Budget pour une construction

Bonsoir,

actuellement (RT2005) la moyenne tourne autour de 1200-1300€ le m2
avec la RT2012, m'étonnerait qu'on en trouve beaucoup en dessous de 1400€/m2

juste la construction sans terrain + à cotés bien sur.

Y a phenix qui fait de l ossature metallique , les containers c est mediatique mais soit tu te le gere toi meme tu les achetes tu les fais venir et tu les decoupes pour tes ouvertures ysoit tu trouves les entreprises qui font ça ,faut encore les connaitre, tu as ça aussi https://www.forumconstruire.com/actualites/184313_my_easy_ho[...]votre_construction_.php
Sinon en hors d eau hors d air pour une maison toute simple le hors d eau hors d air tu dois pouvoir t en sortir a 1000 euros le m2 si des prestations tres simple et ensuite tu te fais tous le second oeuvre
Sinon revoit tes prestations tu fais 100-110m2 et une grande piece a vivre , tu feras l agrandissement plus tard

Ça me paraît juste, surtout si le GO est à faire faire.
En fait, tu peux arriver à ton budget pour le GO et le 2nd œuvre, mais tu risques de le dépasser pour la déco intérieure ou les raccordements.

Prévois tu aussi le terrassement et les VRD pour ce prix ?

Plus j y reflechi plus je me dis que tu devrais faire une maison une maisonplus petite maison avec un systeme de chauffage pas cher et evolutif et prevoit un agrandissement que tu pourra te faire toi meme garage amenageable ou combles et vise plus petit

Bonjour, en tout cas sur une construction avec des matériaux traditionnels (brique, béton cellulaire, bois...) et cette superficie
impossible dans ce budget là (même en préconisant l'isolation sur les modes de chauffage, qui ne présentent un intérêt que si tu as une isolation et étanchéité à l'air quasi irréprochable, ca ne sert à rien d'avoir des pompes à chaleur ou autre pour chauffer dehors).
Cordialement

Pour le style "container", mamaisonbois.fr propose une solution "cube" qui doit être dans les 1400€m²

Merci pour vos conseils,

Je vais revoir mon projet, mais j'aimerais ne pas dépasser 130 K€ si possible.
Mais j'ai une autre question:
A partir du 01/01/2013, tous les nouveaux logements devront être RT 2012, mais est ce une obligation?
Si l'on construit une maison qui n'a pas cette norme, qu'arrive t il?
Si on ne peut pas faire autrement, il y aura de moins en moins de construction, car les budgets vont augmenter d'au moins 10/15 %
Merci

Jo

Pas de rt 2012 , pas de pc

Bonjour,
pour de la RT 2012 il sera difficile de descendre en dessous de 1250€ du m2.
Le mieux sera déjà d'avoir trouvé toi même ton terrain afin de faire plus facilement jouer la concurrence entre constructeurs.
Il est bien évident qu'il faudra d'abord privilégier l'exposition du terrain et son environnement. Si tu amènes tes propres plans là encore tu pourras gagner
un peu car le bureau d'étude aura moins de travail. Un terrain plein sud sans arbres te fera économiser sur la maison par rapport à un terain exposé Nord ou entouré de grands arbres...
L'orientation de la maison et son isolation seront à privilégier en priorité sur des panneaux solaires ou des moyens de chauffage très couteux qui ne servent à quelque chose que si l'isolation et la perméabilité à l'air sont excellente sinon c'est jeter de l'argent par la fenêtre et abouti parfois à des conso supérieures dans ce cas à un chauffage plus classique.
Cordialement