Reception contrat phénix, ais pas le plan ???

Perso, je ne vois pas de gros problème majeur pour cette étape.....


En revanche, faites très attention au contenu du contrat envoyé par le constructeur en accusé de réception, c'est celui-là qui compte.


Sinon, avez-vous bien inclu au contrat toutes les petites modifs mineures que vous souhaitez apporter???
Sinon, ils vont vous les faire passer par avenant
-Donc difficile de négocier le prix
- Donc modification du périmètre contractuel avec rallongement du délais de livraison......


En plus ils sont assez mauvais en suivi des modifications.... Il faut faire au plus simple avec eux

ben c'est simple, pas de plan pas de signature (mais bon, vous avez deja signé en fait, le plan aussi ?).
Ca te donnera plus de credibilité et ca le poussera a speeder le dessinateur.
Vous signerez avec le plan, quand vous serez certains qu'il correspond.

C'est un avis, c'est ce que je ferais. Sinon c'est la porte ouverte a n'importe quoi.

Pourquoi il vient ?
Le contrat, il devrait vous arriver a la maison par lettre AR, et vous avez alors encore 7 jours pour reflechir.
Si il vient, c'est ptet pour tenter aussi de squeezer ces 7 jours de reflexion non ?
Faites en sorte qu'il bosse dans les regles !

p'tet qu'il va faire signer le double du contrat avec la mention "remis en main propre" pour économiser les frais de recommandés.....


Dans ce cas, méfiance, vérifiez tout car le délais des 7 jours démarre à partir de là!!!

Je vais dans le sens de Brickbroc : Pas de plan, pas de signature.

merci ! c'est vrai quand fait on aurait du le recevoir par lettre avec ar mais comme l'autre fois on a voulu faire un changement ( on avait demandé a ceux que les sanitaires, baignoires xc etc soient supprimés mais quand on a vu ce qu'il s enlèvent en fait le jour ou il est venu pour nous faire signer on lui a dit en fait on garde ) lui il avait préparé les papiers en enlevant les sanitaires donc il a refait un papier mettant qu'on les gardes ! ne pouvant pas aller signer ce papier il l'a signé a notre place provisoirement ! aujourd'hui je vais signer cet avenant moi meme et du coup dechirer celui que lui a signé ! ainsi on a pu gagner quelques semaines ! c'est pour çà qu'il vient me l'amener en main propre !

a priori on aura quand meme le delai des 7 jours !
meme s'il nous l'amene en main propre non ?

VOUS ME FAITES douter ????

Concernant les plans je fais quoi alors?

MERCI

dans le doute, avec un constructeur comme phenix: FAIT les choses dans les règles!!!


A l'inverse des petits constructeurs, ils ont un département juridique.... En cas de contentieux avec eux il faut être très clean.

nous avons été dans le meme cas, nous avons fournis nos propres plans pour la maison (dessine sur du papier millimetre) et quand nous avons recu le contrat, il y avait nos plans signés mais pas refait par le constructeur, pour nous proteger vis à vis des 7 jours, nous leur avons envoyé un petit recommandé dans les 7 jours leur signalant que la notice ... correspondait bien a ce qu'on avait demandé, mais que tant que nous n'avions pas les plans, on se reservait le droit de revenir sur le contrat car ils doivent etre joints obligatoirement.
pas de problèmes, on a recu les plans dans les 10 jours qui ont suivis et on a donné notre accord définitif.

merci , pour vos réponses !

alors çà yest il est venu me faire signer l'avenant car on avait demandé un changement !

il a repris les papiers et va les faires signer on les recevra par ar !

il m'a remis le contrat et m'a fait signer l'accusé de réception et il yavait aussi un papier comme quoi il m'a remis le contrat en main propre !

je lui ai dit gentillement mais fermement que si on ne recoit pas les plans d'ici les 7 jours on fearit une lettre de rétractation !
il a essayé dessuite d'apeller le dessinateur pour lui mettre la pression et çà sonnait occupé ! il m'a dit je vous rapelle dans l'apres midi des que je l'ai eu ou demain !

l'idée de la lettre en recommandé est super celine on va surement faire çà si dans 2 ou 3 jours on a pas de news !

on avait téléphoné a un notaire entre temps et il a dit de se retracter si pas de plans ! on rencontre le notaire demain soir on lui montrera notre contrat et on va faire connaissance avant d'aller signer le sous sein pour le terrain !

merci a tous !
pink

ATTENTION? s'il t'a fait signer un papier d'accusé de réception, considère que ton délai de réflexion des 7 jours court dès à présent. Cela a le même effet que ton contrat reçu en AR. N'attends pas 7 jours pour te rétracter... si dans 5 jours tu n'as rien : tu te rétractes. N'hésites pas à le faire, quitte à signer un nouveau contrat.

Mais, euh ,attends... en plus tu as signé un contrat de construction sans promesse de vente de terrain ??? ... celui-ci n'aurait donc aucune valeur.

on a les papiers du lotisseur on a signé une réservation de terrain le 20 fevrier et ya le delai de 2 mois de recours des tiers donc on va signer le sous sein privée mi avril et on signera l'acte definitif lorsque le lotisseur aura terminé de viabiliser le lotissement !

sur le contrat du constructur il est bien noté que le contrat est caduque si on obtient pas un pret ou si on a pas le terrain !

pour les 7 jours nous sommes le 6 donc çà va juqu'au 12 c'est çà ?

si lundi on a rien on envoi une lettre mais ya t'il une lettre type pour se retracter ?

DE PLUS on avait fait le contrat si tot afin de béneficier des anciens prix ! avec les nouveaux prix la maison prend pratiquement 3000 euros !

pour la banque aussi , les taux ayant augmentés la banquière nous a bloqué les anciens taux , mais il est sur que d'avoir le contrat du constructeur avec le chiffrage etc est préférable , euh meme indispensable pour monter le projet de pret !!!

si j'ai dit des enormitées reprennez moi il est tard et je découvre les "joies" de la construction !

merci
pink

ya du nouveau ! ce matin le commercial m'a appelé et m'a dit que le dessinateur fait de son possible afin que les plans soient prets avant le delai des 7 jours ! dans le cas ou ceux ci seraient pas pret il me rapelle des lundi et viendra , on dechirera le recpisé de reception du dossier et on en fera un autre afin de rebeneficier des 7 jours !

de notre cote on va se preparer une lettre pour se retracter au cas ou et si ni visite ou ni plan mardi ben on envera la lettre en ar !

bref ! mon ami me dit qu'en fait on va se prendre 15 jours de plus d'augmentation de l'indice bt01 ! qu'en pensez vous ???

SI VRAIMENT IL VIENT NOUS REFAIRE signer un recepisé accepte t'on ? VU QU4ON AURA A NOUVEAU 7 JOURS ?

MERCI

Tu sais c'est une tactique. On faut signer un contrat avec un prix et un delai pour le BT01. Le commercial peut ensuite faire trainer le dossier, ca traine, ca traine, on refait des recepissés (ils s'en fout), etc... et hop, apres ben on se tape le BT01 parce que monsieur aura bien fait trainer les choses.

Pour vous y'a qd meme une petite difference, le terrain n'est pas pret.

Le coup des 7 jours tu t'en fous parce que tu peux annuler quand tu veux, a part que ce sera un peu p lus difficile qu'une simple A/R.

Autre chose, le contrat dit que le contrat est caduque si pas de terrain ou de permis certes, mais du coup si t'as le terrain et le permis, tu te sens obligé de traiter avec lui. BEN NON !
Car comme il t'a fait signé le contrat AVANT que tu aies signé le compromis, ben le contrat est ILLEGAL donc tu peux le resilier des que tu veux, avec les papiers et formules qui faut. L'AAMOI (www.aamoi.info) doit en resilier des tas sur ce motif.

En gros, c'est simple, le commercial fait le forcing pour vous engager avec lui, peu importe les lois.

merci beaucoup pour les infos ! en effet mon homme me disait que c'est pas légal !

il nous a speedé par rappord à leur hausse de prix !

euh une question , j'ai cru voir que pour adhérer a l'aamoi c'est 80 euros , pour combien de temps et comment faut t'il faire ?

Je crois qu'on va y adhérer car çà commence pas top ! et dire qu'on a dit a maison france confort bye bye j'esperes ne pas le regretter ??? bon en fait la maison etait pas assez grande pi elle a tardé a nous proposer un soit disant equivalent de maison phenix lol

ah c'est dur de faire les bons choix ! merci de vos conseils !

Bonjour,

samedi , nous avons ramené en main propre le contrat au commercial afin que celui ci nous soit retourné en meme temps que les plans et qu'on reçoive le tout par AR !

le commercial nous a dit que lundi , donc aujourd'hui les plans seraient pret donc on devrait recevoir le contrat demain ou apres demain !

bon j'esperes que tout va bien se passer a present car il nous tarde de voir les plans et d'avoir notre contrat niquel !

voilà et maintenant si ils trainent pour nous l'envoyer car çà c'est pas impossible du coup on fait quoi?

MERCI ENCORE
Bonne journée !

pink panther a écrit:

euh une question , j'ai cru voir que pour adhérer a l'aamoi c'est 80 euros , pour combien de temps et comment faut t'il faire ?

Tu vas sur le site de l'aamoi et tu imprimes le bulletin d'adhésion que tu leur renvoies. Et tu attends qu'ils te contactent par courrier. La cotisation est de 80 euros pour la première année et ensuite, il me semble avoir lu que le renouvellement est de 40 euros/an.

merci beaucoup

bonne journée

bonjour, on a reçu les plans hiers ainsi que le contrat donc on débute à nouveau avec 7 jours de réflexion !!!!!! ouffff !

bon car ya un hic ils ont oubliés une petite fenetre au niveau du cellier mais comme on a deja une ouverture ben finallement c'est plus pratique et plus esthetique sans ! donc j'ai appelé le commercial afin de lui signaler et de prévoir un avenant pour déduire du prix de la maison ......

n'oublie pas de demander la trace ecrite de cette suppression de fenetre, et le montant de la moins value.

bonjour,

j'utilise le meme post afin de vous dire qu'on signe le sous seing privé jeudi 4 mai à 13 h !

on est en train de revoir les plans que j'essaierais de vous montrer afin d'avoir vos avis.

on doit voir le commercial afin de lui indiquer les changements souhaités et qu'il les renvoie au dessinateur !

côté banque on a 3.65 % FIXE sur 28 ans au credit agricole ! grace au fait qu'on soit allé au salon de l'immobilier !!!
là on voit pour les assurances car notre assureur nous proposes 39 euros pour tout les deux à 100 % SUR CHAQUE TETE alors qu'au credit Agricole c'est 70 euros !

en rapellant le sous directeur de la baque celui ci nous dit qu'on peut passer à 49 pour tout les deux qu'ils peuvent essayer de s'aligner il faut qu'on leur procure un devis fait par l'assureur !

comme quoi tout est negociation !!!!

donc on va voir !
niveau frais de dossier çà a baissé de 600 c'est passé à 200 ! car on est jeunes ! et on a négocié du fait qu'on mettra 3 compte chez eux plus prendre la'ssurance etc de les avoir a zero ! ils nous on dit que ces 200 euros nous serait offert differement gratuité services internet cartes etc !

bref ! deja on sait que nos amis et la soeur de mon homme qui sont passés par eux n'ont pas assez négociés !
pour l'instant on est content !

a bientot !

je suis ravie que tout se passe bien pour toi !
pour la banque c'est une super proposition (je te l'avais dis le salon de l'immobilier ...), nous avons signés à 3.7 en aout ! sur 25 ans, et l'ass à 40/mois pour 50/50 (la par contre, pas trop de nego, car j'ai eu quelques ennuis de santé qui pouvaient gener pour prendre une delegation, donc on a négocié un peu mais sans presenter de devis de la concurence).
après idem gratuite services internet ...

ca avance vite, c'est super !

http://aamoi.chez-alice.fr/nouv11.htm

je t'invite à aller visiter cette page et toutes celles de l'aamoi .... bon courage pour la suite ...