Notre "chez nous" 100 m² de plein pied, qu'en pensez-vous ?

Bonnjour,

caser 3 chambres et un bureau dans 100 M2 n'est pas une mince affaire et je trrouve que là c'est plutot réussi ;)

le gros truc qui me chiffonne c'est l'aménagement du coin salon, avez vous essayez de placer le canapé + la TV par exemple ? j'ai l'impression que la fenêtre en bas du salon va vous gener pas mal...d'un autre coté il faut bien apporter de la lumière par ici, pas facile tout ça !

sinon, comme vous l'évoquiez, il faut déplacer la vasque car elle est en plein dégagement de la porte, ça risque de cogner dur !!

bon courage

Bonjour,

Pas mal.
Comme quoi on n'est pas obligé de coller les WC contre le séjour dans une petite surface...
Par contre, le Nord est où ? Vous dites "du côté arrondi" ?

phanez69 a écrit:

Bonjour et bienvenu ici pour commencer,

Le nord est en haut à gauche sur le plan donc?

en bas à droite si j'ai bien compris

Bonjour,
Le WC entre 2 chambres ce n'est pas top

ciboulettecat a écrit:

Bonjour,
Le WC entre 2 chambres ce n'est pas top

@ ciboulette, j'ai pu noter dans vos diverses interventions dont la derniére ci dessus que
le WC pres de la piéce de vie, pas genial
le WC au fond du couloir nul
le WC dans la SDB une erreur
le WC dans l'entrée pas super
mais ii faut bien le caser quelquepart ce WC ,
à part la solution CABREL : la cabane au fond du jardin, quelle est votre proposition ?

Ardigier a écrit:

ciboulettecat a écrit:

Bonjour,
Le WC entre 2 chambres ce n'est pas top

@ ciboulette, j'ai pu noter dans vos diverses interventions dont la derniére ci dessus que
le WC pres de la piéce de vie, pas genial, ? à part dire qu'il ne doit pas s'ouvrir sur la pièce de vie, je n'ai rien dit de tel.
le WC au fond du couloir nul, j'ai mentionné cela dans un cas où comme ici il se retrouvait entre 2 chambres
le WC dans la SDB une erreur, là je maintiens ! j'irais même plus loin, c'est une aberration
le WC dans l'entrée pas super jamais je n'ai dit ça
mais ii faut bien le caser quelquepart ce WC ,
à part la solution CABREL : la cabane au fond du jardin, quelle est votre proposition ?
la suggestion de phanez me semble intéressante ou bien essayer de le placer entre la sdb et le bureau ou entre le bureau et 1 ch (là c'est 2 chambres qui vont en "profiter"
Je trouve le séjour mal exposé, les principales ouvertures sont à l'ouest, en profondeur il fait plus de 8m avec une ouverte plein nord-est . . . Pourquoi pas placer le bureau contre le garage, cela délimiterait une véritable entrée.Reculer vers la gauche le mur séjour/ch2 , descendre le couloir pour faire les ch2 et ch3 plus en "longueur", placer la ch1 à la place actuelle du bureau et sdb . . . et pour finir placer la sdb et le WC à la place de la ch1. Cela placerait le WC en début de couloir (en gros à la place actuelle du CE et du placard de l'actuelle ch1) ensuite la porte de la sdb . . .

J'essaye de vous faire un croquis dès que j'ai le temps

Bon comme d'hab c'est la question des wc qui excite tout le monde...

Sinon on est obligés de déraciner les 3 seuls arbres de la parcelle? En plus ils sont sur le côté et alignés sur la rue...

freedo a écrit:

Bon comme d'hab c'est la question des wc qui excite tout le monde...

Sinon on est obligés de déraciner les 3 seuls arbres de la parcelle? En plus ils sont sur le côté et alignés sur la rue...

Idéfix, c'est toi ?

Ciboulette pour me moire
http://www.forumconstruire.c[...]-189008.php

ciboulettecat a écrit:

freedo a écrit:

Bon comme d'hab c'est la question des wc qui excite tout le monde...

Sinon on est obligés de déraciner les 3 seuls arbres de la parcelle? En plus ils sont sur le côté et alignés sur la rue...

Idéfix, c'est toi ?

Non c'est juste pragmatique. Un arbre ça coûte cher ou ça met longtemps à pousser.
Inutile de dire en quoi c'est agréable... Ombre, protection...

Ardigier a écrit:

Ciboulette pour me moire
http://www.forumconstruire.c[...]-189008.php

Et ?? Le message où je parle de WC est celui-ci je suppose

Citation:

1 seul WC ? et tu le places où ?
Dans l'entrée et toute la famille traverse le séjour pour pipi la nuit ou le soir avec des invités encore présents ?
Dans la partie nuit et les invités doivent donc pénétrer dans cette partie plus "privée" et risquer aussi de réveiller le petit qui dort déjà ?

Quel est le problème ? La discussion démarrait là sur un plan avec 2 WC et 2 sdb.Ici on parle d'un seul WC et donc il est certain qu'il doit être intégré à l'espace nuit mais à l'entrée de cet espace nui et non adossé à une chambre.
Autre chose ?

Phanez le terrain a été mentionné dans un sujet "terrain" http://sd-4.archive-host.com/membres/images/116968063452199290/plan_du_terrain_notre_parcelle.JPG et le nord est

Citation:

Le nord est en bas là où est écrit Lot B

Depuis quand le fait de s'interroger sur le jardin ou l'implantation fait partir le sujet "en sucette" ?

Merci pour vos suggestions, je vais tenter de répondre
Alors le nord se situe, sur ce plan, en bas, côté entrée et garage
Le sud en haut, avec fenêtre de la cuisine et baie vitrée de la salle à manger
Le WC, on l'a mis ici, car on ne le voulait pas qui donne sur l'entrée, et il sera insonorisé mur et porte
l'implantation de la maison s'est faite le + vers l’arriére ( 5 m. du domaine public) pour garder la place la + importante côté sud, c'est pour cela qu'il faut enlever 2 arbres
A droite il y aura une autre maison dans l'angle
Pour la salle de bain, des suggestions ?
merci encore

J'ai oublié de préciser
Nous sommes en zone Bâtiments de France
Du coup, il a fallu négocier pour la baie vitrée en 2.40 m car normalement ct pas possible une ouverture + large que haute !
on a également un budget serré de part certaines restrictions comme volets roulants en couleurs, tuiles Galéanes, fenetres et portes fenetres en alu ou pvc couleurs ...

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Petit croquis rapide.
Le mur séjour/ch2 est déplacé d'environ 1m50 vers la gauche, le couloir est déplacé de 0.75 m vers le bas, le porche est décalé de 1m environ vers la droite.
Les surfaces restent à peu près les mêmes.
Le mur sud du séjour pourrait acceuillir une fen^tre supplémentaire et on pourrait envisager une porte vitrée entre entrée et séjour pour récupérer un peu de luminosité.
On se retrouve avec dans le séjour 2 parties : le "coin" bureau/garage et le coin cuisine/ch2. Donc 1 espace salon et 1 autre sam avec entre les deux une zone de circulation vers la cuisine.
Le fond du couloir pouvant servir de rangement ou être intégré à la ch1 comme placard.
Placards en quinquonces entre ch2 et ch3.

Merci pour ces suggestions
Dans le plan original, le WC est à la place du placard avec le CE, mais mon homme ne le voulait pas là, donc on a trouvé cette solution (il y aura une VMC)
Oui il est prévu un lave mains dans le WC, chéri voulait pas mais moi j'y tiens, en rentrant sur la droite je penses, quitte à décaler un peu la porte vers la gauche ??
Oui nous voulons baignoire et douche dans la salle de bains, d'où le casse tête pour tout caser !! lol
Pour la profondeur des placards, merci beaucoup pour l'info, on avait pensait a voir la largeur mais pas la profondeur, je note !
Les fenetres bandeau, pas possible car + large que haute !!
Les porte fenetre 1 ventail dans les chambres c une trés bonne idée, mais le probleme c que ça risque d'etre trop tard pour changer, faut aussi voir les différence de prix !
La fenetre dans le garage on y avait pensé, mais y en avait pour 700 €uros de + pour une petite fenêtre, donc !!!!
Lorsque je parle de cellier, ce sera effectivement une piece où l'on mettra machine a laver, congélo, seche linge et également des étageres de rangements (conserves, électroménager ...) on la fermera ou tout au moins la séparera dans un 1er temps
Merci encore

Aucun avis sur mon croquis ?

En fait il me semble, en lisant entre les lignes que le CCMI est déjà signé ??
Qu'en est il du PC ?
Et le compromis du terrain, déjà signé ?

Le ccmi signé avant terrain (voir son post sur le terrain) car il voulait aller au plus vite...

Effectivement on se rend compte maintenant qu'on s'est précipité !!
Oui le CCMI est signé, non le terrain n'est pas acheté (soucis pour l'angle)
Non le permis n'est pas encore déposé, il est pret mais il manque le plan correct du terrain
Il semblerait que le constructeur nous ait fait anticipé, il savait qu'on etait préssé
Préssé, car les conditions d'attributions de crédit vont se corser à la rentrée, préssés à tord de bouccler le permis !!
Aujourd'hui on se rend compte qu'on aurait pas dû signer un CCMI si vite, des modifs pourraient etre apportés, amis est-ce possible si celui-ci n'est pas valable ? il faut recommencer ?
J'avoue qu'on s'y connait pas raiement et qu'on aurait dû prendre + de tmeps !!!

Phanez : je vois maintenant les fenetres dont tu me parles, ça à l'air vraiment bien pour éclairer la piece
Ciboulette : le plan que tu me propose me plait, avec le bureau côté jour, c'est ce que j'ai cherché à faire au début, mais ct compliqué pour tout caser ! par contre la piece à vivre nous p)lait bien comme elle est actuellement en L
Toto : merci pour tes remarques mais c'est pas la peine de s'enflammer, je demandes simplement des infos, pas la morale ! on se rend compte qu'on s'est planté sur certains points. Il ne s'agit pas de légéreté ou d'insoucience, on pas pas des gosses, mais effectivement trop de confiance et d'enthousiasme plutôt !

Du coup, on peut faire comment maintenant ? NOTRE PLAN NOUS plaisir trés bioen comme il est, mais toutes vos suggestions nous font monter du doigts que pal mal d'améliorations seraient les bienvenues, mais est-ce encore possible par rapport à notre engagement envers le constructEUR ,
Merci à tous, on a bien besoin de vous

Bonjour,
En fait ton CCMI signé n'a aucune valeur.
Donc 1e conseil rejoindre l'aamoi avant d'encore faire des erreurs qui vont te faire signer n'importe quoi et avant de te faire arnaquer par un constructeur.
2e conseil : annuler ce CCMI illégal par recommandé AR. Après ça, tu risques de devoir chercher un autre constructeur . .

Pour ce qui est du plan que je t'ai proposé, la surface séjour est quasi la même que sur ton plan et avec beaucoup moins d'espaces "perdus".

Le truc c'est qu'on ne veut pas changer de constructeur ! alors ça se complique

Si vous ne voulez pas changer de constructeur, il faut quand même annuler le 1er CCMI quitte à le prévenir de l'envoi du recommandé en lui signalant que vous voulez en refaire un autre avec lui lorsque le problème terrain sera réglé . . .Vous baratinez un peu sur le fait que c'est par ex une exigence de votre banque
Mais je reste persuadée que c'est une mauvaise idée de vouloir continuer avec un constructeur qui a de telles pratiques, il vous le fera payer d'une manière ou l'autre et pour ma part je n'aurais plus confiance.

Petite question , quel type de chauffage est prévu ?

Merci pour vos infos
Je ne sais pas ce qu'on va décider, car même si c'est une commerciale, elle a vraiment été là pout nous aider dans notre projet
on a signé pour faire avancer les choses, à notre demande
Je penses qu'on va lui parler des modifs qu'on souhaite faire, et si c pas faisable on aborde le fait que le CCMI n'est pas valide
Elle sait que le crédit nous est accordé, et on a un doc de la notaire disant que la mairie d'Oust s'est engagée à nous vendre le terrain
Ciboulette : pour le chauffage, nous avons prévu des raillonnants dans les pièces, mais on mettra un poêle a granulés dans la piece principale
bonne soirée
Nin's

nins09 a écrit:

Merci pour vos infos
Ciboulette : pour le chauffage, nous avons prévu des raillonnants dans les pièces, mais on mettra un poêle a granulés dans la piece principale
bonne soirée
Nin's

Il ne me semble pas voir de conduit de cheminée sur votre plan ?
Pour info, le constructeur est dans l'obligation légale en cas de chauffage électrique de prévoir un conduit de cheminée même si il ne l'a pas précisé dans le ccmi et ceci bien sûr sans tarification supplémentaire
Pensez seulement à le faire positionner sur les plans avant de les signer et surtout à le positionner sur les plans et vues de la maison du dossier déposé pour le PC.

A votre place je me dépêcherais d'annuler ce CCMI bidon et j'irais voir un autre constructeur !
Vous ne pourrez jamais lui faire confiance, et même si il accepte vos remarques et ne vous fait pas payer les points qu'il tente de vous facturer illégalement, dites vous bien qu'il se rattrapera bien ailleurs . . .

Le truc c'est qu'on voudrait vraiment passer par eux, leur maisons nous plaisent, le modele qu'a a prévu aussi, et puis dans nos montagnes profondes, il ya peu de constructeurs qui tiennent la route
On s'est vraiment mis dans un beau ******** !!

Voici des nouvelles de notre projet !
Depuis le week end dernier, le nouveau plan du terrain a été validé !
Nous avons donc déposé le PC mercredi 10-10, on est content ça avance enfin un peu !
Je dois contacter la notaire lundi pour voir si on peut signer le sous seing privé, en attendant que l'angle de la maison soit encadastré (2 parcelles différentes)
D'autre part, nous avons repris notre plan de cuisine et arrivons à un résultat qui nous plait assez, je vous mettrais le plan dés que possible

Bonjour à tous,
Voici les dernières nouvelles de notre projet
Bien sûr pour certains, nous sommes bien courageux de poursuivre ce projet qui semble fou depuis le début mais on persiste !!
Nous avons enfin signé le compromis de vente, mercredi dernier, le 28 novembre, la vente définitive se signera dans les prochaines semaine, pour que notre projet puisse démarré dés l'accord du permis, on espere début janvier
D'ici là, on patiente et on tente de trouver un aménagement optimal pour notre salle de bain
Merci à tous ceux qui nous suivent, même si certains doutent, et je le comprends tout à fait vu les galères, j’espère que ce projet, pour lequel nous nous sommes projetés tel qu'il est, arrivera à émerger bientôt
Nin's

Enfin de bonnes nouvelles
Nous avons obtenu l'acceptation du permis de construire
La signature de la vente va se faire dans les prochains jours et on va enfin démarrer la construction

Félicitations !

Et bon courage pour la suite . . .
Viens nous raconter ça.

Finalement, tu auras ton conduit de fumée gratos ou pas ?

Alors la signature de l'acte va se faire le 25 février, et on fait la MAP le 28 Février
Ensuite, les travaux démarrent dans les 15-20 jours
Maintenant il nous tarde vraiment
On est toujours sur notre plan de salle de bain, je penses qu'aligner la salle de bain et la douche nous plait assez, si vous avez d'autres avis, on prend ?
On revoit aussi nos plans pour l'implantation des prises électriques
Ciboulette, pour le conduit de cheminée, non il n'y en aura pas
Merci à tous pour les conseils que vous pourrez nous donner ( oui je sais on ne les a pas tous suivis, mais on les a entendu )

nins09 a écrit:

Alors la signature de l'acte va se faire le 25 février, et on fait la MAP le 28 Février
Ensuite, les travaux démarrent dans les 15-20 jours
Maintenant il nous tarde vraiment
On est toujours sur notre plan de salle de bain, je penses qu'aligner la salle de bain et la douche nous plait assez, si vous avez d'autres avis, on prend ?
On revoit aussi nos plans pour l'implantation des prises électriques
Ciboulette, pour le conduit de cheminée, non il n'y en aura pas
Merci à tous pour les conseils que vous pourrez nous donner ( oui je sais on ne les a pas tous suivis, mais on les a entendu )

Donc vous continuez à laisser votre cst faire des choses illégales !

Pas de conduit de cheminée ?
Facture d'eau chantier à votre charge ?
Et quoi encore ?

Bonjour
Je trouve vraiment dommage que vous réagissiez comme ça
Ne croyez pas que je me fiche de vos commentaires, loin de là !
Simplement, oui il y a toujours ces interrogations sur l'eau et la conduit de cheminée, nous en reparlerons lundi !
Je penses avoir tenu compte de certaines infos du forum qui nous ont permis des discutions avec le constructeur et des réaménagements qui ne nous convenait pas !
Bien sûr on lui fait peut etre trop confiance, mais là c notre choix délibéré et nous l'assumons totalement !
Maintenant si vous acceptez de nous donner quelques conseils pratiques pour la MAP de lundi, nous sommes preneurs avec grands plaisir, toute discussion avant ce RV ne sera que positif pour nous
Merci encore
Nin's

PS : il est vrai que l'envie de concrétiser notre projet nous a fait passer à côté de certaines choses et on en est conscients, c'est pourquoi je veux biens des infos avec la MAP !