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Comment orienter maison plain pied

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Env. 20 message Charente Maritime
Bonjour,

On a posé une option d'achat sur un terrain de 530m² avec une perte de 60m² pour un passage voiture. (cf photo parcelle 4)
Il n'est pas évident d'orienter la maison en optimisant à max l’ensoleillement et l'espace du terrain.

Comment faire une maison pratique avec:
- Un salon / séjour 30m²
- Une cuisine de 18m²
- 2 chambres de 13m² chacune
- Une suite parentale avec salle de bain, WC et dressing 25m² le tout
- Une chambre d'ami de 10m²
- Salle de bain de 8m²
- WC 2m²
- Garage / cellier 30m²
- Hall d'entrée + couloir environ 15m²

ET le plus important avec un accès que par le couloir de toutes les pièces. (On ne veut pas que la porte d'entrée donne directement sur le salon)

On pensait à une maison en L avec le salon,la cuisine et la suite parentale donnant sur la terrasse plein sud mais comment la centrer et la diriger ?? Comment commencer le plan d'une maison

Vos conseils sont les bienvenus pour nous orienter sur le projet.

Merci,




Plan terrain avec accès seulement nord ouest
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +13 ans.
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Super photographe Env. 1000 message Vers Beuzeville (27)
Bonsoir ,

très bon choix pour ce terrain en lot arrière, vas voir mon récit ; ça te donnera peut être des idées.
bonne soirée
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Picto recompense Super photographe
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Env. 60000 message
Bonsoir,
Une idée, un croquis à nous proposer ?
Pourquoi (ou pourquoi pas) partir sur l'idée d'un L alors que vous avez la possibilité simplicissime de faire un plan plein sud . . .
Une feuille de papier , un crayon, une gomme et yapluka nous proposer vos idées
On critiquera gaiement après
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Membre utile Env. 1000 message Savoie
Bonsoir!

larochelle demande "comment commencer le plan d'une maison" donc lui dire "proposez, on vous dira après si c'est bien" ça va pas l'aider je pense...

larochelle, vous avez des plans déjà dessinés dans cette section: cherchez dedans si l'un d'entre eux correspondrait à vos souhaits de surface et d'orientation, comme ça, pas besoin de partir de zéro!
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Env. 20 message Charente Maritime
J’essaie de commencer sur papier mais je suis à ma 20eme feuilles blanche déchirées LaughLaugh
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Env. 60000 message
pilich a écrit:Bonsoir!

larochelle demande "comment commencer le plan d'une maison" donc lui dire "proposez, on vous dira après si c'est bien" ça va pas l'aider je pense...

!


c'est un des principes de ce forum . . . on ne "pond" pas des plans . . . pour ça il y a des cst, des archis, des zmglbnd . . .
à relire https://www.forumconstruire.com/construire/topic-197598.php
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Membre utile Env. 1000 message Savoie
[quote="ciboulettecat"]
pilich a écrit:Bonsoir!

larochelle demande "comment commencer le plan d'une maison" donc lui dire "proposez, on vous dira après si c'est bien" ça va pas l'aider je pense...

!


c'est un des principes de ce forum . . . on ne "pond" pas des plans . . . pour ça il y a des cst, des archis, des zmglbnd . . .
à relire https://www.forumconstruire.com/construire/topic-197598.php[/

quote]


Je connais merci....

Je ne crois pas que larochelle ai demandé à ce qu'on lui "ponde" un plan non...moi j'ai compris qu'il/elle demande comment s'y prendre, par ou commencer...

Bref...
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Env. 20 message Charente Maritime
J'aime beaucoup la maison de matetfan !!!! Blush

Mais avec mon entrée sur le terrain nord ouest on ne peut que placer le garage en face !??? Crying et je vous assure ça me bloque
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +13 ans.
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Membre utile Env. 1000 message Savoie
LaRochelle a écrit:J’essaie de commencer sur papier mais je suis à ma 20eme feuilles blanche déchirées LaughLaugh


Pourquoi partir de zéro? Ca complique quand on n'a pas d'idée...inspirez-vous de plans existants ça va vous aider à préciser vos souhaits...
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Env. 60000 message
LaRochelle a écrit:J’essaie de commencer sur papier mais je suis à ma 20eme feuilles blanche déchirées LaughLaugh


pas malin non plus de déchirer une feuille blanche . . .
faut au moins tenter de dessiner quelque chose dessus . . .
des idées là https://www.forumconstruire.com/plan_maison/?pk_campaign=ForumConstruire.com&pk_kwd=menu ?
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
=> Ciboul , ce lien a été donné il y a 20 mn Tongue
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Env. 60000 message
elisa21 a écrit:=> Ciboul , ce lien a été donné il y a 20 mn Tongue


ben a 1ère vue LaRochelle n'a pas capté . . .
mais désolée oh maitresse élisa . . . ciboule s'excuse
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
çà fait beaucoup là Laugh
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Env. 20 message Charente Maritime
Tres fort TOTO Biggrin
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Env. 20 message Charente Maritime
Si si j'ai bien capté )) c'était déjà fait TOTO Tongue

je scanne ma premier feuille avant de la déchirer

Biggrin
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Env. 60000 message
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Env. 20 message Charente Maritime
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Super photographe Env. 1000 message Vers Beuzeville (27)
LaRochelle a écrit:J'aime beaucoup la maison de matetfan !!!! Blush

Mais avec mon entrée sur le terrain nord ouest on ne peut que placer le garage en face !??? Crying et je vous assure ça me bloque

même en mettant la maison de biais??
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Photographe Env. 800 message Toulouse - Montpellier (31)
Salut,

Mon futur terrain ressemble au tien, avec un peu plus de surface.
Mon projet: Maison de 105m² Plain-pied avec une chambre principale orientée côté Sud et d'autres idées bien arrêtées sur l'implant des pièces et la limitation du futur vis à vis à l'ouest.
=> Pas facile, je lutte pour pondre un plan qui ne dépasse pas les limites constructibles.

Bon courage avec 140m²
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Env. 20 message Charente Maritime
LaRochelle a écrit:Bonjour,

On a posé une option d'achat sur un terrain de 530m² avec une perte de 60m² pour un passage voiture. (cf photo parcelle 4)
Il n'est pas évident d'orienter la maison en optimisant à max l’ensoleillement et l'espace du terrain.

Comment faire une maison pratique avec:
- Un salon / séjour 30m²
- Une cuisine de 18m²
- 2 chambres de 13m² chacune
- Une suite parentale avec salle de bain, WC et dressing 25m² le tout
- Une chambre d'ami de 10m²
- Salle de bain de 8m²
- WC 2m²
- Garage / cellier 30m²
- Hall d'entrée + couloir environ 15m²

ET le plus important avec un accès que par le couloir de toutes les pièces. (On ne veut pas que la porte d'entrée donne directement sur le salon)

On pensait à une maison en L avec le salon,la cuisine et la suite parentale donnant sur la terrasse plein sud mais comment la centrer et la diriger ?? Comment commencer le plan d'une maison

Vos conseils sont les bienvenus pour nous orienter sur le projet.

Merci,




Plan terrain avec accès seulement nord ouest



plan 2plan 3
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Env. 20 message Charente Maritime
Mon Premier plan de maison en deux jours !!! Vous en dites quoi ? ))

Parcontre je ne sais pas si ça pourrait rentrer dans le terrain ou même dans mon budget de construction
W00t
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Photographe Env. 800 message Toulouse - Montpellier (31)
LaRochelle a écrit:Mon Premier plan de maison en deux jours !!! Vous en dites quoi ? ))

Parcontre je ne sais pas si ça pourrait rentrer dans le terrain ou même dans mon budget de construction
W00t


Salut,
Faut que tu connaisses tes limites constructibles, en général 3m en retrait des limites du terrain.
Ce plan à vue de nez, ça m'étonnerait que ce plan passe sur ton terrain.
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Env. 20 message Charente Maritime
vue 3D SudVue 3D NordVue 3D Sud Ouest
LaRochelle a écrit:Mon Premier plan de maison en deux jours !!! Vous en dites quoi ? ))

Parcontre je ne sais pas si ça pourrait rentrer dans le terrain ou même dans mon budget de construction
W00t
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Env. 20 message Charente Maritime
lolo3134 a écrit:

Salut,
Faut que tu connaisses tes limites constructibles, en général 3m en retrait des limites du terrain.
Ce plan à vue de nez, ça m'étonnerait que ce plan passe sur ton terrain.



Avec un petit zoom ça devrait passer lol
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Membre utile Env. 1000 message Savoie
Bon, tu as le mérite de t'y être collée: bravo déjà pour ça! Smile

Mais euh, comment dire...
(je crois vraiment que tu devrais partir de plans déjà tout prêts...)
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Membre utile Env. 1000 message Savoie
Et as-tu défini déjà si tu veux une maison de type traditionelle, contemporaine, toit plat/ mob etc...?

Et oui, en tout 1er: connaitre et obtenir le PLU d'ou dépend ton terrain auprès de ta mairie pour connaitre les limites et modalités d'implantation.
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Super photographe Env. 1000 message Vers Beuzeville (27)
Bonjour,

je suis désolé de te dire que ton plan n'est pas des plus "parfait"

Distance trop importante entre cuisine et salon.

Odeurs de cuisine pour la chambre 1 / Salle de bain

Couloir interminable...

Pas de séparation comme tu le voulais espace vie / espace nuit

Cellier trop éloigné de la cuisine

Toiture difficilement réalisable.

Peut-être faudrait-il un étage pour positionner plus favorablement les pièces, et ainsi libérer du terrain?
Citer
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Env. 20 message Charente Maritime
pilich a écrit:Et as-tu défini déjà si tu veux une maison de type traditionelle, contemporaine, toit plat/ mob etc...?

Et oui, en tout 1er: connaitre et obtenir le PLU d'ou dépend ton terrain auprès de ta mairie pour connaitre les limites et modalités d'implantation.


La maison de mes reves


Je voudrais la même lol


PLU Lotissement = pas de limite je peux m'entourer de mur 1m80 lol
PLU Mairie = Faut que je demande :((((((
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Photographe Env. 800 message Toulouse - Montpellier (31)
LaRochelle a écrit:
pilich a écrit:Et as-tu défini déjà si tu veux une maison de type traditionelle, contemporaine, toit plat/ mob etc...?

Et oui, en tout 1er: connaitre et obtenir le PLU d'ou dépend ton terrain auprès de ta mairie pour connaitre les limites et modalités d'implantation.


La maison de mes reves


Je voudrais la même lol


PLU Lotissement = pas de limite je peux m'entourer de mur 1m80 lol
PLU Mairie = Faut que je demande :((((((


On parle des Limites """constructibles"""
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Env. 20 message Charente Maritime
matetfan a écrit:Bonjour,

je suis désolé de te dire que ton plan n'est pas des plus "parfait"

Distance trop importante entre cuisine et salon.

Odeurs de cuisine pour la chambre 1 / Salle de bain

Couloir interminable...

Pas de séparation comme tu le voulais espace vie / espace nuit

Cellier trop éloigné de la cuisine

Toiture difficilement réalisable.

Peut-être faudrait-il un étage pour positionner plus favorablement les pièces, et ainsi libérer du terrain?



La patronne ne veut pas de maison à étage :(
Sinon très bonne critique, dans un premier temps j'ai voulu faire un plan en rentrant toutes les pièces et voir ensuite si ça passe avec le terrain

et après optimiser le plan
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Env. 20 message Charente Maritime
Himmm en m² ??? Si je ne me trompe pas jusqu'à 280
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Photographe Env. 800 message Toulouse - Montpellier (31)
Terrain "utile" (sans chemin) 470m² à peu près carré.
Si les limites constructibles sont de 3m par rapport aux limites du terrain.
Estimation d'une maison rectangulaire de 140m² => longueur facade sud sur 16m max et largeur 9m²
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Env. 20 message Charente Maritime
pilich a écrit:Bon, tu as le mérite de t'y être collée: bravo déjà pour ça! Smile

Mais euh, comment dire...
(je crois vraiment que tu devrais partir de plans déjà tout prêts...)



Je veux bien... Ca fait 2 semaines que je cherche sur le net :((((
Si tu en vois un par hasard qui correspond à mes critères tu me fais signe
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Messages : Env. 20
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Env. 20 message Charente Maritime
lolo3134 a écrit:Terrain "utile" (sans chemin) 470m² à peu près carré.
Si les limites constructibles sont de 3m par rapport aux limites du terrain.
Estimation d'une maison rectangulaire de 140m² => longueur facade sud sur 16m max et largeur 9m²



L'implantation des constructions des lots 2,3 et 4 sera libre, eu égard à leur retrait par rapport aux rues ....

hauteur max 8m et 4,5m sur la limite du terrain
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Env. 60000 message
Tu as mesuré les pièces de ton plan ?
Le garage est trop court . . .
La chambre parents fait 5m de long . . .

Les chambres enfants sont à l'est alors que les enfants y sont plus en fin de journée pour faire devoirs, jouer . . .
Pourquoi décaller le garage si loin ?
Le séjour , 7m de profondeur avec seulement 1 fenêtre au sud . . .
Il faut traverser la chambre pour aller au dressing ET à la sdb . . .zavez intérêt à vous coucher et lever à la même heure

Le salon 2, c'est la chambre d'amis ?
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Messages : Env. 60000

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Super photographe Env. 1000 message Vers Beuzeville (27)
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Picto recompense Super photographe
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Env. 20 message Charente Maritime
lolo3134 a écrit:Terrain "utile" (sans chemin) 470m² à peu près carré.
Si les limites constructibles sont de 3m par rapport aux limites du terrain.
Estimation d'une maison rectangulaire de 140m² => longueur facade sud sur 16m max et largeur 9m²
[url=https://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_614426.php]



[/url]

une petite simulation sur Google maps ....
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