ABF / Mairie: besoin de votre avis et expérience

Ton terrain est-il sur un site inscrit ABF ou classé ABF ?

Dans le premier cas , l'avis de l'architecte des abf n'est que consultatif.
ta mairie , si elle souhaite, peux passer outre .

dans le second cas , elle est obliger de s'y plier.
c'est ce qui s'est passer pour moi .ouf !

Un conseil, contacte le service urbanisme de ta commune au plus vite, tu auras besoin d'eux pour servir d'intermédiaire!

+1 avec Vincent-37.

Dans mon cas , c'est le service urbanisme de la communauté de communes dont dépend mon terrain qui à été utile.

Bonsoir,
N'hésites pas à prendre directement rdv avec l'ABF.
je l'ai fait et au moins, pas d'incompréhensions et perte de temps.

micklos a écrit:

N'hésites pas à prendre directement rdv avec l'ABF.
je l'ai fait et au moins, pas d'incompréhensions et perte de temps.

Ca dépend... J'en connais qui l'on fait et qui s'en sont mordu les doigts, suivant le principe: tu donnes un doigts, l'ABF te demande le bras.... Tout dépend du type de personnage que tu va rencontré, le mieux est de se renseigner au préalable auprès de voisins ayant fait construire en zone ABF...

Merci pour vos avis et je crois que tout le monde a raison, ça dépend sur qui on tombe! Les ABF on a été les voir et ce qui va changer c est le budget! Ils sont défavorable sauf quelques modifications qui leur plaisent bien mais ils se moquent du budget , donc flambée du prix! heureusement presque qu on ait pas été les voir avant, sinon ils nous auraient fait remoncer au projet.
Heureusement que notre maire est plius compréhensif et nous a valide le projet sous réserve de quelques modif a voir avec l architecte en chef de la DDT.
Tout s arrange donc a priori mais franchement les ABF, c est au petit bonheur la chance! Trop subjectif, selon leur gout personnel! Ils sont pas près de se faire aimer! Ils se croient roi dans leur domaine.
Merci en tout cas pour vos réponses.
Bon weekends end a tous les fourreurs.

Bonjour

Pour vous résumer notre problème qui est un peu similaire au votre.
Nous avons trouvé (mais non acheté) un terrain dans petit commune (~200 habitant et bien plus de vache ). Le terrain se trouve à 120 m de l'église inscrite comme monuments historiques. Le terrain n'est pas visible de l'église.
Nous avons pris contact avec l'ABF, pour une maison contemporaine avec une toiture terrasse végétalisée sur la partie avec un étage. L'ABF nous dit que c'est pas bon et qu'il veut bien des toits terrasses mais en RDC. Notre maitre d'oeuvre nous dit ça et nous modifions le plan pour avoir un toit terrasse végétalisée sur l'ensemble du RDC. Nous resoumettons le plan à l'ABF qui le refuse car il souhaite avoir une toiture traditionnelle et éventuellement des modules en toit terrasse.

Nous avons rencontré le maire de cette commune qui nous informe que sur ce terrain, les anciennes personnes intéressées avaient également eu des refus de la part de cet ABF, mais ils ne sont pas aller jusqu'à déposer une permis (surement pour éviter les problèmes). Pour le maire, il n'y a pas de problème, l'architecture contemporaine de la maison ne la choque pas. Par contre, elle n'ira jamais contre l'avis de la direction de l'équipement. Or l'équipement se pliera toujours à l'avis des ABF.

Donc que faire ? Avez-vous de conseilles à nous donner ?

Merci d'avance !!

Vincent

Bonsoir,

Je viens vous donner quelques nouvelles de notre dossier.
Après avoi eu un avis défavorable des ABF, nous avons pris contact et rencontre le maire et l.architecte de la DDT. Le maire était ok pour aller à l.encontre des ABF le projet lui plaisant mais à condition de suivre les prescriptions de l'architecte de la DDT.
Ce dernier nous a imposé la surélévation du cube central de 2 rangées de briques afin de ne pas avoir une platitude de l'ensemble de la toiture. Nous aurons donc 3 toitures au lieu d'1. Il a aussi demandé à augmenter en conséquences la baie vitrée pour la passer à une hauteur de 2,55m .
Nous avons respecter les prescriptions malgré le coût supplémentaire et donner les nouveaux plans.
Le PC a été accepté le 24 décembre. Pour info, les ABF ont donné un nouvel avis défavorable aux nouveaux plans mais on s'en fout

Un conseil, contactez le maire et négociez avec lui.

Pour nous, c'enfin une 1 ère étape de passée.

Merci pour vos retours. J'ouvrirai un fil prochainement.

Bonjour,

Attention quand même au résultat du contrôle de légalité de la préfecture!
Bon réveillon à toutes et tous!
@+

Pc accepté malgré le refus des ABF ????
Culotté le maire !

Pas culotte, il a pris ses responsabilités plutôt que se coucher devant les ABF.
Mais je rappelle que les ABF n'avaient ici qu'un avis consultatif.
En tout, merci encore à notre maire qui a été à notre ecoute.

Bonjour,

... Mais en avis simple, il ne se mouille ni ne se culotte!!
Par contre, devant les prescriptions de la DDT ce n'est apparemment pas pareil
... Et au final, vous le remerciez de participer au gonflement de la facture
@+