Depot de permis de construire actuellement et RT 2012...

Bonjour,

Vous pouvez anticiper la RT 2012

L'attestation de respect de la RT 2012 ne sera pas necessaire (obligatoire à partir du 01/01/2013), inutile donc de la joindre si vous déposez le PC avant le 31/12/2012

Vous pouvez demander le label BBC suivant les régles de la RT 2012, vous aurez ainsi la garantie de respect de la RT 2012 par votre MO ( le projet sera controlé par Promotelec ou Céquami)

Merci de vos réponses, mais si par hasard le MO ne respecte pas ses engagements, quelle preuve ? l'attestation ficelle bien la nouvelle norme, mais la quelles sont mes garanties la confiance et le sérieux ? l'organisme certificateur promotelec....?

Bonjour,

2 solutions:

_ le label BBC suivant la RT 2012 (donc controle de Promotelec)

_ le controle à l'achévement des travaux par un bureau de controle (Véritas, Socotec, Apave, ....)

Le cout sera sensiblement identique

Merci ou attendre le depot du pc le 1 janvier 2013, l'affaire est dans le sac, le mo sera moins enclin mais je suis le décideur du projet....

Bon le mo me propose de poser le pc avant le 1er janvier car moins de contraintes tout en restant sur l'axe rt 2012 à savoir une étude thermique rt 2005/2012 en incluant le biomasse et une validation par la Socotec.. qu'en pensez vous ? je ne comprends pas pourquoi le bureau d'etude veut faire une étude rt 2005 norme en vigueur et ensuite rt 2012, cout de l'opération environ 600 euros...

looping_usa a écrit:

Bon le mo me propose de poser le pc avant le 1er janvier car moins de contraintes tout en restant sur l'axe rt 2012 à savoir une étude thermique rt 2005/2012 en incluant le biomasse (Bbio max) et une validation par la Socotec.. qu'en pensez vous ? je ne comprends pas pourquoi le bureau d'etude veut faire une étude rt 2005 norme en vigueur et ensuite rt 2012  Moi non plus, cout de l'opération environ 600 euros...

Philyu, j'ai pas compris ton message ..

Bon en fait en parcourant le forum, j'ai des avis et leurs contraires concernant cette fameuse réforme rt 2012. le mo me propose de poser avant tout en respectant l'axe rt 2012 avec BET, test étancheité et validation socotec... est ce un bon compromis ??

Oui,le controle en fin de chantier par Socotec permettra de vérifier le respect de la RT 2012

Pourquoi ne pas faire du BBC?
tu profiterais encore des aides de l'état

L'idéal serait: label BBC (dépot PC avant le 31/12/2012) suivant les régles de la RT 2012 (moteur de calcul plus adapté à la basse consommation)

betsat33 a écrit:

L'idéal serait: label BBC suivant les régles de la RT 2012

impossible
les calculs sont differents
pour le label BBC c'est le RT2005 qui sert de base, et la RT2012 est completement differente
tu n'a pas le droit de mixer les 2

Il ne s'agit pas de mixer, depuis mars 2012 on peut obtenir le label BBC en respectant l'intégralité de la RT 2012, voir le site de Promotelec

L'idéal serait: label BBC (dépot PC avant le 31/12/2012) suivant les régles de la RT 2012 (moteur de calcul plus adapté à la basse consommation) Betsa c'est ce que me propose le MO pour avoir plus de souplesse, car on n'a aps encore tous les tenants et aboutissants...

Je ne connaissais pas cette methode
et au niveau des aides publiques pour le bbc, ca se passe comment??
si tu calcul avec la rt2012, tu y a droit ou pas?

Oui, c'est l'obtention du label qui importe

Je m y perds entre la rt2005 et le BBC.

J'ai signé un ccmi pour une maison BBC RT2005

RT2005 = BBC????

Il me semble qu'il y a un objectif de consommation max en KWH par m². Le connaissez vous?
Ps : Je suis en IDF

Si tu signe en ce moment et si moi j'ai bien compris, tu seras sur la norme en vigueur a savoir RT 2005 amélioré avec label BBC. La RT 2012 ne sera applicable qu'au 1er janvier 2013. Celà dit et c'est ce que je suis en train de monter, tu peux te caler sur la rt 2012 qui est à mon sens mieux, à toi de faire certifier ton projet dans ce sesn la avec un organisme agrée..

Lilou52300 a écrit:

RT2005 = BBC????

RT : règlementation thermique
c'est les dispositions minimales en dessous desquelles tu ne peux pas aller


le BBC : label avec exigences supérieurs à le RT (soumis à un contrôle) qui donne droit à des aides

Dans le cas contraire c'est a dire depot du pc en janvier 2013, j'aimerai savoir qui attestera le savoir faire respecté, un organisme quelconque qui va vérifier maison par maison , la j'ai des doutes.. vous croyez que les attestations fournies par le MO comme quoi il respecte la rt 2012 suffit, j'ai des doutes encore, on a tellement de margoulins dans ce métier que l'on risque de voir fleurir des procés à la pelle....sans jeu de mots

Bonjour,
A titre personnel je n'accepterais pas de me faire livrer une maison qui n'est déjà plus dans la norme en vigueur.
La RT 2012 n'est pas si exigeante que cela et notamment pour la partie étanchéité à l'air, toute construction réalisée "correctement" sera dans les clous.
Il faut noter qu'aujourd'hui le turnover pour une maison est de 7 ans compte-tenu de nos modes de vie, de besoin de mobilité , .... donc quelle sera la décote d'une maison hors RT 2012 alors que la RT 2020 sera en ligne de mire.
Aujourd'hui être conforme RT 2012 ne doit pas générer de surcoût hormis celui des contrôles et du dossier du bureau d'études thermique.
Ceci reste un point de vue personnel mais construire une maison ne peut se penser à court terme.

Bonne réflexion

Tout a fait d'accord avec toi car ava
nt de construire je pense a la revente quelque soit la raison.... Donc ce que je veux dire c'est que si je dépose le pc maintenant je veux aussi respecter la rt 2012 avec son axe principal bbio et le reste en faisant aussi valider 2 tests étancheité encours et final suivi d'un controle technique socotec..
Est ce qu'on peut mieux faire en déposant le pc en janvier 2013??

Ce que je veux dire par la c'st que tu auras 2 attestations a fournir de la part du constructeur ou mo, architecte... faut vraimment une bonne dose de confiance car qui va attester son savoir faire dans la rt 2012 ??? personne, juste son attestation finale de conformité, quel organisme certificateur va vérifier ? personne sauf en cas de plainte..

moi actuellment je me pose énormement de questions et le dilemne est de voir des professionnels et artisans qui sont loin d'être préparer a cette nouvelle réforme.. j'en ai vu, j'ai passé mon chemin, mais combien vont se faire pieger ?

Bonjour,

Pour rassurer ceux qui s'inquiétent du respect de la RT2012 (et ce à juste titre) en fin de travaux le projet doit être controlé sur place et sur la base de l'étude thermique définitive, soit par un controleur technique (Apave, Socotec, Véritas, ...) ou un organisme certificateur (Promotelec, Céquami) ou un architecte (qui ne peut être celui qui a réalisé le projet) ou un diagnostiqueur.
Le rapport du controle doit être envoyer sur le site rt.batiment avec le fichier informatique de l'étude thermique finale, ainsi q'un questionnaire et bien entendu le rapport du test de perméabilité à l'air.
En retourd (si tout est conforme) vous recevrez une attestation de conformité à la RT2012 que vous devez communiquer au service d'urbanisme pour obtenir la conformité à l'achévement des travaux.

Autant il était facile de ne pas respecter la RT2005, autant la je serai surpris que certains y échappe

Bon ca valait le coup d'eclaircir, mais quand on voit le systeme ubuesque des DPE pour la vente immobilière, l'intégrité de certains organismes est à revoir et à mon avis facilement détournable...pour contourner la réforme...bonjour aussi encore le business juteux des organismes agrée etcompagnie en tout genre qui vont tirer leurs épingle de ce fabuleux pactole..

Pour votre info une maison BBC RT 2012 coute plus qu'une BBC RT 2005

Alors j'imagine que les constructeurs ne seraient pas d'accord pour passer aisément du BBC 2005 au BBC 2012

Il me semble que pour la RT2012, il faut avoir un chauffage avec une énergie renouvelable et donc un surcout

Lilou52300 a écrit:

Pour votre info une maison BBC RT 2012 coute plus qu'une BBC RT 2005

pour ton info : non (en dehors des tests d'etanchéité et etude thermique)
la construction en elle même n'a aucune raison de couter plus cher

Et la certification de ton projet par un organisme agréé style apave ou socotec..