le moment notre construction se passe très bien, nous avons un super CDT et le forum m'a beaucoup aidé à surveiller certains points, mais je me pose déjà des questions sur la réception / les réserves / la remise des clefs / le chantage aux clefs (peut-être, à moins que les "grandes dents" - CST - ne le pratique pas ?

Merci.

Laurent.

Merci pour vos divers retours ;)

LB59 a écrit:

Je me permets d'intervenir, car je voudrais savoir comment ça se passe lorsque l'on a une maison "finition", c'est à dire que nous avons à notre charge la pose des prises, interrupteurs, tableau électrique, le consuel ne peut pas venir avant que l'on fasse ça, donc pas d'électricité dans la maison pour la remise des clefs, donc pas de consuel pour la remise des clefs, donc je devrais poser des réserves sur toute l'électricité ou pas ? Idem pour PAC air/eau et radiateur, rien ne sera testé puisque pas d'électricité...

Pour le moment notre construction se passe très bien, nous avons un super CDT et le forum m'a beaucoup aidé à surveiller certains points, mais je me pose déjà des questions sur la réception / les réserves / la remise des clefs / le chantage aux clefs (peut-être, à moins que les "grandes dents" - CST - ne le pratique pas ?

Merci.

Laurent.

Bonjour Laurent,

Selon ce que j'ai lu sur le forum, si la PAC et les radiateurs ont été posé par le constructeur tu dois pouvoir émettre des réserves. Mais attends plutôt que quelqu'un de plus compétent que moi te réponde pour en être sûr .

LB59 a écrit:

Je me permets d'intervenir, car je voudrais savoir comment ça se passe lorsque l'on a une maison "finition", c'est à dire que nous avons à notre charge la pose des prises, interrupteurs, tableau électrique,

je ne comprend pas, c'est toi qui fait l'électricité ou c'est ton cst?

@tonio16 concernant le consuel aux 95%: ca correspond à quel stade les 95%?
La maison est pratiquement finie, non?

Lorsque les raccordements sont à la charge du MO, ce qui est très souvent le cas, pas sur qu'ils soient faits et qu'ERDF vienne brancher avant la livraison de la maison.
Me trompe-je ?

En CCMI quand tu reçois la facture pour les 95%, la maison doit être habitable. Donc sauf si tu t'es réservé une partie des travaux électriques, tu dois avoir le consuel, puisque une maison habitable a l'électricité.

ome a écrit:

LB59 a écrit:

Je me permets d'intervenir, car je voudrais savoir comment ça se passe lorsque l'on a une maison "finition", c'est à dire que nous avons à notre charge la pose des prises, interrupteurs, tableau électrique,

je ne comprend pas, c'est toi qui fait l'électricité ou c'est ton cst?

Le constructeur fait l'électricité, mais il reste à notre charge la pose des prises / interrupteurs (plus autres quincailleries ne concernant pas l'électricité), c'est un modèle "finition", chez Castor.

Désolé si je m'étais mal expliqué

Laurent.