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Remise des clés pour bientôt mais ....

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Super bloggeur Env. 100 message Indre Et Loire
Bonjour,

Notre maison est presque finie et une date de remise des clés à été établi.
Ma question est la suivante : Nous avons une chaudière condensation GAZ, cependant le jour de la reception il y a de grande chance que nous n'ayons pas encore le gaz d'ouvert* et donc pas de gaz pour le chauffage et l'eau chaude. Est-on en droit d’émettre des réserves sur le fonctionnement de l'eau chaude et du chauffage ?

Merci d'avance pour votre aide

*En fait le plombier va bien connecter le tuyaux de gaz à la chaudière mais nous n'avons pas encore appelé GDF pour faire la mise en route du gaz
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 100
Dept : Indre Et Loire
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Membre utile Env. 1000 message Landes
Bon je ne suis pas un grand spécialiste des constructeurs, mais en général il me semble qu'on émet des réserves:
- soit pour un travail non fini
- soit pour un dysfonctionnement.

dans ton cas le travail du chauffagiste sera terminé, et tu ne peux pas savoir si il y a un dysfonctionnement puisque la chaudière ne sera ps mise en marche.

de plus, si la chaudière ne peut être mise en marche, c'est de ta "faute", puisque c'est toi qui n'a pas fait les démarches auprès de GDF, c'est bien ça?

Je ne pense pas que tu puisses mettre une réserve sur un ouvrage qui jusqu'à preuve du contraire, est conforme.

A la limite, tu peux écrire sur le PV de réception: "mise en service non effectuée au jour de la réception", ou quelque chose dans le genre.

D'autres plus spécialisés auront peut-être d'autres arguments
Picto recompense Membre utile
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Membre utile Env. 2000 message
Tu mets en réserve ce que tu ne peux pas tester. Lire les sujets sur le thème de la réception.

Antoine
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000

Ancienneté : + de 8 ans
 
Super bloggeur Env. 100 message Indre Et Loire
Merci pour vos réponses.

ome a écrit:de plus, si la chaudière ne peut être mise en marche, c'est de ta "faute", puisque c'est toi qui n'a pas fait les démarches auprès de GDF, c'est bien ça?


Et bien pas exactement. D'après les estimations du constructeur on devrait recevoir le consuel GAZ environ une semaine avant la reception, du coup le temps de faire déplacer GDF pour la mise en route ça peut prendre plus d'une semaine ce qui fait que nous n'aurons pas le GAZ le jour de la réception.
--

Donc en m'appuyant sur vos 2 messages précédents il faut bien émettre des réserves ? (et du coup donner le chèque des 5% une fois le gaz "connecté, si j'ai tout bien compris).

Une autre question : Si lors de la réception je ne suis PAS accompagné d'un professionnel et que je n’émet PAS de réserve, j'ai bien 8 jours pour donner le chèque à mon constructeur ? (je ne suis pas obligé de lui donner le jour de la remise des clés ?)

Merci pour votre aide en tout cas !
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 100
Dept : Indre Et Loire
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Membre utile Env. 2000 message
Il faut lire, relire et rerelire les sujets du forum ! Tu as huit jours pour faire des réserves. Si tu as des réserves, tu dois demander à consigner le montant.

http://www.forumconstruire.com/construire/topic-44166.php
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000

Ancienneté : + de 8 ans
 
Super bloggeur Env. 100 message Indre Et Loire
Re,

J'ai trouvé les réponses précises à mes questions sur ce sujet : http://www.forumconstruire.com/construire/topic-39105.php je met le détail ci-dessous en espérant que ça puisse aider d'autres personnes :

Notamment :

mafioso-and-co a écrit:Vous faites les réserves, sur ce qui est apparent défauts et non conformités, ceci comprend les appareillages qui ne pourraient être testés du fait de leur non alimentation (eau, électricité, gaz).


Vale a écrit:Même si il n'y a pas de réserves le jour de la réception, tu ne donnes pas les 5% puisque tu as encore 8 jours pour emmettre des réserves complémentaires.(si tu n'es pas assisté d'un expert ). Tu consignes les 5% à l'issu du délais des 8 jours si tu as émis des réserves.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 100
Dept : Indre Et Loire
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Membre utile Env. 1000 message Landes
Alors je suis désolé d'avoir écrit une bêtise plus haut Blush,

MAIS (et oui, un peu têtu quand même), pour ma défense:

dans une vie antérieure, j'ai bossé pour des constructeurs, et à l'époque on remettait le consuel au client le jour de la réception de la maison.

Donc, l'électricité n'était pas en service.

Et JAMAIS aucun client n'a mis le fonctionnement de l'élec en réserve, alors que rien n'avait été testé...
Il est même arrivé qu'un client appelle en octobre parce qu'un convecteur ne fondtionnait pas et qu'on avait livré la maison en juin...

Bon voilà, je sors maintenant, Biggrin!
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Landes
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre utile Env. 2000 message
ome a écrit:Alors je suis désolé d'avoir écrit une bêtise plus haut Blush,

MAIS (et oui, un peu têtu quand même), pour ma défense:

dans une vie antérieure, j'ai bossé pour des constructeurs, et à l'époque on remettait le consuel au client le jour de la réception de la maison.

Donc, l'électricité n'était pas en service.

Et JAMAIS aucun client n'a mis le fonctionnement de l'élec en réserve, alors que rien n'avait été testé...
Il est même arrivé qu'un client appelle en octobre parce qu'un convecteur ne fondtionnait pas et qu'on avait livré la maison en juin...

Bon voilà, je sors maintenant, Biggrin!


Le consuel doit être remis pour les 95%. Mais les constructeurs savent faire ce qui les arrangent.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000

Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre utile Env. 700 message Aulnoy Lez Valenciennes (59)
Je me permets d'intervenir, car je voudrais savoir comment ça se passe lorsque l'on a une maison "finition", c'est à dire que nous avons à notre charge la pose des prises, interrupteurs, tableau électrique, le consuel ne peut pas venir avant que l'on fasse ça, donc pas d'électricité dans la maison pour la remise des clefs, donc pas de consuel pour la remise des clefs, donc je devrais poser des réserves sur toute l'électricité ou pas ? Idem pour PAC air/eau et radiateur, rien ne sera testé puisque pas d'électricité...

Pour le moment notre construction se passe très bien, nous avons un super CDT et le forum m'a beaucoup aidé à surveiller certains points, mais je me pose déjà des questions sur la réception / les réserves / la remise des clefs / le chantage aux clefs (peut-être, à moins que les "grandes dents" - CST - ne le pratique pas ?

Merci.

Laurent.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 700
De : Aulnoy Lez Valenciennes (59)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Super bloggeur Env. 100 message Indre Et Loire
Merci pour vos divers retours ;)

LB59 a écrit:Je me permets d'intervenir, car je voudrais savoir comment ça se passe lorsque l'on a une maison "finition", c'est à dire que nous avons à notre charge la pose des prises, interrupteurs, tableau électrique, le consuel ne peut pas venir avant que l'on fasse ça, donc pas d'électricité dans la maison pour la remise des clefs, donc pas de consuel pour la remise des clefs, donc je devrais poser des réserves sur toute l'électricité ou pas ? Idem pour PAC air/eau et radiateur, rien ne sera testé puisque pas d'électricité...

Pour le moment notre construction se passe très bien, nous avons un super CDT et le forum m'a beaucoup aidé à surveiller certains points, mais je me pose déjà des questions sur la réception / les réserves / la remise des clefs / le chantage aux clefs (peut-être, à moins que les "grandes dents" - CST - ne le pratique pas ?

Merci.

Laurent.


Bonjour Laurent,

Selon ce que j'ai lu sur le forum, si la PAC et les radiateurs ont été posé par le constructeur tu dois pouvoir émettre des réserves. Mais attends plutôt que quelqu'un de plus compétent que moi te réponde pour en être sûr .
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 100
Dept : Indre Et Loire
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Membre utile Env. 1000 message Landes
LB59 a écrit:Je me permets d'intervenir, car je voudrais savoir comment ça se passe lorsque l'on a une maison "finition", c'est à dire que nous avons à notre charge la pose des prises, interrupteurs, tableau électrique,


je ne comprend pas, c'est toi qui fait l'électricité ou c'est ton cst?

@tonio16 concernant le consuel aux 95%: ca correspond à quel stade les 95%?
La maison est pratiquement finie, non?

Lorsque les raccordements sont à la charge du MO, ce qui est très souvent le cas, pas sur qu'ils soient faits et qu'ERDF vienne brancher avant la livraison de la maison.
Me trompe-je ?
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Landes
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Membre utile Env. 2000 message
En CCMI quand tu reçois la facture pour les 95%, la maison doit être habitable. Donc sauf si tu t'es réservé une partie des travaux électriques, tu dois avoir le consuel, puisque une maison habitable a l'électricité.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000

Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre utile Env. 700 message Aulnoy Lez Valenciennes (59)
ome a écrit:
LB59 a écrit:Je me permets d'intervenir, car je voudrais savoir comment ça se passe lorsque l'on a une maison "finition", c'est à dire que nous avons à notre charge la pose des prises, interrupteurs, tableau électrique,


je ne comprend pas, c'est toi qui fait l'électricité ou c'est ton cst?


Le constructeur fait l'électricité, mais il reste à notre charge la pose des prises / interrupteurs (plus autres quincailleries ne concernant pas l'électricité), c'est un modèle "finition", chez Castor.

Désolé si je m'étais mal expliqué

Laurent.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 700
De : Aulnoy Lez Valenciennes (59)
Ancienneté : + de 7 ans
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